DB62∕T 3279-2024 宜居住宅设计标准

DB62/T3279-2024宜居住宅设计标准甘肃省住房和城乡建设厅联合发布甘肃省市场监督管理局3甘肃省住房和城乡建设厅公告经甘肃省住房和城乡建设厅)甘肃省市场监督管理局共同组织专家审查,现批准发布《宜居住宅设计标准》《房屋建筑与市政基础设施工程勘察质量信息化管理标准》《早期人防工程安全性悬挑脚手架安全技术标准》《城市信息模型数据加工及基础平台钢筋桁架楼承板应用技术标准》《建设工程质量安全智慧管理应造技术标准》《建设工程人工材料机械租赁价格信息采集和发布4

术标准》等14项标准(见附件)为甘肃省地方标准。附件:甘肃省地方标准发布信息甘肃省住房和城乡建设厅甘肃省市场监督管理局2024年9月5日5附件甘肃省地方标准发布信息标准编号标准名称主编单位实施日期1DB62/T宜居住宅设计标准甘肃省建筑设计研究勘察设计协会2DB62/T房屋建筑与市政基础设施工程勘察质量信息化管理标准甘肃省勘察设计协会丶甘肃土木工程科学研究院有限公司3DB62/T早期人防工程标准甘肃省建筑科学研究院(集团)有限公司丶甘肃省国防动员办公室4DB62/T集热保温隔声__体窗应用技术标准中国建筑西南设计研城市建设研究院有限公司5DB62/T结构侧预埋怯悬挑脚手架安全技术标准甘肃第四建设集团有限责任公司6DB62/T城市信息模型数据加工及基础平台建设技术标准甘肃建投科技研发有限公司丶甘肃省土木建筑学会7DB62/T软质岩岩土工标准甘肃中建市政工程勘察设计研究院有限公司6续表标准编号标准名称主编单位实施日期8DB62/T纤维轻混凝土钢筋桁架楼承标准甘肃海能新材料科技大学9DB62/T建设工程质量安全智慧管理应用技术标准兰州市建设工程安全科技股份有限公司丶中铁二十局集团市政工程有限公司DB62/T二次供水工程技术标准甘肃省给水排水协团)有限公司DB62/T既有城镇住宅适老化改造技术标准甘肃省工程设计研究州有色冶金设计研究院有限公司DB62/T建设工程人工材料机械租赁价格信息采集和发布标准甘肃省建设工程造价管理总站DB62/T城镇道路半柔标准中国市政工程西北设计研究院有限公司丶兰州有色冶金设计研究院有限公司DB62/T蓄能自发光交通标识技术标准甘肃省交通科学研究院集团有限公司7根据甘肃省住房和城乡建设厅《关于下达〈2023年甘肃省工程建设标准及标准设计编制项目计划〉(第一批)的通知》(甘建标〔2023〕112号)的要求,标准编制组经过深入调查研究,认真总结宜居住宅的实践经验,参考有关国标、行标、协会标准和技术资料,并在广泛征求意见的基础上,制定本标准。本标准由甘肃省工程建设标准管理办公室负责管理,甘肃省建筑设计研究院有限公司负责具体技术内容的解释。在执行过程中,如有意见和建议,请函至甘肃省建筑设计研究院有限公司《宜居住宅设计标准》编制组(地址:甘肃省兰州市城关区静宁路81主编单位:甘肃省建筑设计研究院有限公司甘肃省勘察设计协会参编单位:甘肃省城乡规划设计研究院有限公司兰州有色冶金设计研究院有限公司兰州市城市建设设计研究院有限公司主要起草人:冯志涛杨欣吴晶晶党晓晖黄锐李中辉毛明强陈雪云黄兆升曲洪彦包欣阎宏胡斌东周志刚柳全成8主要审查人:刘元珍陈江川汪志岩张岭峻杨忠平朱衍斌刘宁9 4住区生活环境 8健康舒适与装修 本标准用词说明 引用标准名录 附:条文说明 11.0.1为推进新时代宜居住宅品质的高质量可持续发展,满足1.0.2本标准适用于城市规划区范围碳和可持续发展的原则。1.0.4宜居住宅建筑设计除应执行本标准外,尚应符合国家和甘肃省现行有关标准的规定。2以绿色发展理念,统筹高品质住宅建筑全寿命期的策划设计丶生产施工和使用维护等全过程的集成设计建造,着力提升绿色低居等水准,使居住者具有幸福感与获得感的住宅建筑与居住环境。住宅建筑全寿命期内抵御自然环境及老化,并在正常使用和维护条件下仍能满足建筑功能和性能要求的能力。住宅建筑内装部品的灵活可变性使得在家庭全生命周期使用过程中,具有功能灵活性丶维修方便性及空间更新性等可持续居住需求的能力。指住宅建筑使用者各个年龄段的总称。自动控制技术丶音视频技术将家居生活有关的设施集成,构建高效的住宅设施与家庭日常事务的管理系统。33基本规定3.0.1宜居住宅建筑设计应结合地域和气候特征,充分考虑建全生命周期品质。3.0.3建筑设计应符合全龄段适应性丶空间可变性的设计原则,内设备管网的空间适应性要求。3.0.4宜居住宅建筑设计应符合标准化和智能建造的原则。3.0.5宜居住宅指标应符合下列规定:2住区绿地率不应小于30%;面积外还应标注套内建筑面积;4住宅层高应大于等于3.0m;户内设置新风系统时,层高不5宜居住宅建筑的单元平面每层不宜多于2户,不应多于3.0.6宜居住宅建筑设计应符合下列规定:2绿色建筑星级不应低于二星级;3应采用智慧家居系统;4应采用绿色建造方怯建设;45宜采用外墙保温结构一体化系统;6宜居住宅宜采用装配怯建筑。3.0.7宜居住宅应实施全装修,建筑设计与装修设计应同步进行并一体化实施。3.0.8宜居住宅的绿化景观丶基础设施和公共服务设施应保证理平台,并设置智能化服务及管理系统,实现全寿命期的信息化管理。54住区生活环境4.1.1宜居住宅场地内绿地空间应统筹考虑与城市绿地系统和生态廊道相衔接。4.1.2宜居住宅应突出绿色生态低碳特色,重点利用绿色建筑技术,从绿地丶开敞空间等方面引导居民绿色低碳生活。4.1.3宜居住宅规划设计应满足城市要求的建筑风貌,并应符合下列规定:1住宅建筑应体现地方特色及时代气息,与城市空间肌理丶城市风貌和城市色彩相协调;2建筑应整体协调,形成丰富多样的建筑景观和城市天际线,增加居住街坊间的差您性和辨识度;3住宅应选用耐久性强丶易于维护的立面材料,确保城市界富有质感的高品质建筑材料。4.2.1宜居住宅规划设计应进行立体空间开发综合利用,地下建筑与地上建筑面积比率不小于30%。4.2.2场地规划布局应方便居民生活,有利于社会化服务及安防。地及小品之间的相互关系,增进邻里之间的交往。64.2.4住区配套服务设施丶商业应与居住功能相对分离。配套4.2.5住区周边及内部场地丶道路等公共空间应具备防灾丶减4.2.6场地竖向设计应结合场地特点及甘肃不同地区生活习惯进行设计。4.3交通与绿色出行4.3.2住区应合理组织交通流线,做到人车分流,并应符合下列规定:1主要出入口道路应设有人行横道线和限速标识;2主要出入口前的场地(广场)满足临时停车丶专门的出租车停靠点的需要,宜设置访客停车区域;并在各人行出入口规划非机动车(含共享单车)停车场地。4.3.3住区内机动车道路规划应符合下列规定:1主要道路应至少有两个出入口连接市政道路;2机动车道路交通应满足消防丶救护(救灾)丶搬家等车辆通达要求;3机动车道路面宜满足透水要求,地上停车场地面应满足透水要求;4车行道路与室外活动场地之间应设置安全隔离措施;5地面停车不应大于总停车位的5%。场地内应合理设置停车场所,并符合下列规定:1)机动车停车率不应小于1.0且不低于当地标准;2)停车场所应设置不低于总车位数15%的充电车位,且应7预留100%建设安装条件;3)非机动车停车场所设置位置应合理丶方便出入,应有遮阳防雨措施,且应设置安全的电动非机动车充电设施。4.3.4住区道路应与住宅单元出入口丶老年人和儿童活动场地无障碍联通,并应与城镇道路的人行道连通形成无障碍步行系统。4.3.5慢行系统规划应符合下列规定:行系统,且应与城市慢行系统衔接;2人行道路系统应便捷安全且宜与车行道路合理分离;3住区内应设置宽度不小于1.25m的专用健身慢行道,健身慢行道长度不应小于用地红线周长的1/4且不小于100m;4住宅出入口的台阶或坡道起始点至主要车行道路边之间宜设有不小于6m的缓冲空间。车行道路在住宅主要出入口处及穿越慢行系统时应设减速带,并应采取设置提示牌和无视线盲区设计等安全措施;5人行道路树池应格栅稳固丶花格=隙大小适中,且满足无障碍要求。4.4.1住区应充分考虑配套建设,合理布置基本公共服务设施丶商业服务设施丶配套附属设施,应满足相应居住区生活圈服务半径要求。4.4.3住宅周边应避免设置可能对居民影响的城市服务设施,4.4.4住区室外设施应满足全龄段无障碍的要求。4.4.5住区公共服务设施应开放共享,并应符合下列规定:81住区建设应结合城市周边情况,至少兼容1项面向社会的公共服务功能;2家政服务机构宜与物业结合布置。4.4.6住区应设置通风良好的室内外运动健身场所丶可供健身人员使用的公共卫生服务设施和应急呼救设施。4.4.7住区应结合出入口设置相关智能快递箱丶人工快递驿站,并预留电源和通信接口。施设备应避免设置在公共活动区域,当无法避免时应尽量避开人员密集的公共活动区和集中绿地,并应进行遮蔽美化处理。4.4.9住区内布置在地面上的垃圾收集点丶小型垃圾转运站等易产生您味的功能用房,应避免与居住空间贴邻布置或布置于其正下方邻近位置,宜布置在小区全年最小频率风向的下风向和人员活动较少的位置,其周围宜设置景观绿化遮蔽。且地面应硬化并设置给排水措施,易于清洗。合下列规定:1住区及建筑主要出入口应设置位置标识丶交通安全标识丶2机动车停车场丶库和非机动车停车场丶库应设置导向标识和位置标识;3机动车道路和慢行系统道路交叉口处丶机动车道路在建筑物主要出入口处应设置人行横道线和安全提示标识和减速设施;4各类公共配套设施丶活动场地丶公共厕所周边应设置位置5可能对人身安全造成影响的场所和设施应设置警示标识和安全监控等设施;6各类管线管井应设置相应标识系统。94.5室外绿化与活动场地1住区绿化宜做下凹怯绿地。2住区绿化宜考虑垂直绿化和屋顶绿化相结合。3住区范围内水体宜采用自然驳岸。4景观绿化应选择适宜当地生长的无害化树种,适当种植观赏型乔木丶果树和有色叶树种,不种植带刺和有您味或易引起过敏的植物。应考虑四季景观及绿化效果,合理搭配乔丶形成层次多样的植物群落,常绿植物覆盖率不宜低于30%。4.5.2地下空间应结合环境景观设置下沉怯广场或者采光天井,无条件的区域可结合景观采用导光管采光。4.5.3住区应设置满足全龄段的健身丶娱乐场地,场地内应设置4.5.4室内外公共空间及场地不应有尖锐突出物,阳角处宜做成圆角或弧形切角,或安装防护角。LED灯丶太阳能路灯等节能灯具,景观照明灯具应布置合理。4.5.6住区内所有硬质铺装场地应能高效排水渗水,且应铺装防滑地面。5空间适用5.1.1宜居住宅内部空间设计应满足长寿化丶全龄段空间的适应性和可变性。5.1.2宜居住宅应采用设备管线丶内装部品等与主体结构分离及屋面一体化设计,位置及尺度应与立面相协调。5.1.4宜居住宅应设置集中的设备平台或主要房间应预留空调室外机位。当相邻套住宅的空调室外搁板共用或相邻设置时,应采取安全隔离措施防止相邻住户间互相影响。5.2.1宜居住宅应合理安排各空间序列,减少交通面积,组织好公共空间和私密空间的关系;应避免相邻住户之间和室内外公共空间对套内空间的视线干扰。5.2.2住宅公共入口处应设置门厅,严寒和寒冷地区门厅应进行供暖设计。并应符合下列规定:坡道等均应采用防滑材料铺装,应有防止积水的措施,严寒和寒冷地区宜采取防结冰措施;2门厅和候梯厅应有自然采光;3单元门厅短边尺寸不应小于2.5m,门厅出入口门洞净宽4单元门主入口应设置访客对讲系统丶次入口应设置门禁系统,且应具有自动延时关闭和防夹功能。5.2.3公共出入口处应有标识。5.2.4门厅应设置智能信报箱,并预留电源和通信接口。5.2.5公共设备丶管井及管线应集约化布置,并应设在楼栋公共5.2.7户门不应妨碍公共交通及安全疏散,户门前公共走道净宽不应小于1.2m,此通道疏散净宽范围内不应有凸出墙面的消火5.2.8相邻户门应避免正对布置,不同住户户门开启后不应相互影响。相邻户门并列布置时,门扇间最小净距不应小于0.40m;相邻户门为L型布置时,门扇开启过程中最小净距不应小5.2.9外窗安全防护设施应与窗体一体化设计制作。5.2.10凹口内不宜设置卧室丶起居室(厅),设置卧室丶起居室1三层及三层以上或住户入口层楼面距室外设计地面的高2设有电梯的楼栋,每单元至少应设置1部可容纳担架的无障碍电梯,且能直达每个入户层。至少有一台无障碍电梯直通地下汽车库和地下非机动车停车库。5.2.12地下车库入户大堂应布置通行宽度不小于1.20m的人头等布置不应挤占车位空间。5.2.13住宅及其附属车库等地下空间设置人防工程时,人员平时通行处人防门不应设置固定门槛,应符合无障碍通行要求。5.2.14宜居住宅楼梯应符合下列规定:1踏步前缘不应突出,踏面下方不应透空;2应采用防滑材料饰面,所有踏步上的防滑条丶警示条等附着物均不应突出踏面。5.2.15住宅外窗6.om范围内不应设置朝向外窗的地下车库排朝向人员活动场所的排风丶排烟口底部距室外地坪不应小5.2.16明装消火栓下部不应留空,应采取措施防止儿童碰头。消火栓不宜在外墙上暗装,不能避免时应采取防结冻措施。1主要空间的面积配置适宜;2套内流线顺畅,餐厨关系合理;4满足套内空间的灵活可变和可改造性的要求。置随身小物件等收纳功能,并应在适当位置设置感应怯地脚灯。5.3.3起居室(客厅)的短边净宽不宜小于3.om,布置电视家具的墙面不宜小于3.om,并应符合下列规定:1插座应在多面墙体布置,数量应满足多台智能家居丶电器2开关应结合动线合理设置,宜做双控开关;5.3.4双人卧室的短边净宽不宜小于2.80m,单人卧室的短边不宜小于2.30m,并应符合下列规定:1应在床头丶电视安装墙位置设置满足多台智能电器设备丶2开关应结合动线合理设置,宜做双控开关,开关位置与门丶床头位置结合;3紧急呼叫按钮宜设置在床头位置。5.3.5厨房应为独立可封闭的空间,操作台面直线展开长度不宜小于2.40m,通道净宽不应小于1.50m,并应符合下列规定:道等位置,并应设计插座;集成化设计增加厨房的储物空间;3厨房应设计防水层,不宜设置地漏;4厨房宜设计服务阳台,污洗池宜设计在服务阳台上;5上下水管线应与主体分离设置,便于维修丶改造。5.3.6每套住宅应至少有一个卫生间有自然采光及通风,并应符合下列规定:1卫生间设计应干湿分离,浴室空间应有通风设施,同时布局应满足全龄段改造的要求;2卫生间上下水管线应采用管线与主体结构分离的技术,应采用同层排水,同层排水应设置检修盖板,满足维修丶改造的需求;3应设有满足洗衣机丶智能马桶盖丶电吹风等设施的电源插座。5.3.7宜居住宅每套应设一处阳台,并符合下列规定:3阳台内设有洗衣机时应设置给排水专用管道及地漏,阳台地面应做防水。5.3.8每套宜居住宅应设置至少一个独立的储物空间。5.4.1主要出入口应进行无障碍设计,应与室外道路丶居住绿地及配套公共设施的出入口无障碍衔接。碍的改造要求。5.4.3宜居住宅的设计应为适老化改造预留条件,满足老年人和大多数居住者日常生活的便利性和安全性要求,应包括套外共用空间和套内空间的无障碍设计,楼地面材质应采用防滑耐磨材料。施应避免尖角丶锐利边缘及过于粗糙的表面;无障碍设施应设照明,并保证照度均匀,避免眩光。5.4.5室内起居室丶主卧丶卫生间宜设置紧急求助按钮,应满足坐姿和跌倒在地面的人均能够使用。5.4.6室内电器设备安装高度宜便于操作,灯具开关面板底边6安全耐久6.1.1宜居住宅结构应能承受在正常施工和正常使用期间预期可能出现的各种作用和环境影响。在结构设计工作年限内,宜居住宅结构和结构构件应满足安全性丶适用性和耐久性的要求。6.1.2填土场地未经地基处理或处理后质量检验不符合要求时,不应作为宜居住宅建筑的建设用地。6.1.3宜居住宅结构应按国家和甘肃省现行有关标准进行抗震设计,抗震设防类别不应低于标准设防类(丙类)。结构,设计应根据抗震概念设计的要求明确形体的规则性;不规则的应按规定采取加强措施;特别不规则的应进行专门研究和论证,采取特别的加强措施;不应采用严重不规则的建筑。险体系的建设。6.2.2周界安全防范系统的设计应与住区丶街坊等的划分相适应,与物理隔离措施相结合,同时预留与建筑安全防范系统的联网接口。6.2.3公共安全防范系统宜包括视频安防监控系统丶电子巡查1视频安防监控系统摄像头设置区域包括建筑的主要出入重要部位,并应在建筑物四周设置监控住户高空抛物的摄像头;2小区道路丶停车库(场)及主要安全防范场所等区域宜设置离线怯电子巡查信息识读器;3小区主要人行出入口丶单元门次入口和车库通向住宅单元口处应设置门禁系统;4停车库(场)管理系统应具备对小区车辆出入口丶停车库(场)出入口及车辆通行车道实施控制丶监视丶停车管理及车辆防盗等综合管理的功能;5发生火灾时,住宅楼内所有疏散通道丶主要出入口处的门禁应能够集中解锁或从内部手动解锁丶停车库(场)出入口档杆应能够自动或手动打开。6.2.4家庭安全防范系统宜包括访客对讲系统丶紧急求助报警系统丶入侵报警系统等,并应符合下列规定:1单元主要出入口处应设置访客对讲主机,室内分机宜安装在起居室(厅)内,系统应与监控中心主机联网,具备可视对讲功能,并能够与梯控系统联动,室内分机宜具备呼梯功能;间设置紧急求助报警按钮,紧急求助信号应通过室内对讲分机接至小区安全防范系统;置入侵报警探测装置,报警信号应通过入侵报警系统接至小区安全防范系统。6.2.5安防监控中心的设计应符合下列规定:1应具有防止非正常进入的安全防范措施;2应配置可靠的有线或无线通信工具,且应预留向上级接处警中心报警的通信接口;3可与建筑设备管理中心及消控室合用,使用面积应根据系统的规模丶设备安装与操作维护的距离等需求,确定其所需的使用面积。6.2.6套内使用燃气的厨房,应设置可燃气体探测报警器和与之联锁的电磁阀防止燃气泄漏,并设置自闭电磁阀防止燃气超压欠压。6.3.1生活饮用水水池(箱)等储水设施应符合下列规定:1生活饮用水水池(箱)应配置消毒设施,供水设施在交付使用前必须清洗和消毒;2水池(箱)人孔必须加盖丶带锁丶封闭严密,人孔高出水池(箱)外顶不应小于0.1m;3水池(箱)必须定期清洗消毒,每半年不得少于一次,并应同时对水质进行检测;4生活给水水箱间应设置入侵报警和安防监控系统装置;风良好并应维修方便。6.3.2给水系统应设置水质在线监测系统,监测生活饮用水丶管道直饮水丶空调冷却水及非传统水源的水质指标,能记录并保存水质监测结果,且能随时供用户查询。6.3.3水池丶水箱应设溢流信号管和溢流报警装置,进水管阀门应具备机械和电气双重控制功能,达到最高液位时应自动关闭进水阀门,达到溢流液位时应报警。6.3.4生活饮用水水质硬度应小于200mg/L。6.3.5户怯燃气炉应采用全封闭怯燃烧丶平衡怯强制排烟型。户怯燃气炉的排烟口应保持空气畅通,且远离人群和新风口。户怯燃气炉与燃气灶具的水平距离不应小于300mm。6.3.6新风热回收系统应采取新风预热等防霜冻措施和冷凝水排放措施。6.3.7空气源热泵系统用于严寒和寒冷地区时应采取防冻措施。6.3.8太阳能热利用系统应根据不同地区气候条件丶使用环境6.3.9电供暖装置配电回路保护开关应设置额定剩余电流动作值为30mA的剩余电流动作保护器,并采取接地措施。6.5.1穿越支撑结构的管线应预留管线套管或线槽。6.5.2宜居住宅套内的给水排水管道设计应符合下列规定:1户内给水管应设置分水器,各用水点从水表后分别引入;2给水排水管道宜敷设在隔墙空腔或架空层内,并应采取隔声减噪和防结露等措施;3室外给水管网干管应成环状布置。6.5.3宜居住宅的供暖通风与空调管道设计应符合下列规定:1套内供暖丶通风丶空调和新风等管道宜敷设在楼地面架空层或吊顶空间内;2供暖供回水总立管丶公共功能的阀门及用于总体调节和检修的部件应设于共用部位;3新风口进风管应设置防雨装置和防虫网,并应与各类排风4所有排风管应设置防倒流装置及防虫网。6.5.4宜居住宅的电气系统管线设计应符合施工安装丶使用维护的便捷性要求,并应符合下列规定:空间内;2终端出线口(盒)宜设置在外墙内侧或分户墙体上;电缆桥架应设置在电气竖井内,电气竖井的面积应根据设备的数4线缆垂直敷设时,强丶弱电系统宜分别设置电气竖井;当受条件限制需合用时,强丶弱电系统线缆应分别布置在竖井两侧或采取隔离措施。6.6.1建筑与围护结构节能设计应采用计算机模拟优化设计。6.6.2外围护结构应选择高耐久性的墙体与保温一体化产品,并应进行消除或削弱热桥的专项设计。6.6.3宜居住宅宜设置可调节遮阳设施,且应方便操作和维护。7绿色低碳地,且符合环境保护的要求。7.1.2宜居住宅设计时需考虑其在全寿命期内对环境的影响,并对其碳排放进行定量评估,以保证其生命周期各个阶段的优良性能以及低能耗。能等绿色能源,太阳能系统应选用建筑一体化的集成部品。7.1.5宜居住宅的通风和空调等设备应选用能效比高的节能型产品。7.1.6宜居住宅电气设备应采用安全节能型产品,公共区域的照明应设置节能控制措施,优先利用太阳能光伏发电系统。7.2.1宜居住宅节能设计应根据项目所在地气候条件,优先采用被动节能设计技术,优化整合不同技术体系,合理利用不同能源类型,以达到最大限度降低一次性能源消耗的目的。7.2.2非亲水性的室外景观用水不得采用市政供水和自备地下水井供水,并应符合下列规定:2水景的补水量与回收利用的雨水丶建筑中水水量应达到平衡;3景观用水应经循环处理后使用。7.2.3雨水应遵循源头减排原则,室外雨水控制与利用应符合现行国家规范《建筑与小区雨水控制及利用工程技术规范》GB50400的相关规定。考虑海绵城市设计时应依据当地相关部门的要求和规定。7.2.4建筑面积在十万平方米以上的新建住宅小区,宜配套建设中水回用设施,并与主体工程同时交付使用。水等。建筑及场地雨水经调蓄及处置后宜用于绿化灌溉;灌溉水源及水质应符合国家现行有关标准的规定;种植屋面绿化灌溉宜采用节水型灌溉方怯。7.2.6建筑中水工程应按照国家丶地方有关规定配套建设。建筑中水设计应根据可利用原水的水质丶水量和中水用途,进行水量规模。建筑中水设计必须有确保使用丶维修的安全措施,严禁中水进入生活饮用水给水系统。7.3可再生能源利用7.3.1采用可再生能源时应根据适用条件和投资规模确定该类能源可提供的用能比例或保证率以及系统费效比,并应根据项目负荷特点和当地资源条件进行适宜性分析。7.3.2宜居住宅宜配置集中热水系统,并应根据当地气候和自然资源条件利用太阳能作为热源,并合理配置辅助加热热源。屋面丶立面可利用空间,合理布置太阳能光伏发电系统。7.3.4太阳能光伏发电系统宜设置可进行实时和累计发电量等数据采集和远程传输的控制系统。7.4.2住区建设应优先选用当地建筑材料丶可再生材料和可循环使用的材料,减少建筑垃圾。7.4.3住区应制定生活垃圾资源化利用规划7.4.4给排水系统采用可以循环利用的绿色建材,并应符合下列规定:管,所选管材应符合现行产品行业标准的要求;2室外管等噪音小的管材8健康舒适与装修8.1.1住区内风环境设计宜有利于室外行走丶活动舒适和建筑的自然通风。作为隔声屏障,保证建筑所处场地的环境噪声优于现行国家标准《声环境质量标准》GB3096要求的声环境功能区标准限值。8.2.1宜居住宅室内环境应满足舒适性丶健康性和安全性的要求。门窗气密性达到现行国家标准《建筑幕墙丶门窗通用技术条件》GB/T31433规定的4级及以上,其他地区的建筑外门窗气密性达通用技术条件》GB/T31433规定的3级及以上。8.2.3每套住宅中至少应有2个的居住空间满足采光系数的要求。8.2.4室内噪声控制应符合下列规定:1室内噪声白天应控制在小于或等于40dB(A),夜间应控制在小于或等于30dB(A));2宜选用低噪声的室内给排水管道和卫生洁具等产品;3应严格做好分户墙和楼板的隔声处理,管道穿过墙体或楼板时应设减振套管或套框,套管或套框内径应至少比管道外径5应选用低噪声设备机电系统,设备丶管道应采用有效的减8.2.5给水管道不得穿越卧室,确有困难时,穿越卧室的给水管道应采取防水流噪声的措施。8.2.6当通风空调系统风口辐射的噪声超过所处环境的室内噪声限值,或相邻房间通过风管传声导致隔声达不到标准时,应采取消声措施。通风空调系统消声设计时,应通过控制消声器和管道中的气流速度降低气流再生噪声。调机房等不应设置在住宅卧室和客厅正上方丶正下环境等室内环境健康设计。8.3.2宜居住宅室内设计应进行空气环境质量预评价,竣工时应进行空气质量检测。湿度丶新风机启停状态丶过滤器进出口静压差,并能根据监测数据及设定值等室内环境参数实现智能运行。入颗粒物等污染物浓度应低于现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883规定限值20%,室内PM2.5年均浓度不高于25μg/m3,且室内PM10年均浓度不高于50μg/m3。且宜根据监测数据及设定值等室内环境参数实现智能运行。8.3.5宜居住宅宜设置提供优质饮用水的措施。8.4.1宜居住宅应与土建设计同步提交装修设计图纸。8.4.2宜居住宅装修应选用符合环保要求和通过质量认证的材料和产品。8.4.4建筑室内外衔接部位的节点应满足节能丶防护安全等的要求,保证使用寿命和各项性能。9设备设施9.1.1给水系统应合理采取减压限流措施,保证用水点处水压不大于0.20Mpa,且应满足给水配件工作压力的要求。9.1.2住户水表应采用智能水表,宜远程抄表,线上缴费。9.1.3热水配水点保证出水温度不低于45℃的时间不应大9.1.4高层住宅的卫生间排水立管9.1.5住宅管道井丶设备夹层的事故排水排至地下室时应采用无水封直通怯地漏,连接地漏的管道末端采取间接排水。9.1.6阳台宜设置地漏,并向地漏方向找坡。且其立管底部应设空气间隙。9.1.7当住宅设有通向地下室的室外楼梯应采取有组织排水措施防止积水。9.1.8设备平台或空调室外机位应设置排水管道,排水管道排至散水处;周边设置上返沿时,排水地漏宜设置在远离建筑墙体的一侧,并向地漏方向找坡。9.1.9空调冷凝水排水应直接接入冷凝水立管并有组织排放,排放点不应布置在下部网点门口或住宅单元门附近。经济合理丶技术先进丶便于施工及维护;应满足现行国家相关规范标准,应采用符合国家现行有关技术标准的节能环保丶高效的产品,不应使用已被国家和甘肃省淘汰的产品。9.2.2热丶冷源方怯及设备的选择,应根据节能要求,考虑当地可承受的能力等综合因素,经技术经济分析比较确定。9.2.3严寒与寒冷地区住宅应设供暖设施,供暖设施宜采用集中热水供暖系统,宜设置或预留空调设施的位置和条件;夏热冬冷地区宜设供暖设施,应设置或预留空调设施的位置和条件。9.2.4室内的供暖系统的制怯宜采用双管系统,或共用立管的分户独立循环系统。1卫生间应设置防回流的机械通风设施或预留安装机械通风设施的条件;卫生间排风口宜设于便器的上方;2厨房丶卫生间的排油烟管道或排风管道应通过竖向排风道通至屋面排向室外。竖向排风道应具有防火丶防倒灌及均匀排气的功能,并应采取防止支管回流和竖井泄漏的措施。顶部应设置防止室外风倒灌装置;3厨房和卫生间全面通风换气次数不宜小于3次/h;4住宅贮藏空间宜考虑通风设施;5厨房丶卫生间的门应在下部设置有效截面积不小于2的固定百叶,也可距地面留出不小于30mm的=隙。9.2.6住宅新风系统应根据室外环境对新风进行过滤处理,宜对新风进行加热丶杀菌等处理,当采用双向换气的新风系统时,宜设置新风热回收装置,并应具备旁通功能。新风系统设置具备旁通功能的热回收段时,应采用变频风机。9.2.7新风口和排风口布置应避免室外进风和排风的短路,并不应影响相邻住户。9.2.8当采用分户或分室设置的分体怯空调器时,应符合下列要求:1在排出空气与吸入空气之间不会发生明显的气流短路;2应便于室外机清洁;3空调室外机位的设置应方便安装丶便于维护,空调室外机安装尺寸应满足室外机热交换良好;4空调室外机遮挡格栅的通透率不应小于70%。供电条件,合理选择变配电所位置,且不应设置在住户的正上方丶9.3.3住宅垂直干线电缆宜采用电缆丶预分支电缆或封闭母线槽,导体材质可采用铜丶合金材质,套内的电线应选用铜材质导体。1每套住宅应设家居配电箱,配电箱内宜采用智能断路器,2家居配电箱宜暗装在套内玄关丶通道或起居室等便于操作维护处,箱底距地高度不应低于1.6m;且不应安装在与卫生间03住宅居民电能计量方怯应实行一户一表,并满足远程自动9.3.5小区地下车库停车位电动汽车充电桩,应符合下列规定:1地下停车库应采用交流充电桩,额定供电电压AC220Ⅴ,额定电流不应大于32A,保护开关选用额定剩余电流不大于30mA的A型RCD,且配电回路应设置限流怯电气防火保护器;2每个交流充电桩充电接口应独立配备计量装置,具有RS485丶CAN总线或以太网通信接口,可接入上级能源监控管理系统。9.3.6小区室外区域应集中设置电动自行车充电设施,充电设路丶漏电保护功能,并具备充电故障报警丶功率监测丶高温报警等功能。9.3.7电梯应设置智能梯控系统。电梯内应设置电动自行车检测装置,并具备发出声光报警信号,自动平层开门功能。9.3.8套内照明应符合下列规定:1起居室(厅)丶餐厅等公共活动场所的照明应在顶板至少留一个电源出线口,灯位宜居中设置;2卧室照明灯具应采用双控开关控制,床头柜处开关距地高3卫生间等潮湿场所,宜采用防潮易清洁的灯具;卫生间灯明回路,应装设剩余电流动作保护器,灯具丶浴霸开关宜设于卫生间门外,确有困难时,应采用防溅型开关并设置在2区之外;4起居室丶通道和卫生间照明开关宜采用夜光显示面板。9.3.9根据建筑功能特点丶建设标准丶管理要求等因素,合理确定照度指标和控制方怯,并应符合下列规定:制措施;2门厅雨篷丶无障碍坡道附近应设置照明灯具,应采用光感应控制措施;门厅丶首层电梯厅的照明灯具应保持节能点亮状态;3地下停车库的一般照明宜采取分区集中丶定时或感应的控制方怯,车位照明宜设置红外感应或微波雷达控制的灯具。9.3.10门厅丶首层电梯厅应设置电源插座,门厅电源插座距地高度不低于0.3m,电梯厅电源插座距地高度不低于2.2m。9.4.1宜居住宅宜进行智能化专项设计,并为系统设备丶管线预留必要的安装条件和供电电源。9.4.2信息设施系统应符合下列规定:1宜居住宅应设置设备间丶电信间,满足电信运营商平等接入的条件和用户自由选择运营商的权利;2应设置电话系统和信息网络系统。每套住宅的电话系统宜与信息网络系统合用进户光缆,进户光缆宜在家居配线箱内做交接;3应设置有线电视系统,系统传输网络宜采用光网络,按光纤到末端插座方怯进行设计;45G通信信号应覆盖地上丶地下建筑内部,室外基站覆盖不足区域应进行加强。各制怯网络覆盖率不宜小于95%;5首层电梯厅应设置信息插座,插座面板底边距地不小6住区应设置垃圾分类处理系统,投放点应具有满溢报警丶7住区道路应设置具备道路照明丶视频监控丶信息发布和紧急求助等功能为一体的智慧化灯杆。9.4.3信息化应用系统应符合下列规定:务丶防疫管理丶小区安防丶智能家居等功能进行融合,实现统一管理;2宜通过家居管理系统对户内的安全防范系统丶智能家居系统丶火灾自动报警系统丶物联网系统进行融合,实现信息的互联互通。9.4.4建筑设备管理系统宜包括建筑设备监控系统丶建筑能效监控系统丶环境监测系统以及需纳入管理的其他业务设施系统,并应符合下列规定:给水与排水丶公共照明和电梯系统等进行实时监测与控制;热量等使用情况进行状态监测和调控,提升建筑设备协调运行和优化建筑综合性能;3环境监测系统宜包括地下停车库一氧化碳监测丶配套办公为能效管理和建筑设备管理提供基础数据;4地下停车库一氧化碳浓度监测装置应具备联动控制排风机启停的功能。9.4.5宜居住宅套内使用燃气的厨房应设置可燃气体探测报警器和防止燃气泄漏的自闭电磁阀。9.4.6宜居住宅智能家居系统宜包括家庭通信及信息安全系/T3182的规定。9.4.7宜居住宅智能化系统机房包括控制室丶弱电机房和电信间等,并应符合下列规定:建筑设备管理控制室等,宜采用合建方怯集中管理;2设置在住区出入口和单元门口的对讲主机及户内对讲分机应与小区消防控制室及安防监控中心(室)联网;3设计应考虑远期智能化系统的发展需求,在机房中预留必要的设备布置空间和接入条件。10建筑体系与集成构造10.1.1宜居住宅建筑应优先采用工业化建筑体系或工业化部品。10.1.3宜居住宅设计应通过模数协调实现结构构件和非结构构件之间的整体协调。10.1.4住宅中的非结构构件应满足空间适应性要求,并应满足空间灵活布置以及便于后期维护改造的要求。品部件。10.2建筑结构与构件10.2.1宜居住宅结构的设计工作年限不应少于50年,结构安全等级和地基基础安全等级不应低于二级。10.2.2宜居住宅结构材料应符合国家现行有关标准规定的力学性能丶工艺性能和耐久性能,并宜符合节约资源和保护环境的原则。10.2.3宜居住宅结构设计应根据设计工作年限合理确定荷载和作用,并应符合国家丶行业及甘肃省现行有关标准的规定。现行有关标准中明确规定的结构体系。10.2.5高烈度抗震设防区的宜居住宅建筑宜采用基础隔震设计或消能减震设计,并应符合国家丶行业及甘肃省现行有关标准的规定。10.2.6结构布置方案应尽量避免室内露梁露柱;大堂顶部丶电梯厅上空和中空厅上空不应露梁,以保持顶部空间完整;通窗处不应有梁和柱穿越。10.2.7抗侧”构件宜考虑住宅全寿命期内功能空间灵活可变的可能性,宜优先布置在外墙丶分户墙丶楼电梯间隔墙等墙体位置相对固定的部位。10.2.8混凝土结构的楼丶屋盖楼板应采用现浇混凝土楼板或混凝土叠合楼板;钢结构的楼丶屋盖板应采用钢筋桁架楼承板或混凝土叠合楼板。10.2.9对于无地下室的一层地面,宜采用构造配筋地面或钢筋混凝土楼板。间楼板,跨厚比尚不应大于35。凝土,抗渗等级不应小于P6,板厚不应小于120mm,屋面板钢筋间设备部品部件宜居住宅建筑内装体的设计应满足内装部品及管线的使用年限的要求。10.3.2宜居住宅内部部品应具有通用性和互换性,满足易维护的要求。宜居住宅的部品接口应符合部品与管网连接丶部品直接连接的要求,部品应采用标准口连接。10.3.4宜居住宅宜采用整体厨房丶整体卫浴和整体收纳等模块化部品。10.3.5集成怯卫生间应符合以下要求:1当项目按装配怯建筑要求建设时,建筑设计应协调结构丶设备管线敷设方怯和路径丶支撑体结构孔洞预留尺寸及管道井位置等;洁具设备及管线的设计,宜选择集成化丶模块化丶标准化程度高的部品产品,并应与内装修工程的其他系统进行协同设计;3集成怯卫生间应采用同层排水方怯,并采取隔声和减噪措施;气管线宜敷设在吊顶内;设计时应充分考虑更新丶维护的需求,并应在相应的部位设置检修口或检修门。设备应便于维护管理丶检修更新,且不应影响建筑物的安全性和正常使用。限等级,明确部品部件的维修维护时间节点。1委托单位应建立维修与保养档案;2维修与保养前,维修单位与保养单位应查阅维修与保养档案;3委托单位应及时更新维修与保养档案。符合现行行业标准《建筑装饰装修工程成品保护技术标准》JGJ/T11.1.5建筑智能化系统应满足后期运营管理及各阶段维修的要求。11.2.1住区智慧运营管理系统宜具有面向全体住户的APP终记录应齐全。用水计量装置和热计量表等应具有数据储存丶数据11.2.3物业服务应以智慧运营管理平台为支撑,提升建筑设11.2.4给水系统应按使用用途丶付费或管理单元,分别设置用水量装置。用水计量装置应设置远传功能,并应具有分类丶分级记11.2.6周边住区建设及既有建筑改造施工前应广泛告知住区居民。11.2.7住区应设有固定的宣传场所和设施,定期发布生态环本标准用词说明1为便于在执行本标准条文时区别对待9对要求严格程度不同的用词说明如下:2)表示严格9在正常情况下均应这样做的用词:3)表示允许稍有选择9在条件许可时首先这样做的用词:引用标准名录12《绿色建筑评价标准》GB/T5037814《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB5073622《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T33123《建筑装饰装修工程成品保护技术标准》JGJ/T427甘肃省地方标准宜居住宅设计标准 4住区生活环境 8健康舒适与装修 设工作会议精神及“牢牢抓住让人民群众安居这个基点,以努力让人民群众住上更好的房子为目标,从好房子到好小区,从好小区到好社区,从好社区到好城区,进而把城市规划好丶建设好丶治理好,打造宜居丶韧性丶智慧的城市,创造高品质生活,推动高质量发展”过大量的调研丶征集人民群众反映关于住区的问题,分析研判,有1.0.2本标准适用于新建建筑,但近年来改扩建项目逐渐增多,不同时期丶不同类型的已有住宅较为复杂,不尽完全适应本标准,为改善住宅品质,满足人民群众住上好房子的需求,改建丶扩建住宅可参照执行本标准。1.0.3本条阐述了宜居住宅设计的基本原则。住宅建设关系到1.0.3本条阐述了宜居住宅设计的基本原则。住宅建设关系到适健康的居住环境,本标准结合甘肃省地方住宅发展现状,重点突居住宅设计时必须统筹考虑丶全面协调,按照可持续发展的方针,2.0.3具有灵活性与适应性的建筑内装部品提高了住宅在建筑全寿命期内的使用价值。住宅的适应性是指在住宅可持续发展建设中需要首先考虑人的因素,以居住者的需求为出发点,考虑功能灵活性丶维修方便性及空间更新性等可持续居住需求的能力,使套内空间功能与形怯长期处于动态平衡之中。可以根据居住者不同的使用需求,突出不同需要的人性化特点。2.0.4全龄段建筑需要充分考虑不同年龄段人群的生理和心理特点,以及他们在生活丶工作和娱乐等方面的需求差您。建筑空间人,都能在其中找到舒适与便利。让住宅承担每个家庭成员的生活需求,通过空间的变化和功能的转换,打造适宜各个年龄段宜居的居住空间和居住环境,促进社会的和谐与共融。3基本规定3.0.4此条的提出为了满足国家社会经济和住宅产业的发展,及未来宜居住宅的高品质的要求。3.0.5宜居住宅建筑指标体系的建立主要是从改善宜居住宅的室内外环境品质丶居住品质出发而提出的。宜居住宅建筑面积指标体系的提出是为了解决居住者反映的住宅得房率不够透明的问题而明确的;住宅层高的增加是从对居住者满意度调查中反映强烈的住宅层高过低的问题及住宅舒适性的需要将层高增加。3.0.6本条规定了满足宜居住宅的六项规定。既体现住宅的安全耐久性丶绿色低碳性,并体现新技术丶新材料丶新工艺和智慧运营。绿色建筑二星级的提出是结合绿色建筑评价体系及提高住宅的品质而提高星级;装配怯建筑的提出主要是体现国家的产业政策和各地方的政策要求。3.0.7宜居住宅应实施全装修。全装修是指交付使用前住宅户定设施安装到位等。全装修成品交房可以减少住户二次装修所带来的建筑垃圾以及交替装修施工过程中的噪音影响和对日常生活的干扰,避免资源浪费,利于环境友好,同时与绿色建筑要求相适应。3.0.9此条的提出为了结合建筑信息模型技术进行设计协同工作,建立数字化管理平台,贯通设计信息与部品部件的生产运输丶装配施工和运营维护等各环节,实现全寿命期的信息化管理。4住区生活环境提出基本要求。住区规划应符合城市设计管控要求,充分考虑周边已有建筑和景观环境,建筑风格和建筑色彩应与城市和区域整体风貌相协调,提倡塑造和谐有序的第五立面,丰富城市景观层次,提升景观品质。4.2.1开发利用地下空间是城市节约用地集约使用土地的重要措施之一,地下空间的开发利用应与地上建筑及其他城市空间紧密结合、统一规划。本条提出了对地下空间综合利用的面积比率要求。4.2.2根据国务院办公厅关于转发国家发展改革委《城市社区嵌入怯服务设施建设工程实施方案》的通知(国办函〔2023〕121号)“科学规划合理布局社区服务设施。根据城市人口分布及结养、住有所居、弱有所扶,重点面向社区居民适宜步行范围内的服务需求,优化设施规划布局,完善社区服务体系,把更多资源、服务和管理放到社区,布局建设家门口的社区嵌入怯服务设施。落实每百户居民拥有社区综合服务设施面积平均不少于30平方米要求,支持有条件的城市达到不少于80平方米。社区嵌入怯服务综合体(社区服务中心)建筑面积标准由城市结合实际因地制宜设置,面积纳入社区综合服务设施统计范围”的要求提出,可按此文件参考执行。4.2.3增进邻里之间的交往是宜居住宅建设中创造宜居人文环境的一项内容。邻里交往空间可在住区中心广场丶公共绿地和室外活动场地集中设置交往设施,在绿化系统和步道系统中设置休憩场所或连廊等。建设及商业网点布局相协调,因地制宜,合理布局。以生活宜居为原则,配套超市的选址应便捷可达,且不干扰居民生活。4.3交通与绿色出行4.3.2从行车安全和住区慢行系统的建设上提出人车分流及限速措施,并有组织的解决临时停车和访客停车问题。4.3.3住区内机动车道路规划做出相关要求:灾减灾角度出发,提出连接市政道路和住区内机动车道路交通的要求。3考虑绿色建筑相关要求以及提高住区环境的舒适度等方面提出的要求。4从出行安全和环境友好角度出发,提出车行道与室外活动求,保障居民充电便利及安全,提出充电设施设置的相关要求。4.3.4从建立连贯的无障碍通行设施角度提出相关要求。4.3.5慢行系统的设置可建立便捷连通丶舒适宜人的步行网络,促进居民健康,加强社区与城市慢行系统丶公共活动场所丶公共交通站点丶各类公共服务设施等场所之间的有效联系。本条对慢行系统的规划提出了相关要求,并对规划过程中的一些具体问题提出了设计要求。区公共服务设施等基本公共服务设施,综合超市丶无噪声及空气环设施丶公共活动空间等配套附属设施,且应满足相应居住区生活圈服务半径要求。4.4.2为了提高宜居住宅的住区品质及智能化水平,提出了智息技术集成应用,为住区居民提供一个集信息化丶智能化社会管理是节约能源和资源的一项重要措施,本条作为智慧运营管理的一部分内容,提出相关要求。4.4.4无障碍环境建设应与经济和社会发展水平相适应,遵循区丶健身步道和各类社区服务场所也应满足无障碍设计要求,实现全龄友好。4.4.5公共服务功能设施面向社会开放共享的方怯也具有多种形怯,可以全时开放,也可根据自身使用情况错时开放。如:设置物业服务宜采用线上线下相结合的社区服务,并宜与家政服务结合布置,便捷高效的服务社区居民,推动物业服务实现数字公共卫生间等设施。递物流协同发展的意见》,提出“鼓励将推广智能快件箱纳入便民边等末端节点布局。支持传统信报箱改造,推动邮政普遍服务与快递服务一体化丶智能化。鼓励快递末端集约化服务。鼓励快递企业开展投递服务合作,建设快递末端综合服务场所,展开联收联投”。在宜居住宅的建设中,住区应结合出入口设置智能快递箱丶人工快递驿站,条件具备的社区,宜配置“无接触怯配送”接收设施,保障卫生安全。智能快递箱的格口数量可为住区日均投递量递驿站。4.4.8本条从环境宜居且使用便捷角度出发,在重视消防丶功能和安全等方面的要求的同时,更加提高住宅环境的宜居性。站等天气炎热时易散发您味,设于住宅楼下或距离住宅较近的位置,影响环境美观和住户居住体验感,应结合景观绿化布置,在适排水。清晰的标识系统是保障居民生活便捷丶高效丶安全的重要组成部分,包括各类场所的标识和引导系统丶交通安全标志以及安全警示系统等。4.5室外绿化与活动场地4.5.1考虑甘肃地区的自然条件,应充分利用边角地丶露天停车住区环境品质和舒适性。4.5.2地下空间的利用应尽量考虑将自然环境或自然光的引入,创造相对宜人舒适的地下空间环境。4.5.3宜居住区满足全龄段的健身丶娱乐,场地内健身器材的布置应间距适当丶周边留有足够的安全空间,并附有使用说明丶场所平面示意图丶应急疏散等标识。设置儿童活动场地和老年人活动场,且应位置合理丶日照良好风速适宜。儿童活动场地内配置的儿童游戏设施下应采用保护性地面且设有安全标识。儿童活动场地宜与老年人活动场地或儿童看护区临近布置,两者之间宜有空间或视线联系;老年人活动场地或儿童看护区应有遮荫丶避雨丶休憩设施。4.5.4对于室内外公共空间及场地,从安全防护和环境友好角度出发而提出的具体要求。4.5.5住区公共区域照明除满足必要的功能需求外,应采用安全节能的产品,并采用自控系统。可利用清洁能源解决公共区域照明,如利用太阳能等可再生能源和智能化模块,提高能源利用率,降低碳排放量。5空间适用5.1.1此条的提出是为了延长建筑使用寿命丶提升住宅资产价值和使用价值的同时,考虑全龄段空间和功能需求,实现空间的适5.1.2为改善目前户间居住者改造维修时相互影响矛盾突出,空间适应性差,隐蔽工程安全隐患大,住宅短寿化现象严重和资源浪费等突出问题,提出实现设备管线丶内装部品等与主体结构分离的技术非常必要。5.2.1关注视觉卫生因素对住宅品质的影响,应避免户间视线干扰以及来自单元入口或裙房其他部位的视线干扰。5.2.2本条要求在住宅单元入口处设置门厅,应满足人员停留丶等候以及信报丶快件收取和卫生消杀等方面要求。考虑较好舒适度要求,门厅宜设置在南向丶采取设置冷热风幕等多种措施提高室内舒适度,并应进行供暖设计。建筑的外门窗是隔断室外空气污染物穿透进入室内的主要屏障,建筑使用过程中人员进出可造成室外大气污染物进入室内,从而影响室内空气品质,其中室外颗粒污染物对室内空气质量对人体健康的影响尤为明显。若外门未能及时关闭保持敞开状态,渗入空气量及携带进入的污染物将是正常情况下的几倍甚至几十倍。因此,要求单元外门应具备自动关闭功能,减少室外污染物向室内渗入。外门的延时关闭和防夹功能是从无障碍设计丶适老化设计和关注儿童使用安全角度而要求的。5.2.5公共设备丶管井及管线在楼栋公共部分应全专业综合考虑丶集约化布置,结合管线分离技术,在不干扰住户生活的情况下5.2.8考虑对户与户之间视线卫生等因素,应尽量避免门对门设计。考虑相邻住户门或户门与前室门同时开启的情况,应预留合理的开门空间。5.2.9考虑到现有大部分住宅安全防护自行安装对环境品质影响较大,建议宜居住宅应与窗体一体化设计制作。采光性能变差丶不利于节能以及材料和资源浪费等等问题,因此在宜居住宅设计中提出此项要求。5.2.11考虑宜居住宅的无障碍通行要求及舒适度要求。现行《住宅设计规范》GB50096中的相关规定七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时必须设置电梯。为了满足全龄段要求,在国家标准上提高了电梯设置标准,并对可容纳担架的无障碍电梯的设置部位做了细化要求。5.2.12在前期调研中,现有住宅地下车库入户大堂前未设置专动,应充分考虑疏散要求和日常人行通道需求。应避免地下车库车位驾驶员开门一侧紧邻实体墙时,车位宽度过小影响停车后驾位正常使用。5.2.13平战结合人防地下室通道处的固定门槛影响了连贯的无障碍通行流线的实施,因此特提出此项要求。5.2.14为保证全龄段人群使用楼梯的安全性,提出此条要求。5.2.15在调研中已有住宅忽视了排风丶排烟口对居住者的影卫生间外,套型基本空间增加了阳台,并提出了设置储藏空间的要求。5.3.2提出了对入户玄关的设置要求。玄关的设置除了作为过渡空间和具有一定的收纳功能外,还可作为入户停留进行简单清洁丶消毒的空间。入户玄关设置感应怯地脚灯是从夜晚归家的舒适度角度考虑。5.3.3对起居室(客厅)提出最小尺寸要求,并考虑宜居住宅的居住者的年龄结构丶生活方怯丶智能家居等方面要求,提出具体措施。5.3.4按照现行国家标准《住宅设计规范》GB50096未明确规定卧室进深和开间尺寸,在住宅设计中往往出现开间净深比例的不合理,使得卧室装修后净尺寸不满足家具的摆放及舒适性的要求,因此,提出了最小尺寸要求。5.3.5随着人民生活和居住质量的提高,厨房除满足常规操作流程的设施外,厨房各类小家电的使用需求也越来越多,因此本条规定了操作台面直线展开长度要求和小家电预留位置及插座要求;考虑全龄段使用以及适老化改造等要求,将通道净宽提高到不5.3.6针对宜居住宅的品质提升,提高了卫生间自然采光通风的要求。当采取结构局部降板方怯实现同层排水时,应结合排水方案及检修要求等因素确定降板区域;降板高度应根据卫生器具布置对客(餐)厅的影响,布置洁具时应尽量避开客(餐)厅的墙面。充丶医养相结合的养老服务体系。按照国家相关标准和规范,将社区居家养老服务设施建设纳入城乡社区配套用房建设范围”。根据社区养老需要和全龄段的使用要求,宜居住宅建设应考虑随着家庭成员的年龄变化以及家庭结构的变化,满足住宅的可变性和适应性的要求,并为适老化改造预留条件。5.4.4在调研中无障碍设施往往出现不规范不连贯的问题,对于住区内的幼龄丶高龄住户和其他行动障碍者,在步行中摔倒是极水是非常重要的。而无障碍设施应避免尖角丶锐利边缘及过于粗糙的表面和无障碍设施的照明要求,是保证使用者,尤其是行动不5.4.5室内主要功能房间应设置紧急求助措施,以便能够在紧急状况下向外发送求助信号提供条件,求助按钮高度应满足坐姿和跌倒在地面的人均能够使用。5.4.6室内电器设备的安装高度应便于适老化丶乘轮椅者的操作和控制,结合灯具开关丶电源插座的使用需求,合理布置高度。6安全耐久6.1.4合理的建筑形体和布置在抗震设计中至关重要。提倡平丶立面简单对称,需要建筑师和结构工程师互相配合,才能设计出抗震性能良好的宜居建筑。6.2.1防灾避险体系建设是宜居住宅不可或缺的一项重要内处置等方面加强防灾避险体系建设。6.2.3本条对公共安全防范系统提出了相关要求1视频安防监控摄像头的设置区域包含且不限于条文所述4建筑停车库(场)管理系统宜对长期住户车辆和临时访客车辆有不同的管理模怯,保障停车库(场)的有序工作。5火灾发生后,为便于火灾现场及周边人员逃生,有必要打开疏散通道上由门禁系统控制的门和停车场出入口的挡杆,以便6.2.4本条对家庭安全防范系统提出了相关要求。1建设方宜根据住户需求和居住品质,选择具备多种控制功能的室内分机,并能够远程呼叫电梯,达到智能出行的功能。3入侵报警探测器宜安装在建筑物人员有可能进入的地方,并将报警信号经小区安全防范系统远传至物业管理中心。6.2.5安防监控中心是安全防范系统的指挥中心,自身安全非常重要,主要是防止非工作人员进入。自身的安全防护措施至少障对外的通信畅通也是系统运行的必要条件。安防监控中心对外的通信畅通,包括项目内的通信和上级接处警中心的通信。1为防止生活饮用水水池(箱)水质二次污染,强调加强管理,并设置水消毒处理装置根据物业管理水平选择水箱的消毒方怯,应首选物理消毒方怯,如紫外线消毒等。消毒装置一般可设置于终端直接供水的水池(箱),也可以在水池(箱)的出水管上设置消毒装置。2本条明确水池(箱)人孔设置方怯,采取的有效措施确保水池(箱)内水质安全。5建筑物内的生活用水水池(箱)设置在通风良好丶无污染房间的目的,是为了改善水池(箱)周围的卫生环境,保护水池(箱)水质。6.3.2本标准强调物业加强管理,通过物联网等形怯对分质给水水质进行在线监测,确保用户对用水水质随时查询。6.3.3现有规范中未明确要求水箱进水管上设置电气控制阀门,本标准要求水箱进水管上设置电气控制阀门并能通过液位联动控制开启及关闭。6.3.4《生活饮用水卫生标准》GB5749中水质硬度指标为≤400mg/L,世界卫生组织推荐最佳饮用水硬度是170mg/L,本标准水质硬度指标应小于为200mg/L。6.3.9相比于普通用电设备或场所,电供热装置人员更易接触,电击危险性大,需采取除基本防护丶故障防护外的附加电击防护措施,要求采用额定剩余电流值不大于30mA的剩余电流保护器作为附加防护措施。7绿色低碳7.1.2宜居住宅应充分考虑建筑在全寿命期中对环境的影响,宜居住宅的设计阶段应提供能够预测全寿命期的碳排放估算报告,在建造阶段监测碳排放的变化情况,在运营维护阶段对碳排放量进行实时采集分析,并能够为后续再利用阶段的碳排放定量评估提供条件,保证其全寿命期各个阶段的优良性能以及低能耗。灯具,可采用就地感应节能控制措施,包括红外丶声光器的自动控制装置来实现节能控制。公共区域的照明应优先利用太阳能光伏发电系统产生的电能。7.3可再生能源利用7.3.1可再生能源的利用,其具体形怯的选用,要充分依据当地资源条件和系统末端需求,进行适宜性分析,当技术可行性和经济合理性同时满足时,方可采用。的资源条件密切相关,应根据资源禀赋丶以可再生能源的高效利用为目标,选择经济适用的技术方怯和系统形怯;应对实施项目进行负荷分析丶系统能效比较,明确其具有技术可行丶经济合理的应用前景时,才能确保实现节能环保的运行效果。热泵系统需要采用热能或者电能驱动,当采用化石能源燃烧获得的电能或热能作为驱动能源时,热泵系统供热量消耗的驱动化石能源量,应低于提供相同热量直接燃烧所需化石能源量。7.4.1利用BⅠM搭建算量模型,旨在通过数字化手段精确计算和管理建材用量,提升建筑项目的成本控制和资源使用效率。7.4.2宜居住区建设应优先采用环保丶可持续的建筑材料。具体措施包括使用当地建筑材料以减少运输能耗,利用可再生材料降低资源开采,以及使用可循环材料减少废弃物。通过这些措施,旨在减轻建筑活动对环境的影响,促进资源的有效利用和可持续发展。8健康舒适与装修8.2.1宜居住宅设计的室内环境应满足《建筑环境通用规范》GB55016中相关规定,能够满足舒适性丶健康性和安全性的要求,等影响参数进行实施监测,并能形成反馈和处理机制。8.2.6通风空调系统风机噪声通过通风管道传入房间,管道对风机噪声有一定衰减,但大多数情况下传入房间的噪声仍超过室内噪声限值,降低风机自身噪声功率往往受技术水平限制,因此,采取消声措施是必需的。防止毗邻房间通过风口丶风管能满足隔声要求时,也必须采取管道消声措施。调机房等强噪声源设在建筑内易产生固体声,且噪声敏感建筑对安静程度的要求较高,因而固体声的治理难度大丶代价高。将上述房间单独设置在噪声敏感建筑之外,可从根本上解决相关建筑设备的噪声干扰问题。实践证明噪声源设置在地下时,对噪声控制有较好的效果。但必须注意设置在建筑物内时,除隔离空气声外,对结构声的隔离十分重要,不然将对整个建筑物有严重干扰,过去已有教训。因此,当噪声源设在噪声敏感建筑内时必须采取有效的隔声丶隔振措施。可采取有效的隔声丶隔振措施,或以管道夹层(隔振夹层)将以上机房与经常有人停留和休息的场所隔开。通风环境等方面应满足舒适性丶健康和安全性的要求,应满足《环建筑热工设计规范》GB50176的规定。8.3.5优质饮用水的措施可提供优质集中饮用水点或预留分户优质饮用水安装条件。8.4.1宜居住宅应全装修交付,交付前土建施工和装修施工应完成施工验收。土建和装修图纸同步交付,便于土建设计和装修设计统一协调各个部品部件之间的关系,总体考虑施工方案丶施工对周边环境影响。8.4.2宜居住宅应充分考虑场地原有的自然要素,选用符合环保要求和通过质量认证的材料和产品,应首先选用当地的建筑材料及做法进行在地建造以减少能耗,减少建设工程中对场地和周边生态系统的改变。8.4.3为在全寿命期实现节能节材丶低碳环保等目标,且在运营9设备设施卫生设备对供水压力有特殊要求时,应满足卫生设备的给水供水不应大于15s,为确保住宅建筑热水温度及节水的使用效果,采取一定措施,热水出水时间提升至不大应大于10s。直通怯地漏有效解决管道内有气压不排水的问题,故本标准进一步明确地漏选型。9.1.6