商铺房屋的租赁协议（31篇）

商铺房屋的租赁协议（31篇）商铺房屋的租赁协议（精选31篇）商铺房屋的租赁协议篇1甲方(出租方)：身份证号：联系地址：联系电话：乙方(承租方)：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于：甲方系_省_市_区房屋的所有权人，现就乙方承租甲方商铺事宜达成以下协议：一、租赁商铺及情况1.甲方将位于_____栋_____号商铺(以下简称：“该商铺”)出租给乙方(包括该商铺享有的所有附属权利)。2.该商铺建筑面积为______m2,该面积为计算租金面积，另房开商就本商铺的赠送面积不计算租金。3.该商铺租赁给乙方进行使用。用途为乙方以自主选择合法经营项目，甲方对乙方合法经营的项目予以认可。二、租赁期限该商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日，租期到期后乙方愿意继续租赁的，租赁期限自动往后延续年。三、交付1.双方签署本协议且乙方按本协议向甲方支付保证金￥元后，甲方于____年__月__日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间。2.乙方约定的交付时间到该商铺处办理交接手续，逾期前来办理的视为该位置已交付乙方，交付时甲方应向乙方提供该商铺的买卖合同或产权证、物业合同等商铺信息的复印件等，同时配合乙方办理相关装修及经营登记手续。四、租金及相关费用1.甲方给予乙方个月的装修免租期，免租期自交付日(包括实际交付与视为交付)起算，即年月日至年月日为免租期，装修免租期内乙方无需向甲方支付租金，但应缴纳物业管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金。2.租金(含税)按照该商铺的建筑面积计算，具体如下：从_____年___月___日起，租金单价为元/月/m2，即每月租金合计人民币￥元整(大写：元整)。从起租日起满年度后乙方可以上浮租金单价，每次上浮不超过租金单价的。首次年租赁期内上浮总租金单价不超过上述租金单价的。自动延续期间的上浮的总租金单价不超过上述租金的单价的。3.租金按交纳，乙方须于年月日前向甲方首次交纳从起租日年月日起个月租金￥元整(大写：元整)。4.甲方租金收取账户如下：开户名：开户行：账号：甲方收取租金账户变更的，应提前书面告知乙方，否则由此引起的法律责任由甲方承担。5.甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。6.物业管理费及水电费由乙方直接缴纳或甲方代缴。物业管理费以该物业的建筑面积进行计算，单价为元/月/平方米,合计人民币为元。大写：元整);管理费自交付之日起缴纳;水电费于次月根据水电表上实际产生数据收取上月度水电费。7.乙方使用该商铺所产生的水、电、报装及用电增容，政府税费等由乙方自行承担。五、租赁保证金1.保证金。双方签订本协议后，乙方支付人民币元整(大写：元整)给甲方作为租赁保证金。2.在协议终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方缴清协议中约定的各项费用并归还该商铺后，保证金在15个工作日内无息返还乙方，在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。六、转租、分租及出借1.乙方在合法经营的情况下可以对该商铺进行转租、分租或出借该商铺的全部或部分。2.转租、分租或出借后不影响本协议的履行。七、装修及维修1.甲方将给乙方使用的商铺为毛胚房，甲方交付使用后乙方在不破坏商铺主体结构的情况下有权自主装修，装修费用由乙方自行承担。2.租赁期满后，乙方有权将未形成附着物的物品搬走，不能搬走的可以折价给甲方。3.在租赁期间非因乙方原因造成的该商铺的维修费用由甲方承担。乙方支出的可以抵扣租金。八、甲乙双方的权利与义务1.甲方权利义务①甲方有权按本协议收取乙方的租赁租金及相关费用。②甲方须提供有关部门核准的水、电设施。③甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。④若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的，甲方予以协助配合。2.乙方的义务①乙方有权按本协议约定使用该商铺，依法经营;不得在该位置内存放危险及违禁物品或从事违法活动。②乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可证及批准(包括但不限于：营业执照、税务登记证、消防及环保合格证)。③乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。④乙方要对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原因须临时搬迁的，要与甲方配合，由此造成的乙方损失由甲方承担。阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的，乙方负责赔偿。九、合同的终止、解除及违约责任。1.在租赁期间甲方不得单方终止或解除本协议，如甲方单方提出终止或解除的甲方承担由此给乙方造成的所有损失，甲方并向乙方支付一年租金总额的违约金。2.乙方提出终止或解除本协议的，应提前三个月通知甲方，甲方收到通知后可领人看该商铺，本协议终止或解除后乙方向甲方结清各项费用并返还该商铺。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向该商铺所在地人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方签字(捺印)：乙方签字(捺印)：年月日年月日商铺房屋的租赁协议篇2订立合同双方：出租方：以下简称甲方。承租方：以下简称乙方。1、根据《中华人民共和国房合同法》及相关法律法规，为维护甲、乙双方的权利和义务，经双方协商达成以下协议，特签订本合同。2、甲方将龙坪镇解放西路49号三楼三室两厅，面积123米2的房屋出租给乙方，租金为14000元/年。连租三年，每年一次性付清租金。3、租赁时间从20__年5月25日止20__年5月25日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作居住使用。租赁期满，乙方应如期搬出。若乙方要求续租，必须在期满前一个月与甲方协商，经甲方同意后重新签订租赁合同。4、租赁期间水、电费(依据表上数据)、网费，由乙方自行承担。5、在租赁期间，甲方应保证出租屋的使用安全，如需维修，维修费有甲方负责。乙方因使用过程中造成房屋、设施损坏的，所产生费用由乙方负责。6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租。7、若甲方在租赁期内出售房屋，应在1个月前通知乙方，以便乙方做好准备。8、甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：(1)提供的房屋无安全保障或直接影响居住的。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。(3)经常故意刁难乙方，造成乙方居住不安宁的。9、租赁期间、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋。(1)利用出租房存放危险物品和化学药品或在出租屋内进行赌博、嫖娼等违法活动的;(2)未经甲方同意，转租房屋或改变用途的;;(3)故意损坏房屋及设施的;不按时缴纳租金和水、电费的。10、因自然灾害、拆迁导致合同不能继续实施或造成双方损失、甲乙双方互不承担责任，原合同终止，租金按实际使用时间计算，不足整月的不计算，把多的租金退给乙方。11、乙方交还房屋应保证各种设施及房屋完好无损，否则根据情况进行赔偿。12、其他未尽事宜，经双方协商后可另立条款补充，与本合同具有同等法律效率。若双方因某项事宜产生歧义，经协商、调解解决不了的，双方有权依法向人民法院提起诉讼。13、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字后生效。甲方：乙方：20__年5月25日20__年5月25日房屋租赁合同订立合同双方：出租方：以下简称甲方。电话：承租方：以下简称乙方。电话：1、根据《中华人民共和国房合同法》及相关法律法规，为维护甲、乙双方的权利和义务，经双方协商达成以下协议，特签订本合同。2、甲方将龙坪镇文化路龙坪巷34号房屋的二楼三室两厅，面积140米2的房屋出租给乙方，租金为15000元/年。连租两年，每年一次性付清租金。3、租赁时间从20__年3月12日止20__年3月12日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作居住使用。租赁期满，乙方应如期搬出。若乙方要求续租，必须在期满前一个月与甲方协商，经甲方同意后重新签订租赁合同。4、租赁期间水、电费，由乙方自行承担。5、在租赁期间，甲方应保证出租屋的使用安全，如需维修，维修费有甲方负责。乙方因使用过程中造成房屋、设施损坏的，所产生费用由乙方负责。6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租。7、若甲方在租赁期内出售房屋，应在1个月前通知乙方，以便乙方做好准备。8、甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：(1)提供的房屋无安全保障或直接影响居住的。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。(3)经常故意刁难乙方，造成乙方居住不安宁的。9、租赁期间、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋。(1)利用出租房存放危险物品和化学药品或在出租屋内进行赌博、嫖娼等违法活动的;(2)未经甲方同意，转租房屋或改变用途的;;(3)故意损坏房屋及设施的;不按时缴纳租金和水、电费的。10、因自然灾害、拆迁导致合同不能继续实施或造成双方损失、甲乙双方互不承担责任，原合同终止，租金按实际使用时间计算，不足整月的不计算，把多的租金退给乙方。11、乙方交还房屋应保证各种设施及房屋完好无损，否则根据情况进行赔偿。12、其他未尽事宜，经双方协商后可另立条款补充，与本合同具有同等法律效率。若双方因某项事宜产生歧义，经协商、调解解决不了的，双方有权依法向人民法院提起诉讼。13、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字后生效。甲方：乙方：20__年3月12日20__年3月12日商铺房屋的租赁协议篇3出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方同意将自己的店面房屋出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的店面房屋座落于封黄路67号，建筑面积120平方米（两层）。二、租赁期限双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。三、乙方有下列情形之一的，甲出租方可以中止合同，收回房屋：1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、乙方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币，大写：元（小写：元）。2、乙方以现金形式向甲方支付租金，租金暂定为每两年年支付一次，乙方必须提前天，于年月日前交至出租方。3、乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠总租金的1%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营情况也与甲方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、管理费：乙方自行向有关部门交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电表等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。七、出租方与承租方的变更1、如果甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。2、租赁期间，乙方如因其他原因将房屋转让或转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。3、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(签字)：____________乙方(签字)：____________年月日商铺房屋的租赁协议篇4甲方（出租方）：______________身份证号：____________________________乙方（承租方）：______________身份证号：____________________________根据国家、_________市有关法律、法规以及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋的坐落、面积1、甲方将其合法拥有的座落在_________市_________区（县）_________路_________小区_________楼_________单元_________号出租给乙方使用。2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_____________平方米。二、租赁用途1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、租赁期限1、该房屋租赁期共个_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋每月租金为人民币_________元。（大写：__________________元）。2、本校事业编制职工，甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。不足部分从工资中扣除。3、非本校事业编制人员，乙方个人每月或每季5号前到房产科交费，过期不交费视为自动解除租赁合同，房屋收回另行安排。五、房屋修缮责任在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。六、变更和解除本合同的条件在租赁期限内，非下列情况之一的不得变更或解除本合同：1、甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；2、因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的5—10天内，乙方未予以纠正的；3、因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏，本合同不能继续履行的；4、在租赁期内，该房屋经__________________大学批准，旧楼改造、拆除，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。七、乙方的违约责任1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；（2）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；（3）乙方，没有履行与甲方签订的'有关安全、防火协议书；2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天向甲方支付日租金5倍的违约金。八、甲方的违约责任在租赁期限内，因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。九、其他条款1、本合同自甲、乙双方签署之日起生效。2、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，应向该房屋所在地的人民法院起诉。3、本合同连同附件（正本）一式两份。其中：甲、乙双方各执一份。均具有同等效力。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________联系电话：_________________________联系电话：_____________________________________年________月_______日____________年________月_______日商铺房屋的租赁协议篇5出租方:__________________，以下简称甲方.承租人:___________________，以下简称乙方.根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有建筑设在____________________(住宅区)_______________________装修及设备条件:__________________。第二条租赁期限租赁期限为____________________________________有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋:1。擅自转租、转租、转让、出借、联营、入股或与他人互换的；2。利用出租屋进行非法活动，损害公共利益的；3。房租拖欠____个月或空置____个月。合同期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有优先租赁权。租赁合同到期终止时，如乙方确实无法找到该房屋，可与甲方协商适当延长租赁期限。第三条租金、支付期限和支付方式甲乙双方约定月租金为人民币__________________付款应在付款期结束前每___________天支付一次。第四条租赁期间的房屋修缮甲方应定期对租赁物及其设备进行检查，并及时维修，确保不漏水、不进水、三通(室内供水、排水、照明)和门窗完好，以保证乙方安全正常使用..乙方应积极配合。第五条租赁双方的变更1。如果甲方按照法定程序将该物业的所有权转让给第三方，本合同对新的业主继续有效，无需另行约定；2。乙方需要与第三方换房时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。第六条乙方必须遵守当地暂住地的各项规章制度。按时缴纳水、电、电视、电话、环卫、物业管理费。所有民事纠纷由乙方负责。水、电、气的基数为:_______吨水，______度电，___立方米气。第七条甲方收取定金人民币__________________________________________________________________________第八条违约责任1。如甲方未按本合同第一条、第二条约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方应负责赔偿人民币________元。2。如果双方中有一方未能履行第四条约定的`相关条款，违约方应负责赔偿另一方______。3。乙方未支付租金的，应按日支付逾期租金，并按租金的____%向甲方支付违约金。4。乙方擅自将租赁物转让给他人的，甲方有权责令其停止转让，解除租赁合同。同时，乙方应按约定租金的____%向甲方支付日违约金。5。本合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用租赁房屋，甲方仍有权按约定租金的____%向甲方按天支付违约金后，提出解除合同的申诉。第九条免责条款1。如因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失，甲乙双方互不承担任何责任。2。甲乙双方对因市政建设而导致的租赁房屋拆迁或重建造成的损失不承担责任。因上述原因解除合同的，按照实际使用时间计算租金，多退少付。第十条争议解决方式因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋租赁管理机构申请调解。调解不成的，可以向经济合同仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项1。______________________________________________________________。2。______________________________________________________________。第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商解决。本合同一式两份，双方各执一份。自签署之日起生效，到期自动失效。甲方(签字盖章)________和乙方(签字盖章)________身份证号码:________身份证号码:________电话:________电话:________商铺房屋的租赁协议篇6甲方(出租人)：_______________乙方(承租人)：_______________甲乙双方经友好协商，就租赁住房一事达成以下协议：一、出租住房概况甲方将方，面积㎡。二、租赁期限及租金的给付租赁时间从年月日至年月日止，租期年，年租金元，甲乙双方在该合同签字后，乙方一次性付清租金，甲方将住房钥匙交与乙方。乙方不得损坏甲方的房屋及家具，若甲方的房屋及家具丢失或损坏，乙方需照价赔偿。三、出租人与承租人权利义务在租赁住房期间，水、电、气、收视、环境卫生等费用由乙方承担。乙方在租金期间，甲方不得干涉乙方的生活秩序，但乙方不利用此房屋从事违法乱纪行为;若有违法乱纪的行为或不正当的行为，甲方不负担一切责任，由乙方全权承担，并且有权收回该房屋。在租赁房屋期间，甲方不负责乙方的人身财产安全。四、合同第一次及违约责任本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方都必须遵守以上条款，如一方违反合同，按租金总额的%支付违约金，本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方(出租人)：_______________乙方(承租人)：__________________年___月___日商铺房屋的租赁协议篇7甲方(出租方)身份证号码乙方(承租方)身份证号码现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下个人租房协议书：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：二、租赁期限：，即年月日至年月日。三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。五、租赁期间的其他约定事项：1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。8、本个人租房协议书经签字(盖章)生效。9、其他约定事项：六、违约责任：甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。甲方(签字)乙方：(签字)联系电话：联系电话：#拓展知识#租赁合同签订注意事项：租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租赁物的相关证件;(2)共有租赁物未取得共有人同意的;(3)权属有争议的。2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。三、租赁合同之租金条款1、在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。2、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。四、租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。五、租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。1、作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。2、承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。六、租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。七、租赁合同之维修责任条款在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。八、其他事项在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。商铺房屋的租赁协议篇8出租人(甲方)：承租人(乙方)：身份证：身份证：住址：住址：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于西安市区(县)，建筑面积平方米。(二)房屋室内配臵。(三)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：，房屋(□是/□否)已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途：。(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金(一)租金标准3800元/月，支付方式：(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币贰万贰仟捌佰元整(?：22800)。支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，付半年押伍仟，各期租金支付约定:提前一月支付下期租金。(二)押金：人民币伍仟元整(5000)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，无由甲方承担，1至12由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费。本合同中未列明与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、西安市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的`损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达15日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达15日的。2、擅自改变房屋用途的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6、擅自将房屋转租给第三人的。第九条违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的100%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的100%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项______________________________出租人：承租人：_______年_______月_______日商铺房屋的租赁协议篇9根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁__事项，订立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿将座落在本市____区____房屋，使用面积____平方米，房产证号__________，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。二、该房屋租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。三、该房屋每月租金总额(大写)____________________，￥__________元。四、该房屋租金____年内不变。自第____年起，月租金为________。五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式________。六、乙方保证所租赁的房屋权作为______房使用。七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受__损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前10天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发__生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的'，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前_____个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿;1.擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的;2.未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的;3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;4.拖欠租金累计一个月以上的;十四、自本合同签订之日起____天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金三倍的违约金。十五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的三倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的三倍向甲方支付违约金。十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的则每逾期一天应向甲方支付原日租金三倍的违约金。十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取《房屋租赁证》。十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意意见，按__有关规定办理登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。二十、变更或解除本合同,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出,应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续.二十一、合同发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按选择1对待)：1.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁;2.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。二十三、租赁代理费：甲方向丙方支付代理服务费_____元，乙方向丙方支付代理服务费______元。二十四、租赁期间，水、电、煤气、有限电视、物管、卫生、电话费用由乙方承担。二十五、房屋设施押金______，房屋租赁期满后退回押金，押金期间不计利息。二十六、双方约定的其他事项：______________________________二十七、本合同一式__份，甲、乙、丙三方各执____份。二十八、房屋内具体设施清单请见附件。甲方(签章)：_____________乙方(签章)：_____________丙方(签章)：___________地__址：_______________________地__址：_______________________地址：___________联系电话：_____________________联系电话：_______________________联系电话：___________委托代理人：_______________委托代理人：_______________委托代理人：__________________年_______月_______日商铺房屋的租赁协议篇10出租方(以下简称甲方)：______承租方(以下简称乙方)：______甲乙双方同意按照下列条款签订本中小企业融资租赁合同。第一条合同说明甲方根据乙方的需要和委托，按照乙方提供的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求，购进第二条规定的租赁物件出租给乙方，并由乙方承租。第二条租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额1.财产名称;2.国别;3.规格型号;4.质量标准;5.数量;6.总金额。第三条租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点。1.租赁财产由供货方直接运交承租人的指定的交货地点，向承租人交货。2.租赁财产运达安装或使用地点后，乙方应在____天内检查租赁物件，并将盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。3.如果在____天内乙方未按前项规定向甲方交付验收收据的，视为租赁物件已在完整、良好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。4.如果乙方在验收时发现租赁物件的品质、规格、数量等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后____天内从商检部门取得商检证明并立即将上述情况书面通知甲方，甲方将根据与供货方签订的购货合同规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。第四条租赁期限第五条租金金额，支付日期和方式第六条租金的担保1.本合同一经签订，乙方即向甲方支付双方商定的保证金____元，作为履行本合同的保证。租赁保证金不计利息，在租赁期满时抵作最后一期租金的全部或一部分。乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。2.乙方委托____为本合同乙方的经济担保人。不论发生何种情况，乙方未按照本合同的要求支付租金时，由乙方经济担保人按《担保法》规定负连带赔偿责任。第七条合同期满时租赁财产的处理(即确定是退租、续租，还是留购)第八条当事人的权利义务第九条违约责任第十条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向____仲裁委员会申请仲裁。第十一条双方商定的其它条款第十二条出租方与供货方订立的购货合同是本合同的附件。本合同未尽事宜，由双方协商解决。第十三条经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分、具有合同的效力。本合同自____年__月__日起生效。本合同正本一式2份，自甲乙双方签章后生效，双方各执正本1份为凭。出租方(盖章)：承租方(盖章)：日期：商铺房屋的租赁协议篇11出租方：（简称：甲方）地址：电话：承租方：（简称：乙方）地址：电话：为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落在深圳市区住宅幢号的房屋。建筑面积m2，（房厅__或间）出租给乙方，作使用。二、租期从二零年月日起至二零年月日止（即：年月）。三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币元整，并于当月（季）初天内交清。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交付。六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20％加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。七、乙方不得擅自改变房屋的.结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。十四、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。出租人：（签名盖章）承租人：（签名盖章）经办单位：（签名盖章）经办人：年月日签订于深圳商铺房屋的租赁协议篇12甲方：_______________乙方：_______________丙方：_______________一、目标房屋基本情况：1、房屋坐落：_______________沈阳市（包括房间号）2、建筑面积平方米，用途3、房屋所有权证号码：_______________4、房屋归属：_______________甲方个人所有二、_______年_______月_______日甲方与乙方签订《房屋租赁合同》，将上述目标房屋出租给乙方用于办公，租赁期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，该租赁合同合法有效。三、_______年_______月_______日甲方与丙方签订《房屋买卖合同》，将上述目标房屋出售给丙方，丙方已将购房款全部支付完毕，该房屋买卖合同合法有效。四、因在乙方租赁期限内，目标房屋将发生所有权变动，三方特作如下约定：1、甲、丙双方签订的《房屋买卖合同》生效后不影响甲、乙双方在先的《房屋租赁合同》之效力，丙方应继续履行与乙方的《房屋租赁合同》直至该合同期限届满日_______年_______月_______日；2、甲方确认自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，乙方应依照《房屋租赁合同》之规定向丙方履行租金支付义务，并有权要求丙方履行作为出租人的相应义务；3、甲方应协助丙方与乙方办理后续交接手续。4、因目标房屋暂时无法办理所有权转移登记手续，丙方尚未取得《房屋所有权证》和《契证》，待丙方办理完转移登记后再与乙方重新签订《房屋租赁合同》。五、本合同在履行过程中发生争议，由三方当事人协商解决，协商不成的依法向不动产所在地法院起诉。六、本合同未尽事宜，可由三方当事人签订补充协议，与本合同具有同等效力。七、本合同一式叁份，三方各执壹份。八、本合同自三方签字盖章之日起生效。附件：_______________1。甲方与乙方签订的《房屋租赁合同》原件一份；2。所转让目标房屋的购房合同原件及对应付款收据一份。甲方：_______________（签字）___年___月___日乙方：_______________（签章）___年___月___日丙方：_______________（签字）___年___月___日商铺房屋的租赁协议篇13甲方(出租方)：__________乙方(承租方)：__________甲、乙双方经平等协商，就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一.房屋位置及面积：该房屋位于__________市____路__号“_____广场”产权标识__________层__________号房(实际标识__________座__________室)，建筑面积为：__________平方米(以下简称该房屋)。二.租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。三.租赁期限：3.1本合同租赁期为：__个月，即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。免租装修期为__________个月，即自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的__%。四、租金4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为__元/平方米(税后租金)，共计___元(大写：__________人民币：_________________________________);租金发票由乙方自行负责。4.2乙方采取按每__个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币(大写：______________________)。第一期的租金应于__年__月__日前支付。4.3支付方式：由乙方按以下账户支付租金给甲方：开户行：__________账户名称：__________帐号：__________4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五.履约保证金5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于__年__月__日前支付履约保证金(计：_____元即人民币：__________________________。甲方收到保证金后向乙方出具收据。5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。六.房屋装修6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。七.甲方的权利及义务7.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。7.2甲方应于__________年__________月__________日前将该房屋交付乙方使用。7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。7.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：第一种。①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。②要求乙方恢复原状。③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。八.乙方的权利及义务8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。8.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。九.合同的变更、解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。10.3租赁期满合同自然终止。十.违约责任10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付违约金。10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。甲方：__________乙方：__________时间：__________商铺房屋的租赁协议篇14出租方：吉林市房屋租借地承租方：吉林市幸福地产有限责任公司根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条^房屋座落、间数、面积、房屋质量完好。第二条^租赁期限租赁期共2年零4个月，出租方从20__年4月20日起将出租房屋交付承租方使用，至20__年8月20日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可能终止合同，收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达3个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条^租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限。房屋年租金5000元，每年1月1日&&15日期间一次性支付第四条^租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔2月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条^出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条^违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿10000元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金10000元。3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金3000元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金5000元。5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金5000元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条^免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条^争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条^其他约定事项第十条^本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式两份，出租方、承租方各执一份。出租方(盖章)：承租方(盖章)：签约时间：20__年4月20日有效期限至20__年8月20日商铺房屋的租赁协议篇15出租方(甲方)：______________承租方(乙方)：___________________年___月___日出生，身份证号码：______________________________甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于湖南省永州市____________________________号的三楼房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自__年7月17日至__年7月17日，计12个月。二、本层楼按月租金为人民币400元，现按年结算则只收取人民币4000元整，租金需于本合同生效后的24小时内一次性全额交清。(不含保证金、其它费用。)三、因提供乙方一台吹油烟机及其它房间设施，收取乙方保证金共500元，如租赁期满后房间设施一切完好，则保证金于租赁期满后全额退还。(如发生故障或损坏请参考第六条)四、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。五、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。六、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责照价赔偿或者维修费用。(如是维修费用，不应当由保证金中扣除。)七、除甲方不同意乙方续租外，租赁期满后，在3日内甲乙双方均无提出意见，则默认为乙方续租本层楼(时间从7月18日开始计算)，但年租模式转为月租模式(月底清帐，费用按当地市价为准)。同时本合同的法律效力及时间将延顺至甲乙双方另签租赁合同前。八、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。九、租赁期满前，如乙方要求继续租赁，则须提前【半个月至一个月】向甲方提出，甲方收到乙方要求后于【15-20】天内答复。如同意继续租赁，则另续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。(如甲乙双方均无提出意见，则参考上方第七条。)甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________签订地点：___________签订地点：____________________年____月____日_________年____月____日商铺房屋的租赁协议篇16出租方：(简称甲方)地址：电话：承租方：(简称乙方)地址：电话：现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订房屋租赁合同，合同条款如下：一、甲方将坐落在房屋，建筑面积，(房厅或间)出租给乙方，作使用。二、租期从起至止。三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币元整，并于当月(季)初天内交清。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交付。六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并由甲方负责赔偿乙方的经济损失。九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉于人民法院处理。十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或向人民法院起诉。十四、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。出租人：(签名盖章)日期：承租人：(签名盖章)日期：商铺房屋的租赁协议篇17甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同：一、租赁房屋1、甲方将其合法拥有的座落于的房屋______间出租给乙方用于经营。改房屋建筑面积共_______________平方米。房屋使用性质：____________(“住宅”或“经营性用房”二选一)。二、租赁房屋用途3、乙方租赁房屋作为________________________________有限公司住所使用。4、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。三、租赁期限5、本合同租赁期为___月___日起至___月___日止。四、租金及支付方式6、租金为每年____________元人民币，于每年的___________前支付。租金支付方式_____________五、甲方权利与义务7、甲方应在乙方支付____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。8、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事经营活动，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者：或在租赁期限内房租加价。9、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无使用之纠纷。10、租赁期满，乙方为续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备归甲方所有。乙方应在租赁期满后15日内搬离。六、乙方权利与义务11、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。12、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据经营需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。13、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担。14、按照本协议约定支付租金。七、房屋使用要求和维修责任15、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方：甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方承担。16、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。17、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。18、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。八、其它19、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议时本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。20、本合同自双方签字之日起生效。甲方：乙方：日期：商铺房屋的租赁协议篇18出租方：承租方：甲、乙双方于位于双方至目前为止履行情况良好。由于如下条款。一、甲乙双方一致同意提前解除合同》，上述合同租赁期计至容，终止执行。二、乙方应于年月日前按照原状返还租赁房屋及附属物品、设年月日签订的《房屋租赁年月日签订的《房屋租赁合同》，租赁房屋，