DB62∕T 3182-2020 住宅设计标准

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2术语 23基本规定 54技术经济指标 65建筑设计 85.1总体设计 85.2套型设计 85.3共用部分设计 5.4附属设计 156消防设计 6.1一般规定 6.2防火间距 20 226.5灭火救援 25 7绿色节能与物理环境 7.1绿色节能 287.2物理环境 298结构设计 8 9.3热水 9.4排水 9.6管材及设备 9.7消防给水与灭火设施 10暖通空调设计 10.2冷热源选择 10.3供暖 10.4通风 10.5空调 11燃气设计 46 48 12.2供配电设计 12.5照明设计 13智能设计 本标准用词说明 引用标准名录 59 122.0.5起居室(厅)livingroom2.0.8结构层高structurestoryheight楼板或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直32.0.18室内净宽interiornetwidth2.0.20公共走廊gallery2.0.23地下室basement4住宅交房前套内所有功能空间的固定面和管线全部铺装或2.0.31避难层(间)refugefloor(room)53.0.2住宅总体设计应符合城镇规划及居住区规划的要求和地3.0.9住宅设计中应充分考虑停车数量与新能源车充电装置的64技术经济指标4.0.4跃层住宅建筑的套内楼梯应按自然层数的使用面积计入785建筑设计5.1总体设计5.2套型设计9于12m²。4单排布置的厨房净宽度不应小于1.50m;双排布置时操作1起居室(厅)的室内净高不应低于2.50m;卧室的室内净高1套内入口过道净宽度不应小于1.20m,通向卧室、起居室3套内楼梯单边临空时梯段净宽不应小于0.75m;两侧为墙3底层外窗、上人屋面、平台及连廊相邻的外窗下沿低于类别洞口宽度(m)洞口高度(m)公共外门户门起居室(厅)门卧室、书房门厨房门卫生间门阳台、平台门储藏间门5.3共用部分设计扶手高度不应小于1.05m;楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2.00m;入1四层及四层以上的住宅或住户入口层楼面距室层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过12m时，应设置电4如果住宅地下设有为住宅服务的汽车库，电梯应到达车架的正常出入；户门与电梯厅之间的走道也应满足担架正常出层以下(或距离室外高度小于等于16米)不应低于1.05m,七层及七层以上(或距离室外高度大于16米)不应低于1.10m;防护栏杆4公共出入口台阶踏步宽度不应小于0.30m;踏步高度不应5栏杆设置高度应从可踩踏顶面至栏杆连续扶手顶面垂直4竖向排气道屋顶风帽的安装高度不应低于相邻建筑砌筑2地下车库地面排风口不应朝向临近住宅建筑的可开启外6消防设计6.1一般规定6.1.2住宅建筑中相邻套房之间以及与公共部位之间应采取防6.2防火间距建筑类别27米以上住宅或其它高层民用建筑27米以下住宅建筑或其它非高层民用建筑高层建筑裙房耐火等级三级四级27米及以下住宅建筑耐火等级一、二级96679三级778四级9927米以上住宅建筑996.3.1住宅建筑上下相邻套房开口部位间应设置高度不低于口的防火墙和耐火极限不低于2.0h的楼板完全分隔。建筑外墙6.3.6当住宅建筑中的楼梯、电梯直通住宅楼层下部的汽车库离带，当建筑高度超过27.0m时外窗的耐火完整性不应低于不应低于B2级，低于1.0h不应低于B1级。当6.4安全疏散建筑面积大于650m²,或任一套房的户门至安全出口的距离大于应在较低单元屋面层处设置单元间联通两部疏散楼梯的安全通不同方向进入前室，进入前室的疏散门之间的距离不应小于6.4.7住宅户内任意一点至通向疏散通道户门的距离不应超过的水平投影长度的1.5倍计算距离。无公共疏散楼梯的四层以下可以视为第二安全出口。6.5灭火救援6.5.4消防扑救场地的设置应满足《建筑设计防火规范》GB6.6消防电梯6.7.2高层住宅的公共部位应设应急疏散照明，其设计应符合6.7.3一类高层住宅户内应设置火灾探测器。住宅建筑火灾自6.8避难6.8.1建筑高度超过100.0m的住宅建筑应设置避难层或避难7绿色节能与物理环境7.1绿色节能7.2物理环境2需要获得冬季日照的居住空间的窗洞开口宽度不应小于6厨房的直接自然通风开口面积不应小于该房间地板面积口面积不应小于厨房和阳台地板面积总和的1/10,并不得小于1住宅应有良好的声环境，环境嗓声应符合现行国家标准等于25dB;8结构设计期。8.0.129度区高层剪力墙结构及B级高度高层剪力墙结构住宅1设浴缸的卫生间，均布活荷载标准值取4.0kN/m²;房屋面活荷载标准值宜取5.0kN/m²;此情况下可不考虑建3采用热水地面辐射供暖或供暖管道埋地辐射的散热器系4楼面应考虑二次装饰荷载。设计文件中应注明楼面允许1楼梯间与主体结构之间应当有可靠传递水平地震剪力的2钢筋混凝土框架结构中楼梯踏步板与主体结构连为整体1居住空间及厨房、卫生间楼板厚度不得小于100mm,屋面2现浇板混凝土强度等级不宜大于C35;卫生间宜采用抗渗1现浇楼板内埋设设备管线时不可并排集中布置；管线外径不宜大于板厚的1/3,交叉管线处管壁至板边缘距离不得小于25mm;对于管线铺设处的楼板需采取相应的防裂措施；2地基应按现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB范的规定。8.0.22填土场地未经地基处理或处理后质量检验不符合要求9给水排水2计量仪表(布置在套内时)和管道的设置位置应有利于厨9.2.1住宅各类生活供水系统水质应符合国家现行有关标准的9.3.1住宅应设置热水供应设施或预留安装热水供应设施的条3集中生活热水系统热水表后或户内热水器不循环的热水9.3.2多层住宅屋面太阳能热水器的供水管道应设置在专用管9.4.1厨房和卫生间的排水立管应分别设置。排水管道不得穿9.4.4建筑标准要求较高的多层住宅、10层及10层以上高层住位应采用能防止溢流和干涸的专用地漏。洗衣机设置在阳台上9.6管材及设备9.7消防给水与灭火设施10暖通空调设计用房温度(℃)卧室、起居室(厅)和卫生间厨房设供暖的楼梯间和走廊1末端采用散热器的集中供暖系统的供水温度不宜大于2热水地面辐射供暖系统供水温度宜采用35℃~45℃,不10.3.3供暖系统的制式宜采用共用立管的分户独立供暖系统、垂直单管跨越式系统。供暖系统必须满足分户热计量和室温自户热计量应采取用户热分摊的方式确定；在同一个热量计算点风系统或自然通风与机械通风结合的复合通风系统。室外新风11燃气设计12电气设计12.1用电负荷套型建筑面积(m²)用电负荷计算功率(kW)电能表规格(A)PE)进户。修维护处，箱底距地高度不应低于1.6m,不应安装在与卫生间0部位设置数量单人卧室、书房单相两极和单相三级组合插座两只，单相三极空调电源插座一只起居室、主卧室、双人卧室单相两极和单相三级组合插座三只，单相三极空调电源插座一只厨房单相两极和单相三级组合插座两只，单相三极带开关电源插座三只卫生间(有洗衣机)单相两极和单相三级组合插座两只，单相三极带开关电源插座一只卫生间(无洗衣机)单相两极和单相三级组合插座两只12.5照明设计12.5.5楼宇访客对讲和大楼出入口门锁电动控制装置的电源，12.6.1防雷设计应符合国家现行标准《建筑物防雷设计规范》13智能设计系统、供配电系统、公共照明系统的实时监测与控3)能耗计量及数据远传系统应在距能耗计量表具《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》GB50846的规定。2住宅应设置楼宇访客对讲和出入口门锁电动控制装置，7电梯井道内宜预留移动通信室内覆盖系统相关设备的安子系统类别功能类别功能示例配置规定可选配置通信及信息安全子系统光纤到户电话通信、宽带上网、IPTV√—有线电视CATV、宽带上网√一无线局域网无线宽带接入—√子系统类别功能类别功能示例配置规定可选配置通信及信息安全子系统智能家居控制箱一—√移动通信室内覆盖手机通信，移动物联网一√家庭安防子系统电子门锁—√——√—视频监控——√火灾探测火灾探测器—√电气火灾监控一√燃气探测—√一防盗报警探测器频图像识别等入侵探测器一√一一√家电监控子系统照明设备预置场景控制(含随机亮灯模式)、本地无线控制一√电动窗帘本地有线及无线控制一√电饭煲本地定时控(或定时电源控制)、远程遥控一√冰箱冰箱工作状态(或电源状态)监视一√子系统类别功能类别功能示例配置规定可选配置家居环境监控子系统空调设备空调设备遥控、本地定时控制√一地暖设备地暖设备遥控、本地定时控制√一移动式电暖设备移动式电暖设备遥控、本地定时控制一一空气净化器室内空气质量探测与报警、空气净化器本地自动控制及远程遥控一√卫生间漏水探测集水探测与报警—√水质监测水质监测及报警—√家庭医护子系统求助按钮一√一儿童监护设备—√一家居医疗检测设备一—√智能穿戴设备智能手环等—√多媒体娱乐子系统电视机一√一音响设备一—√多媒体健身与娱乐设备一一√本标准用词说明引用标准名录3基本规定 5建筑设计 5.3共用部分设计 665.4附属设计 676消防设计 6.1一般规定 696.2防火间距 696.3建筑防火构造 6.4安全疏散 6.6消防电梯 6.7消防电气 9给水排水 9.2给水 739.4排水 9.6管材及设备 9.7消防给水与灭火设施 75 10.1一般规定 10.2冷热源选择 10.4通风 10.5空调 11燃气设计 8112电气设计 8212.1用电负荷 12.2供配电设计 12.3住户配电箱 12.4电源插座 12.5照明设计 8312.6防雷接地 13智能设计 843基本规定3.0.6为贯彻我省进一步做好建筑节能绿色建筑工作的通知精5建筑设计5.3共用部分设计1楼梯梯段的净宽度一般指楼梯栏杆扶手的中心线至另一库。车库内的电梯厅门应设置与单元地面出入口相同的门禁系些储藏室内一般存放着日用杂物。如果按照火灾危险性分类标按照此分类进行防火设置显然标准偏高。住户使用的储藏室内5.4附属设计决这一问题最好的方法就是采用智能化存取设施。新建的住宅6.1一般规定6.1.6单元式住宅一般不划分防火分区。通廊式住宅如果楼层6.2防火间距6.3建筑防火构造6.3.1规定窗槛墙的高度是为了防止火灾向上部其他楼层快速6.4安全疏散6.4.4消防电梯门及电梯井前的净距离必须满足净距不小于公共区域从一个安全出口转换到另一个，不能穿越住户室内空间。设在三合一前室内的住户两个安全出口就是剪刀楼梯的两不同的安全出口。前室与前室之间开设相互连通的门将导致任通向室外的疏散口之间的距离一般都会超过22m的要求。为了6.6消防电梯6.6.1为了保证消防电梯前室有足够的空间保证消防救援人员要设消防电梯时，应自身独立设置。住宅如果设有专用消防电6.7消防电气6.8避难带来不利的心理压力。如果避难区内的大梁部位净高不足2米，9给水排水9.1一般规定至危及到