2026年一级建造师建设工程经济考点精讲讲义

2026年一级建造师《建设工程经济》考点精讲讲义（依据现行考试大纲与教材体系编写·含考点清单、核心公式、典型例题与易错提示）本书按工程经济、工程财务、建设工程估价三大板块组织，共二十四讲。每讲设"考点清单—核心公式—典型例题—易错提示"四个环节，例题均为根据考试常见题型自编，用于说明计算方法与解题思路，具体考试以当年官方教材和主管部门发布的规定为准。

讲义目录第01讲资金时间价值的计算及应用第02讲技术方案经济效果评价第03讲技术方案不确定性分析第04讲技术方案现金流量表的编制第05讲设备更新分析第06讲设备租赁与购买方案的比选分析第07讲价值工程在工程建设中的应用第08讲新技术新工艺和新材料应用方案的技术经济分析第09讲财务会计基础第10讲成本与费用第11讲收入第12讲利润和所得税费用第13讲企业财务报表第14讲财务分析第15讲筹资管理第16讲流动资产财务管理第17讲建设项目总投资第18讲建筑安装工程费用项目的组成与计算第19讲建设工程定额第20讲建设工程项目设计概算第21讲建设工程项目施工图预算第22讲工程量清单编制第23讲工程量清单计价第24讲计量与支付第25讲国际工程投标报价

第01讲资金时间价值的计算及应用一、考点清单1.利息与利率：利率是单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，决定因素包括社会平均利润率、借贷资本供求、风险、通货膨胀和期限。2.单利与复利：单利仅本金计息，复利本金与利息共同计息，工程经济分析一律采用复利（间断复利）。3.现金流量三要素：现金流量的大小、方向（流入或流出）和作用点（发生时点）。4.现金流量图绘制要点：横轴为时间轴，上方为流入、下方为流出，箭线长短与数值成比例，注明计息期。5.等值计算的四个基本公式及系数符号须能互推，特别注意期初支付与期末支付的换算。二、核心公式F=P(1+i)^nP=F(1+i)^(-n)F=A[((1+i)^n-1)/i]P=A[(1+i)^n-1]/[i(1+i)^n]A=F·i/[(1+i)^n-1]三、典型例题某项目向银行借款1000万元，年利率6%，按年计息，第5年末一次性还本付息，则应偿还总额为多少？解：F=1000×(1+6%)^5=1000×1.3382=1338.2万元。四、易错提示注意「计息期与支付期不一致」的情形：当支付期短于计息期时，须按计息期利率或实际利率进行换算，直接用名义利率除以期数是最常见的失分点。五、本讲自测1.本讲涉及哪些必须熟记的公式，各自适用条件是什么？2.例题中的计算若改变已知条件，结果将如何变化？3.本讲内容与前后章节存在哪些联系，可能如何综合命题？

第02讲技术方案经济效果评价一、考点清单1.经济效果评价内容一般包括盈利能力、偿债能力和财务生存能力三个方面。2.按是否考虑资金时间价值分为静态分析和动态分析，动态分析以净现值和内部收益率为核心指标。3.项目计算期包括建设期和运营期，运营期一般按主要设备的经济寿命期确定。4.基准收益率是企业或行业投资者可接受的最低标准收益水平，是方案比选和判别的基准。5.经营性方案须分析盈利能力、偿债能力和财务生存能力；非经营性方案主要分析财务生存能力。二、核心公式NPV=Σ(CI-CO)_t(1+i_c)^(-t)NAV=NPV·(A/P,i_c,n)Pt=累计净现金流量首次为正的年份-1+|上年累计净现金流量|/当年净现金流量三、典型例题某方案各年净现金流量依次为-800、200、300、300、300万元，基准收益率10%。解：NPV=-800+200/1.1+300/1.21+300/1.331+300/1.4641=-800+181.8+247.9+225.4+204.9=59.9万元>0，方案可行。四、易错提示静态投资回收期只反映回收速度、不反映回收之后的收益，不能单独作为方案取舍依据，必须与净现值等指标配合使用。五、本讲自测1.本讲涉及哪些必须熟记的公式，各自适用条件是什么？2.例题中的计算若改变已知条件，结果将如何变化？3.本讲内容与前后章节存在哪些联系，可能如何综合命题？

第03讲技术方案不确定性分析一、考点清单1.不确定性产生的原因包括所依据基本数据的不足或统计偏差、预测方法局限、无法定量因素、市场变化、技术进步、政策法规变化等。2.盈亏平衡分析属于确定性分析方法的延伸，通过产销量、价格、成本之间的关系求平衡点。3.敏感性分析分为单因素和多因素分析，目的是找出敏感因素并估计其影响程度。4.敏感度系数越大表明该因素越敏感；临界点是方案由可行变为不可行的极限值。5.固定成本不随产量变化，可变成本随产量正比例变化，半可变成本须分解后分别计入。二、核心公式BEP(Q)=年固定总成本/(单位产品售价-单位产品可变成本-单位产品销售税金及附加)BEP(%)=BEP(Q)/设计生产能力×100%S_AF=(ΔA/A)/(ΔF/F)三、典型例题某产品售价80元/件，单位可变成本45元，年固定成本70万元，单位税金及附加5元。解：BEP(Q)=700000/(80-45-5)=700000/30=23334件。四、易错提示盈亏平衡点越低表明方案抗风险能力越强；在比较多个方案时应选盈亏平衡点较低者。五、本讲自测1.本讲涉及哪些必须熟记的公式，各自适用条件是什么？2.例题中的计算若改变已知条件，结果将如何变化？3.本讲内容与前后章节存在哪些联系，可能如何综合命题？

第04讲技术方案现金流量表的编制一、考点清单1.投资现金流量表以技术方案为一独立系统进行设置，反映项目计算期内现金流入与流出。2.资本金现金流量表从项目权益投资者整体角度编制，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出。3.投资各方现金流量表分别从各个投资者的角度出发编制。4.财务计划现金流量表反映计算期各年的投资、融资和经营活动，用于分析财务生存能力。5.建设投资、流动资金、经营成本、营业税金及附加和维持运营投资属于现金流出；营业收入、补贴收入、回收固定资产余值和回收流动资金属于现金流入。二、核心公式经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出或经营成本=外购原材料费+工资及福利费+修理费+其他费用三、典型例题某年总成本费用1200万元，其中折旧150万元、摊销40万元、利息支出60万元。解：经营成本=1200-150-40-60=950万元。四、易错提示借款本金偿还在投资现金流量表中不作为现金流出，但在资本金现金流量表中必须列为现金流出，两表口径切勿混淆。五、本讲自测1.本讲涉及哪些必须熟记的公式，各自适用条件是什么？2.例题中的计算若改变已知条件，结果将如何变化？3.本讲内容与前后章节存在哪些联系，可能如何综合命题？

第05讲设备更新分析一、考点清单1.设备磨损分为有形磨损（物理磨损）和无形磨损（精神磨损），无形磨损由技术进步引起。2.设备寿命包括自然寿命、技术寿命和经济寿命，经济寿命由年平均使用成本最低点确定。3.设备更新策略主要包括原型更新和新型更新，应比较继续使用旧设备与更新的经济效果。4.沉没成本是过去已发生、与当前决策无关的成本，设备更新分析中不应计入。5.设备经济寿命的估算常用低劣化数值法和年平均使用成本法。二、核心公式N₀=√[2(P-L_N)/λ]（低劣化数值法）年平均使用成本=(P-L_N)/N+年平均运行成本静态模式下：设备年均成本=(P-L_N)/N+年运行成本增量·(N-1)/2三、典型例题某设备目前实际价值P为30000元，预计残值L_N为3000元，年低劣化值λ为1200元。解：N₀=√[2×(30000-3000)/1200]=√45≈6.7年，取7年。四、易错提示逐年滚动比较时，若旧设备的年边际成本高于新设备的年均成本，应立即更新，不应再等一年。五、本讲自测1.本讲涉及哪些必须熟记的公式，各自适用条件是什么？2.例题中的计算若改变已知条件，结果将如何变化？3.本讲内容与前后章节存在哪些联系，可能如何综合命题？

第06讲设备租赁与购买方案的比选分析一、考点清单1.设备租赁分为融资租赁和经营租赁，融资租赁一般不能取消，经营租赁可随时通知对方取消。2.租赁的优点包括资金短缺时可用较少资金获得设备、减少设备陈旧风险、可享受税费利益。3.租赁的缺点包括承租人对设备无所有权、不能用于抵押、融资租赁成本通常高于购买。4.租赁与购买方案比选应采用净现值法或年值法，比较两方案的净现金流量。5.租赁费用主要包括租赁保证金、租金和担保费，租金的计算方法主要有附加率法和年金法。二、核心公式附加率法：R=P(1+N·i)/N+P·r年金法（期末支付）：R=P·i(1+i)^N/[(1+i)^N-1]年金法（期初支付）：R=P·i(1+i)^(N-1)/[(1+i)^N-1]三、典型例题某设备价格68万元，租期5年，折现率10%，附加率4%，每年年末支付。解：R=68×(1+5×10%)/5+68×4%=68×1.5/5+2.72=20.4+2.72=23.12万元。四、易错提示租赁与购买方案比选必须在相同的比较基准下进行，两方案的设备产出效益视为相同，只比较费用现值或费用年值。五、本讲自测1.本讲涉及哪些必须熟记的公式，各自适用条件是什么？2.例题中的计算若改变已知条件，结果将如何变化？3.本讲内容与前后章节存在哪些联系，可能如何综合命题？

第07讲价值工程在工程建设中的应用一、考点清单1.价值工程中的价值是对象所具有的功能与获得该功能的全部费用之比，即V=F/C。2.提高价值的途径包括双向改进、改进功能同时降低成本、成本不变提高功能、功能略降而成本大降、功能提高而成本不变。3.价值工程工作程序分为准备、分析、创新、实施四个阶段，核心是功能分析。4.功能分为必要功能和不必要功能，功能分析包括功能定义、功能整理和功能计量。5.功能评价采用功能重要性系数法，常用的评分方法有强制打分法、环比评分法和逻辑评分法。二、核心公式V=F/C（功能/成本）成本指数CI=某评价对象现实成本/全部成本功能指数FI=某评价对象功能得分/全部功能得分价值指数VI=FI/CI三、典型例题某分部工程有A、B、C、D四个分项，功能指数分别为0.30、0.25、0.20、0.25，现实成本分别为320、280、210、240万元。解：成本指数分别为0.305、0.267、0.200、0.229（总成本1050）。VI_A=0.30/0.305=0.98，VI_C=0.20/0.200=1.00，VI_D=0.25/0.229=1.09。A的VI小于1，应作为价值工程重点改进对象。四、易错提示价值指数等于1表示功能与成本匹配合理；小于1表示成本偏高应降低成本；大于1可能功能过剩或成本投入不足，需结合实际情况判断。五、本讲自测1.本讲涉及哪些必须熟记的公式，各自适用条件是什么？2.例题中的计算若改变已知条件，结果将如何变化？3.本讲内容与前后章节存在哪些联系，可能如何综合命题？

第08讲新技术新工艺和新材料应用方案的技术经济分析一、考点清单1.新技术应用方案的选择原则包括技术上先进可靠适用、经济上合理、综合效益最优。2.静态分析方法包括增量投资收益率法和折算费用法，适用于短期、简单方案比较。3.动态分析方法包括净现值法、净年值法和增量投资内部收益率法。4.新技术应用方案的经济分析应区分有无对比或前后对比，避免口径不一致。5.当方案产出相同时采用费用比较法，产出不同时应采用增量分析法。二、核心公式增量投资收益率R(2-1)=(C₁-C₂)/(I₂-I₁)×100%折算费用法（年折算费用）Z=C+I·i_c增量投资内部收益率：ΔNPV(ΔIRR)=0三、典型例题方案一投资200万元年经营成本40万元，方案二投资260万元年经营成本32万元，基准收益率10%。解：R(2-1)=(40-32)/(260-200)=8/60=13.33%>10%，故投资较大的方案二更优。四、易错提示只有当增量投资收益率大于或等于基准收益率时，增加投资才是合理的；反之应选择投资较小的方案。五、本讲自测1.本讲涉及哪些必须熟记的公式，各自适用条件是什么？2.例题中的计算若改变已知条件，结果将如何变化？3.本讲内容与前后章节存在哪些联系，可能如何综合命题？

第09讲财务会计基础一、考点清单1.财务会计的职能包括核算和监督，核算是监督的基础，监督是核算的质量保证。2.会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润，前三项构成资产负债表，后三项构成利润表。3.会计核算的基本假设包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。4.会计信息质量要求包括可靠性、相关性、可理解性、可比性、实质重于形式、重要性、谨慎性和及时性。5.借贷记账法遵循有借必有贷、借贷必相等的记账规则，资产类账户借方记增加、贷方记减少。二、核心公式静态会计等式：资产=负债+所有者权益动态会计等式：收入-费用=利润综合会计等式：资产=负债+所有者权益+(收入-费用)三、典型例题某企业月末资产总额1200万元，负债450万元，本月收入180万元，费用130万元，期初所有者权益700万元。解：期末所有者权益=700+(180-130)=750万元；验证：资产=450+750=1200万元，与题设一致。四、易错提示权责发生制以权利和责任的发生确定收入和费用归属期，收付实现制以款项收付为标准，企业会计核算一律采用权责发生制。五、本讲自测1.本讲涉及哪些必须熟记的公式，各自适用条件是什么？2.例题中的计算若改变已知条件，结果将如何变化？3.本讲内容与前后章节存在哪些联系，可能如何综合命题？

第10讲成本与费用一、考点清单1.费用按经济用途分为生产费用和期间费用，生产费用计入成本，期间费用直接计入当期损益。2.工程成本包括直接费用和间接费用，直接费用含人工费、材料费、机械使用费和其他直接费用。3.期间费用包括管理费用、财务费用和销售费用，不得计入工程成本。4.固定资产折旧方法包括年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法，后两者为加速折旧法。5.无形资产摊销一般采用直线法，无残值，摊销额计入管理费用或其他业务成本。二、核心公式年限平均法：年折旧额=(原值-预计净残值)/预计使用年限双倍余额递减法：年折旧率=2/预计使用年限×100%（最后两年扣除预计净残值后平均摊销）年数总和法：年折旧率=尚可使用年限/预计使用年限的年数总和三、典型例题某设备原值100万元，预计净残值4万元，预计使用年限5年，采用年数总和法。解：年数总和=1+2+3+4+5=15；折旧总额=96万元；第1年折旧=96×5/15=32万元，第2年=96×4/15=25.6万元。四、易错提示双倍余额递减法在最后两年之前不考虑净残值，改为直线法时须扣除已提折旧和预计净残值后的余额平均摊销，这是最常见错误点。五、本讲自测1.本讲涉及哪些必须熟记的公式，各自适用条件是什么？2.例题中的计算若改变已知条件，结果将如何变化？3.本讲内容与前后章节存在哪些联系，可能如何综合命题？

第11讲收入一、考点清单1.收入按企业从事日常活动的性质分为销售商品收入、提供劳务收入和让渡资产使用权收入。2.建造合同收入包括合同中规定的初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。3.提供劳务交易结果能够可靠估计的，应采用完工百分比法确认劳务收入。4.建造合同结果能够可靠估计的，采用完工百分比法确认合同收入和费用。5.合同预计总成本超过合同总收入时，应将预计损失立即确认为当期费用。二、核心公式完工百分比法：合同完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计总成本×100%当期确认的合同收入=合同总收入×完工进度-以前会计期间累计已确认收入当期确认的合同费用=合同预计总成本×完工进度-以前会计期间累计已确认费用三、典型例题某建造合同总金额8000万元，预计总成本7000万元，第一年实际发生成本2800万元。解：完工进度=2800/7000=40%；当年确认收入=8000×40%=3200万元，确认费用=7000×40%=2800万元，毛利=400万元。四、易错提示当合同结果不能可靠估计时，若合同成本能够收回，按能够收回的实际成本确认收入，成本在发生时确认为费用，不确认毛利。五、本讲自测1.本讲涉及哪些必须熟记的公式，各自适用条件是什么？2.例题中的计算若改变已知条件，结果将如何变化？3.本讲内容与前后章节存在哪些联系，可能如何综合命题？

第12讲利润和所得税费用一、考点清单1.利润层次依次为营业利润、利润总额和净利润，三者的计算口径不得混淆。2.营业外收入和营业外支出是与企业日常活动无直接关系的各项利得和损失。3.所得税费用采用资产负债表债务法核算，分为当期所得税和递延所得税。4.税后利润分配顺序为弥补以前年度亏损、提取法定公积金、提取任意公积金、向投资者分配股利。5.法定公积金累计额达到注册资本的百分之五十时可以不再提取，转增资本后留存的该项公积金不得少于转增前注册资本的百分之二十五。二、核心公式营业利润=营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益+投资收益利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出净利润=利润总额-所得税费用三、典型例题某企业营业收入5000万元，营业成本3600万元，税金及附加180万元，销售费用200万元，管理费用260万元，财务费用60万元，投资收益50万元，营业外收入30万元，营业外支出20万元，所得税税率25%。解：营业利润=5000-3600-180-200-260-60-0+0+50=750万元；利润总额=750+30-20=760万元；净利润=760×(1-25%)=570万元。四、易错提示资产减值损失属于营业利润的减项，而营业外支出不影响营业利润，两者在计算时必须严格区分。五、本讲自测1.本讲涉及哪些必须熟记的公式，各自适用条件是什么？2.例题中的计算若改变已知条件，结果将如何变化？3.本讲内容与前后章节存在哪些联系，可能如何综合命题？

第13讲企业财务报表一、考点清单1.财务报表至少应当包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表和附注。2.资产负债表反映企业在某一特定日期的财务状况，属于静态报表。3.利润表反映企业在一定会计期间的经营成果，属于动态报表。4.现金流量表按活动分为经营活动、投资活动和筹资活动三类现金流量。5.所有者权益变动表反映构成所有者权益的各组成部分当期的增减变动情况。二、核心公式资产负债表列示遵循：资产=负债+所有者权益多步式利润表分步计算营业利润、利润总额和净利润现金流量表采用直接法列示经营活动现金流量，并在附注中披露间接法调节信息三、典型例题某企业期末流动资产800万元，存货300万元，流动负债400万元。解：流动比率=800/400=2.0；速动资产=800-300=500万元，速动比率=500/400=1.25。四、易错提示资产负债表中的资产按流动性由高到低排列，负债按到期日由近到远排列，这一排列规则是报表阅读的基础。五、本讲自测1.本讲涉及哪些必须熟记的公式，各自适用条件是什么？2.例题中的计算若改变已知条件，结果将如何变化？3.本讲内容与前后章节存在哪些联系，可能如何综合命题？

第14讲财务分析一、考点清单1.财务分析方法主要包括趋势分析法、比率分析法和因素分析法。2.偿债能力比率包括流动比率、速动比率、资产负债率、产权比率和已获利息倍数。3.营运能力比率包括总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率和应收账款周转率。4.盈利能力比率包括净资产收益率和总资产报酬率。5.发展能力比率包括营业增长率和资本积累率。二、核心公式流动比率=流动资产/流动负债速动比率=速动资产/流动负债资产负债率=负债总额/资产总额×100%已获利息倍数=息税前利润/利息费用存货周转次数=营业成本/存货净资产收益率=净利润/净资产×100%三、典型例题某企业年初存货120万元，年末存货180万元，当年营业成本1500万元。解：平均存货=150万元，存货周转次数=1500/150=10次，存货周转天数=360/10=36天。四、易错提示杜邦分析体系以净资产收益率为核心，将其分解为总资产净利率与权益乘数的乘积，用于层层追溯盈利驱动因素。五、本讲自测1.本讲涉及哪些必须熟记的公式，各自适用条件是什么？2.例题中的计算若改变已知条件，结果将如何变化？3.本讲内容与前后章节存在哪些联系，可能如何综合命题？

第15讲筹资管理一、考点清单1.企业筹资分为权益筹资和债务筹资，权益筹资成本较高但风险较低。2.资金成本包括资金筹集费和资金占用费，个别资金成本是比较筹资方式的基本依据。3.短期筹资方式主要有商业信用、短期借款、应付费用和票据贴现。4.商业信用的形式包括应付账款、应付票据和预收账款，应付账款的信用条件通常含折扣条款。5.长期借款的保护性条款包括一般性保护条款、例行性保护条款和特殊性保护条款。二、核心公式个别资金成本率=年资金占用费/(筹资总额-筹资费用)加权平均资金成本=Σ(个别资金成本×该资金来源占全部资金的比重)放弃现金折扣成本=折扣百分比/(1-折扣百分比)×360/(信用期-折扣期)三、典型例题某企业按「2/10，n/30」条件购入货物。解：放弃现金折扣成本=2%/98%×360/(30-10)=2.04%×18=36.73%，远高于银行借款利率，一般应当享受折扣。四、易错提示长期借款的利息可税前扣除产生节税效应，因此在计算债务资金成本时须乘以（1-所得税税率）。五、本讲自测1.本讲涉及哪些必须熟记的公式，各自适用条件是什么？2.例题中的计算若改变已知条件，结果将如何变化？3.本讲内容与前后章节存在哪些联系，可能如何综合命题？

第16讲流动资产财务管理一、考点清单1.现金管理的目标是在流动性和盈利性之间作出权衡，确定最佳现金持有量。2.现金持有成本包括机会成本、管理成本和短缺成本，三项之和最小点为最佳持有量。3.应收账款成本包括机会成本、管理成本和坏账成本。4.存货管理的目标是以最低存货成本满足生产经营需要，常用经济订货量模型。5.存货的ABC分类管理按金额比重将存货分为A、B、C三类实行差别管理。二、核心公式最佳现金持有量（成本分析模式）：机会成本+管理成本+短缺成本之和最小经济订货量Q*=√(2KD/K₂)（K为每次订货成本，D为年需要量，K₂为单位储存成本）应收账款机会成本=应收账款平均余额×资金成本率三、典型例题某企业年需某材料3600件，每次订货成本200元，单位年储存成本4元。解：Q*=√(2×200×3600/4)=√360000=600件；年最优订货次数=3600/600=6次。四、易错提示存货ABC分类中A类品种少但金额大应重点控制，C类品种多金额小可简化管理，B类介于两者之间。五、本讲自测1.本讲涉及哪些必须熟记的公式，各自适用条件是什么？2.例题中的计算若改变已知条件，结果将如何变化？3.本讲内容与前后章节存在哪些联系，可能如何综合命题？

第17讲建设项目总投资一、考点清单1.建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分。2.建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费构成。3.工程费用包括建筑工程费、设备购置费和安装工程费。4.预备费包括基本预备费和价差预备费，前者针对设计变更及工程量增加，后者针对价格波动。5.建设期利息按年计息，建设期内通常假定借款在年中支用，当年借款按半年计息。二、核心公式建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率价差预备费=ΣI_t[(1+f)^m(1+f)^0.5(1+f)^(t-1)-1]建设期各年利息=(年初累计借款本息+本年新增借款/2)×年利率三、典型例题某项目建筑安装工程费3000万元，设备购置费1500万元，工程建设其他费用500万元，基本预备费率5%。解：基本预备费=(3000+1500+500)×5%=250万元；建设投资=3000+1500+500+250=5250万元。四、易错提示流动资金属于周转性资金，在项目终了时全额回收，因此在现金流量表中应作为现金流入列入期末。五、本讲自测1.本讲涉及哪些必须熟记的公式，各自适用条件是什么？2.例题中的计算若改变已知条件，结果将如何变化？3.本讲内容与前后章节存在哪些联系，可能如何综合命题？

第18讲建筑安装工程费用项目的组成与计算一、考点清单1.按费用构成要素划分，建筑安装工程费由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。2.按造价形成划分，由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。3.措施项目费包括安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费等。4.其他项目费包括暂列金额、计日工和总承包服务费。5.规费包括社会保险费、住房公积金和工程排污费，属于不可竞争性费用。二、核心公式材料单价=[(材料原价+运杂费)×(1+运输损耗率)]×(1+采购保管费率)台班单价=折旧费+大修理费+经常修理费+安拆费及场外运费+人工费+燃料动力费+税费规费和税金按规定标准计取，不得作为竞争性费用下浮三、典型例题某材料原价350元/吨，运杂费30元/吨，运输损耗率1%，采购保管费率2.5%。解：材料单价=[(350+30)×1.01]×1.025=383.8×1.025=393.4元/吨。四、易错提示安全文明施工费属于不可竞争性费用，投标人不得将其作为让利内容，否则按废标处理。五、本讲自测1.本讲涉及哪些必须熟记的公式，各自适用条件是什么？2.例题中的计算若改变已知条件，结果将如何变化？3.本讲内容与前后章节存在哪些联系，可能如何综合命题？

第19讲建设工程定额一、考点清单1.按生产要素分为人工定额、材料消耗定额和机械台班定额；按编制程序和用途分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标。2.施工定额是企业内部定额，属于基础性定额，水平反映企业个别劳动水平。3.人工定额的编制方法包括技术测定法、统计分析法、比较类推法和经验估计法。4.材料消耗定额包括直接使用在工程上的净用量和不可避免的施工操作损耗与场内运输损耗。5.机械台班定额包括机械时间定额和机械产量定额，二者互为倒数关系。二、核心公式单位产品时间定额=1/每工日产量机械产量定额=1/机械时间定额周转性材料消耗量=一次使用量×(1+施工损耗率)×[1+(周转次数-1)×补损率]/周转次数三、典型例题某分项工程每工日产量为2.5立方米。解：单位产品时间定额=1/2.5=0.4工日/立方米。四、易错提示预算定额的水平取社会平均水平，施工定额取平均先进水平，两者的水平差异是投标报价空间的重要来源。五、本讲自测1.本讲涉及哪些必须熟记的公式，各自适用条件是什么？2.例题中的计算若改变已知条件，结果将如何变化？3.本讲内容与前后章节存在哪些联系，可能如何综合命题？

第20讲建设工程项目设计概算一、考点清单1.设计概算分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。2.单位工程概算的编制方法包括概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。3.设计概算审查方法包括对比分析法、查询核实法和联合会审法。4.设计概算经批准后一般不得调整，因国家政策调整、价格上涨、地质条件变化等确需调整的须按原审批程序报批。5.总概算由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费和建设期利息等汇总而成。二、核心公式概算指标法：单位工程概算造价=概算指标×工程量×(1+综合调整系数)类似工程预算法：D=A·K，K=a%·K1+b%·K2+c%·K3+d%·K4+e%·K5（人、材、机、其他、间接费占比与价差系数）三、典型例题拟建工程建筑面积5000平方米，采用类似工程预算1200元/平方米，综合价差系数1.08。解：概算造价=5000×1200×1.08=648万元。四、易错提示设计概算的编制精度低于施工图预算，但高于投资估算；其审查重点是编制依据的合法性、时效性和适用范围。五、本讲自测1.本讲涉及哪些必须熟记的公式，各自适用条件是什么？2.例题中的计算若改变已知条件，结果将如何变化？3.本讲内容与前后章节存在哪些联系，可能如何综合命题？

第21讲建设工程项目施工图预算一、考点清单1.施工图预算的编制方法包括工料单价法和综合单价法，工程量清单计价采用综合单价法。2.施工图预算审查方法包括全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法和重点审查法。3.分组计算审查法是把预算中有关项目按相邻且有一定内在联系的原则编组进行审查，速度快。4.筛选审查法通过找出单位建筑面积的工程量、价格、用工的基本值进行筛选，适用于住宅工程。5.审查施工图预算的重点是工程量计算、定额套用、取费标准和材料价格。二、核心公式综合单价=(人工费+材料费+机械费+管理费+利润)/清单工程量工料单价=人工费+材料费+机械费全费用综合单价=综合单价+规费+税金三、典型例题某清单项目工程量800立方米，人材机合计72000元，管理费率12%，利润率6%（均以人材机为基数）。解：管理费=8640元，利润=4320元，合计84960元，综合单价=84960/800=106.2元/立方米。四、易错提示标准预算审查法适用于采用标准图纸的工程，优点是审查速度快、效果好，缺点是适用范围小。五、本讲自测1.本讲涉及哪些必须熟记的公式，各自适用条件是什么？2.例题中的计算若改变已知条件，结果将如何变化？3.本讲内容与前后章节存在哪些联系，可能如何综合命题？

第22讲工程量清单编制一、考点清单1.工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。2.工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单组成。3.项目编码采用十二位阿拉伯数字表示，前九位为全国统一编码，后三位由编制人自行设置。4.分部分项工程量清单应载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量五个要件。5.项目特征是区分清单项目的依据、确定综合单价的前提、履行合同义务的基础，必须准确描述。二、核心公式分部分项工程费=Σ(清单工程量×综合单价)措施项目费按「项」或按工程量计算，均以综合单价形式计价其他项目清单：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费三、典型例题某招标清单中挖基础土方项目工程量1200立方米，投标人填报综合单价45元/立方米。解：分部分项工程费=1200×45=54000元。四、易错提示暂列金额是招标人暂定并掌握使用的一笔款项，投标人不得改动；暂估价中的材料设备单价应按招标清单填写，不得变动。五、本讲自测1.本讲涉及哪些必须熟记的公式，各自适用条件是什么？2.例题中的计算若改变已知条件，结果将如何变化？3.本讲内容与前后章节存在哪些联系，可能如何综合命题？

第23讲工程量清单计价一、考点清单1.工程量清单计价的基本过程是在统一的工程量计算规则基础上，设置清单项目名称和编码，由投标人自主报价。2.投标报价应由投标人自主确定，但不得低于成本，不得低于招标控制价中规费和税金的计取标准。3.招标控制价应在招标文件中公布，不应上浮或下调，并应将各组成部分详细公布。4.综合单价中应包括招标文件中要求投标人承担的风险范围和费用，超出约定范围的应按约定调整。5.投标报价的策略包括不平衡报价法、多方案报价法、突然降价法、先亏后盈法等，须在合规前提下使用。二、核心公式招标控制价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金投标总价=Σ各清单项目合价+措施项目费+其他项目费+规费+税金不平衡报价：预计工程量会增加的项目适当提高单价，反之适当降低三、典型例题某工程招标控制价中分部分项工程费800万元，措施项目费90万元，其他项目费60万元，规费40万元，税金89.1万元（税率9%）。解：招标控制价=800+90+60+40+89.1=1079.1万元。四、易错提示不平衡报价虽然可能提高结算收益，但如果实际工程量变化方向与预期相反将带来损失，且过度不平衡可能被视为异常报价，须谨慎把握幅度。五、本讲自测1.本讲涉及哪些必须熟记的公式，各自适用条件是什么？2.例题中的计算若改变已知条件，结果将如何变化？3.本讲内容与前后章节存在哪些联系，可能如何综合命题？

第24讲计量与支付一、考点清单1.工程计量的依据包括工程量清单及说明、合同图纸、工程变更令及修订的工程量清单、合同条件、技术规范、有关计量的补充协议等。2.工程量计量原则是按合同文件中约定的方法进行，按承包人在履行合