商业用房屋长期出租协议书8篇

商业用房屋长期出租协议书8篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方拥有之商业用房屋长期出租给乙方事宜达成如下协议，以兹信守。一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的商业用房屋出租给乙方，该房屋位于____________________（详细位置）。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，双方协商一致可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金总额为____元人民币（￥____元）。2.租金支付方式：____________________（如每季度、每半年、每年等）支付一次。3.乙方应在每次支付租金前向甲方发出书面通知，并汇入甲方指定账户。四、用途及承诺1.乙方承诺，租赁房屋仅作为商业用途，不得用于非法活动。2.乙方有权在租赁期内对房屋进行装修、装饰，但不得破坏房屋结构。3.租赁期满后，乙方应恢复原状或经甲方同意的装修、装饰。五、房屋交付及返还1.甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。2.租赁期满或提前终止，乙方应将房屋清洁干净后返还给甲方。六、双方权利义务1.甲方有权按约定收取租金，并有权监督乙方使用房屋情况。2.乙方有权在租赁期内使用房屋，并遵守中国法律法规，不得从事非法活动。3.乙方应合理使用房屋，因乙方原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。七、违约责任1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。2.如乙方违反本协议的约定，甲方有权提前终止协议，并要求乙方承担违约责任。八、协议解除与终止1.本协议在租赁期满时终止。2.如乙方提前解除协议，应提前____个月通知甲方，并承担违约责任。3.如甲方提前解除协议，应提前____个月通知乙方，并承担违约责任。但如因乙方违约导致的提前解除协议除外。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。篇2甲方（出租方）：名称：_________乙方（承租方）：名称：_________鉴于甲方拥有以下房屋，并同意将其出租给乙方，乙方同意按照本协议规定的条件和条款承租该房屋。现双方达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：_________2.房屋面积：_________平方米3.房屋结构：_________4.房屋用途：_________二、租赁期限1.租赁期限自本协议生效之日起至_________年_________月_________日止。在租赁期满前，双方同意如需续租，应根据市场情况和双方需求，重新签订租赁合同。2.租赁期间，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照本协议约定收取滞纳金。三、租金及支付方式1.乙方每月应向甲方支付的租金为人民币_________元整（大写：_________元整）。租金应按月支付，具体支付时间为每月的第一个工作日。2.乙方同意向甲方支付租赁保证金人民币_________元整（大写：_________元整）。该保证金在本协议终止时，扣除因乙方原因造成的房屋损坏及未结清的租金、滞纳金等费用后退回给乙方。3.如乙方逾期支付租金，甲方有权自逾期之日起，按日向乙方收取滞纳金，滞纳金金额为人民币_________元整（大写：_________元整）。四、房屋使用及管理1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修、装饰等改动，应征得甲方同意后方可进行。2.乙方应遵守国家的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。3.租赁期间内，甲方有权对房屋进行正常的维护、保养和修缮工作。如因甲方原因造成房屋损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。4.租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将房屋恢复到交付时的状态（正常使用磨损除外），并结清所有未结清的租金、滞纳金等费用。如乙方未能恢复原状或未结清相关费用，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。5.乙方同意并授权甲方在必要时进入房屋进行必要的检查和维修工作。乙方应配合甲方进行相关工作，并提供必要的便利条件。6.租赁期间内，如因不可抗力因素导致房屋无法正常使用或毁损、灭失的，双方应协商解决方案。如协商不成的，本协议自动终止。7.租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将房屋钥匙返还给甲方，并办理相关交接手续。如乙方未能按时返还钥匙或办理交接手续，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。8.乙方在租赁期间内，应妥善保管房屋内的财物和设备，防止丢失、损坏或被盗。如因乙方原因造成财物损失或设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.租赁期间内，甲方有权对房屋的出租情况进行统计和调查。乙方应配合甲方的调查工作，并提供相关的信息和资料。如乙方拒绝配合调查或提供虚假信息的，甲方有权立即终止本协议。10.租赁期间内，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致房屋无法继续出租的，双方应协商解决方案。如协商不成的，本协议自动终止。在协商过程中，双方应友好协商并共同承担责任和风险。11.租赁期满或本协议提前终止时，双方应共同对房屋进行验收和交接工作。如验收过程中发现房屋存在损坏或未结清的租金、滞纳金等费用问题的，双方应协商解决并达成书面协议后再进行交接工作。篇3甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法使用的商业用房屋长期出租给乙方使用事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于【具体位置】，建筑面积为【平方米】，房屋类型为【如：商业、办公等】，房屋质量良好，适合乙方使用。2.甲方出租的房屋内配套设施齐全，包括【如：电力、水力、燃气、通讯等】，乙方在使用过程中应妥善维护。二、租赁期限1.本协议租赁期限为【年】，自【起始日期】起至【终止日期】止。在租赁期限内，乙方享有房屋的使用权，甲方不得随意收回房屋。2.租赁期限届满后，如乙方需要继续租赁，应提前【月/年】向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的年租金为【人民币大写金额】，租金总额为【人民币大写金额】。租金应在每年【具体日期】前一次性支付。2.乙方在租赁期限内应承担的水电费、燃气费、通讯费等各项费用，应在每月【具体日期】前向甲方或相关机构支付。四、房屋使用及管理1.乙方在租赁期限内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。2.乙方在租赁期限内应妥善维护房屋及其配套设施，保持房屋的良好使用状态。如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全使用。乙方应配合甲方的检查工作，并提供必要的便利条件。五、违约责任及赔偿1.如乙方未按照本协议约定的期限和金额支付租金，甲方有权要求乙方按照逾期支付租金的金额和逾期天数支付违约金。违约金的具体数额和计算方式应在违约发生后由双方协商确定。2.如乙方在租赁期限内擅自改变房屋的结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.如因乙方的过错导致房屋损坏，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。赔偿责任的具体数额和计算方式应在损坏发生后由双方协商确定。六、其他约定事项1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.如因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、房屋基本情况该房屋坐落于XX市XX区（县），该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。二、房屋权属状况该房屋权属状况为第______种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。三、房屋用途该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。四、租赁期限房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。五、续租（一）同等条件下乙方享有优先租用权。（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。六、租金及保证金（一）乙方租用甲方房屋需向甲方支付租金，每平米XX元，月租金总计为XX元，在合同签订日一次性支付。（二）在合同履行期内，乙方不得擅自改变支付租金的约定。否则，甲方有权要求乙方承担违约责任。（三）合同期满时，乙方如需续租，需按房价的XX%交纳保证金。保证金在合同期满后退还。若乙方在合同期满后续租房屋并交纳了保证金后，又擅自改变支付租金的方式，则甲方有权要求乙方承担违约责任，并扣除其保证金。七、物业管理及其他费用（一）乙方需按物业管理规定向物业公司交纳物业管理费及因延迟交纳所产生的滞纳金。同时需承担因使用不当或不合理使用导致的维修费用。（二）乙方需按时交纳房租、水电费等费用，如因未按时交纳或未全额交纳所产生的滞纳金和罚款由乙方自行承担。同时需承担因使用不当或不合理使用导致的维修费用。八、出租方与承租方的变更（一）在租赁期内，甲方如将房产所有权转移给第三方，应在不影响本合同执行的情况下，提前通知乙方。否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。同时需赔偿乙方的装修费用及其他相关费用。（二）在租赁期内，乙方不得以任何理由擅自改变房屋的结构及用途。否则，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。同时需赔偿甲方的装修费用及其他相关费用。九、违约责任及赔偿标准（一）任何一方如有违约行为，均应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准如下：1.甲方未能按时交付房屋供乙方使用的，需支付违约金XX元。逾期超过XX天的，需按日向乙方支付违约金XX元。同时需赔偿乙方的装修费用及其他相关费用。2.乙方未能按时交纳租金的，需支付违约金XX元。逾期超过XX天的，需按日向甲方支付违约金XX元。同时需赔偿甲方的装修费用及其他相关费用。3.乙方擅自改变房屋的结构或用途的，需支付违约金XX元。逾期超过XX天的，需按日向甲方支付违约金XX元。同时需赔偿甲方的装修费用及其他相关费用。4.乙方在租赁期内擅自退租的，需支付违约金XX元。逾期超过XX天的，需按日向甲方支付违约金XX元。同时需赔偿甲方的装修费用及其他相关费用。5.甲方在租赁期内擅自收回房屋的，需支付违约金XX元。逾期超过XX天的，需按日向乙方支付违约金XX元。同时需赔偿乙方的装修费用及其他相关费用。6.甲方在租赁期内提出涨房租的，需提前三个月书面通知乙方并支付违约金XX元。逾期超过XX天的，需按日向乙方支付违约金XX元。同时需赔偿乙方的装修费用及其他相关费用。7.乙方在租赁期内对房屋进行装修的，需提前告知甲方并支付装修保证金XX元。若因装修原因对房屋造成损坏的，需承担相应的赔偿责任及滞纳金。同时需赔偿甲方的装修费用及其他相关费用。篇5出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有并合法出租位于__________的商业用房屋，乙方有意愿长期租赁该房屋，双方经过友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：__________2.房屋面积：__________平方米3.房屋结构：__________二、租赁期限1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期限届满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经过甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.乙方应按照协议约定的租金支付方式向甲方支付租金。租金总额为__________元，其中__________元为固定租金，__________元为浮动租金。浮动租金根据乙方的经营情况而定，具体计算方式如下：若乙方年营业额不超过__________元，则浮动租金为__________元。若乙方年营业额超过__________元，则浮动租金为年营业额的__________%。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付固定租金，并在每年年底向甲方支付浮动租金。如有逾期，乙方应按照协议约定向甲方支付违约金。四、用途及经营限制1.乙方承租该房屋仅用于经营__________业务，不得擅自改变房屋用途。如需调整经营业务，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经过甲方同意后办理相关手续。2.乙方在经营过程中，应遵守相关法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法违规活动。如有违反，甲方有权立即终止协议并要求乙方承担相应的法律责任。五、房屋交付及返还1.甲方应在协议签订后三日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署交付确认书。如房屋存在损坏或瑕疵，乙方应及时向甲方提出书面申请，甲方应在合理期限内予以修复。2.租赁期限届满或协议提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状况并签署返还确认书。如乙方在租赁期间对房屋进行了装修或添附，乙方应自行承担相关费用并恢复原状。如乙方未能恢复原状，甲方有权扣除相应的费用。六、违约责任1.乙方如未能按照协议约定的时间、金额支付租金，应按照协议约定向甲方支付违约金。违约金标准为未支付租金的__________%。如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方在租赁期间如擅自改变房屋用途或从事违法违规活动，甲方有权立即终止协议并要求乙方承担相应的法律责任。3.甲方如未能按照协议约定的时间交付房屋，应按照协议约定向乙方支付违约金。违约金标准为未交付房屋的__________%。如甲方逾期交付房屋超过三个月，乙方有权解除协议并要求甲方承担相应的违约责任。4.甲方在租赁期间如擅自收回房屋或提前终止协议，应按照协议约定向乙方支付违约金。违约金标准为未交付房屋的__________%。同时，甲方应赔偿乙方因此所造成的全部损失。七、其他约定事项1.租赁期间内发生的水电费用由乙方承担。乙方应按时缴纳水电费用，如有逾期应按照协议约定向甲方支付违约金。违约金标准为未缴纳水电费用的__________%。如逾期超过三个月，甲方有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。2.租赁期间内发生的物业管理费用由甲方承担。物业管理费用包括物业管理费、绿化费、保洁费等各项费用。如因物业管理问题导致乙方的经营受到影响或造成损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。3.协议未尽事宜双方可协商补充协议加以补充或变更。补充协议与本协议具有同等法律效力。如协商不成时可通过仲裁或诉讼程序解决争议。在争议处理过程中双方应友好协商并相互理解以达成和解为目标。篇6甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商业用房屋长期出租给乙方使用，达成以下协议：一、房屋基本情况1.甲方将其合法拥有的商业用房屋出租给乙方，房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。2.乙方承租该房屋，用于经营_________业务。二、租赁期限1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金总额为_________元，其中租金单价为每月每平方米_________元。2.乙方应按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每季度的第一个月。3.乙方在签订本协议时，应向甲方支付租金保证金_________元。租金保证金在租赁期限届满后，扣除应付租金后退回给乙方。四、其他费用及支付方式1.乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费、垃圾处理费等因使用房屋而产生的费用。2.乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付上述费用。五、房屋交付及返还1.甲方应在签订本协议后_________日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应签署房屋交接单。2.租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应签署房屋返还单。如乙方未能恢复原状，甲方有权扣除租金保证金用于恢复原状。六、违约责任1.乙方如未能按时支付租金或相关费用，应承担违约责任。每逾期一日，应向甲方支付违约金_________元。如逾期超过_________日，甲方有权解除本协议并要求乙方返还房屋。2.甲方如未能按时交付房屋或提供约定的服务，应承担违约责任。每逾期一日，应向乙方支付违约金_________元。如逾期超过_________日，乙方有权解除本协议并要求甲方返还已支付的租金及保证金。七、争议解决方式1.本协议的履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未发生争议的部分。八、其他约定事项1.乙方在租赁期间不得将房屋转租或转借给第三方使用。如有违反，甲方有权解除本协议并要求乙方返还房屋。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签约时间：_________年_________月_________日签约地点：_________篇7出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有并合法出租位于XXXX（位置）的商业用房屋，乙方有意长期租赁该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况该房屋位于XXXX（位置），建筑面积为XX平方米，结构为XX结构，层高为XX米。房屋内设有XX个停车位，以及XX个室内仓库。二、租赁期限本协议的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满后，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，年租金为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。2.支付方式：乙方应在每年的XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。3.押金：乙方在签订本协议时，需向甲方支付押金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。租赁期满后，如乙方无违约行为，押金将全额退还。四、物业管理费及水电费1.物业管理费：乙方需向甲方支付物业管理费，年物业管理费为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。2.水电费：乙方需自行承担租赁期间的水电费，并按时向相关部门缴纳。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期间内，需合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，需事先征得甲方同意。2.乙方需按时向甲方提交租赁期间的财务报表和年度经营计划，确保经营活动合法合规。3.乙方在租赁期满后，需将房屋恢复为原状，并清除所有废弃物。如乙方未在规定时间内完成清理工作，甲方有权扣除押金作为违约金。4.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全和完好。如发现乙方存在违规行为或损坏房屋结构、设施等行为，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的赔偿责任。六、违约责任及赔偿1.乙方如未按时支付租金、物业管理费或水电费等费用，需承担相应的违约责任。每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。如逾期超过XX天，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.乙方在租赁期间内，如擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋设施等行为，需承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的赔偿责任。3.甲方如未按时交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，需承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。七、争议解决及法律适用1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应遵守中国法律、法规及本协议的相关规定，不得采取任何违法、违规行为影响争议的解决。3.对于因不可抗力导致的协议无法履行或无法完全履行的情况，双方应友好协商解决方案。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.乙方在租赁期满后如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请。如甲方同意续租，双方