定制板材维修合同范本

定制板材维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，拥有丰富的房地产项目开发、租赁及运营经验。甲方目前投资并运营的XX商业综合体项目位于XX市核心区域，项目总建筑面积约XX万平方米，包含商业裙楼、办公楼及酒店等业态。在项目运营过程中，部分定制板材因使用年限较长、日常维护不当或设计缺陷等原因出现损坏，影响整体美观及使用功能。为保障项目形象及运营效率，甲方经评估后决定对受损板材进行维修更换，并委托乙方提供专业的维修服务。甲方基于对乙方专业能力及行业口碑的了解，选择与其合作完成本次维修任务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装饰工程有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家专业从事室内外装饰工程、定制板材加工及维修的企业，成立于XX年，具备XX级装饰装修资质，拥有超过XX年的行业经验。公司主要业务涵盖商业空间、办公场所及住宅的板材维修、定制及安装服务，累计服务客户数量超过XX家，涵盖知名商场、写字楼及酒店等高端项目。乙方凭借专业的技术团队、先进的施工设备以及严格的质量管理体系，在业内建立了良好的声誉。针对甲方提出的定制板材维修需求，乙方已组建专项技术小组对项目现场进行勘察，并制定了详细的维修方案。基于乙方的专业能力及服务质量保障，甲方选择将其作为本次维修服务的唯一合作方，双方通过本次合同明确权利义务，确保维修工作高效、合规完成。

本合同范本所涉及的定制板材维修服务直接关系到XX商业综合体项目的整体运营形象及用户体验，甲方作为项目投资方及运营主体，对维修质量、进度及成本控制有明确要求；乙方作为专业服务提供方，需严格按照合同约定及行业标准完成维修任务。双方信息的明确及合作背景的清晰界定，是保障合同顺利履行及争议有效解决的基础。后续章节中双方权利义务、价格条款、违约责任等内容均将围绕本合作背景展开，确保合同条款与实际需求高度契合。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX商业综合体项目定制板材维修工作中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求完成指定区域的板材维修任务，恢复板材的正常使用功能及美观效果。本合同涉及的维修范围包括但不限于以下具体内容：甲方指定的XX商业综合体项目X层至X层共X处外墙铝单板、X处内隔断木质板材、X处天花吊顶PVC板材等，共计约XX平方米。具体维修位置、板材类型、损坏程度及数量详见本合同附件一《维修部位清单》。维修工作涉及拆除破损板材、运输、加工新板材、安装、清理现场及验收等全流程服务，乙方需确保所有维修工作符合国家及行业相关标准，并达到甲方提出的质量要求。本合同旨在通过双方协作，高效、优质地完成维修任务，保障项目正常运营，提升整体形象。

第二条定义

1.**定制板材**：指根据项目设计要求预先加工制作的铝单板、木质板材、PVC板材等，具有特定尺寸、形状及功能的装饰材料。

2.**维修部位清单**：指本合同附件一列出的需进行维修的板材具体位置、类型、数量及损坏情况的详细清单。

3.**质量标准**：指国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ138）等行业标准，以及甲方在合同附件二《技术要求》中明确的具体要求。

4.**验收**：指甲方对乙方完成的维修工程进行现场检查，确认其符合合同约定及质量标准后的确认程序。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定及附件要求完成维修工作，并对维修进度、质量进行监督。

1.2甲方需向乙方提供维修所需的现场条件，包括但不限于施工区域的原有设施、水电接入、材料堆放空间等，并确保乙方人员安全操作。

1.3甲方需在合同签订后X日内向乙方提供完整的维修部位清单及技术要求文件，并在施工前乙方进行现场技术交底。

1.4甲方有权对乙方的施工方案、材料选用及工艺流程提出合理意见，乙方应予以配合。

1.5甲方需按照合同约定及时支付维修费用，如因甲方原因导致付款延迟，乙方有权按日加收X%的违约金。

1.6甲方需指定专人与乙方对接，处理施工过程中涉及的设计变更、现场协调等问题。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，确保维修工作顺利开展。

2.2乙方需组建专业的技术团队负责本合同项下的维修工作，项目负责人为XX（联系方式：XX），乙方需确保其具备相应的资质及经验。

2.3乙方需严格按照合同附件一《维修部位清单》及附件二《技术要求》进行施工，采用符合国家标准的材料，并保证维修后的板材与原有整体效果协调一致。

2.4乙方需自行承担施工设备、材料运输及保管责任，所有进场材料需向甲方提供出厂合格证及检测报告，必要时配合甲方进行抽检。

2.5乙方需遵守项目现场的安全管理规定，配备必要的安全防护措施，确保施工期间无安全事故发生。如因乙方原因造成人员伤亡或财产损失，由乙方自行承担全部责任。

2.6乙方需在维修完成后及时清理现场，清除施工垃圾，并配合甲方进行验收。如因乙方原因导致验收不合格，乙方需在X日内返工整改，并承担由此产生的费用。

2.7乙方需对维修过程中涉及的技术文件、纸及数据保密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。

2.8乙方需在合同约定时间内完成全部维修工作，如遇非甲方原因导致的延期（如不可抗力、材料供应延迟等），经甲方书面确认后可相应顺延工期。

2.9乙方需在维修保修期内承担维修责任，保修期为自验收合格之日起XX个月。如保修期内出现非使用不当造成的质量问题，乙方需在接到甲方通知后X日内响应并修复。

2.10乙方需对维修成果承担终身质量责任，如因维修材料或工艺缺陷导致后续问题，乙方需负责无偿解决。

第四条价格与支付条件

本合同项下的定制板材维修总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于材料费、人工费、机械费、运输费、施工费、安全措施费、垃圾清理费、税金及双方约定的其他费用。

价格构成明细详见本合同附件三《维修报价明细表》，该附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。甲方应于合同签订后X日内向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元），作为预付款；乙方完成全部维修工作并通过甲方验收合格后X日内，甲方应向乙方支付至合同总价款的XX%（即人民币XX元），作为进度款；剩余XX%的尾款（即人民币XX元）在保修期满且无质量问题后X日内支付。甲方支付款项应通过银行转账方式汇入乙方指定的以下账户：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX装饰工程有限公司，账号：XX。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。如甲方未能按照本合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。若甲方逾期支付超过X日，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格、尾款支付完毕之日止，为合同履行完毕的标志。

2.乙方的维修施工期限自合同生效之日起计算，预计XX日内完成。具体开工日期为甲方提供完整施工条件后的X日内，或双方另行书面确认的日期。

3.甲方应在合同签订后X日内完成对乙方施工方案的审核，并在X日内双方进行现场技术交底。若甲方未按时完成上述工作，导致工期延误，施工期限自动相应顺延。

4.如遇法定节假日或休息日，施工日期应相应顺延，但甲方仍需保证施工期间的必要条件。

5.任何非因乙方原因导致的不可抗力事件（如第十二条所述），造成施工无法进行的，工期可相应顺延，乙方应向甲方提供不可抗力事件的有效证明文件。

6.本合同约定的保修期为XX个月，自甲方验收合格之日起计算。保修期内，如出现非使用不当造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后X小时内响应，并在X日内到达现场处理，相关费用由乙方承担。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1未按本合同第四条约定支付预付款或进度款，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工作的费用（按附件三报价明细的XX%结算）并承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于已采购材料的成本、已投入的人工费用等。

1.2甲方未按时提供施工条件或协调工作未达标的，每延误一日，应向乙方支付人民币XX元的违约金，工期相应顺延，且乙方不承担因此造成的延期责任。

1.3因甲方原因导致验收不合格，要求乙方返工的，乙方应在收到通知后X日内完成，费用由甲方承担，且甲方应支付乙方因返工产生的合理利润（按返工项目报价的XX%计算）。若甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收超过X日，视为验收合格，乙方有权要求甲方支付剩余款项及违约金。

1.4甲方提供的维修部位清单或技术要求存在重大错误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部直接损失，并赔偿乙方因此遭受的额外费用。

2.乙方违约责任：

2.1未按本合同第五条约定的期限完成维修工作，非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，应按合同总价款的X%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项（扣除已完成工作的合理费用），并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

2.2维修质量不符合合同约定或国家/行业标准的，甲方有权要求乙方在X日内无条件返工修复，乙方应承担全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方检验，检验费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方退还相应维修费用或解除合同，乙方还应按合同总价款的X%支付违约金。

2.3施工过程中发生安全事故或造成甲方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡费用、财产损失、第三方索赔等，并承担相应的行政或刑事责任。甲方有权从应付乙方的款项中直接扣除赔偿款。

2.4乙方擅自更换合同约定的材料或降低施工标准，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状，由此产生的费用由乙方承担，并按本条2.2款处理。

2.5乙方未按合同约定履行保修义务，在保修期内接到甲方维修通知后未按时响应或处理无效的，甲方有权自行委托第三方维修，费用由乙方承担，且乙方应支付甲方相当于维修费用X倍的违约金。

3.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明，协商变更或解除合同。已完成的合格工作按实际发生费用结算，尚未完成的工作，费用由双方协商分担或免除。

4.赔偿限制：除本合同另有约定外，任何一方违约给对方造成的间接损失或预期利益损失，除非违约方有故意或重大过失，否则不予赔偿。双方均应采取合理措施防止损失扩大，否则应对扩大的损失承担责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及其他类似无法预见、无法避免的事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的状态。

2.不可抗力通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后的X日内书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续期限，并随附相关政府部门或权威机构的证明文件（如气象报告、政府公告、法院判决等）。若不可抗力影响持续超过X日，双方应再次协商确定合同后续履行方案。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响方根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同，已发生的费用根据实际情况协商分担或由受影响方承担。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，互不承担违约责任，但应就合同履行情况及损失进行结算。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担，除非合同另有约定。

4.不可抗力免责范围：任何一方因不可抗力所造成的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、第三方索赔等，除非双方另有明确约定，否则各自承担。双方应采取合理措施减少不可抗力带来的损失，因未采取合理措施而导致损失扩大的部分，应自行承担责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决；协商不成的，应按照本条约定选择以下第X种方式解决：

(1)提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

(2)依法向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。受理法院为XX市XX区人民法院。

2.争议范围：本争议解决条款适用于本合同履行过程中发生的任何争议，包括合同订立、效力、解释、履行、违约责任、合同解除、合同终止等所有问题。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行，除非双方另有书面约定或仲裁/法院裁定停止。

4.适用法律：争议解决应适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。仲裁适用简易程序或普通程序由当事人协议选择，如无选择，由仲裁庭决定；诉讼则由受理法院依法适用法律。

5.专属管辖（如选择诉讼）：除本合同另有明确约定外，任何一方在本合同履行过程中就合同标的提起的任何诉讼或仲裁，均应选择XX市XX区人民法院（或XX仲裁委员会）作为唯一管辖法院，任何其他地方的法院（或仲裁机构）对本案的管辖权均属无效。任何一方未经对方书面同意，不得将争议移至其他管辖法院（或仲裁机构）处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以专人递送或挂号信方式发出的通知，视为在送达时送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，视为在发送时送达。若通过电子邮件发送，发出时视为送达，但接收方有合理理由怀疑邮件真实性或未成功接收的，应及时与发送方核实。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并采用书面形式（如补充协议）签署后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.合同附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于《维修部位清单》、《技术要求》、《维修报价明细表》、《甲方提供的施工条件说明》等，均为本合同的有效内容。

4.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。

5.可分割性：