房屋购买合同二手按揭10篇

房屋购买合同二手按揭10篇篇1甲方（出售方）：___________________身份证号码：___________________乙方（购买方）：___________________身份证号码：___________________鉴于甲方为房屋合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：___________________2.房屋面积：___________________平方米3.房屋权属证明文件：___________________（请列举相关证明文件）4.房屋状况：___________________（请描述房屋的装修、设施等状况）二、交易条款1.成交价格：人民币___________________元整。2.付款方式：按揭贷款。乙方需支付首付款人民币___________________元整，余款通过银行按揭贷款支付。3.甲方需提供相关证件并配合乙方办理按揭贷款手续。4.交易税费：双方按照国家法律法规规定承担相关税费。三、房屋交付及产权过户1.甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。2.产权过户手续由双方共同完成，甲方需积极协助乙方办理产权过户手续。3.产权过户所需税费由双方按照国家法律法规规定承担。四、违约责任1.若甲方未能按期交付房屋或未能协助乙方办理产权过户手续，需向乙方支付违约金人民币___________________元整。2.若乙方未能按期支付房款或未能通过银行按揭贷款审批，需向甲方支付违约金人民币___________________元整。3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。五、其他事项1.甲方需确保房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。2.甲乙双方需共同遵守国家法律法规，履行相关义务。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出售方）：___________________（签字盖章）乙方（购买方）：___________________（签字盖章）日期：___________________篇2甲方（卖方）：__________________身份证号：__________________________乙方（买方）：__________________身份证号：__________________________鉴于甲乙双方同意按照本合同条款和条件，通过银行按揭方式买卖特定房产，双方特此达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：_________________________________________________________。2.房屋面积：______________________平方米。3.房屋权属证明文件：房产证编号______________________，土地证编号______________________。二、交易价格及支付方式1.房屋总价为人民币（大写）______________________元整（￥______________________元）。2.乙方应按照以下方式支付购房款项：定金：人民币（大写）______________________元整（￥______________________元），于本合同签署之日支付。首付款：人民币（大写）______________________元整（￥______________________元），于银行按揭手续办理完成后支付。贷款部分：剩余款项通过银行按揭贷款支付。三、银行按揭条款1.乙方需在定金支付后____________天内向银行提交按揭贷款申请。2.甲方需协助乙方办理按揭贷款手续，提供必要的协助和证明文件。3.若乙方按揭贷款申请未获批准，应在本合同签订之日起____________天内通知甲方，并完成剩余款项的支付。4.甲方在收到全款后____________天内办理房屋过户手续。四、房屋交付1.甲方在房屋过户手续办理完成后____________天内将房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应确保房屋空置，并结清所有水、电、物业等费用。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定支付购房款项，应承担违约责任。3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。六、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。4.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：__________________签字日期：_______年____月___日乙方（买方）：__________________签字日期：_______年____月___日篇3甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售其名下房屋给乙方一事，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋所有权证编号为XX。该房屋已设定抵押，抵押权人为XX银行，抵押登记日期为XXXX年XX月XX日。甲方承诺在办理二手房按揭贷款时，会按时偿还贷款本息，并承担相应的违约责任。二、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。2.乙方选择按揭贷款的方式支付购房款。具体支付方式如下：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元（大写：XX元整）给甲方。乙方在办理二手房按揭贷款时，向XX银行申请贷款人民币XX元（大写：XX元整）。贷款发放后，乙方将贷款资金划入甲方在XX银行开立的账户。三、房屋交付及过户1.甲方在收到乙方首付款及银行贷款后，应立即将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、设施完好，并移交房屋钥匙。2.甲方应在交付房屋后XX个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费及其他费用由乙方承担。四、违约责任1.甲方如未按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，应承担相应的违约责任。违约金按房屋总价的XX%计算，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。2.乙方如未按时支付购房款或未按时办理按揭贷款，应承担相应的违约责任。违约金按未支付金额的XX%计算，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。五、其他约定1.甲方应确保房屋的所有权无争议，无其他共有权人或利害关系人主张权利。如有争议或纠纷，由甲方自行承担法律责任。2.乙方在办理二手房按揭贷款时，应遵守银行的相关政策规定，按时偿还贷款本息。如有逾期或违约行为，由乙方自行承担法律责任。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字）：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：XXXX年XX月XX日篇4甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方的事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋类型为XX，房屋结构为XX。该房屋是甲方合法所有，不存在任何纠纷和抵押。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。乙方同意按照以下方式支付：合同签订之日起XX个工作日内，乙方支付房屋总价的XX%作为首付款，即人民币（大写）XX元整（￥XX元）。剩余XX%的房屋价款，即人民币（大写）XX元整（￥XX元），乙方通过银行贷款方式支付。2.甲方同意协助乙方办理银行贷款手续，并提供相关证明材料。贷款的具体金额、利率和还款方式以银行最终审批为准。三、房屋交付及验收1.甲方应当在合同签订之日起XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当提供房屋的钥匙和相关物品，并协助乙方进行房屋验收。2.乙方在验收过程中，如果发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应当在验收当日书面通知甲方。甲方应当在接到通知之日起XX个工作日内进行修复或调整。四、违约责任1.甲方如果违反合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题且未在约定时间内修复或调整，应当向乙方支付违约金。违约金按房屋总价的XX%计算。2.乙方如果违反合同约定，未能按时支付房款或未能通过银行贷款审批，应当向甲方支付违约金。违约金按房屋总价的XX%计算。五、其他约定1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商一致的，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：XXX签字/盖章：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：XXX签字/盖章：XXXX年XX月XX日篇5甲方（买方）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：乙方（卖方）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于甲方有意购买乙方所拥有的房屋，且由于资金原因需要办理二手按揭贷款，双方经过友好协商，达成以下房屋购买合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：2.房屋面积：3.房屋所有权证号码：4.房屋性质：二、房屋价格及支付方式1.房屋总价：人民币（以下币种同）_____元整。2.支付方式：甲方在签订本合同当日支付乙方定金_____元整。甲方在办理房屋过户手续前，将剩余房款一次性支付给乙方。甲方通过二手按揭贷款方式支付剩余房款，具体贷款金额、期限、利率等以银行审批为准。三、房屋过户手续1.乙方应当在收到甲方定金后_____日内，协助甲方办理房屋过户手续。2.乙方应当提供房屋所有权证、身份证明等相关材料，并保证材料的真实性、合法性。3.甲方应当在办理房屋过户手续前，支付剩余房款给乙方。四、二手按揭贷款1.甲方应当选择具有资质的银行申请二手按揭贷款，并提供相关材料。2.乙方应当协助甲方办理二手按揭贷款手续，并保证所提供的材料真实、合法。3.乙方同意将房屋抵押给贷款银行，作为贷款还款的担保。4.在贷款期间，甲方应当按时还款，如未按时还款导致乙方承担责任的，甲方应当承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照约定支付房款或未按时还款，应当向乙方承担违约责任，并支付违约金。2.若乙方未能按照约定协助甲方办理房屋过户手续或提供虚假材料，应当承担违约责任，并支付违约金。3.若因不可抗力原因导致本合同无法履行的，双方应当协商解决。六、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可以协商解决。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（买方）：签字（盖章）：日期：乙方（卖方）：签字（盖章）：日期：篇6甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于XX市XX区（县）XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米，房屋用途为XX。二、房屋权属情况该房屋为XX所有，已办理房屋所有权证书，房屋所有权证书编号为XX。甲方保证对该房屋享有完全的所有权，并已了解与房屋相关的所有政策规定。三、房屋价格及支付方式1.该房屋的价格为人民币XX元（大写：XX元）。乙方需在签订合同时支付XX元（大写：XX元）作为定金。剩余款项XX元（大写：XX元）在过户完成后支付。2.乙方选择按揭贷款的方式支付房款。甲方需协助乙方办理按揭贷款手续。四、房屋交付及装修情况1.甲方需在签订合同后XX天内将房屋交付给乙方。交付时需提供房屋钥匙及相关物品。2.甲方需保证房屋内部设施完好，并已进行必要的装修。具体装修情况需双方协商确定。五、违约责任1.甲方需按时交付房屋，如逾期交付，需按日支付违约金XX元（大写：XX元）。2.乙方需按时支付房款，如逾期支付，需按日支付违约金XX元（大写：XX元）。3.如有其他违约行为，双方需协商确定相应的违约责任。六、争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。七、合同生效及登记备案1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同生效后，双方需按照国家相关规定进行登记备案。具体登记备案事宜由乙方负责办理。八、其他事项1.甲方需协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权证书。2.乙方需按时偿还按揭贷款，确保房屋不会因未按时还款而被收回。3.双方需共同遵守国家及地方的相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。以上协议是甲乙双方的真实意思表示，双方均确认已阅读并理解协议内容。如有未尽事宜，双方可协商补充。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日签字/盖章）乙方（买方）：XXXX年XX月XX日签字/盖章）篇7甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，有权依法出售本合同约定的房屋。乙方愿意购买该房屋并支付约定的款项。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：_____________________________________。2.房屋类型：_____________________________________。3.房屋面积：_____________________________________。4.其他附属设施：_____________________________________。二、交易条款1.房屋总价款：人民币______元（大写：_____________________元整）。2.付款方式：按揭贷款。乙方支付首付款人民币______元，余款通过银行按揭贷款支付。3.甲方需提供的材料：身份证、房产证等。4.乙方需提供的材料：身份证、收入证明等贷款所需材料。5.交房日期：自本合同签订之日起______天内完成交房。6.过户费用：按照法律、法规相关规定由双方承担各自应承担的费用。三、房屋所有权及产权转移1.甲方保证该房屋权属清楚，无任何纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。2.甲方负责办理房屋的过户手续，乙方配合提供所需的资料。3.房屋过户后，乙方即成为该房屋的合法所有者，享有与该房屋相关的所有权益。四、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能如期交房或隐瞒房屋重要信息导致乙方购买后发生纠纷，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金人民币______元。2.若乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付房款或提交贷款所需材料导致无法办理贷款，乙方应支付违约金人民币______元。如因乙方原因无法办理按揭贷款，则甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。五、其他约定事项_______________________________________________________________________\n\n六、争议解决方式\n若因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。\n七、合同的变更与解除\n本合同一经签订，双方不得擅自变更或解除。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。\n八、本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。\n九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。\n十、本合同自双方签字（盖章）之日起生效。\n\n甲方（卖方）：__________________（签字/盖章）\n日期：___________\n乙方（买方）：__________________（签字/盖章）\n日期：___________\n\n（注：以上仅为示例性文本，实际合同应在专业法律人士的协助下，根据具体情况进行调整和完善。）篇8甲方（出卖人）：____________身份证号码：____________乙方（买受人）：____________身份证号码：____________鉴于甲方出售位于____________（房屋位置）的房产给乙方，经双方友好协商，就相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋性质：二手房屋。2.房屋位置及面积：位于____________（详细位置），建筑面积为______平方米。3.产权情况：甲方持有该房屋的产权证明，保证产权清晰，无任何纠纷。4.交易价格：双方商定房屋总价为______元。二、付款方式及期限1.乙方选择按揭贷款方式支付购房款。2.乙方在签订本合同后______日内支付定金______元。3.甲方协助乙方办理按揭贷款手续，乙方获得贷款后，将贷款部分房款支付甲方。4.剩余房款______元，乙方在房屋过户完成后______日内支付。三、房屋交付及过户1.甲方在收到全款后的______日内，将房屋钥匙交付乙方，并办理物业交割手续。2.甲乙双方应在本合同签订后的______个月内，共同到相关部门办理房屋过户手续。四、相关费用承担1.甲乙双方按照国家相关规定，各自承担应缴纳的税费。2.本交易产生的中介服务费由______方承担。3.银行按揭贷款所产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.若乙方未按照约定时间支付房款，视为违约，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。若甲方违约，应双倍返还定金。2.若甲乙双方未在规定时间内完成房屋过户手续，视为违约，违约方需支付违约金______元。若因不可抗力因素导致无法完成过户，双方均不承担违约责任。3.若甲方在收到全款后未按约定时间交付房屋，视为违约，乙方有权要求甲方按照房屋总价的______%支付违约金。六、其他约定事项1.甲方保证所售房屋无任何形式的抵押、查封等限制交易的情况。如有上述情况，甲方需承担全部法律责任。篇9甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方名下的二手房事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米，公共部分面积XX平方米。2.房屋权属证书编号为：XXXXXX，土地证书编号为：XXXXXX。3.房屋现状：已装修，家具家电齐全，可直接入住。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币XX元（大写：XXXXXX元整）。2.乙方选择按揭贷款的方式支付房款，具体贷款金额和贷款年限以银行审批为准。3.乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元（大写：XXXXXX元整），剩余款项通过银行贷款支付。三、房屋交付及验收1.甲方在收到全款后XX个工作日内将房屋交付给乙方，并办理相关物业交割手续。2.乙方在接收房屋时应当进行验收，如果发现房屋现状与描述不符或者存在质量问题，应当在验收当日向甲方提出书面意见。3.甲方应当在收到乙方的书面意见后XX个工作日内进行修复或者给出解决方案。四、违约责任1.如果甲方未按照合同约定的时间交付房屋或者交付的房屋存在质量问题未在规定时间内修复，每逾期一天，甲方应当支付违约金人民币XX元（大写：XXXXXX元整）给乙方。2.如果乙方未按照合同约定的时间支付房款或者未在规定时间内办理按揭贷款手续，每逾期一天，乙方应当支付违约金人民币XX元（大写：XXXXXX元整）给甲方。3.如果因不可抗力因素导致合同无法按时履行，双方均不承担违约责任。五、争议解决方式1.如果双方在履行合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应当遵守相关法律法规和法院的规定，积极配合法院的调查和审理工作。4.判决结果出来后，双方应当履行判决结果。如有异议，可按照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定进行上诉。六、合同生效及终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.如果双方协商一致，可以书面协议终止本合同。终止合同时，双方应当办理相关物业交割手续，并确保房屋现状良好。如因一方原因导致合同无法按时履行或终止，违约方应当承担相应的违约责任。3.本合同生效后，双方均应当遵守合同约定，履行自己的义务。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。七、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可以协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有需要，双方可以办理公证手续。公证费用由乙方承担。3.本合同中的货币单位均为人民币。如因汇率变化等原因导致货币单位发生变化，双方应当协商解决。协商不成的，按照合同签订时的汇率进行计算和支付。篇10甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其名下的二手房出售给乙方达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于（请填写具体位置），建筑面积为（请填写具体面积）平方米，套内面积为（