2027年房屋租赁合同（短租专用含退租条款）

2027年房屋租赁合同（短租专用含退租条款）1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX国际房产发展有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层，法定代表人：李明，联系电话甲方作为房屋出租方，合法拥有位于中国上海市浦东新区陆家嘴世纪大道100号XX中心A座15层1501室的房屋所有权，并依据中华人民共和国《民法典》及相关法律法规，将上述房屋出租给乙方使用。甲方通过合法途径取得该房屋的权属证明，并保证其出租行为符合国家及地方关于房屋租赁的法律法规，包括但不限于《城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》等。甲方在签订本合同前已就该房屋的权属、用途、结构安全及附属设施状况进行充分了解，并确认无权利瑕疵及法律障碍。

甲方在本次租赁交易中，作为委托方，授权专业租赁服务机构协助其完成租赁合同的签订及后续履行，并确保其委托行为符合《中华人民共和国民法典》关于委托合同的相关规定。甲方承诺对租赁房屋进行必要的维护保养，确保其在租赁期间满足乙方合理的使用需求，包括但不限于供暖、通风、水电供应等基础设施的正常运行。如因甲方原因导致房屋出现无法正常使用的状况，甲方应承担相应的赔偿责任，并负责在合理期限内修复完毕。

甲方还作为买方，在本合同框架下，享有对租赁收益的支配权，并保证其所有权利义务均以合法合规的方式进行。甲方承诺在本合同履行过程中，严格遵守《中华人民共和国消费者权益保护法》及相关司法解释，保障乙方的合法权益，不得设置任何不合理条款或强制交易行为。如因甲方违反前述承诺，导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任，并接受相关行政部门的处罚。

甲方在本合同中承担的主要义务包括但不限于：向乙方提供符合租赁用途的房屋，确保房屋在租赁期间满足国家及地方关于居住安全、消防安全、卫生条件等相关标准；按照合同约定收取租金，并配合乙方办理房屋交付手续；在租赁期间提供必要的维修服务，对非乙方原因造成的房屋损坏承担修复责任；以及在本合同终止后，配合乙方办理房屋返还手续，确保房屋状态与交付时一致。甲方还需保证其在本合同项下的权利来源合法，如涉及抵押、查封等权利限制，应提前书面告知乙方，并保证其权利状态符合合同履行要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环球旅行科技有限公司，注册地址位于中国深圳市南山区科技园科苑路1号XX大厦10层，法定代表人：张伟，联系电话乙方作为房屋承租方，依法享有在本合同项下租赁房屋的使用权、收益权及根据合同约定进行的合理改善权。乙方通过合法途径取得本次租赁交易的资格，并保证其租赁行为符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，包括但不限于《商品房屋租赁管理办法》、《旅游法》等。乙方在签订本合同前已就该房屋的租赁用途、租赁期限、租金标准等进行充分了解，并确认其符合自身商业运营需求。

乙方在本次租赁交易中，作为承租方，承诺按照合同约定支付租金，并遵守房屋使用规则，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。如因乙方原因导致房屋损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责在合理期限内修复或赔偿。乙方还需保证其在本合同项下的行为符合《中华人民共和国旅游法》及相关司法解释，不得利用租赁房屋进行任何损害公共利益或他人合法权益的活动。

乙方作为服务提供方，在本合同框架下，享有对租赁房屋的合理使用权，并有权要求甲方提供必要的租赁服务，包括但不限于房屋交付、维修协助、物业管理等。如甲方未能履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方限期整改，并可根据《中华人民共和国民法典》关于违约责任的规定，要求甲方承担相应的赔偿责任。乙方还需保证其在本合同项下的行为符合《中华人民共和国消费者权益保护法》及相关司法解释，不得设置任何不合理条款或强制交易行为。如因乙方违反前述承诺，导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任，并接受相关行政部门的处罚。

乙方在本合同中承担的主要义务包括但不限于：按照合同约定支付租金，并配合甲方办理租金支付手续；遵守房屋使用规则，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动；在租赁期间对房屋进行合理使用，并承担因自身原因导致的房屋损坏；配合甲方进行房屋检查、维修及物业管理；以及在本合同终止后，按时返还房屋，确保房屋状态与交付时一致，不得设置任何障碍。乙方还需保证其在本合同项下的权利来源合法，如涉及抵押、查封等权利限制，应提前书面告知甲方，并保证其权利状态符合合同履行要求。

合同简介：

本合同由甲方XX国际房产发展有限公司与乙方XX环球旅行科技有限公司就上海市浦东新区陆家嘴世纪大道100号XX中心A座15层1501室的房屋租赁事宜签订，旨在明确双方在租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益。甲方作为房屋出租方，合法拥有上述房屋的所有权，并同意在租赁期间将该房屋出租给乙方用于商业用途。乙方作为房屋承租方，经充分了解房屋状况及租赁条款后，同意承租该房屋，并按照合同约定支付租金及履行相关义务。

双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在规范双方在房屋租赁过程中的行为，确保租赁活动的顺利进行，并为后续可能出现的退租、续租等情形提供明确的法律依据。甲方承诺提供符合租赁用途的房屋，并保障乙方的合理使用需求；乙方承诺按时支付租金，并遵守房屋使用规则。双方均同意在本合同框架下，通过合法途径解决可能出现的争议，并共同维护租赁关系的稳定与和谐。本合同范本中包含的当事人信息、合同简介、权利义务划分、价格支付条件等条款，均与双方合作的背景或前提条件紧密关联，确保合同内容符合实际情况，并为后续章节的制定提供基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就上海市浦东新区陆家嘴世纪大道100号XX中心A座15层1501室房屋（以下简称“租赁房屋”）的租赁关系，约定租赁期限、租金支付、房屋使用、维修责任、退租条件等事项，确保租赁房屋按照约定的用途被有效利用，并保障双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括：租赁房屋的交付与验收、租赁期限与租金支付方式、押金的收取与退还、房屋使用规则与维修责任划分、退租条款的具体执行条件与流程、违约责任的承担方式、不可抗力事件的处理以及争议解决机制等。合同旨在通过清晰的条款设计，规范双方行为，减少潜在纠纷，促进租赁关系的稳定与和谐，并为租赁房屋在短租模式下的高效利用提供法律保障。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

“租赁房屋”指甲方合法拥有所有权，并同意根据本合同约定出租给乙方的位于上海市浦东新区陆家嘴世纪大道100号XX中心A座15层1501室的房屋及其附属设施。

“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日期至终止日期的期间。

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋使用报酬。

“押金”指乙方为保障本合同履行而向甲方支付的一定数额的金钱。

“房屋附属设施”指与租赁房屋配套的，可供乙方使用的设施，包括但不限于空调、电梯、卫生间、厨房等。

“合理使用”指乙方依照本合同约定的用途，对租赁房屋及其附属设施进行的正常使用。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的主要权力和义务包括但不限于：

（1）权力：甲方有权按照本合同约定收取租金和押金；有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁房屋；有权要求乙方对房屋附属设施进行妥善保管；在合同约定的条件下，有权要求乙方提前终止合同并收回租赁房屋；对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方承担违约责任。

（2）义务：甲方应确保其对本合同项下的权利来源合法，并保证租赁房屋在租赁期间满足国家及地方关于居住安全、消防安全、卫生条件等相关标准；按照本合同约定的时间向乙方交付租赁房屋，并配合乙方办理房屋交付手续；在租赁期间，对非乙方原因造成的房屋损坏承担修复责任，或根据乙方要求进行维修并承担相应费用；保证租赁房屋的附属设施在租赁期间能够正常使用，如因甲方原因导致设施损坏，应负责修复或赔偿；在本合同终止后，配合乙方办理房屋返还手续，确保房屋状态与交付时一致，不得设置任何障碍；如涉及抵押、查封等权利限制，应提前书面告知乙方，并保证其权利状态符合合同履行要求。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力和义务包括但不限于：

（1）权力：乙方有权按照本合同约定的用途，对租赁房屋及其附属设施进行合理使用；有权要求甲方提供必要的维修服务，对非乙方原因造成的房屋损坏，有权要求甲方承担修复责任；有权在本合同约定的条件下，要求续租或提前终止合同；对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。

（2）义务：乙方应按照本合同约定支付租金，并配合甲方办理租金支付手续；遵守房屋使用规则，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动；在租赁期间，对房屋进行合理使用，并承担因自身原因导致的房屋损坏；配合甲方进行房屋检查、维修及物业管理；在本合同终止后，按时返还房屋，确保房屋状态与交付时一致，不得设置任何障碍；如涉及抵押、查封等权利限制，应提前书面告知甲方，并保证其权利状态符合合同履行要求。

乙方在租赁期间还应承担以下具体义务：

-合理使用附属设施：乙方应按照附属设施的使用说明进行操作，不得损坏或滥用，如因乙方原因导致设施损坏，应负责赔偿。

-保持房屋整洁：乙方应保持租赁房屋的清洁卫生，及时清理垃圾，不得在房屋内堆放杂物或进行污染环境的行为。

-限制访客：乙方应合理控制访客数量，并确保访客遵守房屋使用规则，不得因访客行为导致房屋损坏或产生纠纷。

-安全使用：乙方应确保在租赁房屋内进行的活动符合安全规范，不得进行任何可能危害自身或他人安全的行为，如乙方因违反安全规范导致事故，应自行承担责任。

-提前通知：如乙方需要对本合同进行任何变更，或因特殊原因需要提前终止合同，应提前书面通知甲方，并按照本合同约定承担相应责任。

乙方在行使权力的同时，还应遵守本合同约定的各项义务，确保租赁关系的稳定与和谐，共同维护租赁房屋的良好状态。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的月租金为人民币贰拾万元整（¥200,000.00），租金标准已包含房屋使用费、物业管理费、水电燃气费等所有附属费用。租金按月支付，自本合同生效之日起计算，首期租金自房屋实际交付之日起支付。乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：中国工商银行XX支行，账号：XX，户名：XX国际房产发展有限公司。乙方支付租金应采用银行转账方式，并保留付款凭证。如遇租金调整，双方应另行协商并签订补充协议。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担相当于两个月租金的违约金。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为壹年，自2027年10月1日起至2028年9月30日止。租赁期满前三个月，如乙方有意续租，应提前书面通知甲方，双方协商一致后签订续租合同。如乙方未提出续租意向或双方未能就续租达成一致，本合同于2028年9月30日自动终止。甲方应在租赁期满或合同终止后十日内，配合乙方办理房屋返还手续。关键时间节点包括：2027年9月30日为租金最后支付日，2027年10月1日为房屋交付日，2028年9月30日为合同终止日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）交付义务违约：甲方未按本合同约定的时间交付租赁房屋，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并按已支付租金的20%支付违约金。

（2）房屋质量违约：甲方提供的租赁房屋存在安全隐患或不符合本合同约定的使用条件，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，逾期未修复的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并按已支付租金的30%支付违约金。

（3）权利瑕疵违约：甲方未能保证其对租赁房屋拥有合法、完整的出租权，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付但未使用的租金，并按已支付租金的50%支付违约金。乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任

（1）租金支付违约：乙方未按本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。如甲方解除合同，乙方还应承担已欠租金的利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。

（2）房屋使用违约：乙方擅自改变房屋结构或用途，损坏房屋附属设施，或利用房屋进行违法活动，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复原状。乙方拒绝恢复原状或造成损失的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿全部损失，包括但不限于修复费用、财产损失等。

（3）提前终止违约：乙方未经甲方同意提前终止本合同，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。如甲方因此遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。

（4）退租违约：乙方未按本合同约定的退租条件返还房屋，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权委托第三方收回房屋，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。如甲方因此遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。

3.双方共同违约责任

如因双方共同违约导致合同无法履行，双方应各自承担相应的违约责任，并共同赔偿对方的损失。双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，提交争议解决机构裁决。本合同项下的违约金与赔偿金，不足以弥补守约方损失的，守约方还有权要求违约方赔偿全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、征用、政策调整）、疫情及相关防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本合同部分或全部义务无法履行的，视为不可抗力。

2.通知义务：任何一方在本合同项下因不可抗力而无法履行其义务时，应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、第三方机构证明等。未能及时通知导致另一方损失的，通知方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，受影响一方可部分或全部免除违约责任，但应尽合理努力采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本合同，或根据不可抗力的影响，协商变更或解除合同。

4.合同解除：如不可抗力影响持续超过30日，双方均可单方解除本合同，并退还已支付但未使用的租金，双方互不承担违约责任。因不可抗力解除合同的，甲方应退还乙方已支付的押金，乙方无需退还。双方应就租赁房屋及附属设施的状态进行核实，并按实际使用情况结算费用。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着友好协商的原则，自行解决本合同履行过程中产生的任何争议或纠纷。协商应通过书面形式进行，并力求达成一致意见。首次协商应在争议发生后15日内进行，后续协商可随时启动。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，任何一方均有权采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：如协商、调解不成，任何一方均有权将争议提交上海国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为上海市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如选择诉讼方式，任何一方均有权向租赁房屋所在地（即上海市浦东新区人民法院）提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并提供相关证据支持自身主张。

5.专属条款：双方确认，在本合同履行期间及争议解决过程中，任何一方均不得向任何其他仲裁机构或法院就本合同项下的任何争议提起诉讼或仲裁，但本条款不影响任何一方根据法律规定或本合同约定向政府主管部门投诉或寻求救济的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

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