万达商铺租赁协议A版范本5篇

万达商铺租赁协议A版范本5篇篇1甲方（出租方）：万达商业管理有限公司乙方（承租方）：[乙方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成以下协议：一、租赁标的1.甲方将其所有的位于[商铺位置]的商铺出租给乙方，供其经营使用。2.乙方租赁的商铺面积为[平方米]，具体范围包括[商铺的具体范围]。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的年租金为[年租金金额]元。2.乙方应在每年的[租金支付日期]前向甲方支付租金。3.乙方不得以任何理由拖欠租金，否则甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。四、保证金的约定1.乙方应在签订本协议时向甲方支付[保证金金额]元的保证金。2.保证金用于保证乙方在租赁期内履行本协议约定的义务，包括但不限于支付租金、维护商铺等。3.租赁期满，如乙方无违约行为，保证金将退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应的费用。五、商铺的使用和维护1.乙方在租赁期内应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途。2.乙方应定期对商铺进行维护和保养，确保商铺处于良好的使用状态。3.如因乙方的过错导致商铺损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.乙方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲方如违反本协议的约定，也应承担相应的违约责任。七、合同的变更和解除1.甲乙双方在租赁期内可以协商变更或解除本协议，但应提前书面通知对方。2.因不可抗力或国家政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，甲乙双方可以协商解除本协议。3.本协议解除后，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好。同时，甲方应退还乙方剩余的租金和保证金（如有）。八、争议解决方式1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。九、其他约定事项1.乙方在租赁期内不得将商铺转租或转借给第三方使用。如需转租或转借，应征得甲方书面同意。否则，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的内容与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（盖章）之日起生效。具有同等法律效力。双方应共同遵守本协议的约定。篇2甲方（出租方）：[出租方名称]，身份证号码：[出租方身份证号码]乙方（承租方）：[承租方名称]，身份证号码：[承租方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，由乙方支付租金及相关费用等事宜，达成以下共识，并签订本合同以共同遵守。一、商铺基本情况1.商铺位置：位于[具体位置]的万达商铺。2.商铺面积：该商铺的建筑面积为[建筑面积]平方米。3.商铺用途：该商铺仅供[具体用途]使用。二、租赁期限1.租赁期限：本合同的租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.续租：租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前[续租通知期限]日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：本合同项下的租金为[租金总额]元人民币，租赁期间乙方需按时足额支付租金。2.支付方式：乙方应将租金直接存入甲方指定的银行账户或以支票形式支付给甲方，甲方应及时向乙方出具租金收据。3.租金调整：租金标准在租赁期间原则上不做调整，但如遇市场变化或物价上涨等因素，甲方有权根据市场情况调整租金标准，但需提前[租金调整通知期限]日以书面形式通知乙方，并协商签订补充协议。四、履约保证金1.履约保证金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付履约保证金[履约保证金金额]元人民币。2.保证金退还：租赁期满或合同提前终止时，乙方如无违约行为，甲方应在乙方交还商铺后[退还保证金时间]日内将履约保证金无息退还给乙方。五、维修与维护1.维修责任：租赁期间，该商铺的日常维修维护由乙方负责，维修费用由乙方承担。如因维修维护不当造成他人人身或财产损失的，由乙方承担全部责任。2.大修责任：该商铺出现大修情况时，由甲方承担维修责任，维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为破坏造成大修的，乙方需承担相应的维修费用。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按时支付该商铺的水电费及其他相关费用。如因未按时支付造成停水停电等后果的，由乙方自行承担责任。2.其他费用：租赁期间，乙方还需承担其他相关费用，如物业管理费、垃圾处理费等。具体费用以甲方提供的费用清单为准。七、合同解除与终止1.合同解除：在租赁期内，如遇不可抗力或双方协商一致，可解除本合同。合同解除时，乙方应按时支付租金及各项费用，并交还商铺。2.合同终止：租赁期满或合同提前终止时，乙方应按时交还商铺，并保证商铺及其设施完好无损。如因乙方违约造成合同终止的，甲方有权没收履约保证金。八、违约责任1.甲方违约责任：甲方如未按约定时间交付商铺或违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。具体违约责任可协商解决或参照相关法律法规处理。2.乙方违约责任：乙方如未按时支付租金或违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。具体违约责任可协商解决或参照相关法律法规处理。九、争议解决1.争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。十、其他事项1.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。3.特别约定：[特别约定事项]。甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]日期：[签订日期]篇3甲方（出租方）：大连万达商业管理集团有限公司乙方（承租方）：[承租方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方万达商铺事宜，达成如下协议：一、租赁标的及面积甲方同意将其所有的大连万达商场的商铺出租给乙方，具体位置和面积为：[商铺位置和面积]。二、租赁期限本次租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方应将商铺完好地返还给甲方。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金总额为人民币[租金总额]元。2.租金支付方式：[租金支付方式]。3.乙方应在签订本协议后XX个工作日内，向甲方支付租金。4.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具正式发票。四、物业管理费及其他费用1.乙方应按照大连万达商场的物业管理规定，向甲方支付物业管理费。物业管理费的具体金额和支付方式由双方另行协商确定。2.在租赁期内，乙方应承担商铺的水、电、气等公用事业费用，并按照规定及时缴纳。3.乙方应在签订本协议后XX个工作日内，向甲方支付物业管理费及公用事业费用。五、商铺使用及维修维护1.乙方应按照大连万达商场的商户行为规范，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。2.乙方应对商铺进行必要的装修和维护，以确保商铺的完好和美观。装修和维护费用由乙方自行承担。3.在租赁期内，如因不可抗力导致商铺损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行修复工作。修复费用由甲方承担。4.租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，并清除可能影响商铺使用的垃圾和废弃物。六、违约责任及赔偿1.甲乙双方在签订本协议后，应认真履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。2.乙方在租赁期内如因违约行为导致甲方损失的，应向甲方赔偿相应的损失费用。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。3.租赁期满后，如乙方未按照约定将商铺恢复原状或者存在其他违约行为的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿费用。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。4.甲方在收到乙方的违约金或赔偿金后，应向乙方出具正式发票。如因甲方原因未出具正式发票导致乙方无法扣除企业所得税的，甲方应承担相应的法律责任。5.如因不可抗力导致双方无法履行本协议的，双方应友好协商解决相关事宜，并免除双方的违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。6.本协议中未明确约定的违约责任及赔偿事宜，由双方协商确定。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。篇4甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、协议内容1.甲方将其所有的位于_________的商铺出租给乙方，商铺面积为_________平方米。2.乙方承租该商铺的期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.乙方承租商铺的租金为每月_________元，租金每半年支付一次，具体支付时间为每半年的第一个月。4.乙方在承租期间有权对商铺进行装修，但应确保装修不影响商铺的结构安全和使用功能。5.乙方在承租期间应遵守相关法律法规和甲方的管理规定，确保商铺的合法使用。6.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺恢复原状并返还给甲方。二、违约责任1.乙方如未按时支付租金，应承担违约责任，每逾期一天需支付租金总额千分之五的违约金。2.乙方在承租期间如有损坏商铺设施、设备或违反管理规定的行为，应承担相应的赔偿责任。3.乙方在租赁期满或合同提前终止时，如未将商铺恢复原状并返还给甲方，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。三、争议解决1.本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，双方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。四、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等的法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日篇5甲方（出租方）：[甲方公司名称]乙方（承租方）：[乙方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成以下条款：第一条商铺基本情况1.甲方商铺（以下简称“该商铺”）位于[具体位置]，建筑面积[建筑面积]平方米。2.该商铺为商业用途，适用于[适用行业]行业。第二条租赁期限1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.租赁期满，乙方应如期返还该商铺。如需续租，应提前[续租通知期限]书面通知甲方，并遵循甲方的租金调整政策。第三条租金及支付方式1.租金为人民币[租金金额]元/年。2.乙方应按以下方式支付租金：-每[支付周期]支付一次，每次支付[支付金额]元。-租金支付至甲方指定账户：[甲方账户信息]。3.若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金[逾期付款违约金比例]%的违约金。第四条押金1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。