2027年建设工程施工合同范本（工程项目适用含工程量清单）

2027年建设工程施工合同范本（工程项目适用含工程量清单）1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，统一社会信用代码：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人：张明，性别：男，年龄：55岁，联系电话电子邮箱：zhangming@。甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记设立的房地产开发企业，具备房地产开发经营资质，主要业务包括住宅、商业地产的开发与销售。甲方在本合同项下为乙方提供XX市XX区XX路XX号地块编号为GXX-XXXX的工程项目，该地块总面积约XX万平方米，规划用途为商业住宅混合用地，土地使用权年限为50年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方根据国家及地方相关法律法规，已完成该地块的拆迁补偿、土地出让及规划审批手续，具备与本合同约定的工程项目施工条件。

甲方在本合同项下主要权利包括：

（1）对工程项目的整体规划、设计标准及施工质量进行监督与管理；

（2）根据合同约定审查乙方提交的施工方案、进度计划及工程量清单；

（3）在乙方完成阶段性施工任务后，进行验收并支付相应工程款项；

（4）对工程变更、工期延误等事项提出书面要求并要求乙方限期整改。

甲方在本合同项下主要义务包括：

（1）按照合同约定提供施工所需场地，并确保场地具备施工条件；

（2）及时向乙方提供工程项目的相关资料，包括但不限于地质勘察报告、施工纸及审批文件；

（3）按照合同约定支付工程款项，并在支付前进行必要的工程量审核；

（4）配合乙方办理施工许可及临时设施搭建等行政手续。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX中心25层，统一社会信用代码：91310115MA01XXXX66。乙方法定代表人：李强，性别：男，年龄：45岁，联系电话电子邮箱：liqiang@。乙方是一家经国家建设行政主管部门核准登记的建筑工程施工企业，具备房屋建筑工程施工总承包贰级资质，主要业务包括住宅、商业、公共建筑的施工建设。乙方根据甲方委托，负责XX市XX区XX路XX号地块编号为GXX-XXXX的工程项目施工，该工程总建筑面积约XX万平方米，结构形式为框架剪力墙结构，层数为XX层，包含地上XX层、地下XX层。乙方承诺在本合同项下按照国家及行业相关标准、规范进行施工，确保工程质量达到设计要求及合同约定标准。

乙方在本合同项下主要权利包括：

（1）根据合同约定及施工纸编制施工方案、进度计划及工程量清单，并要求甲方审核确认；

（2）在施工过程中对工程材料、施工工艺及质量进行自主管理，并要求甲方提供必要的配合；

（3）在工程竣工后，向甲方提交竣工验收报告及相关技术文件，并要求甲方进行验收；

（4）根据合同约定要求甲方支付工程款项，并在甲方逾期支付时要求其承担违约责任。

乙方在本合同项下主要义务包括：

（1）按照合同约定的工期及质量标准完成工程施工，并承担因施工质量导致的全部责任；

（2）在施工过程中严格遵守国家及地方相关法律法规，确保施工安全，并承担因施工安全事故产生的全部责任；

（3）按照合同约定提交工程量清单及进度款支付申请，并配合甲方进行审核；

（4）在工程竣工后，向甲方提供完整的竣工资料及保修文件，并按照合同约定履行保修义务。

**合同简介**

本合同基于甲方拥有的XX市XX区XX路XX号地块编号为GXX-XXXX的工程项目，以及乙方具备的建筑工程施工能力及资质，双方经友好协商一致，就XX市XX区XX路XX号地块编号为GXX-XXXX的工程项目施工事宜达成如下协议。甲方委托乙方按照国家及行业相关标准、规范进行施工，乙方承诺在合同约定的工期内完成工程建设项目，并确保工程质量达到设计要求及合同约定标准。双方在本合同项下权利义务明确，责任清晰，以保障工程项目的顺利实施及双方的合法权益。本合同范本结合工程量清单计价方式，明确了工程款的支付条件及履行期限，并规定了违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以适应现代建筑工程施工的实际情况。双方均应严格履行本合同约定，共同推动工程项目的顺利进展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方承接XX市XX区XX路XX号地块编号为GXX-XXXX的工程项目（以下简称“本项目”）的施工事宜，确保乙方按照国家及行业相关标准、规范、设计纸及工程量清单的要求完成施工任务，最终实现工程项目的竣工验收及交付使用。本合同涉及的施工范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、水电安装工程、通风空调工程、消防工程、智能化工程等全部内容，具体以甲方提供的施工纸、工程量清单及技术规格要求为准。双方通过本合同的签订与履行，旨在建立平等、互利、诚信的合作关系，共同保障本项目的顺利实施及工程质量的达标。

第二条定义

1.**工程项目**：指位于XX市XX区XX路XX号地块编号为GXX-XXXX的工程项目，包括但不限于地基基础、主体结构、建筑装饰、屋面、水电、通风空调、消防、智能化等全部施工内容。

2.**工程量清单**：指甲方根据施工纸及设计要求编制的，详细列明各分部分项工程量及计价标准的文件。

3.**施工纸**：指甲方提供的，经有关部门审批备案的工程项目施工纸及技术文件。

4.**工期**：指本合同约定的工程项目从开工之日起至竣工验收之日止的期限，具体以合同附件中约定的日期为准。

5.**质量标准**：指本项目施工应达到的国家及行业相关标准、规范，以及设计纸中的具体要求。

6.**变更**：指在工程项目施工过程中，经双方书面确认的工程内容、数量、规格、工艺等方面的调整。

7.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**

甲方有权对工程项目的整体规划、设计标准、施工质量及进度进行监督与管理，并要求乙方提交相关报告及资料进行审核。甲方有权对乙方提交的施工方案、进度计划、工程量清单及变更申请进行审查，并有权提出修改意见或要求乙方限期整改。甲方有权在施工过程中对工程材料、施工工艺及质量进行抽查，并要求乙方配合检查。甲方有权在工程竣工后竣工验收，并对验收结果提出书面意见。甲方有权要求乙方按照合同约定履行保修义务，并在保修期内承担因施工质量问题导致的维修责任。

（2）**义务**

甲方应按照合同约定提供施工所需场地，并确保场地具备施工条件，包括但不限于地面平整、水电接入、道路畅通等。甲方应及时向乙方提供工程项目的相关资料，包括但不限于地质勘察报告、施工纸、审批文件等，并确保资料的准确性与完整性。甲方应按照合同约定支付工程款项，并在支付前进行必要的工程量审核，确保支付金额与工程量清单一致。甲方应配合乙方办理施工许可及临时设施搭建等行政手续，并承担相关费用。甲方应按照合同约定对乙方施工人员进行安全管理，并提供必要的安全防护措施。甲方应在本合同项下承担因自身原因导致的工程变更、工期延误等事项的责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**

乙方有权根据合同约定及施工纸编制施工方案、进度计划及工程量清单，并要求甲方审核确认。乙方有权在施工过程中对工程材料、施工工艺及质量进行自主管理，并要求甲方提供必要的配合。乙方有权在工程竣工后向甲方提交竣工验收报告及相关技术文件，并要求甲方进行验收。乙方有权根据合同约定要求甲方支付工程款项，并在甲方逾期支付时要求其承担违约责任。乙方有权要求甲方提供施工所需的水电接入、临时设施搭建等必要条件，并要求甲方承担相关费用。乙方有权要求甲方在工程变更、工期延误等事项中承担相应责任。

（2）**义务**

乙方应按照合同约定的工期及质量标准完成工程施工，并承担因施工质量导致的全部责任。乙方应在施工过程中严格遵守国家及地方相关法律法规，确保施工安全，并承担因施工安全事故产生的全部责任。乙方应按照合同约定提交工程量清单及进度款支付申请，并配合甲方进行审核。乙方应在施工过程中合理使用工程材料，并确保材料的合格性与安全性。乙方应按照合同约定提交工程变更申请，并要求甲方审核确认。乙方应在工程竣工后向甲方提供完整的竣工资料及保修文件，并按照合同约定履行保修义务。乙方应在本合同项下承担因自身原因导致的工期延误、质量不合格等事项的责任。乙方应配合甲方进行工程验收，并在验收不合格时承担整改责任。乙方应确保施工过程中产生的垃圾、废弃物得到妥善处理，并承担相关费用。乙方应在本合同项下承担因施工过程中对第三方造成的损害而产生的全部责任。

第四条价格与支付条件

本项目的工程造价采用工程量清单计价方式，总价款为人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整），该价格包含但不限于本项目施工所需的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等全部费用。最终结算价格以双方根据合同约定及国家相关规定进行的竣工验收确认为准。甲方应按照以下方式向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的预付款，即人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整），用于乙方采购施工前期所需材料及设备；

（2）主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付至合同总价款XX%的进度款，即人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整）；

（3）工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付至合同总价款XX%的结算款，即人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整）；

（4）剩余XX%的尾款，即人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整），作为工程质量保证金，自工程竣工验收合格之日起XX年内，根据工程实际使用情况及保修结果分期返还。甲方应按照合同约定的时间节点向乙方支付工程款项，具体支付时间为：预付款应在合同签订后XX日内支付，进度款应在相应工程节点验收合格后XX日内支付，结算款应在工程竣工验收合格后XX日内支付，尾款应在工程质量保修期满后XX日内支付。甲方逾期支付工程款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。乙方应在收到工程款项后，按照甲方要求提供等额发票。

第五条履行期限

本合同的有效期限为自合同签订之日起至工程项目竣工验收合格之日止，共计XX个月。具体履行期限如下：

（1）本项目开工日期为XXXX年XX月XX日，竣工日期为XXXX年XX月XX日，总工期为XX个月；

（2）乙方应在合同签订后XX日内完成施工前的准备工作，并正式开工；

（3）主体结构工程应在XXXX年XX月XX日前完工，并报甲方验收；

（4）工程项目整体竣工验收应在XXXX年XX月XX日前完成，并报有关部门备案；

（5）工程质量保修期为工程竣工验收合格之日起XX年，乙方应在保修期内承担因施工质量问题导致的维修责任。任何一方均应严格按照合同约定的时间节点履行自身义务，如遇不可抗力或经双方书面同意的工程变更，履行期限可相应顺延。乙方应在合同履行过程中每月向甲方提交工程进度报告，并定期召开工程例会，汇报工程进展情况及存在的问题。甲方应在本合同项下承担因自身原因导致的工程变更、工期延误等事项的责任。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按照合同约定提供施工场地或相关资料，导致乙方无法正常施工的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。乙方有权要求甲方限期履行义务，并要求甲方赔偿因此造成的工期延误及额外费用。

（2）甲方未按照合同约定支付工程款项，导致乙方无法正常施工或已完成工程无法得到支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，并应承担乙方的实际损失，包括但不限于人工费、材料费、机械费等。乙方有权要求甲方限期支付工程款项，并有权暂停施工或解除合同，甲方应承担由此产生的全部责任。

（3）甲方在工程竣工验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金，并应承担乙方的实际损失。乙方有权要求甲方限期验收，并有权自行验收或委托第三方机构进行验收，甲方应承担由此产生的全部费用。

（4）甲方在工程质量保修期内未履行保修义务或拖延履行保修义务的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金，并应承担由此造成的第三方索赔及实际损失。乙方有权要求甲方立即履行保修义务，并有权委托第三方机构进行维修，甲方应承担由此产生的全部费用。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按照合同约定工期完工，且非因不可抗力或甲方原因导致的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。甲方有权要求乙方限期完工，并有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

（2）乙方施工质量不符合国家及行业相关标准、规范，或未达到设计要求及合同约定的质量标准的，乙方应无条件返工或修复，并承担由此产生的全部费用。甲方有权要求乙方进行多次返工或修复，乙方应承担由此造成的工期延误及额外费用。若返工或修复后仍无法达到质量标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方的全部损失。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的全部损失。甲方有权要求乙方立即停止施工，并要求乙方承担由此造成的工期延误及额外费用。若安全事故系乙方重大过失或故意行为导致的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款XX%的违约金。

（4）乙方未按照合同约定提交工程量清单、进度款支付申请、竣工验收报告及相关技术文件，或提交的文件不符合要求的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，并应承担甲方的实际损失。甲方有权要求乙方限期提交，并有权委托第三方机构进行补充或修改，乙方应承担由此产生的全部费用。

（5）乙方在施工过程中擅自变更工程内容、规格、工艺等，未经甲方书面同意的，乙方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方的全部损失。甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担合同总价款XX%的违约金。

**3.违约金的计算方式**

违约金按照逾期金额或不符合要求部分的金额乘以XX%计算，逾期金额或不符合要求部分的金额以双方书面确认的工程量清单或审计报告为准。违约金总额不超过合同总价款的XX%。

**4.赔偿责任的承担**

任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额以实际损失为准，包括但不限于直接损失、间接损失、合理的维权费用等。若实际损失无法计算的，双方可参照合同约定或市场行情协商确定赔偿金额。

**5.解除合同的条件**

若任何一方严重违反本合同约定，经对方书面催告后仍未在XX日内纠正的，守约方有权解除合同。解除合同时，违约方应承担由此给守约方造成的全部损失，并支付合同总价款XX%的违约金。解除合同后，乙方应将已完成的工程及所有资料移交给甲方，并承担由此产生的全部费用。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、暴雨、泥石流、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本合同履行的，视为持续不可抗力。

2.**不可抗力的影响**

不可抗力事件发生后，双方应立即采取措施减少损失，并在XX日内书面通知对方不可抗力事件的发生及其影响范围。通知内容应包括不可抗力事件的性质、发生时间、影响程度、预计持续时间等。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否暂停履行、部分履行或终止履行合同。

3.**责任免除**

因不可抗力事件导致本合同无法履行或无法完全履行的，受影响方不承担违约责任，但应尽到合理的减损义务。不可抗力事件持续超过XX日的，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任。解除合同时，双方应就已完成工程进行结算，甲方应支付乙方已完成工程对应的款项，乙方应向甲方交付已完成工程及所有资料。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。双方应将不可抗力事件的发生及影响情况书面记录存档，并作为合同附件。若一方隐瞒不可抗力事件或不采取合理减损措施，导致损失扩大的，应承担扩大部分的损失责任。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

本合同履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求第三方进行调解。调解应本着公平、合理的原则进行，调解达成一致的，双方应签订书面调解协议，并据此履行。

2.**仲裁**

若协商或调解不成，任何一方均可向XX仲裁委员会申请仲裁。仲裁应按照该会现行有效的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。申请仲裁的一方应向仲裁委员会提交仲裁申请书及相关证据材料，并预交仲裁费。仲裁期间，除双方另有约定外，本合同不涉及仲裁部分的履行应继续进行。

3.**诉讼**

若双方在本合同中未约定仲裁条款，或约定仲裁后反悔的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应按照中华人民共和国相关法律及司法解释进行。诉讼期间，除双方另有约定外，本合同不涉及诉讼部分的履行应继续进行。

4.**证据与管辖**

双方在争议解决过程中提交的证据材料应真实、合法、有效，并应按照对方要求提供原件或经核对无误的复印件。本合同项下的争议解决应适用中华人民共和国法律。任何一方在争议解决过程中产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等），除双方另有约定外，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。通知的送达地址如下：甲方：XX房地产开发集团有限公司，地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层；乙方：XX建筑工程有限公司，地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX中心25层。任何一方变更通知地址的，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达的通知视为有效送达。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容，否则变更无效，并应承担由此给对方造成的损失。

3.**保密条款**

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后XX年。

4.**不可分割性**

本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其