商铺分租协议书9篇

商铺分租协议书9篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺分租事宜达成如下协议：一、商铺基本情况该商铺位于[商铺位置]，建筑面积为[商铺面积]平方米。商铺内设施完好，水、电、气、网络等基础设施齐全，具备经营条件。二、租赁期限本协议租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，租金按年支付，每年支付一次。2.乙方应在每年租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金标准为年租金的千分之一。四、商铺使用及管理1.乙方在租赁期内享有商铺的使用权，但不得将商铺擅自转租、转让或用于非法用途。2.乙方应合理使用商铺内的设施，并妥善保管和维护，如有损坏应及时通知甲方并协助修复。3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。4.甲方有权对商铺进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作。五、违约责任1.乙方如逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金标准为年租金的千分之一。2.乙方如有擅自转租、转让或用于非法用途的行为，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。3.甲方如未能按时交付商铺或未能履行本协议约定的义务，则应承担相应的违约责任。六、协议解除与终止1.本协议在以下情况下可以解除：双方协商一致的。乙方需提前解除协议的，应提前三个月向甲方提出书面申请，并承担相应的违约责任。甲方需提前解除协议的，应提前三个月通知乙方，并承担相应的违约责任。2.本协议解除后，乙方应将商铺返还给甲方，并结清未付的租金和费用。七、其他约定事项1.双方在本协议履行过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出租方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系位置：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。乙方（承租方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系位置：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。丙方（次承租方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系位置：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺分租事宜达成以下协议：一、租赁物情况甲方将其位于XXXXXX的商铺（以下简称“租赁物”）分租给乙方和丙方使用。租赁物面积为XXXX平方米，目前状况良好，可正常使用。二、租赁期限本次分租期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方和丙方在此期限内享有租赁物的使用权。三、租金及支付方式1.租金：乙方应支付甲方租金为每月人民币XXXX元，丙方应支付甲方租金为每月人民币XXXX元。租金按季度支付，乙方和丙方应于每季度第一个月的XX日前将租金支付至甲方指定账户。2.支付方式：乙方和丙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，并保留好付款凭证以备查验。四、租赁物维修与保养1.日常维修与保养：乙方和丙方应对租赁物进行日常维修与保养，确保租赁物的正常使用。维修与保养费用由乙方和丙方自行承担。2.大修与改造：若租赁物需要大修或改造，乙方和丙方应提前告知甲方，并获得甲方的书面同意。大修与改造费用由乙方和丙方共同承担，但甲方有权对费用进行监督与管理。五、合同解除与终止1.合同解除：在合同履行过程中，若甲乙双方或乙丙双方中的任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。合同解除时，双方应结清租金及相关费用，并办理租赁物交接手续。2.合同终止：本合同期满后自动终止。合同终止时，乙方和丙方应将租赁物恢复原状或按甲方要求进行改造，并返还给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按本合同约定履行义务，或提前收回租赁物，应赔偿由此给乙方和丙方造成的全部损失。2.乙方和丙方违约责任：若乙方和丙方未能按本合同约定履行义务，或提前退租，应赔偿由此给甲方造成的全部损失。七、其他事项1.争议解决：本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________丙方（签字）：_________日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（出租人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，位置：[XXXXX]。乙方（分租人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，位置：[XXXXX]。鉴于甲方拥有位于[XXXXX]的商铺，并同意将其部分分租给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：一、分租商铺基本情况1.商铺位置：[XXXXX]。2.分租面积：甲方同意将商铺的[XXXXX]部分分租给乙方，具体面积以双方现场确认为准。3.分租期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。2.乙方应在签订本协议时向甲方支付租金总额的XX%，即人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整），剩余租金在分租期满时一次性支付。3.乙方支付的租金用于支付商铺的部分贷款及物业管理费用。三、商铺使用及管理1.乙方在分租期间内，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。2.乙方应爱护商铺内的设施设备，不得擅自改动或损坏。如有损坏，乙方应负责修复并赔偿甲方相应的损失。3.乙方如需对商铺进行装修或改造，需事先征得甲方的书面同意，并自行承担装修或改造的费用。装修或改造后的商铺应保证安全、美观，并符合国家的环保要求。4.乙方在分租期满时，应将商铺恢复原状并返还给甲方。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。四、违约责任1.乙方如未按时向甲方支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。如逾期超过XX天，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.甲方如未按时向乙方交付分租商铺，每逾期一天，需向乙方支付违约金人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。如逾期超过XX天，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方承担相应的违约责任。4.甲方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。五、其他约定事项1.本协议一式XX份，甲、乙双方各执XX份，具有同等法律效力。2.本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.如因本协议发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本协议解释权归甲方所有。如有任何疑问或需要进一步的解释，甲方有权进行解释和说明。篇4甲方（出租人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，位置：[XXXXX]。乙方（承租人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，位置：[XXXXX]。丙方（次承租人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，位置：[XXXXX]。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺分租事宜达成如下协议：一、商铺基本情况甲方拥有位于[XXXXX]的商铺，建筑面积为[XXXXX]平方米。甲方同意将该商铺分租给乙方和丙方使用。二、租赁期限本协议租赁期限为[XXXXX]年，自[XXXX]年[XXXX]月[XXXX]日起至[XXXX]年[XXXX]月[XXXX]日止。租赁期满，乙方和丙方应按时返还商铺。三、租金及支付方式1.乙方和丙方应共同向甲方支付租金，租金总额为[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。租金支付方式为期[XXXXX]付，具体支付时间为每月的[XXXX]日。2.乙方和丙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金[XXXXX]元。四、商铺使用及管理1.乙方和丙方在租赁期内应合理使用商铺，不得进行违法活动。如有违反，甲方有权立即终止协议，并要求乙方和丙方承担相应的法律责任。2.乙方和丙方应保持商铺的整洁、卫生和安全。在租赁期内，所有设施设备的维护和保养费用均由乙方和丙方承担。五、违约责任1.甲方如违反本协议规定，需向乙方和丙方承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方和丙方造成的全部损失。2.乙方和丙方如违反本协议规定，需向甲方承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。六、其他条款1.本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成时，可通过仲裁或诉讼方式解决。2.本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（签字/盖章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日丙方（签字/盖章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出租方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系位置：XXXX，联系电话：XXXX。乙方（承租方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系位置：XXXX，联系电话：XXXX。丙方（次承租方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系位置：XXXX，联系电话：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺分租事宜达成以下协议：一、租赁物及用途1.甲方将其位于XXXX的商铺（以下简称“租赁物”）分租给乙方和丙方使用。2.乙方和丙方拟分别从事XX行业和XX行业，经营范围分别为XXXX和XXXX。二、租赁期限1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满后，乙方和丙方应将租赁物归还给甲方，但在租赁期内享有合法使用权。三、租金及支付方式1.甲方与乙方和丙方分别协商确定租金，乙方每月支付租金为人民币XXXX元，丙方每月支付租金为人民币XXXX元。2.乙方和丙方应按时将租金支付至甲方指定账户。四、保证金及用途1.乙方和丙方在签订本协议时分别向甲方支付保证金人民币XXXX元和人民币XXXX元。2.保证金用于担保乙方和丙方履行本协议项下的义务，包括但不限于租金支付、损害赔偿等。五、维修与保养1.租赁期内，乙方和丙方应自行承担租赁物的维修与保养费用。2.甲方有权对租赁物的维修与保养情况进行监督，并提出合理建议。六、转租与转让1.乙方和丙方不得将租赁物转租或转让给第三方。2.如需变更承租人，乙方和丙方应提前书面通知甲方，并取得甲方同意。七、违约责任1.乙方和丙方未按时支付租金或违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.甲方未按约定履行维修与保养义务的，应承担相应的违约责任。八、争议解决1.本协议项下的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。九、其他事项1.本协议未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日丙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日篇6甲方（出租人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，位置：XXXX。乙方（承租人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，位置：XXXX。丙方（次承租人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，位置：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺分租事宜达成如下协议：一、商铺基本情况甲方将其所有的商铺出租给乙方，商铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。乙方同意按照甲方的要求承租该商铺，并将其分租给丙方。二、租赁期限本协议租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，若乙方和丙方需要继续租赁，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，可以续签租赁协议。三、租金及支付方式1.甲方出租商铺给乙方的租金为每年XX元（大写：XXXX元整），乙方同意按照该价格支付租金。2.乙方分租商铺给丙方的租金为每年XX元（大写：XXXX元整），丙方同意按照该价格支付租金。3.乙方和丙方应每XX个月向甲方支付一次租金，支付时间为每XX个月的第XX天。租金支付方式为先付款后使用原则。四、其他费用及税金1.乙方和丙方在租赁期内需自行承担物业管理费、水电费等各项费用。甲方在收到相关费用账单后，会通知乙方和丙方。乙方和丙方需在收到通知后XX个工作日内完成费用支付。2.乙方和丙方需按照国家法律法规的规定缴纳相关税金。甲方在收到税务部门的税收通知后，会转交给乙方和丙方。乙方和丙方需在收到通知后XX个工作日内完成税金支付。五、房屋使用及管理1.乙方和丙方在租赁期内应合理使用房屋，不得进行违法活动。如需对房屋进行装修、改造等变动，需事先得到甲方的书面同意。2.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的安全和稳定使用。如发现乙方和丙方存在违规行为，甲方有权要求乙方和丙方立即停止违规行为，并恢复原状。3.乙方和丙方需爱护房屋设施，保持房屋的整洁和卫生。在租赁期满后，乙方和丙方需将房屋交还给甲方，并保证房屋设施完好、整洁卫生。六、违约责任1.乙方和丙方如未按照本协议约定的时间、金额等要求支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方和丙方支付违约金，违约金金额为应付金额的XX%。同时，甲方有权要求乙方和丙方立即支付未付的租金或相关费用。2.乙方和丙方在租赁期内如存在违规行为或损坏房屋设施等行为，甲方有权要求乙方和丙方承担相应的赔偿责任。3.甲方如未按照本协议约定履行出租义务或擅自改变房屋结构等行为，乙方和丙方有权要求甲方承担相应的违约责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，乙方和丙方应首先尝试通过友好协商解决。协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，各方应积极配合法院的调查和审理工作。判决生效并执行后，一方不履行判决义务的，另一方可以向人民法院申请强制执行。八、其他条款1.本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲、乙、丙三方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.甲方出租的房屋仅作为商业用途使用。乙方和丙方不得将房屋用于其他用途（如住宅等）。如有违反约定用途的行为发生，甲方有权立即终止本协议并要求乙方和丙方承担相应的赔偿责任。篇7甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的商铺分租给乙方使用，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：[商铺位置]2.商铺面积：[商铺面积]平方米3.商铺用途：仅限于经营[经营范围]二、租赁期限1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，需提前[续租提前通知天数]天通知甲方，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[付款次数]次支付，每次支付[每次支付金额]元。2.租金支付方式：[租金支付方式]3.乙方需在每次支付租金前，向甲方提供合法有效的发票或收据。四、保证金1.乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元。该保证金用于担保乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并用于赔偿甲方因乙方违约而产生的损失。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将商铺恢复原状并返还给甲方，甲方在确认乙方无违约行为后，将保证金退还乙方。3.乙方在租赁期间如有违约行为，甲方有权根据合同约定扣除相应金额的保证金作为违约金。五、房屋修缮与装修1.租赁期间，如房屋出现非人为损坏，甲方负责修缮。如因乙方过错导致房屋损坏，乙方需承担赔偿责任。2.乙方如需对商铺进行装修，需事先征得甲方同意，并自行承担装修费用。租赁期满或合同提前终止时，乙方需将装修部分拆除并恢复原状。3.甲方对乙方的装修方案有审查权，如甲方认为乙方的装修方案会对房屋结构或安全造成影响，有权要求乙方修改装修方案。六、转租与转让1.租赁期间，乙方如需将商铺转租给第三方，需事先征得甲方同意。转租后，乙方仍需对甲方的债务承担责任。2.租赁期间，乙方不得将商铺转让给第三方。如需转让，需提前征得甲方同意，并办理相关手续。3.如乙方未经甲方同意擅自转租或转让商铺，甲方有权解除租赁合同并追究乙方的违约责任。七、违约责任1.租赁期间，如乙方逾期支付租金或保证金，需按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。如逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除租赁合同并追究乙方的违约责任。2.租赁期间，如乙方违反合同约定给甲方造成损失，需承担赔偿责任。如因乙方过错导致合同无法继续履行，甲方有权解除租赁合同并追究乙方的违约责任。3.如甲方违反合同约定给乙方造成损失，需承担赔偿责任。如因甲方过错导致合同无法继续履行，乙方有权解除租赁合同并追究甲方的违约责任。八、合同解除与终止1.租赁期间，如双方协商一致可提前终止合同。如需提前终止合同，需提前[提前终止合同通知天数]天通知对方。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将商铺恢复原状并返还给甲方。如乙方未按时返还商铺，需按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。如逾期超过[逾期天数]天，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。3.如因不可抗力导致合同无法继续履行时双方均可解除合同并不承担违约责任。但双方应友好协商解决相关事宜以减少损失。九、争议解决与管辖法院1.租赁期间如双方发生争议应首先通过友好协商解决。协商不成的可通过仲裁或诉讼解决。具体管辖法院为[管辖法院名称]。在争议解决过程中双方应积极配合并提供相关证据材料支持仲裁或诉讼活动顺利进行。如因一方不配合导致仲裁或诉讼无法顺利进行时该方需承担相应的法律责任。篇8甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺分租事宜达成如下协议：一、商铺基本情况该商铺位于[商铺位置]，建筑面积为[建筑面积]平方米。商铺内设施齐全，包括[设施描述]。二、租赁期限本协议的租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，平均每月租金为[每月租金]元。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，不得拖欠。3.乙方在租赁期内应支付的费用包括但不限于：租金、水电费、物业管理费、垃圾处理费等，具体费用以甲方通知为准。四、商铺使用及管理1.乙方在租赁期内应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。2.乙方应遵守物业管理规定，不得在商铺内从事违法、违规行为。3.甲方有权对商铺进行定期检查，确保商铺的安全、卫生和秩序。五、违约责任1.乙方如未按时支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的[违约金比例]%。2.乙方如有损坏商铺设施、设备的行为，应负责修复并赔偿甲方的损失。3.甲方如未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。六、其他约定事项1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。协商不成的，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。3.因执行本协议所发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇9甲方（出租方）：___________身份证号码：___________