2026年北京二手房合同范本8篇

2026年北京二手房合同范本8篇篇1甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证件号码：[甲方身份证号]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证件号码：[乙方身份证号]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买位于北京市[具体位置]的二手房事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况该房屋是甲方合法所有的二手房，位于北京市[具体位置]，房屋类型为[房屋类型]，面积为[房屋面积]平方米。甲方已就该房屋的所有权和产权状况进行了充分说明，并保证该房屋不存在任何纠纷和争议。二、房屋价格和付款方式1.房屋总价为人民币[房屋总价]元，大写为[大写房屋总价]。2.乙方选择以下第[序号]种方式支付购房款：一次性支付：乙方在签订合同时支付全部购房款。分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币[首付款金额]元，大写为[大写首付款金额]，剩余款项在[剩余款项支付时间]前支付。贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款人民币[首付款金额]元，大写为[大写首付款金额]，剩余款项通过银行贷款支付。三、房屋交付和验收1.甲方在收到乙方全款后[交付时间]内，将房屋交付给乙方。2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，如果发现质量问题或不符合合同约定，有权要求甲方进行修复或退款。四、违约责任1.甲方若违反合同约定，未能按时交付房屋或未能按照合同约定履行其他义务，应当支付违约金人民币[违约金金额]元，大写为[大写违约金金额]。2.乙方若违反合同约定，未能按时支付购房款或未能按照合同约定履行其他义务，应当支付违约金人民币[违约金金额]元，大写为[大写违约金金额]。五、其他约定1.甲方已告知乙方该房屋的所有权和产权状况，并保证该房屋不存在任何纠纷和争议。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的购房款并支付违约金。2.乙方在购买该房屋后，应遵守国家法律法规和北京市的相关规定，不得进行违法活动。3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：[甲方姓名]签字/盖章：__________日期：__________乙方（买方）：[乙方姓名]签字/盖章：__________日期：__________篇2合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]位置：[甲方位置]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]位置：[乙方位置]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于北京市的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落位置：[房屋位置]。2.房屋类型：[房屋类型]。3.建筑面积：[建筑面积]平方米。4.房屋权属证明：[产权证明文件及编号]。二、交易价格及支付方式1.房屋总价为人民币大写：[房款金额汉字大写]圆整（￥[房款金额数字小写]元）。2.乙方按以下方式支付房款：在合同签订之日起[支付时间]内支付定金人民币大写：[定金金额汉字大写]圆整（￥[定金金额数字小写]元）。在[付款时间]支付首款人民币大写：[首款金额汉字大写]圆整（￥[首款金额数字小写]元）。剩余房款通过银行贷款方式支付。三、房屋交付及产权转移1.甲方在收到全额房款后的[交付期限]内，将房屋交付给乙方。2.甲乙双方在完成付款与交付后，共同办理房屋产权转移手续。四、相关约定1.甲方保证对所售房屋拥有合法权利，无债权纠纷。2.房屋内附属设施及装修随同房屋一并转让。3.甲乙双方共同承担办理产权转移手续的相关费用。4.甲乙双方如有违约，需支付违约金，并赔偿对方因此产生的损失。五、违约责任1.若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋，需支付乙方违约金。2.若乙方未按照约定时间支付房款，则视为违约，需支付甲方违约金。3.若因甲方原因导致产权无法转移，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿损失。六、争议解决如甲乙双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交至北京市相关人民法院诉讼解决。七、附加条款[在此添加双方协商达成的其他附加条款或特殊约定]八、合同生效及份数1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：[甲方亲笔签名]日期：[签署日期]乙方（签字）：[乙方亲笔签名]日期：[签署日期]篇3甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证编号：[甲方身份证号]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证编号：[乙方身份证号]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售位于北京的二手房给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：[房屋位置]。2.房屋类型为：[房屋类型]。3.房屋面积为：[房屋面积]平方米。4.房屋附属设施包括：[附属设施]。二、房屋权属情况1.甲方是房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。2.房屋权属证书编号为：[房屋产权证号]。三、房屋交易价格1.甲乙双方协商确定，房屋交易价格为人民币[房价款]元。2.乙方已支付房屋定金人民币[定金]元。四、付款方式及时间1.乙方选择以下第[付款方式]种付款方式：-（）一次性付款。-（）分期付款。-（）贷款方式。2.具体支付时间和金额如下：-[支付时间]支付人民币[金额]元。-[支付时间]支付人民币[金额]元。-[支付时间]支付人民币[金额]元。五、交付房屋时间甲方应在[交付时间]将房屋交付给乙方。六、违约责任1.甲方如未在规定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金人民币[违约金]元。2.乙方如未在规定时间内支付房款，需向甲方支付违约金人民币[违约金]元。七、其他约定1.甲方需保证房屋的结构安全，并提供相关的证明文件。2.乙方在装修房屋时，需遵守相关的装修规定。3.双方如有其他未尽事宜，可协商补充。八、争议解决方式如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同生效条款本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：[甲方签名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方签名]日期：XXXX年XX月XX日篇4合同编号：[合同编号]甲方（出售人）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]乙方（购买人）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方是本合同所列二手房的合法所有人，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落位置：[房屋位置]。2.房屋结构：[房屋结构]。3.房屋面积：[房屋面积]。4.房屋权属证明：[产权证明文件及编号]。第二条交易条款1.房屋总价款：人民币[房屋总价]元。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：定金支付：签订本合同时，乙方支付定金人民币[定金金额]元。首付款：在双方办理房屋过户手续前支付人民币[首付款金额]元。尾款：剩余部分在房屋过户手续完成后支付。3.过户费用：双方按照国家相关规定承担各自应承担的费用。4.房屋交付：甲方在收到全款后XX日内将房屋交付给乙方。第三条甲方的权利和义务1.甲方保证所售房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。2.甲方应当在合同签署后提供必要的产权证明文件，协助乙方办理过户手续。3.甲方应按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施的质量符合合同约定。第四条乙方的权利和义务1.乙方应按照约定时间支付购房款项。2.乙方有权要求甲方提供产权证明文件并协助办理过户手续。3.乙方应在验收房屋时检查房屋状况，如有不符合合同约定的情况应当及时通知甲方。第五条违约责任1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金人民币[违约金金额]元。2.若乙方未能按照约定时间支付购房款项，应支付甲方违约金人民币[违约金金额]元。3.若因甲方原因导致房屋权属存在争议或抵押、查封等问题，致使乙方无法取得房屋产权，甲方除退还乙方已支付的款项外，还应支付人民币[赔偿金额]元的赔偿金。第六条合同解除与终止本合同在以下情况下可以解除或终止：1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行。3.一方严重违约，另一方有权解除合同。篇5甲方（卖方）：姓名：身份证号码：乙方（买方）：姓名：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售位于北京的二手房给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于北京市区（县），具体位置为，建筑面积为平方米，房屋类型为。甲方保证该房屋是其合法所有，并已取得了该房屋的《房屋所有权证》等相关证明文件。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：甲、乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥元）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施、装修等费用。2.支付方式：乙方选择以下第种方式支付购房款：一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。分期付款：乙方在签订合同时支付部分购房款，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。具体支付时间和金额由双方协商确定。三、房屋交付及装修情况1.房屋交付：甲方应在合同签订后日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的《房屋所有权证》等相关证明文件，并确保房屋的结构和安全性能。2.装修情况：甲方保证在交付房屋前已完成必要的装修工作，并确保装修质量符合相关规定。乙方在接收房屋时应对装修情况进行验收，如有需要，双方可共同委托专业机构进行装修质量鉴定。四、违约责任及争议解决方式1.违约责任：甲、乙双方如一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方的情况和违约程度由双方协商确定。2.争议解决方式：如甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。五、其他约定事项1.甲方保证在出售该房屋前已结清该房屋的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。如有未结清的费用，甲方应在办理房屋过户手续前予以结清。2.乙方在购买该房屋后，应遵守国家及北京市的相关法律法规，不得进行违法活动。同时，乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用，确保房屋的正常使用和管理。3.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：签字/盖章日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：签字/盖章日期：XXXX年XX月XX日篇6合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]位置：[甲方位置]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]位置：[乙方位置]鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方向乙方出售位于北京市的二手房事宜，达成如下协议，以兹信守。第一条房屋基本情况1.房屋坐落于[房屋位置]，建筑面积[建筑面积]平方米。2.房屋权属证明文件齐全，符合国家及当地二手房交易的相关规定。3.房屋状况良好，不存在严重损坏或安全隐患。第二条交易价格及支付方式1.交易价格：甲乙双方经协商一致，同意房屋交易价格为人民币[交易金额]元整。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：合同签订后三个工作日内，支付定金人民币[定金金额]元整。房屋过户手续办理完成后，支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元整。第三条房屋交付及过户1.甲方应于本合同签订后的约定时间内，将房屋钥匙及权属证明文件交付给乙方。2.甲乙双方应在本合同签订后的[过户时间]个工作日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。第四条违约责任1.若甲方在房屋交付或过户手续办理过程中存在违约行为，应支付违约金人民币[违约金金额]元整，并赔偿乙方因此产生的所有损失。2.若乙方未按约定时间支付购房款，应就逾期部分按每日万分之[比例]的比例支付违约金。第五条房屋权属及责任1.甲方保证对所售房屋拥有合法的所有权，如因此引发相关产权纠纷、债权债务等问题，由甲方承担全部责任。2.房屋过户完成后，该房屋的权属归乙方所有，甲方不得再主张任何权利。第六条其他约定事项1.甲乙双方同意，本合同签订后不得随意更改或解除。如需更改或解除，应经双方协商一致并达成书面补充协议。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第七条争议解决如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效及份数本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同及后续补充协议手写修改处需经甲乙双方签字确认。​​篇7甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证编号：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系方式]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证编号：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权年限[产权年限]年。房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币[房屋总价]元，大写为[房屋总价的中文大写]。2.乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币[首付款金额]元，大写为[首付款金额的中文大写]，剩余款项在[剩余款项支付日期]前支付。贷款支付：乙方通过银行贷款方式支付购房款，具体贷款方式以银行审批为准。三、房屋交付及验收1.甲方应当在[交付日期]前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合使用条件。2.乙方应当在交付时进行验收，如果发现房屋存在质量问题或不符合使用条件，应当在验收时提出。3.甲方应当积极配合乙方进行验收，并尽快修复存在的问题。四、违约责任1.甲方如果违反合同约定，未能在约定时间内交付房屋，应当按日向乙方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元，大写为[违约金金额的中文大写]。2.乙方如果违反合同约定，未能在约定时间内支付购房款，应当按日向甲方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元，大写为[违约金金额的中文大写]。五、其他约定1.甲方出售的房屋为二手房，甲方应当保证房屋的所有权归其所有，并无其他共有权人。如果因房屋所有权纠纷导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应当退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的损失。2.乙方在购买房屋后，应当遵守国家法律法规和北京市的相关规定，合理使用房屋，不得进行违法活动。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。双方应当严格遵守合同约定，如有违约行为，应当承担相应的法律责任。以上为本合同的全部内容，双方确认无误后签字或盖章生效。甲方（卖方）：[甲方姓名]签字/盖章：[甲方签字/盖章]日期：[合同签订日期]乙方（买方）：[乙方姓名]签字/盖章：[乙方签字/盖章]日期：[合同签订日期]篇8合同编号：[合同编号]甲方（出售人）：[甲方名称]身份证号码：[甲方身份证号]位置：[甲方位置]乙方（购买人）：[乙方名称]身份证号码：[乙方身份证号]位置：[乙方位置]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于北京市的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落位置：[房屋位置]。