商业物业租赁及管理服务协议三篇

商业物业租赁及管理服务协议三篇篇一甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的商业物业（以下简称“物业”），乙方有意租赁该物业用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1本协议租赁物为甲方拥有的位于________________________的商业物业，具体面积及结构如下：（1）物业名称：________________________（2）面积：________________________平方米（3）结构：________________________1.2乙方租赁该物业用于________________________（具体经营业态）。二、租赁期限及租金2.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。2.3租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付账户信息如下：（1）银行名称：________________________（2）账户名称：________________________（3）账号：________________________（4）开户行：________________________三、物业管理及费用3.1乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。3.2物业管理费用包括但不限于以下内容：（1）物业维修基金；（2）公共设施设备维护费用；（3）物业服务费；（4）其他相关费用。3.3物业管理费用由乙方承担，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。四、租赁物使用及维护4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、商业道德及甲方相关规定，不得从事违法活动。4.2乙方应保持租赁物完好，不得擅自改变租赁物结构、用途及外观。4.3乙方应定期对租赁物进行维护保养，确保租赁物正常使用。五、租赁物转让及转租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。5.2如乙方需转让或转租租赁物，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。六、违约责任6.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。6.3乙方擅自改变租赁物结构、用途或外观，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________篇二甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的商业物业（以下简称“物业”），乙方有意租赁该物业用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1本协议租赁物为甲方拥有的位于________________________的商业物业，具体面积及结构如下：（1）物业名称：________________________（2）面积：________________________平方米（3）结构：________________________1.2乙方租赁该物业用于________________________（具体经营业态）。二、租赁期限及租金2.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。2.3租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付账户信息如下：（1）银行名称：________________________（2）账户名称：________________________（3）账号：________________________（4）开户行：________________________三、物业管理及费用3.1乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。3.2物业管理费用包括但不限于以下内容：（1）物业维修基金；（2）公共设施设备维护费用；（3）物业服务费；（4）其他相关费用。3.3物业管理费用由乙方承担，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。四、租赁物使用及维护4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、商业道德及甲方相关规定，不得从事违法活动。4.2乙方应保持租赁物完好，不得擅自改变租赁物结构、用途及外观。4.3乙方应定期对租赁物进行维护保养，确保租赁物正常使用。五、租赁物转让及转租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。5.2如乙方需转让或转租租赁物，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。六、违约责任6.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。6.3乙方擅自改变租赁物结构、用途或外观，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________篇三甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的商业物业（以下简称“物业”），乙方有意租赁该物业用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1物业具体信息如下：（1）物业名称：________________________（2）地址：________________________（3）面积：________________________平方米（4）结构：________________________（5）权属证明文件编号：________________________1.2乙方租赁该物业用于________________________（具体经营业态）。二、租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。三、租金及支付3.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。3.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金。3.3逾期支付：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。四、物业管理4.1物业管理的责任主体为甲方。4.2物业管理费用包括但不限于物业维修基金、公共设施设备维护费用、物业服务费等。4.3乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。五、租赁物使用5.1乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、商业道德及甲方相关规定。5.2乙方不得擅自改变物业结构、用途及外观。六、租赁物维护与保养6.1乙方应负责物业的日常维护和保养。6.2乙方应定期对物业进行检查和维护，确保其正常使用。七、租赁物的转让与转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得转让或转租物业。7.2如乙方需转让或转租物业，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。八、违约责任8.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。8.2逾期支付租金的违约责任已在本协议第三条第3款中规定。九、争议解决9.1双方在