物业安全消防管理制度（30篇）

物业安全消防管理制度（30篇）物业安全消防管理制度（精选30篇）物业安全消防管理制度篇1一、居委会、物业管理企业要经常向居民家庭、小区单位宣传消防基本常识，并根据季节特点，开展有针对性的消防安全教育。二、小区内要设立消防宣传专栏、灯箱、标语、警句、漫画、横幅、黑板报等消防公益宣传设施，并及时更新内容，使宣传贴近居民、贴近现实。三、小区消防教育活动室要经常向小区居民群众开放。四、小区学校应增设消防课，定期或不定期组织居民学习消防安全知识。五、小区发生火灾后，视具体情况组织居民和小区单位参观火灾现场，用活生生的教训，教育居民群众。六、针对本小区的实际，开展小区消防运动会、消防知识竞赛、消防宣传黑板报展评等多种形式的公益消防活动。七、每年的119消防活动日，要开展大规模的宣传活动，掀起消防宣传高潮。八、定期公布消防安全检查情况和处理结果，对辖区内外发生的火灾及时向居民告知，举一反三，吸取教训。物业安全消防管理制度篇2一、预防、报告消防隐患,扑救灾害事故,是公司每个人应尽的'职责和义务。二、专职人员应熟练掌握消防技术,熟悉大厦内消防设施分布。三、向所有员工、大厦业主宣传消防安全知识,提高整体消防意识。四、维护消防设施。不得损坏和挪用消防设备,不得埋压和圈占消防水泵,不准占用防火间距。堵塞消防通道。五、专职人员定期全面检查消防器材,及时维修和补充消防装备。六、严禁燃放烟花炮竹,严格执行用电规则,不得玩火,不得携带易燃易爆物品进入大厦。七、发现火警火灾立即扑救,根据火势大小,报告上级或拨火警电话'119'。八、严格执行消防安全制度,违反制度、玩忽职守造成事故的,直接追究当事人的经济责任和法律责任。物业安全消防管理制度篇31）消防检查包括对消防器材、设备、装修、通道、易燃易爆物品及房屋用途变更的检查，也包括用电、用气平安和动火作业的检查。2）各项目的消防责任人同时为消防检查人。同时，消防责任人的工作必需随时接受相关部门与公司领导的检查。3）项目负责人支配保安班或机电班对灭火器每季度进行一次检查，并按规定时间更换或补充，不允许过期存放。4）依据《消防系统检查项目》的规定进行检查，检查时必需作好具体记录，对于不符合要求的，应尽快整改。5）对物业区域（物业区域）内的公共地方的用电、设备、线路应每月检查一次，并作好具体记录。对存在隐患的地方，要刚好修理或通知有关部门处理。6）对任何私拉乱接管线的`行为，一经发觉，赐予制止，并发出违章整改通知书，限期整改，对拒不整改者，按有关规定强制执行和惩罚。7）严格执行装修审批制度，凡是动火作业，须得到消防机关和物业公司批准方可施工，物业公司应做好登记和全过程的监督工作。8）主动协作有关供气、供电、消防机关做好消防检查工作。9）值班人员应每天对公共通道进行检查，刚好清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道顺畅。酒楼、卡拉OK、餐厅、商场、地下室等重点防火部位应增加巡查次数。对把房屋变更原用途的，责令业主复原原批准用途。10）秩序维护员应按规定制止人员携带易燃易爆物品进入物业区域。物业安全消防管理制度篇4第一章总则第一条为加强和规范本市住宅小区消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，根据《中华人民共和国消防法》、《湖北省消防条例》、《物业管理条例》、《湖北省消防责任规定》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部61号令)等法律法规及行业规范，结合住宅小区特点和实际情况，制定本规定。第二条本规定适用于在本市住宅小区物业(含商住楼、综合楼的住宅部分)所实施的消防安全管理活动。未实施物业管理的住宅管理单位可参照执行。第三条本规定下列用语的含义：(一)本规定所称业主，是指房屋的所有权人；(二)本规定所称使用人，是指房屋的承租人或实际使用人；(三)本规定所称物业服务企业，是指依法取得独立法人资格、具有相应资质，从事物业服务的企业。第四条住宅小区消防安全管理应遵守消防法律、法规、规章(以下统称消防法规)，严格贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针，坚持政府领导、部门协同、单位负责、全民参与的工作原则，确保管理区域的消防安全。第五条业主或物业使用人将建筑物或者场所提供给他人使用的，双方当事人应当在合同中明确各方的消防安全管理责任和消防设施、器材的设置、维护保养责任；未明确的，由建筑物或者场所的业主或物业使用人负责。第六条有两个以上业主或物业使用人的建筑物，专有部分的消防安全由各业主或物业使用人分别负责，共有部分的消防安全由全体业主或物业使用人共同负责，或者委托物业服务企业，对共有部分的消防安全进行管理。第七条物业管理区域内共用消防设施保修期内的维修等费用，由建设单位承担；保修期满后的维修、更新和改造费用，纳入共用设施设备专项维修资金开支范围；没有专项维修资金或者专项维修资金不足的，消防设施维修、更新和改造费用由业主按照约定承担，没有约定或者约定不明确的，按照各自专有部分建筑面积所占比例承担。消防设施、器材的维护、保养费用应按物业共用设施设备维修基金的有关规定执行。第二章工作职责第八条房产管理部门应当定期组织住宅小区开展消防安全检查，并配合县级以上公安机关消防机构、公安派出所，监督、指导物业服务企业落实消防安全责任制。第九条物业服务企业各部门按照职责分工开展消防安全管理工作，建立健全消防安全制度和操作规程。第十条物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。未建立物业服务企业的区域，所在的社区居民委员会应当组织业主协商确定维护管理办法。第十一条物业服务企业主要负责人是住宅物业管理区域的消防安全责任人，分管负责人是住宅物业管理区域的消防安全管理人；物业服务企业应当配备专(兼)职消防管理人员。第十二条物业服务企业应当履行下列职责：(一)制定并落实管理区域的消防安全制度、操作规程，实行逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，根据规定建立专(兼)职消防队、微型消防站；(二)定期对管理区域内的共用部位开展防火巡查、检查，消除火灾隐患，保障疏散通道、安全出口、消防车道畅通，保障消防车作业场地不被占用；(三)保障公共消防设施、器材以及消防安全标识完好有效，委托专业消防设施维护保养机构对自动消防设施定期检测、维护保养；需动用房屋维修资金对消防设施进行维修、更新的，应及时报告业主委员会，向房产管理部门申请；(四)严格执行消防控制室值班制度，值班人员应当持证上岗；(五)制定灭火疏散预案，每年至少开展一次消防演练；(六)广泛开展消防宣传教育活动；(七)发现火灾及时报警，积极组织扑救，并保护火灾现场，协助火灾原因调查；(八)建立消防工作档案，存档备查；(九)其他消防安全工作职责。第十三条业主大会、业主委员会履行下列职责(一)组织、督促业主、物业使用人遵守消防法规；(二)配合公安机关消防机构、公安派出所，与居(村)民委员会相互协作，共同做好住宅物业的消防安全工作；(三)配合居(村)民委员会依法履行消防安全自治管理职责，支持居(村)民委员会开展消防工作，并接受其指导和监督；(四)监督物业服务企业落实消防安全防范服务工作；(五)依据消防法规和消防技术标准，根据物业服务企业建议，筹集资金或者通过住宅专项维修资金使用方案，维修更新消防设施；(六)其他消防安全工作职责。第十四条业主、物业使用人应当履行下列职责：(一)遵守临时管理规约、管理规约约定的消防安全事项，执行业主大会和业主大会授权业主委员会作出的有关消防安全管理工作的决定；(二)配合物业服务企业做好住宅物业的消防安全工作；(三)按规定承担消防设施的维修、更新、添置的相关费用；(四)做好自用房屋、自用设备和场地的防火安全工作，及时排查整改火灾隐患；(五)其他消防安全工作职责。第十五条物业服务企业消防安全责任人应当履行下列消防安全职责：(一)贯彻执行消防法规，保障本物业服务企业及管理区域消防安全符合规定，掌握本单位的消防安全情况；(二)将消防工作与本物业服务企业的经营管理活动统筹安排，批准实施年度消防计划；(三)为本物业服务企业的消防安全提供必要的经费和组织保障；(四)逐级确定消防安全责任，批准实施消防安全制度和消防安全操作规程；(五)组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题；(六)根据规定建立专(兼)职消防队、微型消防站；(七)组织制定符合实际的灭火和应急疏散预案、组织实施演练；(八)其他消防安全工作职责。第十六条物业服务企业消防安全管理人定期向消防责任人报告消防安全情况，及时报告涉及消防安全的重大问题。应当履行下列消防安全职责：(一)拟订年度消防工作计划，组织实施日常消防安全管理工作；(二)组织制订消防安全制度和消防安全操作规程，督促落实；(三)拟订消防安全工作的资金投入和组织保障方案；(四)组织实施防火巡查、检查和火灾隐患整改工作；(五)组织对管理区域内的消防设施、灭火器材和消防安全标志进行维护保养，确保完好有效，保障疏散通道和安全出口畅通；(六)管理专(兼)职消防队、微型消防站，组织开展培训、业务训练，使其具备安全检查、初起火灾扑救等基本战斗力；(七)组织每名员工至少每年进行一次消防安全培训，新上岗员工岗前必训；开展经常性消防宣传教育，至少每年进行一次灭火应急疏散演练；(八)配合辖区网格员、派出所、公安机关消防机构开展日常消防安全管理工作；(九)其他消防安全工作职责。第十七条专(兼)职消防队员应当开展消防安全防火巡查、检查，熟练使用各类消防设施、器材，熟知消防设施、器材的分布情况和灭火应急预案，定期开展消防设施、器材维护保养。第三章消防安全管理第十八条物业服务企业应当根据住宅物业管理区域的特点建立防火巡查制度，并确定巡查的人员、内容、部位和频次。巡查的内容主要包括：(一)有无违章用火用电情况；(二)是否损坏、挪用、埋压、圈占、遮挡或者擅自拆除、停用消防设施、器材，占用防火间距；(三)是否占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口和消防车通道；(四)是否有在楼梯间、楼道、疏散通道、安全出口等区域违规停放电动车及充电行为；(五)管道井防火封堵是否被破坏，是否堆放杂物、丢弃垃圾；(六)是否存在使用易燃可燃材料彩钢板违规搭建；(七)业主装修是否符合相关消防安全管理规定；(八)其他防火巡查内容。防火巡查人员对住宅小区存在的消防违法行为，应当予以劝阻、制止；对不听劝阻、制止的，及时报告公安派出所或者公安机关消防机构，由公安派出所或者公安机关消防机构依法处理；防火巡查时，应当场填写巡查记录，巡查人员及主管人员应当在巡查记录上签名。第十九条物业服务企业应当每月至少开展一次防火检查，包括以下内容：(一)消防安全制度、操作规程执行和落实情况；(二)火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况；(二)消防设施、器材是否保持完好有效；(三)消防车作业场是否被遮挡、占用；有无妨碍举高消防车作业的绿化、障碍物；(四)电气线路、电器设备安全状况；(五)重点工种人员以及其他员工消防知识的掌握情况；(六)消防安全重点部位的管理情况；(七)消防(控制室)值班情况和设施运行、记录情况；(八)防火巡查情况；(九)其他需要检查的内容。防火检查应当填写检查记录，安全主管应当在检查记录上签名。第二十条物业服务企业应当建立健全下列消防安全管理档案：(一)消防组织及消防安全制度；(二)消防行政许可、备案资料及消防监督法律文书；(三)消防设施、器材设置、配置情况；(四)消防设施、器材维护、保养情况；(五)巡查、检查记录；(六)消防宣传教育、培训、演练记录。第二十一条物业服务企业对巡查、检查发现的火灾隐患，能够当场整改的立即改正；不能当场改正的，应当及时报告消防安全管理人或者消防安全责任人，制订整改方案。第二十二条物业服务企业在火灾隐患消除之前，应落实防范措施，确保消防安全。对发生火灾可能造成人员伤亡或重大财产损失的，应当将危险场所或部位停止使用。第二十三条物业服务企业应当将火灾隐患整改记录存档备查。第四章消防安全教育第二十四条物业服务企业应至少每半年组织员工开展一次消防安全培训。第二十五条员工上岗前应经消防安全培训，具体内容包括：(一)消防法律法规、消防安全制度和操作规程；(二)物业管理区域内的火灾重点部位、火灾危险性和防火措施；(三)建筑消防设施、器材性能及使用办法；(四)火灾报警、检查消除隐患、扑救初期火灾以及疏散、逃生自救的知识和技能。第二十六条物业服务企业应当广泛采取广播、电视、录像、标语、横幅、板报、派发资料等多种形式，定期开展消防宣传教育活动，宣传消防法规和消防常识，引导业主或物业使用人关心和重视消防安全，提高其消防安全意识。第五章火灾处置第二十七条报告火警时，要说清楚起火的具体地点、着火物质、火势大小、有无人员被困，报警人的姓名、联系电话，并就近路口引导消防车进场。第二十八条火灾发生后，物业服务企业应迅速组织人员疏散和火灾扑救，组织现场警戒，维护现场秩序。第二十九条公安消防队到达火灾现场后，物业服务企业应配合火灾扑救。第三十条火灾扑灭后，物业服务企业要保护火灾现场，协助调查火灾原因。第六章法律责任第三十一条物业服务企业及工作人员违反消防安全责任的有关规定，依法应当给予行政处罚的，依照有关法律、法规予以处罚。物业服务企业通过自查发现火灾隐患并主动整改的，可以依法减轻或免除行政处罚。第七章附则第三十二条本规定由宜昌市公安局负责解释。第三十三条本规定自发布之日起实施。物业安全消防管理制度篇5一、消防工作应落实消防安全责任制原则，实行消防安全责任人负责制，社区居委会对社区消防安全工作负总责，并确定一名副主任具体负责社区的消防安全工作。二、社区内物业管理公司和其他非消防重点单位应按公安部61号令的要求明确本单位的消防安全责任人和消防安全管理人，并履行各自消防安全职责。三、社区居委会每年应和社区内每户居民签定居民防火公约，并检查防火公约的落实情况。四、社区居委会每年应和社区内非消防重点单位、个体工商户和物业管理公司签订《消防安全责任书》。五、实行或者经营、管理时，当事人双方应在相应的合同或中明确各方的消防安全责任，对消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施应明确管理责任。六、社区消防安全服务中心应负责《消防安全责任书》的.年度考评并落实各种奖惩措施。七、社区和各单位应在落实逐级消防安全责任制的基础上建立落实各个岗位的消防安全责任，明确各个岗位的消防职责和消防安全责任人。物业安全消防管理制度篇6第一章总则第一条为了加强小区物业的消防安全管理，保护业主的生命财产安全，确保小区的消防安全，根据《中华人民共和国消防法》和《物业管理条例》等有关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本小区物业的消防安全管理。第二章消防安全组织机构与职责第三条物业服务企业应当依法建立消防安全组织机构，明确消防安全责任人、消防安全管理人及其职责，建立完善消防安全管理制度，切实落实消防安全责任。第四条物业服务企业应当依法建立志愿消防队，配备相应的消防器材装备，定期组织消防演练，提高志愿消防队的火灾扑救和应急救援能力。第五条物业服务企业应当建立消防档案，包括消防安全基本情况、消防安全会议记录、消防安全检查记录、消防设施检查维修记录、火灾隐患整改记录、消防培训记录、消防演练记录等。第六条物业服务企业应当定期对物业共用消防设施进行检测、维护和保养，确保消防设施完好、有效。第三章消防安全检查与整改第七条物业服务企业应当定期开展消防安全检查，及时发现并消除火灾隐患。消防安全检查应当填写检查记录，检查人员和被检查部门负责人应当在检查记录上签字。第八条发现火灾隐患，物业服务企业应当立即整改;不能立即整改的，应当及时向业主委员会和辖区公安消防机构报告。第九条对业主、物业使用人违反消防安全规定的`行为，物业服务企业应当予以劝阻、制止;对不听劝阻、制止的，应当及时向公安消防机构报告。第十条物业服务企业应当加强对物业管理区域内的消防车通道、疏散通道、安全出口、建筑屋顶、地下空间等重点部位的管理，确保消防车通道畅通，疏散通道、安全出口、建筑屋顶、地下空间不被占用、堵塞、封闭。第四章消防安全宣传教育与培训第十一条物业服务企业应当定期开展消防安全宣传教育活动，每年至少组织一次消防演练，提高业主、物业使用人的消防安全意识和逃生自救能力。第十二条物业服务企业应当每年对全体员工进行一次消防安全培训，使员工懂得火灾的危险性、预防火灾的方法、火灾扑救的方法、火场逃生的方法等。第五章消防安全工作考评与奖惩第十三条物业服务企业应当建立消防安全工作考评机制，每年对全体员工的消防安全工作情况进行考评，对消防安全工作成绩突出的员工给予表彰和奖励。第十四条物业服务企业应当建立消防安全违法行为举报制度，鼓励业主、物业使用人举报消防安全违法行为。对举报属实的，物业服务企业应当给予举报人适当的奖励。第六章附则第十五条本制度未尽事宜，依照《中华人民共和国消防法》和《物业管理条例》等有关法律法规执行。第十六条本制度由物业服务企业负责解释。第十七条本制度自印发之日起施行。物业安全消防管理制度篇7一、总承包及分包公司须知1.在大厦内办公的各公司的办公室必需每l00m2摆放两个4kgabc型干粉灭火器。2.办公室内抽烟必需备有烟灰缸，不得将烟头、烟灰弹进废纸篓，以免引起火灾。3.下班后应检查全部的电源开关是否已关闭，以防止电源短路引起火灾。4.各公司必需将防火责任人、管理人名单报安全管理部门备案，以便在紧急情况下便于联系。5.强化对下属员工的安全、防火教育，以免员工在施工中显现意外。6.管理处有权检查各公司办公室的安全防火情况。二、入住装修须知1.业主入住时应向管理部门介绍所聘装修公司的情况及主要负责人和消防安全事项。2.管理部门应向装修公司派发一份《装修守则》，要求各装修公司在大厦施工期间必需遵守装修守则中的各项条款。3.装修公司在大厦内装修时间为星期一至星期六8：30_18：30，因工程需要加班，应到安全管理部门填写加班申请表，待批准前方可加班施工。4.每天的装修垃圾必需由各施工单位在18：00_20：00运输到垃圾站，各施工单位不得将每天的装修垃圾遗留到第二天处理，否则管理部门将自行清理，其一切费用由施工队负责。5.进出大厦的装修材料和垃圾必需全部从货运电梯运载，任何装修材料和垃圾不得从客梯运载。6.施工用的临时电线和电源开关应布置有序，不得乱敷乱设，以免遗留隐患。7.施工用的香蕉水、油漆等易燃物应指派专人强化管理，防止易燃物品发生意外。8.各施工单位应强化工地的消防安全管理工作，防止在施工过程中发生意外。三、业主须知1.物业大厦的各主要出入口均应由安全管理员24小时值守，若大厦内面积较大，管理部门应指派人员巡逻，以确保安全。2.业主在正常工作中如受外界人员干扰，应立刻打电话通知大厦安全管理部门。3.物业大厦每天上班时间为8：00_17：00。各业主由于工作需要延长工作时间请填写好加班表报送大厦管理部门备案。4.节假日（白天）需加班的单位员工凭本单位的工作证登记前方可进入大厦。5.因工作需要向大厦外搬运大型物品时，应填写物品放行条，待大厦管理处或安全管理部门批准前方可放行。需要向大厦内搬运或储存易燃、易爆危险品时，应向大厦门申请，待批准前方可搬入大厦，并指派专人保管。四、安全管理部门职能1.安全管理部门的职责是为业主解决在大厦内遇到的各类消防安全防范问题，是业主消防安全防范工作的牢靠后盾。2.业主因工作需要增加消防报警系统，消防管理部门应详细指导安装。3.安全管理部门对所属员工应有严格的管理制度，业主因管理公司下属员工以各种形式做出与工作无关的事情，如打电话向公司管理部门投诉，管理公司应尽快处理和防止意外事故发生。4.大厦的安全管理部门要常常对消防设备进行检查，并定期进行消防演习和对员工进行严格的`抢救培训，以较全面的专业素养为业主服务。五、火警应变措施1.听到火警警报声时：（1）当听到火警钟声响起时，表示附近可能发生火警。（2）快速检查自己的工作地点及四周是否有火灾发生。（3）消防责任人应尽快检查其所在地方及附近是否有危险发生。（4）消防责任人发现有危险，应组织员工有秩序地撤离大厦。2.所在区域未发出火警报警时：（1）所在楼层警报没有响，则表示火警并非在自己附近地点发生，不会有现时的危险。（2）保持镇静，即使没通知疏散，自己也可自行确定是否离开大厦。（3）做好疏散准备工作，当接到通知或听到所在楼层的火警警报声响后，立刻离开大厦。（4）无任何火警迹象，请勿随便按动所在楼层的报警按钮。3.发现着火时：（1）按动附近的火警报警按钮，告知其他住户并通知大厦消防中心。（2）利用附近的灭火装备灭火，切勿用水扑救电源引起的火灾。（3）假如火势仍无法得到掌握，请立刻离开大厦，待大厦消防人员前来扑救。4.疏散与逃命（1）保持镇静，按照消防指挥员或大厦消防播送的指令有秩序地从消防楼梯疏散。（2）除照明灯光外，关闭全部电源及门窗。（3）消防责任人须在疏散后清点全部公司职员及到访的人数，以便帮助在场消防工作的开展，如发现有职员或到访者失踪，请立刻通知在场消防指挥员。（4）应从消防通道离开大厦，并关闭全部防火门，切勿将防火门固定，除特别情况外，全部人员均需离开大厦，到外面开阔地带集合，切勿留在大厦内。（5）切勿运用电梯逃命，全部电梯在火警警报声响起时会自动停止运行。（6）各单位必需负责布置疏散伤残职员和到访者，假如需要帮助，请通知大厦管理处。（7）未经消防指挥员或大厦管理部门人员的答应，切勿再度进入大厦。六、大厦资料1.消防指挥在公安消防队未到达之前由大厦管理部门的最高领导任消防指挥员，待公安消防队到场后，现场总指挥由公安消防队最高指挥官负责。2.消防管理人物业公司任命消防管理人，消防管理人担负现场指挥的责任。3.火灾报警按钮大厦的火灾报警按钮均附有清晰的标志，火灾报警按钮一经按动，火警钟立刻鸣响，信号即时传送到大厦消防掌握中心。4.自动灭火报警系统大厦如装有先进的自动灭火报警系统，一旦有烟雾产生，该系统立刻发出警报，假如温度到达摄氏60度以上，自动喷淋系统将会喷水，将火扑灭。5.太平门出口大厦每层设有多个太平门出口以便利人员逃命。出口通道的灯光照明全部接通大厦的应急电源，在火灾发生时疏散通道的全部照明系统均能正常工作，以确保人员疏散时有秩序地进行。6.防火门防火门能自动关闭，可以阻挡火势及浓烟扩散至疏散通道，因此防火门应常常性地关闭，不能任意将防火门打开固定。7.逃命途径在紧急情况下逃命时，切勿运用电梯，请运用最近的疏散楼梯，快速撤离大厦，到地面较安全的地方集合。8.大厦消防播送系统大厦各楼层均装有公共播送系统，如遇火警发生，该播送系统以播放录音带的方式引导人员安全疏散，全部录音带的信息将分别以英语、一般话、本地方言播放。物业安全消防管理制度篇8为切实强化消防安全工作，提高全部人员消防安全意识，有效防止火灾事故的发生，特制定本制度。一、消防安全工作的组织管理1、消防安全工作由工程经理孙永平全面负责。2、建立安全工作领导小组，组长由工程经理孙永平担任，副组长分别为杨奇峰、王瑞江、何仁清担任，成员由专职谢远征、范东旭、孙战军、高树海、鹿波、杨赛波、王喜兵、郭银杰、朱延龙。3、工程部全部人员均应依法履行消防安全教育管理责任。4、组织工程部人员适时开展消防学问和技能培训。二、消防安全工作领导小组主要职责1、进行消防宣传教育、培训（一）结合实际，对工程部人员进行消防宣传教育。不定期向工程部人员宣传消防学问，警醒工程部人员提高消防意识，深切理解“消防工作重于泰山”的重大意义。（二）对工程部人员进行消防安全培训，不定期组织消防演练。2、组织消防检查（一）定期或不定期地对工程经理部和施工现场进行全面或局部的防火检查，主要检查消防设备是否完好；消防器材是否在有效运用期内；消防责任制是否落实；是否设置消防安全疏散标志；火灾隐患是否存在等，并写出检查情况书面通报。（二）通过检查，如发现有的未履行消防安全责任制，存在火灾隐患时，应通知责令其限期整改。三、施工现场防火责任制度1、各工区负责人应全面负责其工区的防火安全工作，专职安全员应主动催促施工现场的消防管理和检查工作。2、施工现场都要建立健全防火检查制度，发现火险隐患，必需立刻消退，一时难以消退的隐患，要定人员、定时间、定措施限期整改。3、施工现场发生火警或火灾，应立刻报告公安消防部门并组织力量扑救。4、依据“四不放过”的原则，在火灾事故发生后，应做好现场爱护和会同消防部门进行现场勘察的`工作，对火灾施工的处理提出建议，并主动落实防范措施。5、在编制施工组织设计时，施工总平面图、施工方法和施工技术均要符合消防要求。6、施工现场应明确划分易燃可燃材料堆场、仓库、易燃废品集中站和生活区等区域。7、施工现场夜间应有照明装备，保持消防车通道畅通无阻，并要布置力量和强化值班巡逻。8、施工作业期间需搭设临时性建筑物，必需经技术负责人批准，施工结束后应按时撤除。不得在高压架空线路下面搭设临时性建筑物或堆放可燃物品。9、施工现场应配备充足的消防器材，指定专人维护、管理定期更新，保证完好好用。10、焊、割作业点，氧气瓶、乙炔瓶、易燃易爆物品的距离应符合有关规定；如达不到安全防护要求的，应执行动火审批制度，并实行有效的安全隔离措施。11、施工现场的焊割作业，必需符合防火要求，并严格执行电焊“十不烧”规定。12、施工现场用电，应严格执行上级有关文件规定，强化电源管理，防止发生电气火灾。13、冬季施工采纳保温加热措施时，应进行安全教育，施工过程中，应布置专人巡查检查，发现隐患按时处理。四、材料仓库防火责任制度1、施工现场材料仓库的安全防火由材料仓库负责人全面负责。2、对进入仓库的易燃易爆物品要按类存放，并挂好警示牌和灭火器。3、常常留意季节性改变情况，高温期间如气温超过38℃以上时，应按时实行措施，防止易燃品自燃起火。4、仓库间电灯要求吸顶，离地不得少于2.4m，电线敷设标准，夜间要按时熄灯。5、工地其他易燃材料不得堆垛在仓库边，如需要堆物时，离仓库保持6m以外，并挂设好灭火器。五、特别部位防火责任制度1、不准在高压架空线下面搭设临时焊、割作业场，不得堆放建筑物或可燃品。2、各种警告牌、操作规程牌、禁火标志悬挂醒目齐全。3、焊、割作业点与氧气瓶、电石桶和乙炔发生器等危险物品的距离不得少于10m，与易燃易爆物品的距离不得少于30m。4、乙炔发生器和氧气瓶的存放距离不得少于2m，运用时两者的距离不得少于5m。5、施工现场的焊割作业，必需符合防火要求，每30平方应配置两具灭火级别不少于4B的灭火器，严格执行“十不烧”规定。六、工程经理部防火责任制度1、工程经理部防火工作由专职安全员负责，全体人员共同协作。2、工程经理部严禁烧电炉，热得快等电器具。3、宿舍内电线由电工安装完毕后，禁止他人乱拉乱接。4、严禁躺在床上吸烟，电扇不得放在床内吹风。5、工程经理部每50m2设置一只灭火级别不少于3A的灭火器，定期检查其运用牢靠性，按时补换药物。6、专职安全员要保持高度警惕，常常巡察生活区域及宿舍，发现危险因素，按时消退隐患。七、食堂间防火责任制度1、工地食堂防火安全工作由炊事班长全面负责，常常对炊事人员进行防火安全教育，提高灭火技术，增加防火意识。2、炊事人员在作业时严禁吸烟，运用电器装备时要严格检查，发现隐患按时整改。3、食堂间内特别是灶间，灭火器挂设齐全、有效、各种防火警告牌挂设完好、醒目。4、做好常常性防火检查工作。5、灶间严禁堆入易燃物品，炊事人员如有违反有关规定所引起的火灾事故，应追究当时人责任。八、消防器材安全管理制度1、在防火关键部位设置的消防器材，由该部位的消防职能人负责修理及保管。2、对有意损坏消防器材的人，根据惩罚方法进行处理。3、器材保管人员，应懂得消防学问，正确运用器材，工作认真负责。4、定期检查消防器材，发现超期、缺损的，按时向消防领导小组汇报，按时更新。九、义务消防队训练计划为了保证工程工程顺当实施，爱护国家财产及职工生命安全，工程工程部成立一支义务消防队。为更好的发挥义务消防队的预警预报力量，提高业务素养，成为一支训练有素、机动敏捷顺应工地错综冗杂的消防环境需要的队伍，特制定以下训练计划。1、义务消防队每月组织一次活动，如消防学问讲座、经验沟通会、观看录象等。2、活动的形式和内容由消防领导小组或义务消防队长负责布置，【物业安全消防的管理制度】物业安全消防管理制度篇9一、总承包及分包公司须知1.在大厦内办公的各公司的办公室必须每l00m2摆放两个4kgabc型干粉灭火器。2.办公室内抽烟必须备有烟灰缸,不得将烟头、烟灰弹进废纸篓,以免引起火灾。3.下班后应检查所有的电源开关是否已关闭,以防止电源短路引起火灾。4.各公司必须将防火责任人、管理人名单报安全管理部门备案,以便在紧急情况下便于联系。5.加强对下属员工的安全、防火教育,以免员工在施工中出现意外。6.管理处有权检查各公司办公室的安全防火情况。二、入住装修须知1.业主入住时应向管理部门介绍所聘装修公司的情况及主要负责人和消防安全事项。2.管理部门应向装修公司派发一份《装修守则》,要求各装修公司在大厦施工期间必须遵守装修守则中的各项条款。3.装修公司在大厦内装修时间为星期一至星期六8:30-18:30,因工程需要加班,应到安全管理部门填写加班申请表,待批准后方可加班施工。4.每天的装修垃圾必须由各施工单位在18:00-20:00运送到垃圾站,各施工单位不得将每天的装修垃圾遗留到第二天处理,否则管理部门将自行清理,其一切费用由施工队负责。5.进出大厦的装修材料和垃圾必须全部从货运电梯运载,任何装修材料和垃圾不得从客梯运载。6.施工用的临时电线和电源开关应布置有序,不得乱敷乱设,以免遗留隐患。7.施工用的香蕉水、油漆等易燃物应指派专人加强管理,防止易燃物品发生意外。8.各施工单位应加强工地的消防安全管理工作,防止在施工过程中发生意外。三、业主须知1.物业大厦的各主要出入口均应由安全管理员24小时值守,若大厦内面积较大,管理部门应指派人员巡逻,以确保安全。2.业主在正常工作中如受外界人员干扰,应立即打电话通知大厦安全管理部门。3.物业大厦每天上班时间为8:00-17:00。各业主因为工作需要延长工作时间请填写好加班表报送大厦管理部门备案。4.节假日(白天)需加班的单位员工凭本单位的工作证登记后方可进入大厦。5.因工作需要向大厦外搬运大型物品时,应填写物品放行条,待大厦管理处或安全管理部门批准后方可放行。需要向大厦内搬运或储存易燃、易爆危险品时,应向大厦安全部门申请,待批准后方可搬入大厦,并指派专人保管。四、安全管理部门职能1.安全管理部门的职责是为业主解决在大厦内遇到的各类消防安全防范问题,是业主消防安全防范工作的可靠后盾。2.业主因工作需要增加消防报警系统,消防管理部门应具体指导安装。3.安全管理部门对所属员工应有严格的管理制度,业主因管理公司下属员工以各种形式做出与工作无关的事情,如打电话向公司管理部门投诉,管理公司应尽快处理和防止意外事故发生。4.大厦的安全管理部门要经常对消防设施进行检查,并定期举行消防演习和对员工进行严格的救护培训,以较全面的专业素质为业主服务。五、火警应变措施1.听到火警警报声时:(1)当听到火警钟声响起时,表示附近可能发生火警。(2)迅速检查自己的工作地点及周围是否有火灾发生。(3)消防责任人应尽快检查其所在地方及附近是否有危险发生。(4)消防责任人发现有危险,应组织员工有秩序地撤离大厦。2.所在区域未发出火警报警时:(1)所在楼层警报没有响,则表示火警并非在自己附近地点发生,不会有现时的危险。(2)保持镇定,即使没通知疏散,自己也可自行决定是否离开大厦。(3)做好疏散准备工作,当接到通知或听到所在楼层的火警警报声响后,立即离开大厦。(4)无任何火警迹象,请勿随便按动所在楼层的报警按钮。3.发现着火时:(1)按动附近的火警报警按钮,告知其他住户并通知大厦消防中心。(2)利用附近的灭火设备灭火,切勿用水扑救电源引起的火灾。(3)如果火势仍无法得到控制,请立即离开大厦,待大厦消防人员前来扑救。4.疏散与逃生(1)保持镇定,依照消防指挥员或大厦消防广播的指令有秩序地从消防楼梯疏散。(2)除照明灯光外,关闭所有电源及门窗。(3)消防责任人须在疏散后清点所有公司职员及到访的人数,以便协助在场消防工作的开展,如发现有职员或到访者失踪,请立即通知在场消防指挥员。(4)应从消防通道离开大厦,并关闭所有防火门,切勿将防火门固定,除特殊情况外,所有人员均需离开大厦,到外面开阔地带集合,切勿留在大厦内。(5)切勿使用电梯逃生,所有电梯在火警警报声响起时会自动停止运行。(6)各单位必须负责安排疏散伤残职员和到访者,如果需要协助,请通知大厦管理处。(7)未经消防指挥员或大厦管理部门人员的允许,切勿再度进入大厦。六、大厦资料1.消防指挥在公安消防队未到达之前由大厦管理部门的最高领导任消防指挥员,待公安消防队到场后,现场总指挥由公安消防队最高指挥官负责。2.消防管理人物业公司任命消防管理人,消防管理人担负现场指挥的责任。3.火灾报警按钮大厦的火灾报警按钮均附有清楚的标志,火灾报警按钮一经按动,火警钟立即鸣响,信号即时传送到大厦消防控制中心。4.自动灭火报警系统大厦如装有先进的自动灭火报警系统,一旦有烟雾产生,该系统立即发出警报,如果温度达到摄氏60度以上,自动喷淋系统将会喷水,将火扑灭。5.太平门出口大厦每层设有多个太平门出口以方便人员逃生。出口通道的灯光照明全部接通大厦的应急电源,在火灾发生时疏散通道的所有照明系统均能正常工作,以确保人员疏散时有秩序地进行。6.防火门防火门能自动关闭,可以阻止火势及浓烟蔓延至疏散通道,因此防火门应经常性地关闭,不能随意将防火门打开固定。7.逃生途径在紧急情况下逃生时,切勿使用电梯,请使用最近的疏散楼梯,迅速撤离大厦,到地面较安全的地方集合。8.大厦消防广播系统大厦各楼层均装有公共广播系统,如遇火警发生,该广播系统以播放录音带的方式引导人员安全疏散,所有录音带的信息将分别以英语、普通话、本地方言播放。物业安全消防管理制度篇10(一)机构和人员:责任人:总经理责任部门:行政部消防队长:部门经理消防队员:公司全体员工(二)职责:责任人:负责公司安全管理全面工作责任部门:检查督促公司各项消防安全工作和制度的落实。组织和健全消防机构;制定消防制度;具体检查、落实各项消防工作;组织消防工作的学习和宣传;组织贯彻上级对消防工作的指示;完成责任人交办的其它消防工作。管理、检查、更新消防器材和设备,确保各类消防器材和设备处于良好状态,能随时启用。消防队长:发生火情时,指挥人员火速到现场,本着先救人后救物的原则积极组织抢救人员和物资;指挥无关人员疏散,维护现场秩序;熟悉各类消防器材和地下消火栓的位置。消防队员:要保持高度的警惕性,火情就是命令。发生火情时听从指挥,积极投入到灭火工作中去。熟悉各类消防器材的使用。(三)消防安全制度:1、消防队员要掌握消火栓和所配发的灭火器的使用方法。2、清楚电源开关的位置,根据火情断电。3、清楚消防设施的位置。4、经常检查消防设施、灭火器,设施应完好能用。5、正确掌握报警方法,发生火情保卫处7110、7119。6、要进行安全用电的宣传、检查。室内严禁使用各类违章电器。7、员工宿舍楼内禁止做饭及使用明火。严禁在宿舍内点蜡烛及吸烟。严禁在宿舍内乱拉电线。8、楼梯、走道、安全出口等部位任何人不得占用和封堵,保证畅通。消防设施不得掩遮、圈占、挪用、拆卸。9、楼内及宿舍内不得堆放、晾晒易燃、易爆物品。严禁燃放烟花爆竹。10、宿舍内严禁拉床围、墙围。(四)发生火情后一般处理步骤:首先不要惊慌,听从统一指挥。视情况首先报警,保卫处:7110、7119、情况严重时同时打119。拉电闸:发生火情时应立即切断发生火情的楼层及上下相邻楼层的电源。在报警、断电的同时积极灭火,尽量减少损失。并疏散无关人员、维持秩序。物业安全消防管理制度篇111、严禁占用、堵塞小区内的消防通道和安全疏散路口，严禁损坏消防设备设施，不得挪用消防器材，不得将消防用水作为民用；2、小区内严禁携入、储存易燃易爆等危险品；3、各装修单位应严守防火规范，凡属有一定危险的作业由管理处批准方可施工，严禁乱接、乱拉电线等违章作业行为的发生；4、注意防火，在施工结束时，应切断电源，并检查确实没有火灾隐患方可离开施工现场；5、各住户必须严格遵守消防管理规定，如有火灾发生及时报警，并在保护安全的情况下协助灭火工作；6、管理公司将定期对工作人员及业主进行防火的安全教育，并定期检查消防器材，定期进行消防演习；7、小区内严禁燃放烟花、炮竹；8、安全的使用煤气及灶具，使用家用电器不可超负荷使用；9、如有火灾发生，立即报警，及时通知管理公司，正确报告火情及现场情况；10、酿成火灾后，除灭火人员外，其他人员应及时有序地将物品转移到安全地带，以免人员伤亡和财产损失。物业安全消防管理制度篇12一、积极开展小区消防安全宣传，教育居民群众自觉遵守居民防火公约，重点做好孤寡老人、残疾病人、精神病人、瘫痪病人、低能弱智者、小孩、玩火怪辟者等弱势人员的消防安全工作，主动上门宣传教育，落实消防监护人和监护措施。二、对居民住宅楼和小区单位开展消防安全检查工作，清理公共走道、楼梯上的堆物，保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通。三、积极做好公共消防设施和灭火点上的消防器材的维护保养工作，确保其完好有效。四、发动居民群众积极参与消防宣传和灭火逃生演练等群众性消防活动。五、组织人员扑救初期火灾，维护火场秩序，协助有关部门做好火灾调查和善后处理工作。六、建立由物业管理企业、小区单位和居民代表参加的义务消防队，开展小区消防宣传、扑救初期火灾。物业管理企业消防安全职责：一、制定消防安全制度、落实消防安全责任，开展消防安全宣传、教育和培训。二、开展防火检查，及时消除火灾隐患，并建立检查记录。三、保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，并设置符合国家规定的消防安全疏散标志。四、按照国家有关规定配置消防设施和器材、设置消防安全标志；定期检查、维护管理区域内公用部位的消防设施和器材，保障其完好有效。五、制定灭火和火灾应急疏散预案，并定期组织居民和小区内的企事业单位进行演练。六、劝阻和制止违反消防法律法规的行为。七、落实一名专(兼)职消防安全员，承担消防安全检查、宣传和督促整改火灾隐患的职责，做好义务消防消防队的日常工作。八、发现火灾及时报警，并组织扑灭初期火灾，协助公安消防部门开展火灾原因调查工作和善后处理工作。物业安全消防管理制度篇13根据《消防法》《消防管理条例》及公司消防安全管理有关规定,制定消防安全管理制度:1.0项目公司全体员工应将消防工作视日常本职工作,人人都是义务消防对员。2.0任何单位和个人在本项目管理区域内不得擅自动火,动火时须事先与主管部门联系,并办理动火手续。3.0动火前须采取切实有效的安全防火措施,配备足够的消防灭火器材,且派人监督其动火情况,完毕后立刻清查现场。4.0发现私自动火作业的,除补办动火作业手续外,还要对其进行消防安全教育;造成严重消防安全隐患或火灾事故的,移交项目公司主管部门或公安消防机关处理。5.0需要在重点要害部位施工作业动火时(如:配电室、车库、机电设备房等),必须经项目公司批准;按消防有关规定动火前必须做到'七不、四要、一清'。作业完毕后负责人认真检查现场,防止留下火种。5.1动火前'七不':5.1.1防火、灭火设施、消防器材不落实到位不动火。5.1.2动火现场周围的易燃、易爆物品未清除不动火。5.1.3现场难以移动的'易燃物,未采取安全防火措施前不动火。5.1.4动火现场凡盛装过油类等易燃的容器未清理干净,未排除残留的油质前不动火。5.1.5凡储存有易燃、易爆物品场所,未移除易燃物品的不动火。5.1.6在高空进行焊接或切割作业时,下面可燃物未清理和未采取防火措施的不动火。5.1.7动火前未准备充分的消防灭火器材不动火。5.2动火中'四要':5.2.1动火前要指定现场防火负责人。5.2.2现场防火负责人和作业人员必须注意现场情况,发现隐患时,要立即停止。5.2.3发生火灾事故时,要立即组织人员采取消防措施进行扑救。5.2.4要严格执行消防安全操作规程,防止发生消防事故等。5.3动火后的一清:现场防火负责人在动完火后,要彻底清理现场火种,经检查确认安全后,才能离开现场。6.0重点要害部位和设备机房内,严禁堆放易燃物品,消防设施设备附近不准堆放任何杂物。7.0消防通道、楼梯口等公共部位须保持通畅,严禁堵塞或封锁,安全出口指示灯完好。禁止在楼道、楼梯垃圾桶内焚香、烧纸等。8.0自觉遵守《中华人民共和国消防法》和消防安全管理有关的规定。9.0执行公司工程设备管理规章制度,定期维护消防设施设备和测试检查,保证设备正常运行。物业安全消防管理制度篇14一、认真贯彻《中华人民共和国消防法》、《云南省消防条例》等有关消防法律法规，组织、领导、协调开展小区消防工作；将小区消防工作纳入社会治安综合治理的主要内容；制定小区消防工作计划；定期召开小区消防工作会议。二、建立消防安全责任制，与物业管理企业、小区单位、居委会签订《消防安全责任书》，并组织进行考核评比。三、组织开展小区消防宣传教育，开设小区消防宣传阵地，不断提高居民的消防安全意识和自防自救能力。四、组织开展消防安全检查，认真处理群众消防举报，切实消除火灾隐患。五、指导、督促小区消防工作站、物业管理企业开展小区消防工作。六、建立健全各项消防安全管理制度，完善小区消防档案。七、组织扑救初期火灾，维持火场秩序，保护火灾现场，配合公安消防部门调查火灾原因、核实火灾损失。八、积极开展以安装简易水喷淋、逃生设施、疏通楼道、改造灶间和老化电线为主的老式居民住宅楼消防安全综合整治工作。物业安全消防管理制度篇15第一条为了预防火灾和减少危害,保护员工人身、单位财产和员工财产的安全,维护公共安全,保障单位经济建设的顺利进行,依照《中华人民共和国消防法》和《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《陕西省消防条例》,制定本规则。第二条消防安全工作贯彻'预防为主,防消结合'的方针,实施综合治理的具体步骤,坚持专门部门与单位员工相结合的原则,实行消防安全责任制。第三条单位设立各级消防责任制,一级消防安全责任人由单位法人担任;二级消防安全责任人由单位各部部长担任(由一级消防安全责任人任命);三级消防责任人由各业务部门担任。后勤部门由各科长担任(由二级消防安全责任人任命)。四级消防安全责任人由各柜(班)组长担任,(由三级消防安全责任人任命)。第四条成立由单位一级消防安全责任人,二级消防安全责任人组成的消防安全委员会,单位安全保卫部对单位的消防安全工作实施监督管理。在单位一级消防安全责任人的领导下,全面贯彻'谁主管,谁负责'的.原则,制订逐级消防责任制和岗位责任制。第五条单位消防安全委员会职责:认真贯彻国家消防法律法规和上级消防工作的指示,将防火安全工作纳入经营、行政管理计划,做到五同时。1、组织制订和修改防火责任制,并督促实施。2、加强防火宣传教育,组织开展消防活动。3、领导专职、义务消防组织,给予必要的工作和生活条件的保证。4、组织防火安全检查,主持研究隐患整改方案的实施,做到'预防为主'。5、指导对消防设备的配备、维修、更换、管理。6、一旦发生火灾事故,负责查明原因,明确责任,提出改进措施和处理意见。第六条单位消防安全责任人(单位消防安全责任人由单位法定代表人担任)职责:1.贯彻执行消防法规,保障单位消防安全符合规定,掌握本单位的消防安全情况;2.将消防工作与本单位的经营、管理等活动统筹安排,批准实施年度消防工作计划;3.为本单位的消防安全提供必要的经费和组织保障;4.确定逐级消防安全责任,批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程;5.组织防火检查,督促落实火灾隐患整改,及时处理涉及消防安全的重大问题;6.根据消防法规的规定建立专职消防队、义务消防队;7.组织制定符合本单位实际的灭火和应急疏散预案,并实施演练。第七条消防安全管理人主要职责:1.在单位防火委员会及责任人的领导下,全面负责监督、检查、管理单位的消防工作。2、定期向单位防火委员会汇报单位的消防工作情况,提出消防工作实施计划。3、加强对职工(包括新职工、外来务工人员)进行消防安全知识教育与普及。4、会同单位设施保全部对用电、用火、改建、装修等进行审批工作。5、经常组织安全检查,查出的隐患及时填写整改通知单,并对整改情况负责复查验收,对重点禁火部位动火实施监护。6、对重大火险隐患及时向单位领导报告,并督促有关部门采取临时紧急措施,防止事故发生。7、一旦发生火灾,应及时赶赴现场组织扑救,做好善后处理工作,调查情况,分析原因,明确责任。8、对消防工作中成绩显着的个人和班组、部门提出表扬和奖励。对违反消防安全制度,造成火灾事故的责任者,按情节轻重提出处理意见。第八条专职安技员职责:1、在安全保卫部的领导下,具体负责单位的消防安全工作。2、严格执行《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《江苏省消防条例》以及单位的消防安全管理规则,严格管理消防工作。3、钻研消防业务知识,积极开展消防宣传,在职工中普及消防知识。4、组织开展单位检查、宣传、整改等消防安全管理工作,做好文书档案工作的归档。5、切实管好电源、火源和化学危险物品,落实各项防火安全措施。6、负责管理单位义务消防队和义务安全员的工作,指导业务训练和灭火演练,提高自救能力。7、定期与不定期的开展消防安全检查,发现火险隐患及时整改,重大隐患及时上报。8、会同单位设施部进行建筑审核,确保新建、扩建、装潢项目符合防火要求。9、发生火灾事故及时上报,查明原因,分清责任,吸取教训,做到'三不放过'。10、认真贯彻落实国家有关法律、法规和技术规范,热情服务,廉洁奉公,为单位经济工作的发展真正起到保驾护航的作用。物业安全消防管理制度篇16一、认真贯彻消防法律法规和上级有关消防工作精神及指示。二、协调、指导、督促物业管理企业、小区单位开展宣传、检查等消防安全工作。三、设立灭火点，配备相应的灭火器材和疏散逃生设施，维护消防设施，确保其完好有效。四、完善各项消防安全管理制度，建立防火档案，制定居民防火公约。五、落实孤寡老人、残疾病人、精神病人、瘫痪病人、低能弱智者、小孩、玩火怪辟者等弱势人员的消防安全监护措施，主动上门宣传消防常识。六、指导、组织物业管理企业和消防志愿者、居民楼组长等开展消防宣传、检查工作。七、指导、督促物业管理企业、小区单位开展灭火和疏散逃生演练。八、认真做好以安装简易水喷淋、逃生设施、疏通楼道、改造灶间和老化电线为主的老式居民住宅楼消防安全综合整治工作。物业安全消防管理制度篇17（1）消防检查包括对消防器材、装备、装修、通道、易燃易爆物品及房屋用途转变的检查，也包括用电、用气安全和动火作业的检查。（2）各工程的消防责任人同时为消防检查人。同时，消防责任人的工作必需随时接受相关部门与公司领导的'检查。（3）检查工程见《消防系统检查工程》。（4）工程负责人布置保安班或机电班对灭火器每季度进行一次检查，并按规定时间更换或补充，不答应过期存放。（5）依据《消防系统检查工程》的规定进行检查，检查时必需作好具体记录，对于不符合要求的，应尽快整改。（6）对物业区域（物业区域）内的公共地方的用电、装备、线路应每月检查一次，并作好具体记录。对存在隐患的地方，要按时修理或通知有关部门处理。（7）对任何私拉乱接管线的行为，一经发现，赐予制止，并发出违章整改通知书，限期整改，对拒不整改者，按有关规定强制执行和惩罚。（8）严格执行装修审批制度，但凡动火作业，须得到消防机关和物业公司批准方可施工，物业公司应做好登记和全过程的监督工作。（9）主动协作有关供气、供电、消防机关做好消防检查工作。（10）值班人员应每天对公共通道进行检查，按时清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道顺畅。酒楼、卡拉OK、餐厅、商场、地下室等重点防火部位应增加巡查次数。对把房屋转变原用途的，责令业主恢复原批准用途。（11）秩序维护员应按规定制止人员携带易燃易爆物品进入物业区域。物业安全消防管理制度篇18为了维护住户的合法权益，保证各住户的生命、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》。以下简称《消防法》、《深圳经济特区高层宇管理规定》，以下简称《规定》，确定住户维护的消防安全责任人，其责任如下：1、责任履行户的消防安全监督责任，让本户成员认真贯执行《消防法》和《规定》等消防法规及规定，有义务积极与消防主管部门和管理处组织的消防演习及宣传活动。2、责任人应经常教育本户成员树立消防意识，正确使用电器、燃气等设施设备。3、经常对本户成员进行消防知识以及火灾逃生、自教技能的教育，使成员都能掌握和使用所配备的消防设施和器材。4、定期对本户的消防安全实施自行检查，并主动接受消防监督机构和管理处对住宅消防工作的检查。5、参与制定紧急状态下的疏散方案，在紧急情况下组织扑救出起火灾和指导安全疏散，火宅发生时应服现场指挥员的统一指挥。6、有责任保护火灾事故现场，协助公安消防机关和管理处调查火灾原因。7、具有国家规定的有关消防安全责任人所应的权利，义务并承担相应的法律责任。8、爱护公共消防设施、器材以及消防安全标志，不得将其挪做他用。9、明火作业需报请管理处审批，未经批准作业，将承担一切责任。住户必须按照国力出规定的用途使用，严禁改变本物业及其设施的使用功能和用途。为保证责任书的有效执行，对因违反上述条款造成火险隐患、火灾的，管理处有权责令整改、追究安全责任人的责任，后果由责任人承担，必要时报请安全消防部门处理。本责任书自签定之日起生效至该物业单位更换住户之日起生效至该物业单位更换住户之日止。住户需要更换责任应该办理转签消防安全责任书，否则将由原责任人承担一切责任。本责任书一式二份，分别由住户、物业管理单位各执一份，经责任人签字（盖章）后生效，具有同等法律效力。责任人（签名）：联系电话：年月日标签：消防安全物业安全消防管理制度篇191.0目的。规范安全管理员岗位的交接班工作，确保工作交接清楚，责任明确。2.0适用范围。适用于物业公司安全管理员各岗位每天每班次的交接工作。3.0责任。3.1当值班长负责交接工作的讲评，指示及检查工作。3.2当值班安全管理员双方负责具体的工作交接。4.0内容。4.1接班前集合。4.1.1所有接班人员应于接班前15分钟到达指定地点集合，接班班长集合队伍并检查员工着装，清点人数，如有人缺勤应记录在《岗位值班记录表》中，接班班长下达工作指令，交代有关注意事项。4.1.2集合讲评过程应在10分钟内完成。4.2工作交接。4.2.1接班班长提前10分钟带队按预定路线到各岗位进行交接班工作。4.2.2接班人员应认真查阅上一班的值班记录，询问上一班工作完成情况及有无特别注意或持续跟进的事项，如有应特别询问清楚。如发现有异常或不清楚的事项应要求上一班当值人员做出解释并记录在《岗位值班记录表》。4.3物品的交接。4.3.1双方共同清点，检查岗位上所有公物，如:对讲机.钥匙.工具.岗亭及其它设施设备。4.3.2对对讲机等需检测的物品应现场检测是否正常。4.3.3如有代管其它物品，交接人员应交代清楚，并记录在《岗位值班记录表》上，如未记录清楚则出现问题由交班人员负责。4.3.4发现损坏，缺遗应立即向双方班长报告，并要求上一班当值人员说明损坏原因或物品去向并记录在《岗位值班记录表》上。4.4记录的交接。4.4.1《岗位值班记录表》应记录清楚本班的工作情况及特别事项，公物数量及状况，代管物品数量及状况，交接情况等。4.4.2交班人员在交班前应整理好本班的值班记录。4.4.3双方共同查阅值班记录，接班人员如有不清楚的.地方应主动询问。4.4.4如无异常交接班双方在记录《岗位值班记录表》上签字。如有异常应记录清楚双方签字认可，如不能处理应通知双方班长到场处理并签字。4.5班长的交接。4.5.1岗位全部交接完毕后接班班长前往集合地点与交班班长进行交接。4.5.2交接班长对本班的总体工作情况进行简述，交代特别事项，双方在《岗位值班记录表》上签字。4.6交班后集合。4.6.1交班班长在岗位交接清楚后集合队伍，清点人数。4.6.2交班班长对本班工作进行讲评，将当值情况记录于《岗位值班记录表》。4.6.3带回打卡下班，解散队伍。4.6.4交班班长将本班收集到的客户意见建议，公共设施设备检查结果环境卫生状况等情况提交给部门负责人【队长】。4.7原则.交接班时交班人员应注意正常履行自己的岗位职责，避免出现疏忽。4.8质量记录.交接班时必须要做到“三清、三明”【当值事项清、物品清、交接事项清、当值事项明、物品明、交接事项明】。物业安全消防管理制度篇201.0目的贯彻安全生产方针，搞好劳动保护，使员工按照安全生产的要求从事生产活动，维护医院物业安全。2.0适用范围适用于__医院管理处的安全生产管理。3.0职责3.1部门主管（负责人）负责部门安全生产工作的落实、培训及综合安全检查。3.2管理处主管负责审核各部门安全生产培训计划及整体安全检查。4.0管理规定4.1安全作业4.1.1管理处各部门员工在工作时，严格按各部门制定的操作规程作业。4.1.2值班人员负责每日安全工作的落实监督。4.1.3部门负责人负责本部门安全工作的监督，整改及知识培训，不定时进行检查。4.1.4员工在工作中，发现不安全因素，应立即停止作业，并及时将情况上报部门主管，在不安全因素未得到彻底排除前，严禁作业。4.2消防安全4.2.1所有员工严格执行消防法律法规和各项制度，保安部负责监督检查，发现异常情况及时上报管理处。4.2.2保证各种消防设备设施完好，禁止用作其他用途。4.2.3在工作中涉及到需要使用消防系统的情况，应先通知保安部，由保安部请示管理处，提出正确处理方法。4.2.4保安部在检查中发现消防设备设施有破损或故障，根据不同情况上报管理处，管理处通知医院保卫科及时配换处理。4.3治安安全4.3.1保安部全面负责医院内治安状况和维持良好的治安环境，发现异常情况及时处理，并上报管理处。4.3.2管理处其他员工发现本物业管理区域内违法犯罪情况，立即上报管理处，管理处按《应急处理规程》处理。4.4人身安全4.4.1各部门员工发现有危及人身安全的情况，要及时上报管理处，并设置危险标志。4.4.2工作时要换工作服，扣好衣扣，脱下手表、钥匙等易导电金属，要穿胶底安全鞋或干布鞋。4.4.3维修任何电气设备时，一般不带电作业，注意切断相应的电源开关，挂上警告牌。修理完毕后，通电前应先检查一下线路，有无其他人在工作，确认无误后方可合上开关。4.4.4高空作业（离地面2米以上）时，要戴安全帽和安全带，以防失足或触电坠落，同时注意携带的工具、器材，勿失手落下，以免伤人和损坏设备。4.5车辆安全4.5.1保安部负责所有进出车辆及停车场的检查、指挥、登记。4.5.2保安部当值人员严格执行车辆管理的各项制度，确保交通、人身安全。4.5.3对违规停放、驾驶车辆的人员，保安部立即制止、纠正，根据不同情况上报管理处。4.6设备安全（此部分由医院维修班负责）4.6.1切实做好设备的维修保养，保持设备绝缘良好及接地保护装置完好。并经常监测，如遇绝缘损坏时应及时处理，使之符合安全要求，防止事故扩大。4.6.2进行机械设备方面的维修工作时，要注意切断动力电源，停止运行部件，挂上警示牌。确认无误方可进行工作。4.6.3检修或检查有带电容器的电气装置或高压设备时，应将电容器充分放电，必要时可短接后进行工作。4.7遇到突发应急事件按《应急工作规程》处理，由管理处写出《突发事件报告》保存、归档。5.0相关文件5.1《应急工作规程》WI03-27-016.0记录6.1《突发事件报告》QR/GR-022物业安全消防管理制度篇21为了贯彻“安全至上、预防为主、综合治理”的原则，加强雷电灾害防护工作，有效预防雷击导致的人员伤亡和财产损失，结合本公司的实际情况，制定如下制度。一、我们决定设立一个防雷安全领导小组，以加强我们公司的雷电防护工作。该小组由以下成员组成：组长：安全管理部经理副组长：工程维修部经理成员：工程维修部所有维修人员、物资供应部经理、工程材料采购员。这个小组的成立旨在提高我们公司对雷电防护的'重视程度，并确保我们的设施和设备在雷电天气中的安全运行。通过这个小组的共同努力，我们将加强雷电防护措施的制定与执行，提升整个公司的安全意识和预防意识。请大家积极参与和支持这个小组的工作，共同为公司的安全发展贡献力量。如果有任何关于雷电防护的问题或建议，请随时与小组成员联系，我们将及时处理并回复。谢谢大家的合作！二、由防雷安全领导小组制定雷电灾害应急预案，并在发生雷电灾害时启动预案，必须在最短时间内做到组织领导到位、技术指导到位、物资供应到位、救援人员到位，确保高效妥善处理灾情。三、建立健全雷电灾害报告制度，在遭受雷电灾害后由防雷安全领导小组长及时向总经理、董事会和市气象局防雷办公室报告灾情。四、由工程维修部电工班长负责关注气象部门发出的雷暴预报，并及时告知防雷安全领导小组组长和副组长。五、为确保防雷设施的安全有效性，工程维修部应加强对防雷设施的检查和维护。一旦发现防雷设施损坏，应立即通知防雷安全领导小组组长和市气象局防雷办公室，并尽快排除安全隐患。在检查报告和合格证失效前的十五个工作日内，工程维修部经理应提前向市防雷办公室提交检测申请，并积极配合进行防雷设施的定期检测工作。六、我们应该加强对雷电防护知识的宣传教育，提高公司员工对防雷安全的认识和自我保护能力，并制定相应的防护措施。七、对违反法律法规导致雷击责任事故的，要依法追究有关责任人的法律责任。物业公司有限公司20__年__月__日物业安全消防管理制度篇22第一章总则第一条为确保物业安全，有效应对汛期和风险，制定本物业防汛防风安全管理制度(以下简称“本制度”)。第二条本制度适用于所有物业单位及其相关人员，包括但不限于业主、租户、工作人员等。第三条本制度的宗旨是安全第一，预防为主，科学防治，综合管理，确保人员、设施及财产的安全。第二章汛期安全管理第四条物业应制定防汛预案，明确预警机制及应急处置措施。第五条物业应开展防汛巡查，及时排查低洼地区、排水设施等隐患，确保防汛措施的有效性。第六条物业应做好雨水排放、防涝设施的清理和维护工作，确保排水通畅。第七条物业应加强对重要设施的保护，采取防水、防漏措施，避免设备受损或影响正常运行。第三章风险防控第八条物业应建立风险评估机制，定期评估物业内存在的各类风险，采取相应的安全防护措施。第九条物业应制定防风预案，明确防风措施及应对措施。第十条物业应做好日常巡查工作，确保屋顶、窗户、外墙等建筑物结构的完整性和稳固性。第十一条物业应加强外墙及阳台防护网的维护和更新，确保安全可靠。第十二条物业应设立风力监测系统，并做好实时监测工作，及时预警。第十三条物业应加强对危险物品和易燃易爆物品的管理，确保存放安全。第四章紧急应对措施第十四条物业应建立健全应急管理机制，指定专人负责协调应急工作。第十五条物业应制定应急预案，明确职责分工及应对措施，提前做好相关准备工作。第十六条物业应定期组织防汛防风演练，提高工作人员的应急处置能力和应变能力。第十七条物业应与相关单位建立联络网络，保持畅通的'沟通渠道，便于信息的及时传递和协同工作。第十八条物业应做好事故报告和事故处理工作，及时整理事故信息，开展事故分析和总结，以提升后续应急工作的效能。第五章监督检查和责任追究第十九条物业应定期对相关工作进行监督检查，发现问题及时整改。第二十条物业应建立完善的责任追究制度，对严重失职、渎职等行为进行严肃处理。第二十一条物业应做好相关档案的管理，保存相关资料，以备审计和核查之用。第六章附则第二十二条本制度的解释权归物业所有。第二十三条本制度自颁布之日起生效。物业安全消防管理制度篇23一、前期准备1.协调相关部门：在物业防汛保障中，除了物业公司自身的防汛措施外，还需与相关政府部门进行联动，确保防汛措施全面、有力。2.确保基础设施完善：物业公司应检查小区的排水设施、防水堤坝、电力设备等基础设施是否完善，做好维护和修缮工作。3.救援人员培训：物业公司应组织员工进行防汛应急知识和救援技能的培训，提高员工的应对能力和应急处置能力，确保救援效果和救援速度。4.开展防汛宣传：物业公司应针对居民群众普及防汛知识，使居民掌握防灾避险方式，增强居民自我保护能力。5.准备防汛器材和物资：防护用品、应急灯具、充气艇、紧急草席、手电筒等防汛器材和物资需提前准备好，确保防汛物资齐备。二、排水防范1.清理雨水管道：物业公司应定期清理小区道路、雨水管道、下水井等雨水设施，保证畅通，防止道路积水引发水灾。2.全面扫清：物业公司应组织清理小区内河渠、低洼地段等，尽量减少积水现象，减轻洪涝灾害对居民的影响。3.清理污泥沉淀设施：对于河渠、池塘等水域，物业公司应定期清理沉积的沙泥等杂物，确保水流畅通。4.协调政府部门：在消除小区内积水的同时，物业公司也应协调相关政府部门，共同加强对外汇水的`防范和管理。三、安全移民1.高危区域预警：物业公司应设置高危区域，及时发布预警信息，提醒居民加强防范措施，并开展有针对性的防汛行动。2.转移受灾居民：在灾害发生时，物业公司应及时协调救援力量，安排受灾居民进行转移，确保人民群众安全。3.安置临时安置点：物业公司应确定合适的临时安置点，确保受灾群众舒适和安全。安置点应注意安全和卫生，配备充足的食品和饮用水等必要物资，及时提供咨询和帮助。四、防范电力故障1.检测电力设备：物业公司应加强电力设备的检测与维护，确保电力设备正常运行，防止电力设备故障影响灾害救援工作。2.筹备应急电源：为应对突发情况，物业公司应准备应急发电设备，确保在电力中断的情况下保证救援工作的正常进行。3.协调电力公司：在遇到电力设备故障时，物