住宅小区物业服务及设施维修合同三篇

住宅小区物业服务及设施维修合同三篇篇一甲方（物业服务方）：_________________乙方（业主方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就住宅小区物业服务及设施维修事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.1甲方应按照国家及地方物业管理相关规定，对乙方所在住宅小区提供以下物业服务：（1）小区环境卫生管理；（2）小区绿化养护；（3）小区公共设施设备维护；（4）小区安全防范；（5）小区业主公共事务管理；（6）其他与物业管理相关的服务。1.2甲方应确保物业服务质量的达标，具体服务标准如下：（1）环境卫生：保持小区内道路、绿化带、公共区域整洁，垃圾日产日清；（2）绿化养护：保持绿化带内植物生长良好，定期修剪、施肥；（3）公共设施设备维护：确保小区内公共设施设备正常运行，定期检查、维修；（4）安全防范：加强小区安全巡逻，确保业主生命财产安全；（5）业主公共事务管理：及时处理业主投诉，维护业主合法权益。二、设施维修2.1甲方应负责小区内公共设施设备的维修工作，包括但不限于以下内容：（1）小区道路、停车场、绿化带等基础设施维修；（2）小区供水、供电、供气、供暖等公共设施设备维修；（3）小区电梯、消防设施、安防监控等设施设备维修；（4）其他需要维修的公共设施设备。2.2乙方在发现小区公共设施设备损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。2.3甲方在维修过程中，应确保维修质量，不得因维修导致其他设施设备损坏。三、费用及支付3.1甲方提供物业服务及设施维修服务的费用，按照国家及地方相关政策规定执行。3.2乙方应按时足额支付物业服务费及设施维修费用。物业服务费及设施维修费用支付方式如下：（1）物业服务费：按月缴纳，具体金额以物业服务合同约定为准；（2）设施维修费用：按实际维修费用缴纳，甲方应在维修完成后向乙方出具维修费用清单。四、违约责任4.1甲方未按约定提供物业服务及设施维修服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.2乙方未按时足额支付物业服务费及设施维修费用的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同期限及终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商。如双方未达成一致意见，本合同自动终止。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业服务方）：_________________乙方（业主方）：__________________签订日期：_______篇二甲方（物业服务方）：_________________乙方（业主方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就住宅小区物业服务及设施维修事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.1甲方应按照国家及地方物业管理相关规定，对乙方所在住宅小区提供以下物业服务：（1）小区环境卫生管理；（2）小区绿化养护；（3）小区公共设施设备维护；（4）小区安全防范；（5）小区业主公共事务管理；（6）其他与物业管理相关的服务。1.2甲方应确保物业服务质量的达标，具体服务标准如下：（1）环境卫生：保持小区内道路、绿化带、公共区域整洁，垃圾日产日清；（2）绿化养护：保持绿化带内植物生长良好，定期修剪、施肥；（3）公共设施设备维护：确保小区内公共设施设备正常运行，定期检查、维修；（4）安全防范：加强小区安全巡逻，确保业主生命财产安全；（5）业主公共事务管理：及时处理业主投诉，维护业主合法权益。二、设施维修2.1甲方应负责小区内公共设施设备的维修工作，包括但不限于以下内容：（1）小区道路、停车场、绿化带等基础设施维修；（2）小区供水、供电、供气、供暖等公共设施设备维修；（3）小区电梯、消防设施、安防监控等设施设备维修；（4）其他需要维修的公共设施设备。2.2乙方在发现小区公共设施设备损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。2.3甲方在维修过程中，应确保维修质量，不得因维修导致其他设施设备损坏。三、费用及支付3.1甲方提供物业服务及设施维修服务的费用，按照国家及地方相关政策规定执行。3.2乙方应按时足额支付物业服务费及设施维修费用。物业服务费及设施维修费用支付方式如下：（1）物业服务费：按月缴纳，具体金额以物业服务合同约定为准；（2）设施维修费用：按实际维修费用缴纳，甲方应在维修完成后向乙方出具维修费用清单。四、违约责任4.1甲方未按约定提供物业服务及设施维修服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.2乙方未按时足额支付物业服务费及设施维修费用的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同期限及终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商。如双方未达成一致意见，本合同自动终止。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业服务方）：_________________乙方（业主方）：__________________签订日期：_______篇三甲方（物业服务方）：_________________乙方（业主方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就住宅小区物业服务及设施维修事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.1甲方应按照国家及地方物业管理相关规定，对乙方所在住宅小区提供以下物业服务：（1）小区环境卫生管理；（2）小区绿化养护；（3）小区公共设施设备维护；（4）小区安全防范；（5）小区业主公共事务管理；（6）其他与物业管理相关的服务。1.2甲方应确保物业服务质量的达标，具体服务标准如下：（1）环境卫生：保持小区内道路、绿化带、公共区域整洁，垃圾日产日清；（2）绿化养护：保持绿化带内植物生长良好，定期修剪、施肥；（3）公共设施设备维护：确保小区内公共设施设备正常运行，定期检查、维修；（4）安全防范：加强小区安全巡逻，确保业主生命财产安全；（5）业主公共事务管理：及时处理业主投诉，维护业主合法权益。二、设施维修2.1甲方应负责小区内公共设施设备的维修工作，包括但不限于以下内容：（1）小区道路、停车场、绿化带等基础设施维修；（2）小区供水、供电、供气、供暖等公共设施设备维修；（3）小区电梯、消防设施、安防监控等设施设备维修；（4）其他需要维修的公共设施设备。2.2乙方在发现小区公共设施设备损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。2.3甲方在维修过程中，应确保维修质量，不得因维修导致其他设施设备损坏。三、费用及支付3.1甲方提供物业服务及设施维修服务的费用，按照国家及地方相关政策规定执行。3.2乙方应按时足额支付物业服务费及设施维修费用。物业服务费及设施维修费用支付方式如下：（1）物业服务费：按月缴纳，具体金额以物业服务合同约定为准；（2）设施维修费用：按实际维修费用缴纳，甲方应在维修完成后向乙方出具维修费用清单。四、违约责任4.1甲方未按约定提供物业服务及设施维修服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.2乙方未按时足额支付物业服务费及设施维修费用的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同期限及终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2