购物中心卸货区场地租赁协议

购物中心卸货区场地租赁协议甲方（出租方）：[购物中心运营管理有限公司]注册地址：[城市XX区XX路XX号购物中心XX层]乙方（承租方）：[商户/物流服务公司名称]注册地址：[城市XX区XX路XX号]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方购物中心卸货区场地事宜达成如下协议：一、租赁标的1.甲方将位于[购物中心名称]B1层北侧卸货区第3号卸货位（面积约20平方米，具体位置见附件一《卸货区平面示意图》）出租给乙方使用。2.该场地仅限用于乙方经营所需货物的临时装卸作业，不得用于货物长期堆放、加工、维修、存储易燃易爆及危险化学品，或从事与装卸无关的任何活动。二、租赁期限1.租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订协议；未书面申请续租的，乙方应在期满当日撤离场地并结清所有费用。三、租金及支付方式1.每月租金人民币[3000]元（含税），乙方应于每月5日前通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息：[开户银行XX支行，账号XXXXXX]）。2.乙方应在本协议签订之日起3日内支付相当于2个月租金的押金，即人民币[6000]元。租赁期满且乙方无违约行为、场地无损坏的，甲方于15个工作日内无息退还押金。3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付未付金额的0.5‰支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。四、双方权利与义务甲方权利义务1.甲方保证场地权属清晰，提供场地正常使用所需的照明、排水、消防等基础设施，并定期维护。2.甲方有权对乙方场地使用情况进行检查，发现违规行为及时提出整改要求。3.甲方负责卸货区公共区域的清洁及安保，但不承担乙方货物丢失、损坏的责任（因甲方设施故障导致的除外）。乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按协议约定使用场地，不得转租、转借或改变场地用途。2.乙方应遵守甲方《卸货区管理规定》（附件二），装卸货物时间限定为每日8:00-18:00，不得在非规定时间作业；车辆进入需登记，限速5km/h，不得堵塞通道。3.乙方负责装卸期间的人员、货物安全，需为装卸人员购买意外险，为货物购买运输险及第三者责任险（保额不低于50万元），并向甲方提供保险凭证。4.乙方装卸完毕后应及时清理场地，不得遗留货物、垃圾或杂物；因乙方操作导致场地设施损坏的，应在24小时内修复或按市场价赔偿。5.乙方不得在场地内进行噪音超标作业，需采取降噪措施（如使用静音设备），避免影响周边商户及居民。五、违约责任1.乙方违反场地用途规定或《卸货区管理规定》，甲方有权发出书面整改通知，逾期未整改的，每次处以200元罚款；累计3次违规的，甲方有权解除协议并没收押金。2.甲方未按约定提供场地或设施故障导致乙方无法使用的，应按日退还租金（日租金=月租金/30），并承担乙方因此产生的直接损失（如临时租赁其他场地的费用）。3.任何一方擅自解除协议的，应向对方支付相当于3个月租金的违约金。六、不可抗力因自然灾害、政府征收、疫情管控等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任。受影响方应在不可抗力发生后24小时内通知对方，并提供相关证明；协议可根据实际情况协商延期或解除。七、争议解决本协议履行中发生争议，双方应友好协商；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议附件（《卸货区平面示意图》《卸货区管理规定》）为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[购物中心运营管理有限公司]法定代表人/授权代表（签字）：__________日期：[YYYY年MM月DD日]乙方（盖章）：[商户/物流服务公司名称]法定代表人/授权代表（签字）：_________