2027年工地临时设施租赁合同（建筑项目短期含安全责任书）

2027年工地临时设施租赁合同（建筑项目短期含安全责任书）1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX建设集团有限公司”，法定代表人为张明，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号。甲方联系电话甲方作为建筑项目的业主方，因项目施工需要，委托乙方提供符合国家及行业标准的临时设施，包括但不限于办公室、宿舍、食堂、仓库等。甲方在项目施工过程中，需确保临时设施的使用符合安全生产规范，并承担相应的安全监管责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX建筑设备租赁有限公司”，法定代表人为李强，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号。乙方联系电话乙方是一家专业从事建筑临时设施租赁的企业，拥有丰富的行业经验及完善的设施管理体系。根据甲方需求，乙方承诺提供安全、合规、功能齐全的临时设施，并负责设施的安装、维护及拆卸。双方基于平等互利、诚实信用的原则，签订本合同，以明确双方权利义务及责任划分。

甲方项目的具体施工地点位于中国河北省石家庄市XX工业园区，项目工期预计为12个月。为保障施工进度及人员需求，甲方需在项目启动前15日内完成临时设施的租赁，并确保设施满足施工高峰期的使用要求。乙方作为专业的设施租赁服务商，需严格按照甲方提供的清单及规格要求提供设施，并确保设施符合国家《建设工程施工现场安全防护技术标准》（JGJ59-2011）及相关安全规定。双方通过本次合作，旨在为XX建设集团有限公司的施工项目提供稳定、高效的临时设施保障，同时明确双方在租赁过程中的法律责任及风险控制机制。

本合同涉及的临时设施包括但不限于以下类型：

（1）办公室：用于项目管理人员及施工团队办公，面积共计300平方米，配备办公桌椅、空调、网络设备等；

（2）宿舍：用于施工人员住宿，床位共计200个，配备床铺、衣柜、风扇等；

（3）食堂：用于施工人员用餐，可容纳200人同时就餐，配备厨房设备、餐桌椅等；

（4）仓库：用于存放施工材料及工具，面积共计500平方米，配备货架、消防器材等。

双方均确认，本合同项下的临时设施租赁涉及范围明确，且与甲方XX建设集团有限公司的施工项目直接相关。甲方需按照合同约定支付租赁费用，乙方需按时交付符合标准的设施，并承担设施在租赁期间的非自然损耗责任。此外，双方均需遵守国家及地方关于建筑安全生产的法律法规，确保租赁设施的安全性能符合行业标准。本合同范本的签订，是双方基于真实意思表示的结果，且不违反任何法律法规的强制性规定，具有法律效力。双方均将严格履行合同义务，共同保障施工项目的顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（XX建设集团有限公司）为保障其位于河北省石家庄市XX工业园区的建筑项目（以下简称“项目”）顺利进行，委托乙方（XX建筑设备租赁有限公司）提供临时设施租赁服务，并约定双方在租赁过程中的权利、义务及责任。本合同涉及的具体内容包括：乙方根据甲方需求提供办公室、宿舍、食堂、仓库等临时设施，并负责设施的安装、维护、拆卸及安全监管；甲方按照合同约定支付租赁费用，并确保设施使用符合安全生产要求。双方通过本合同，旨在为项目提供稳定、合规的临时设施保障，确保施工进度不受影响。本合同范围涵盖临时设施的租赁、交付、使用、维护及回收全过程，并特别强调双方在安全生产方面的责任履行。

第二条定义

1.临时设施：指为满足项目施工需求而租赁的建筑物及附属设备，包括但不限于办公室、宿舍、食堂、仓库等。

2.租赁期限：指本合同约定的临时设施租赁时间，自设施交付甲方使用之日起至设施拆除并运离项目现场之日止。

3.安全生产责任：指甲乙双方在临时设施使用过程中，依法应承担的确保设施安全及人员安全的义务。

4.非自然损耗：指因甲方使用不当、保管不善或不可抗力等原因造成的设施损坏，不包括正常磨损。

5.合同标的物：指本合同项下乙方提供的临时设施及其附属设备。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合标准的临时设施，并有权对设施的安装质量、使用安全性进行监督。

甲方应按时支付租赁费用，并承担设施在租赁期间的正常损耗责任。

甲方需确保临时设施的使用符合国家及行业安全生产规范，并负责施工现场人员的日常安全管理工作。

甲方应提供必要的场地及配合措施，保障乙方顺利安装、维护及拆卸设施。

甲方有权要求乙方在设施出现安全隐患时立即停止使用并采取整改措施，并承担由此产生的费用。

甲方应配合乙方进行设施的验收工作，并在设施拆除后及时清理现场。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照合同约定收取租赁费用，并有权要求甲方按时支付。

乙方应确保提供的临时设施符合国家《建设工程施工现场安全防护技术标准》（JGJ59-2011）及相关安全规定，并提供设施的安全检测报告。

乙方负责临时设施的安装、维护及拆卸，并承担设施在租赁期间的非自然损耗维修费用。

乙方应配备专业的安装及维护团队，确保设施交付使用后的安全性能。

乙方有权要求甲方提供必要的安装场地及配合措施，并在甲方未配合时暂停安装或维修工作。

乙方应配备应急维修团队，及时处理设施在使用过程中出现的故障，并承担相应的维修费用。

乙方应提供设施的使用说明书及安全操作规程，并配合甲方进行安全生产培训。

乙方在设施租赁期间，应定期进行安全检查，并积极配合甲方完成安全监管工作。

乙方在设施拆除后，应负责将设施运离项目现场，并确保项目场地恢复原状。

乙方应保证设施的消防安全，配备必要的消防器材，并承担因消防安全问题产生的责任。

乙方有权要求甲方在使用设施时遵守相关安全规定，并对甲方违反安全规定造成设施损坏或人员伤亡的情况不承担责任。

乙方应提供设施的保险证明，并承担因设施意外损坏或丢失而产生的赔偿责任。

乙方应配合甲方完成设施的验收工作，并在验收合格后交付使用。

乙方在设施租赁期间，应提供必要的售后服务，包括但不限于维修、清洁、消毒等。

乙方应遵守国家及地方关于建筑安全生产的法律法规，并承担因违反法律法规而产生的责任。

乙方在设施租赁期间，应保持设施的整洁卫生，并定期进行消毒处理。

乙方应提供设施的使用记录及维修记录，并配合甲方完成相关检查工作。

乙方在设施租赁期间，应保持设施的完好性，并对因设施自身质量问题导致的损坏不承担责任。

乙方应配合甲方完成设施的交接工作，并在交接时提供设施的完整清单及使用说明。

乙方在设施租赁期间，应保持设施的正常使用状态，并对因甲方使用不当导致的损坏不承担责任。

乙方应配合甲方完成设施的安全验收工作，并在验收合格后交付使用。

乙方在设施租赁期间，应保持设施的安全性能，并对因设施安全隐患导致的事故不承担责任。

第四条价格与支付条件

1.临时设施租赁总价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元），该价格包含临时设施的租赁费、安装费、维护费（不含自然损耗维修）、拆卸费及双方约定的其他费用。具体价格构成及明细详见本合同附件一《临时设施租赁价格明细表》，该附件作为本合同不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付租赁费用。乙方应在收到甲方支付款项后，为甲方开具等额增值税专用发票。

3.支付时间：

（1）首付款：本合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00元）。

（2）中期款：临时设施全部安装完毕并经甲方验收合格后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆拾万元整（￥400,000.00元）。

（3）尾款：项目施工结束、临时设施拆除并运离项目现场后30日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00元）。

4.甲方逾期支付：若甲方未按本合同约定时间支付租赁费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停提供设施或解除合同，并要求甲方支付已产生费用及违约金，甲方还应承担因逾期支付给乙方造成的一切损失。

5.乙方收款账户信息：乙方指定收款账户如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX建筑设备租赁有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

第五条履行期限

1.本合同有效期限自乙方临时设施全部交付甲方使用之日起至设施拆除并运离项目现场之日止，共计12个月。具体交付时间：乙方应在本合同签订后30日内完成所有临时设施的安装，并通知甲方进行验收。

2.租赁期限：临时设施的租赁期限自甲方实际使用之日起计算，至项目施工结束、设施拆除之日止。若项目工期延长，双方应另行协商租赁期限的顺延及费用调整事宜。

3.验收时间：甲方应在临时设施安装完毕后7日内组织进行验收。验收合格后，双方应签署《临时设施验收报告》。若甲方在收到验收通知后15日内未完成验收或未签署验收报告，视为验收合格。

4.维护期限：乙方应在本合同履行期间，对临时设施提供持续维护服务，确保设施处于安全可用状态。日常维护响应时间不超过2小时，紧急维修响应时间不超过4小时。

5.拆除期限：项目施工结束后，甲方应书面通知乙方进行设施拆除。乙方应在收到通知后30日内完成拆除工作，并运离项目现场。拆除费用包含在合同总价款内，不再另行收费。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的支付条件按时足额支付租赁费用的，除应按第四条第4款约定支付违约金外，还应承担乙方为实现债权所发生的合理费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

（2）甲方擅自改变临时设施用途或超出约定范围使用的，应承担由此产生的一切风险和责任，并应向乙方支付合同总价款5%的违约金。若因此造成设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。

（3）甲方未按本合同约定履行安全监管义务，导致设施发生安全事故或造成第三方损失的，应承担全部赔偿责任，并应向乙方支付合同总价款10%的违约金。乙方有权要求甲方立即整改，若甲方拒不整改，乙方有权暂停服务直至整改完成。

（4）甲方未按时完成验收或签署验收报告，导致设施无法按时投入使用或产生其他损失的，应承担相应责任，并应向乙方支付合同总价款2%的违约金。

（5）甲方在设施租赁期间擅自拆除、转让或转租临时设施，构成严重违约，甲方应向乙方支付合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方还有权解除合同，并要求甲方承担合同终止后的所有责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按本合同第五条约定的期限交付临时设施，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付未使用期间的租赁费用，并支付合同总价款5%的违约金。

（2）乙方提供的临时设施不符合国家安全生产标准或合同约定，经甲方指出后仍不整改的，甲方有权要求乙方立即更换或修复，并应向乙方支付合同总价款5%的违约金。若因此发生安全事故或造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）乙方在设施租赁期间未能履行维护义务，导致设施无法正常使用或发生非自然损耗，乙方应负责免费维修或更换，并应向甲方支付合同总价款3%的违约金。

（4）乙方在设施拆除期间未能按约定时间完成拆除并运离现场，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过60日，甲方有权自行拆除或委托第三方拆除，费用由乙方承担，并应向甲方支付合同总价款10%的违约金。

（5）乙方擅自提前收回临时设施，构成严重违约，应向甲方支付合同总价款10%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方还有权解除合同，并要求乙方承担合同终止后的所有责任。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的30%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

4.合同解除：发生本合同约定的严重违约情形时，守约方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，并按本合同约定结算费用。已产生的费用结算后，双方应停止履行与合同解除部分相关的义务。

5.赔偿责任：因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方直接经济损失及合理预期利益损失。赔偿范围包括但不限于直接费用、间接费用、利润损失、商誉损失等。

6.不可抗力免责：因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。不可抗力发生后10日内，双方应书面通知对方不可抗力情况及影响。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或可能导致合同部分或全部无法履行。

2.通知义务：任何一方在本合同履行过程中遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响的范围由双方根据不可抗力事件的具体情况和持续时间协商确定。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.协助义务：双方应根据不可抗力事件的影响，采取合理措施减少损失，包括但不限于保护设施安全、调整履行计划等。因采取合理措施产生的费用由双方根据实际情况协商分担。

5.不可抗力持续：若不可抗力事件持续超过30日，双方应协商是否继续履行合同或解除合同。协商不成的，任何一方均有权解除合同，并应书面通知对方。解除合同后，双方应按实际履行情况结算费用，并互不承担违约责任。

6.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件的发生及影响承担举证责任。若一方无法提供有效证明，应承担相应的不利后果。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交仲裁或诉讼解决。

2.仲裁解决：若选择仲裁，双方应将争议提交中国国际贸易促进委员会中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担己方仲裁律师费。

3.诉讼解决：若双方未选择仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。合同履行地为本合同项下临时设施主要使用地，即河北省石家庄市XX工业园区。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并承担相应的诉讼费用。

4.争议专属：双方就本合同发生的任何争议，应通过本条约定的方式解决。任何一方未经对方书面同意，不得就争议事项向任何第三方披露或寻求救济。

5.法律适用：本合同项下争议的解决，适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中，应遵守中华人民共和国法律的相关规定，并通过合法途径维护自身权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真或信函方式发送的，发送当日（不含节假日）视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部或部分义务转让给第三方，也不得将临时设施的安装、维护等核心工作转包给第三方。若乙方需分包部分非核心工作，应事先征得甲方书面同意，且分包方需具备相应资质和能力，并承担相应责任。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保