2027年住宅租赁合同范本（普通住房租赁条款）

2027年住宅租赁合同范本（普通住房租赁条款）1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系依法设立并有效存续的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，有权出租本合同项下的住宅物业。甲方作为出租方，通过合法途径取得本合同项下的住宅物业租赁权，并自愿将其出租给乙方使用。甲方保证其对本合同项下的租赁物业拥有完整的、无争议的出租权利，并已取得所有必要的政府批准或许可。甲方的出租行为符合国家及地方关于住宅租赁的相关政策法规，且已就租赁物业的安全性能、消防设施、水电供应等事宜进行充分查验，确保租赁物业符合法定安全标准，能够满足乙方的正常居住需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四本人，

联系方式

乙方系具有完全民事行为能力的自然人，根据自身居住需求，通过合法途径向甲方租赁本合同项下的住宅物业，并自愿接受甲方的租赁条件。乙方保证其租赁行为符合国家及地方关于住宅租赁的相关政策法规，且已就租赁物业的使用目的、租赁期限、租金支付方式等事宜进行充分了解，并已确认本合同项下的所有条款均符合其预期。乙方承诺在租赁期间将合理使用租赁物业，遵守国家及地方关于住宅租赁的相关规定，并按时足额支付租金及其他应承担的费用。

合同简介：

本合同项下的住宅租赁物业位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，系XX房地产开发有限公司合法开发并拥有的住宅物业。甲方作为出租方，基于合法的出租权利，同意将上述住宅物业出租给乙方作为普通住房使用。乙方作为承租方，基于自身居住需求，同意承租上述住宅物业，并按照本合同约定的条款和条件支付租金及其他应承担的费用。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同，以明确双方的权利与义务。本合同的签订及履行，旨在保障双方的合法权益，促进租赁关系的稳定发展，并符合国家及地方关于住宅租赁的相关政策法规。双方均确认对本合同项下的所有条款均已充分了解并自愿遵守，任何一方不得以任何理由违反本合同项下的约定。本合同项下的租赁物业已通过甲方的合法途径取得出租权，且符合法定安全标准，能够满足乙方的正常居住需求。双方均确认对本合同项下的所有条款均已充分了解并自愿遵守，任何一方不得以任何理由违反本合同项下的约定。本合同的签订及履行，旨在保障双方的合法权益，促进租赁关系的稳定发展，并符合国家及地方关于住宅租赁的相关政策法规。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在住宅租赁关系中的权利与义务，确保租赁物业能够按照约定的条件顺利交付乙方使用，并保障双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括：租赁物业的基本信息、租赁期限、租金支付方式、押金收取与退还、租赁物业的维护与保养、双方的违约责任以及争议解决方式等。具体而言，甲方应按照合同约定将租赁物业交付乙方使用，并保证租赁物业符合法定安全标准；乙方应按照合同约定支付租金及其他应承担的费用，并合理使用租赁物业。双方均应遵守国家及地方关于住宅租赁的相关政策法规，确保租赁关系的稳定发展。本合同旨在通过明确的约定，促进双方在租赁关系中的合作与信任，实现租赁物业的合理利用与保值增值。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“租赁物业”指本合同项下甲方出租给乙方的住宅物业，具体位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米。

“租赁期限”指本合同约定的乙方承租租赁物业的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用，按月支付，每月租金为人民币XX元。

“押金”指乙方为保障履行本合同项下的义务而向甲方支付的一定金额，在本合同租赁关系终止且乙方无违约行为时予以退还。

“合理使用”指乙方按照租赁物业的性质及通常用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并有权要求乙方在租赁期间遵守本合同项下的各项约定。

（2）甲方应按照本合同约定将租赁物业交付乙方使用，并保证租赁物业在租赁期限开始时符合法定安全标准，具备正常居住条件。

（3）甲方应保证其对租赁物业拥有完整的出租权利，并已取得所有必要的政府批准或许可，且租赁物业不存在任何权利纠纷。

（4）甲方应负责租赁物业的日常维修保养，确保租赁物业在租赁期间保持正常使用状态，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

（5）甲方应配合乙方办理租赁登记手续，并应乙方要求提供必要的证明文件。

（6）甲方不得擅自提前收回租赁物业，如确需提前收回，应提前XX日书面通知乙方，并按照本合同约定退还剩余租金及押金。

（7）甲方应保证租赁物业的水电供应及其他必要设施的正常运行，并应在设施损坏时及时进行维修。

（8）甲方应遵守国家及地方关于住宅租赁的相关政策法规，不得利用租赁物业从事非法活动。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并有权要求甲方履行本合同项下的各项义务。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金及押金，并应按时足额支付水电费及其他应承担的费用。

（3）乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构或用途，不得利用租赁物业从事非法活动。

（4）乙方应爱护租赁物业及其附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（5）乙方应遵守国家及地方关于住宅租赁的相关规定，不得转租、转借租赁物业，不得擅自增加居住人数。

（6）乙方应配合甲方进行租赁物业的检查、维修及保养工作，并在需要时提供必要的协助。

（7）乙方应在租赁期满或提前终止租赁关系时，将租赁物业完好交付甲方，并恢复原状，但自然损耗除外。

（8）乙方应遵守租赁物业所在地的社区管理规定，不得干扰邻里关系，不得在租赁物业内产生噪音或其他污染。

（9）乙方应确保租赁物业内的安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，并应自行购买相关保险以保障自身安全。

（10）乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用，租赁期满后如有增值部分归甲方所有。

（11）乙方如需提前终止租赁关系，应提前XX日书面通知甲方，并支付相应的违约金，违约金金额为人民币XX元。

（12）乙方应遵守租赁物业所在地的消防、安全等管理规定，不得在租赁物业内使用明火或进行其他危险行为。

第四条价格与支付条件

租金：乙方同意向甲方支付租金，用于租赁物业的居住使用。每月租金为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX），租金包含物业使用费，但不包含水电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等乙方实际产生的其他费用。

支付方式：租金采用按月支付的方式。乙方应在每月XX日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户或通过其他双方约定的方式支付。甲方应在收到租金后及时确认，并应乙方要求提供收款凭证。

首期租金支付：本合同生效后XX日内，乙方应支付首期租金，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX），支付方式为银行转账。

押金：乙方应在本合同签订后XX日内，向甲方支付押金，金额为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。押金在本合同租赁关系终止且乙方无违约行为时，无息退还乙方。

其他费用：除租金和押金外，乙方还应承担租赁期间实际产生的其他费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等，这些费用应按时向相关服务提供方支付。

甲方应向乙方提供相关费用的缴费凭证，乙方应妥善保管并按需提供给甲方查验。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前XX日，如双方均有意继续履行本合同，应另行协商签订续租合同。

入住时间：甲方应在本合同签订后XX日内，将租赁物业交付乙方使用，并确保租赁物业在交付时符合本合同约定的使用条件。乙方应在收到甲方交付的租赁物业后XX日内完成验收，并签署入住确认书。

乙方应在租赁期满或提前终止租赁关系时，按照本合同约定的时间将租赁物业完好返还给甲方。如乙方需要延长租赁期限，应在本合同租赁期满前XX日书面通知甲方，并经甲方书面同意后，双方可协商签订续租合同。续租合同的租金、押金等条款由双方另行约定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本合同约定的时间将租赁物业交付乙方使用，每逾期一日，应向乙方支付人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX）的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并支付相应的违约金。

（2）如甲方在租赁期间擅自提前收回租赁物业，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并全额退还乙方已支付的全部租金及押金。因甲方原因导致乙方无法继续居住的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）如甲方未能履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物业的，乙方有权要求甲方立即进行维修，并应因此造成的损失承担赔偿责任。

（4）如甲方违反本合同约定，擅自将租赁物业转租、转借给第三方，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并解除本合同，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX）的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及押金，并支付相应的违约金。

（2）如乙方擅自改变租赁物业的结构或用途，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金，并恢复租赁物业原状。因乙方擅自改变结构或用途造成的损失，由乙方自行承担。

（3）如乙方在租赁期间擅自转租、转借租赁物业，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金，并解除本合同，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）如乙方损坏租赁物业及其附属设施，应负责修复或赔偿。修复费用超过人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX）的，甲方有权要求乙方支付全部修复费用，并从押金中扣除相应金额。

（5）如乙方未按时返还租赁物业，每逾期一日，应向甲方支付人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX）的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及押金，并支付相应的违约金。

（6）如乙方违反本合同约定，在租赁物业内从事非法活动，应向甲方支付相当于三个月租金的违约金，并解除本合同，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失，并有权向有关部门举报。

3.违约金的计算方式：违约金的计算以实际损失为限，如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿相应的损失。双方均应妥善保管相关证据，以证明违约行为及损失情况。

4.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

不可抗力影响持续超过XX日的，双方均有权根据不可抗力的影响程度，协商解除本合同或部分免除责任。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况处理。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本合同，并采取措施减少损失。若不可抗力导致本合同完全无法履行，双方应协商处理后续事宜，包括但不限于租金调整、押金处理等。任何一方不得利用不可抗力为由擅自变更或解除本合同，否则应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

本合同项下的所有争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决期间不得单方面停止履行本合同，不得采取任何损害对方利益的行为。

若选择诉讼方式，诉讼费用（包括律师费、诉讼费等）由败诉方承担；若选择仲裁方式，仲裁费用由败诉方承担。双方均应积极配合争议解决，提供真实、完整的证据材料，并遵守相关法律规定。争议解决期间，双方均应保持理性沟通，避免采取过激行为，以维护双方的合法权益及租赁关系的稳定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、书面文件等均应以书面形式进行，并通过专人送达、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同，否则变更无效，并视为违约。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）租赁期限届满且双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）一方严重违约，导致本合同无法继续履行，守约方有权解除本合同。合同终止后，双方应按照约定办理退租手续，并结算相关费用。

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