北京市房屋出租代理合同模板5篇

北京市房屋出租代理合同模板5篇篇1合同编号：__________甲方（出租人）：__________，身份证号：__________，位置：__________，联系电话：__________。乙方（承租人）：__________，身份证号：__________，位置：__________，联系电话：__________。丙方（代理方）：北京______房地产经纪有限公司，联系电话：__________。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公正的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落于北京市______区______街______号______栋______单元______室，建筑面积______平方米。2.房屋权属状况：甲方对该房屋享有出租收益权。3.房屋现有装修及设施状况：水泥地面、木制门窗、上下水、照明、燃气设施。第二条房屋租赁期限1.房屋租赁期为______个月，自______年______月______日至______年______月______日。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，应提前______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金数额：每月租金为人民币______元（大写：______）。2.租金支付方式：租金按______（月/季/半年/年）支付，由乙方于每期起始日的五个工作日内支付给甲方，打入甲方指定账户或以现金方式支付。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付应付未付租金金额______%的违约金。3.甲方账户信息：开户行__________。账户名__________。账号__________。第四条押金条款1.乙方同意在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______）。押金不得冲抵租金，合同期满或解除后，甲方应退还乙方全部押金（不含利息）。2.因乙方违约造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应款项。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.甲方收取押金后，应向乙方出具收款凭证。第五条维修责任及维修范围1.房屋及附属设施的日常维修责任由甲方承担。因维修房屋可能影响乙方的使用，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方的影响。2.因乙方过错或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担全部维修费用。甲方可委托第三方代为维修，费用由乙方承担。如因维修影响乙方的使用，乙方应承担由此造成的全部损失。3.房屋维修范围包括但不限于：上下水、暖气、燃气、电路等设施的维修与更换。门窗玻璃的更换与维修。室内墙体的粉刷与修复等。具体维修范围双方可另行书面约定。4.因不可抗力或非甲方过错造成房屋及附属设施损坏的，双方应及时通知对方，并协助对方做好维修工作。维修费用根据双方责任比例进行分摊。具体分摊比例双方可另行书面约定。5.乙方在装修过程中因施工不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担全部维修费用。甲方可委托第三方代为维修，费用由乙方承担。如因维修影响乙方的使用，乙方应承担由此造成的全部损失。具体维修范围和责任比例双方可另行书面约定。6.甲方应在签订合同时向乙方明确告知房屋及附属设施的现状和维修责任范围。如有未告知事项导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.乙方在签订合同时应仔细检查房屋及附属设施的状况，并确认签字。如因未仔细检查导致租赁期间发生纠纷的，乙方应自行承担全部责任。8.租赁期间如需对房屋进行大修或改造，应提前通知甲方并取得甲方的同意后方可施工。大修或改造费用由乙方承担。如因大修或改造影响乙方的使用，乙方应承担由此造成的全部损失。具体维修范围和责任比例双方可另行书面约定。9.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状或按约定状态交还甲方。如因维修造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。具体赔偿范围和标准双方可另行书面约定。10.在租赁期间内如遇政府规划拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均不承担篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方委托乙方对北京市XX区XX路XX号房屋进行出租代理事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于北京市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，产权年限XX年，租金标准XX元/月，出租期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。二、委托事项甲方委托乙方对北京市XX区XX路XX号房屋进行出租代理，具体包括：1.乙方负责房屋的日常维护、保养和修缮工作，确保房屋处于良好的出租状态。2.乙方负责房屋的宣传和推广工作，协助甲方寻找合适的承租方。3.乙方负责与承租方的合同签订和管理工作，确保双方权益得到保障。4.乙方负责收取租金和押金，并及时向甲方支付。三、代理期限本代理期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，期满后续签或终止需提前XX天通知对方。四、租金和支付方式1.租金标准：XXXX元/月。2.支付方式：每XX个月支付一次，具体支付时间为每月的XX日。3.乙方在签订合同时向甲方支付押金XXXX元，合同期满后退还。五、其他费用1.房屋维护费用由乙方承担。2.房屋宣传和推广费用由乙方承担。3.房屋出租过程中产生的其他费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方或乙方违反本合同约定，需承担相应的违约责任。2.甲方未按时支付租金或押金，需承担相应的违约责任。3.乙方未按时完成房屋维护和保养工作，需承担相应的违约责任。七、合同终止1.双方协商同意终止合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行。3.甲方或乙方违反合同约定，经协商无法达成一致意见。八、争议解决本合同的解释权归甲方所有。如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。九、合同生效及其他1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.其他未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日篇3合同编号：XXXXXX甲方（出租人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，位置：XXXXXX。乙方（承租人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，位置：XXXXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方出租代理房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况房屋位于北京市XXXXXX区XXXXXX路XXXXXX号，建筑面积XXXXXX平方米，产权年限XXXXXX年，剩余产权年限XXXXXX年。二、出租代理事项甲方委托乙方对房屋进行出租代理，包括但不限于以下事项：1.乙方负责寻找承租人或使用人，并签订租赁合同。2.乙方负责收取租金及管理租金收入。3.乙方负责处理出租过程中产生的纠纷和投诉。4.乙方负责出租房屋的维护、保养和修缮。5.乙方负责出租期满后的房屋验收和返还。6.甲方要求的其他出租代理事项。三、出租代理期限出租代理期限自XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日起至XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日止，共计XXXXXX年。四、租金及支付方式1.租金标准：甲方同意以每月每平方米XXXX元的价格委托乙方出租房屋，月租金总额为XXXX元。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上月租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：XXX，开户行及账号：XXXXXX。3.税费：出租代理过程中产生的各项税费由甲方承担。五、出租代理保证金1.乙方应在签订合同时向甲方缴纳出租代理保证金，金额为XXXX元。2.保证金用于确保乙方履行出租代理义务，如乙方在出租代理过程中存在违规行为或给甲方造成损失，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为赔偿。3.出租代理期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清扫干净并返还给甲方，甲方在验收合格后返还保证金。六、双方权利义务1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定的方式出租房屋，并要求乙方在出租过程中遵守相关法律法规。甲方有义务向乙方提供房屋的产权证明及相关资料，协助乙方办理出租手续。甲方有权监督乙方的出租代理行为，并确保出租房屋的安全和合法使用。2.乙方权利与义务：乙方有权在出租代理期限内对房屋进行合法使用和管理。乙方有义务确保出租房屋的安全和合法使用，遵守相关法律法规。乙方应按时向甲方支付租金，并承担相应的税费。乙方有义务在出租代理期满或合同提前终止时返还房屋，并清扫干净。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常出租房屋或给乙方造成损失，甲方应赔偿乙方的相应损失。2.乙方违约责任：如乙方违反合同约定，未按时支付租金或擅自改变房屋用途等违规行为，乙方应支付违约金XXXX元给甲方。八、合同终止与续签1.合同终止：双方均有权在合同期满前提出终止合同的要求，但应提前30天书面通知对方。合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方，并清扫干净。2.合同续签：双方同意在出租代理期满后继续合作时，应重新签订租赁合同。具体租赁条件和租金标准由双方协商确定。九、争议解决方式双方在履行合同中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决并执行判决结果。对于判决结果中涉及的违约金、赔偿等款项的支付方式和期限，双方应积极配合执行。如一方不履行判决结果中的义务，另一方有权向法院申请强制执行。同时，双方同意在诉讼过程中接受法院调解并达成和解协议。对于和解协议中涉及的款项支付方式和期限等问题双方应共同协商确定。但无论何种方式解决争议均不影响双方在争议解决期间继续履行其他部分的合同义务。总之，《北京市房屋出租代理合同》的双方要友好合作、相互理解、共同协商解决问题。如有任何争议或纠纷应按照上述方式解决并尊重法律判决和执行法律程序等规定。篇4合同编号：__________出租人（甲方）：______________________承租人（乙方）：______________________出租代理机构（丙方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，为明确出租人、承租人与出租代理机构之间的权利义务关系，经三方协商一致，特订立本合同。第一条房屋情况甲方将其合法拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方，该房屋具体情况如下：1.房屋座落：______________。2.建筑面积：______________。3.装修情况：______________。第二条租赁期限该房屋租赁期为______________个月，自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日。租赁期满后，如甲方继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金：该房屋租金为每月______________元，总租金为______________元。2.支付方式：乙方按______________方式支付租金，具体为：______________。3.甲方收取租金后，应向乙方出具发票或收据。第四条保证金及支付方式乙方在签订本合同时，应向甲方支付房屋保证金______________元，甲方出具收据。租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方全额保证金。第五条房屋维修及保养1.甲方应保证该房屋处于良好的使用状态，并负责日常维修保养。2.因乙方使用不当或人为损坏房屋设施的，乙方应及时通知甲方，并由乙方承担维修费用。3.甲方因维修需要进入该房屋时，应提前通知乙方，并尽量避免影响乙方的正常使用。第六条出租代理服务费及支付方式1.丙方为甲方提供出租代理服务，甲方应向丙方支付服务费。具体费用及支付方式如下：______________。2.甲方收取服务费后，应向丙方出具发票或收据。第七条房屋使用要求及禁止行为1.乙方应合理使用该房屋，不得改变房屋结构或用途。2.乙方不得将该房屋转租或分租给他人，也不得与他人共同使用该房屋。3.乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品和违法物品。4.乙方不得利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的活动。5.乙方不得将该房屋用于经营或生产活动，如需改变用途，应事先征得甲方同意。6.乙方不得将该房屋抵押或以其他方式处分该房屋，但经甲方同意的除外。7.乙方不得在租赁期内对房屋进行重大装修或改变房屋外观，如需进行装修或改变外观，应事先征得甲方同意。8.乙方不得影响相邻关系，如因影响相邻关系造成损失的，应承担赔偿责任。9.乙方不得将该房屋用于从事违法犯罪活动或违反社会公德的活动。10.其他禁止行为：______________。第八条合同解除及违约责任1.合同解除：在租赁期内，如因不可抗力或政府征收等原因导致该房屋无法继续出租的，本合同自动解除。如甲方因自身原因需提前收回该房屋的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月的租金作为违约金。如乙方需提前退房的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。如双方协商一致的，可提前解除本合同。2.违约责任：如甲方未按约定交付该房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的违约责任。如乙方未按约定支付租金或违反禁止行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任根据实际情况确定，可包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条其他约定事项1.在租赁期内，如因政府政策调整或不可抗力等原因导致租金调整的，双方应协商调整租金标准。2.在租赁期内，如需对房屋进行维修保养的，具体费用及责任由双方协商确定。3.在租赁期内，如需改变房屋结构或用途的，应事先征得对方同意。4.在租赁期内，如一方发生合并、分立、破产等情形时，本合同对权利义务的继承者继续有效。5.其他约定事项：______________。第十条争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过篇5出租方（甲方）：XXX，家庭位置：XXXX，联系电话：XXXX。承租方（乙方）：XXX，家庭位置：XXXX，联系电话：XXXX。根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商订立本合同。一、房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于XX区XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。2.甲方出租的房屋产权证编号为XXXXXX，产权证载明房屋规划用途为XX。二、出租房屋租金及支付方式1.甲方同意以XX元/月（大写：XX元/月）的价格将房屋出租给乙方使用。租金总额为XX元（大写：XX元）。2.乙方应在签订合同后XX日内向甲方支付租金。租金支付方式可选择银行转账或现金方式。三、出租房屋期限1.甲方出租房屋给乙方的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前XX个月进行沟通协商。四、承租方权利义务1.乙方承租甲方房屋期间，应遵守国家法律法规和房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方应按时向甲方支付租金，并承担租赁期间的水、电、气等费用。3.乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋返还给甲方，并保证房屋设施完好。如有损坏，应照价赔偿。4.乙方在承租期内，不得将房屋转租或借给他人使用。如需与他人合租，应事先征得甲方同意。五、出租方权利义务1.甲方有权按时收取乙方支付的租金和费用。如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。