2026年专职经纪人考试题及答案

2026年专职经纪人考试题及答案一、单项选择题（每题1分，共40分）1.经纪人从事经纪活动，应当遵循（）的原则。A.诚实信用B.利益最大化C.自由竞争D.等价有偿答案A2.下列哪项不是经纪人的权利？（）A.要求委托人提供真实有效的资料B.依法获取佣金C.在委托人有违法行为时中止经纪活动D.自行决定交易价格答案D3.经纪活动的主要形式是（）。A.行纪B.居间C.代理D.委托答案B4.经纪人在经纪活动中应当保持（）地位。A.当事人B.中介C.代言人D.管理者答案B5.委托人利用经纪人提供的交易信息或媒介条件，绕开经纪人直接与相对方订立合同的，经纪人（）。A.无权要求佣金B.有权要求一定报酬C.有权要求支付全部佣金D.只能要求成本费用答案C解析委托人利用经纪人提供的信息或机会绕开经纪人直接缔约，属于“跳单”行为，依据《民法典》第965条，委托人仍应当向经纪人支付报酬。6.房地产经纪服务的收费（佣金）标准由（）。A.政府统一定价B.行业协会确定C.市场调节D.经纪人与委托人协商确定答案C7.下列关于经纪合同的表述，错误的是（）。A.经纪合同可以是口头形式B.经纪合同应当明确双方的权利义务C.经纪合同是双务合同D.经纪合同可以约定格式条款答案A解析房地产经纪合同依法应当采用书面形式，口头形式不符合规范要求。8.经纪人不得从事的行为是（）。A.对交易双方隐瞒重要信息B.协助委托人办理相关手续C.提供专业咨询D.保守委托人商业秘密答案A9.如果经纪人为促成交易提供了媒介服务，但交易未最终达成，经纪人（）。A.仍有权要求报酬B.无权要求报酬，但可以要求居间费用C.无权要求任何费用D.可以要求委托人承担违约责任答案B解析居间合同未促成合同成立的，居间人不得请求支付报酬，但可以请求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。10.经纪人从事经纪活动，必须具备（）。A.经纪从业资格B.营业执照C.房地产估价师证书D.注册会计师证书答案A11.经纪人在经纪活动中，与委托人之间的关系通常属于（）。A.代理关系B.委托关系C.行纪关系D.居间关系答案B12.下列各项，属于经纪活动中委托人义务的是（）。A.支付佣金B.提供真实资料C.保守商业秘密D.以上都对答案D13.经纪人在经纪活动中，如果因过错给委托人造成损失的，应当（）。A.赔偿损失B.退还佣金即可C.免除责任D.支付违约金答案A14.房地产经纪机构应当在其经营场所醒目位置公示的内容包括（）。A.营业执照B.经纪人资格证书C.服务项目及收费标准D.以上所有答案D15.委托人接受经纪人的服务后，利用经纪人提供的交易机会，但拒绝与经纪人签订合同，直接与第三人交易的，经纪人（）。A.可以请求委托人支付报酬B.不能请求报酬C.可以请求委托人支付必要的服务费D.可以请求委托人承担缔约过失责任答案A16.经纪活动的本质是（）。A.提供服务B.中介服务C.咨询顾问D.代理服务答案B17.经纪人在进行经纪活动时，应当保持中立，是指（）。A.不偏向交易任何一方B.只维护委托人利益C.只维护相对方利益D.维护社会公共利益答案A18.经纪合同的当事人是（）。A.经纪人与委托人B.经纪人与相对人C.委托人与相对人D.经纪人与居间人答案A19.下列关于佣金收取的说法，错误的是（）。A.佣金应在经纪合同履行完毕后收取B.佣金可以预收，但需在合同中约定C.佣金可以根据服务阶段分段收取D.佣金只能由委托人支付答案D解析在房地产经纪等服务中，佣金可以约定由交易双方支付，并非只能由委托人承担。20.经纪人在经纪活动中可以（）。A.以自己的名义开展业务B.以委托人的名义开展业务C.以相对人名义开展业务D.以国家名义开展业务答案B21.根据我国民法典，居间合同属于（）。A.有名合同B.无名合同C.要式合同D.实践合同答案A22.下列不属于经纪业务基本流程的是（）。A.接受委托B.调查核实信息C.直接签订交易合同D.促成交易提供交割服务答案C解析经纪人主要提供中介服务，交易合同由委托人与相对方签订，经纪人一般不直接代替当事人签订交易合同。23.经纪人在从事经纪业务时，收取的佣金应当（）。A.按成交金额的一定比例B.按固定金额C.可以与委托人协商确定D.以上皆可答案D24.关于经纪人的职业资格，下列说法正确的是（）。A.全国统一考试，统一认证B.由各省自行组织考试C.无需考试，直接从业D.只需公司内部培训答案A25.经纪业务中的“撮合”是指（）。A.双方直接谈判B.经纪人传递信息，促成交易C.经纪人代签合同D.经纪人提供担保答案B26.经纪人在对外宣传时，可以采用的方式是（）。A.虚假宣传B.夸大服务能力C.如实介绍服务内容和收费标准D.贬低同行答案C27.经纪人在从事保险经纪业务时，应当持有（）。A.保险经纪从业人员资格证书B.保险代理人资格证书C.保险公估人资格证书D.注册会计师证书答案A28.房地产经纪机构代理销售新建商品房时，应当出示（）。A.商品房预售许可证B.建设用地规划许可证C.建设工程规划许可证D.以上所有答案A29.经纪人在经纪活动中，应当妥善保管的文件包括（）。A.委托合同B.交易对方信息C.客户交易资料D.以上都是答案D30.下列哪些情况，经纪人不可以单方解除合同？（）A.委托人故意隐瞒重要事实B.委托人不支付佣金C.交易无法达成D.委托人要求经纪人违法操作答案C解析交易无法达成不构成经纪人的单方解除权，此时通常合同正常终止或需要协商处理。31.经纪人的法律责任包括（）。A.民事责任B.行政责任C.刑事责任D.以上都是答案D32.关于经纪佣金的说法，正确的是（）。A.佣金是经纪人劳动所得，属于经营收入B.佣金与信息费没有区别C.佣金归委托人所得D.佣金由交易监管机构统一收取答案A33.经纪服务的核心价值是（）。A.降低交易成本B.提高交易效率C.保证交易安全D.以上都是答案D34.经纪人在业务活动中，应当回避的情形是（）。A.与交易一方有亲属关系可能影响公平交易的B.自己也想购买该标的C.与委托人关系密切D.以上都需要回避答案D35.下列哪项属于经纪人的禁止行为？（）A.接受客户委托B.提供专业咨询C.收取额外好处费D.保守客户秘密答案C36.经纪合同终止后，经纪人应将委托人提供的资料（）。A.销毁B.保留作为行业记录C.返还委托人D.交给行业协会答案C37.目前，我国经纪行业的主管部门主要是（）。A.工商行政管理部门B.住房和城乡建设部门C.金融监管部门D.根据行业不同，主管部门不同答案D38.经纪人与委托人之间签订经纪合同后，双方关系属于（）。A.委托代理关系B.居间合同关系C.根据合同类型确定D.劳动关系答案C解析经纪合同可能是居间合同、代理合同或行纪合同，具体关系取决于合同约定。39.房地产经纪机构擅自对外发布委托人房源信息的，属于（）。A.违约行为B.合法行为C.侵权行为D.违规行为答案A40.取得经纪从业资格证书后，经纪人应当参加（）。A.继续教育B.每年注册C.定期考核D.无需任何后续答案A二、多项选择题（每题2分，共40分。每题有两个或两个以上正确选项，多选、错选不得分，少选每个正确选项得0.5分）1.经纪人的义务包括（）。A.提供真实信息B.保守商业秘密C.接受监督指导D.自定收费标准答案ABC解析收费应符合市场调节，双方协商，不能单方自定，D项错误。2.下列哪种情形下，经纪人可以解除合同？（）A.委托人提供虚假信息B.委托人要求从事违法活动C.委托人不支付约定的必要费用D.交易环境发生变化答案ABC解析交易环境发生变化一般不构成合同解除的法定理由，应协商变更或终止。3.经纪服务的主要内容有（）。A.收集信息B.广告宣传C.代办手续D.担保交易答案ABC解析经纪人一般不提供担保服务，担保不在主要服务内容之内。4.在房地产经纪活动中，执业规范要求经纪人员应（）。A.保护客户隐私B.诚实守信C.合理收费D.提供担保答案ABC5.根据《民法典》，居间人应当承担的义务有（）。A.如实报告有关情况B.尽力提供媒介服务C.保守秘密D.办理合同备案答案ABC6.经纪人在开展业务时，风险防范措施包括（）。A.签订书面合同B.核实双方身份及资质C.收取保证金D.购买职业责任保险答案ABD解析收取保证金不一定适合所有场景，不是常规风险防范措施；职业责任保险是重要风险转移方式。7.经纪人在接受委托时，应当注意的事项有（）。A.明确委托事项B.确定委托期限C.约定服务方式D.预收全部佣金答案ABC解析预收全部佣金不是必须注意的事项，而且可能引发争议，通常按约定分期或完成后收取。8.导致经纪合同无效的情形包括（）。A.经纪人无执业资格B.合同违反法律强制性规定C.意思表示不真实D.委托人以合法形式掩盖非法目的答案ABCD9.房产中介服务合同中，经纪机构的义务包括（）。A.如实告知房屋状况B.协助办理产权过户C.保障交易资金安全D.对房屋质量提供保证答案ABC解析房屋质量保证属于卖方或开发商的责任，不是经纪机构的法定义务。10.经纪人在经纪业务中应当遵守的职业道德规范包括（）。A.诚信B.公平C.独立D.专业答案ABD解析“独立”一般用于审计、评估等，经纪活动中更强调中立、客观，常提的是诚信、公平、专业。11.行业自律组织对经纪人可以采取的措施有（）。A.表彰奖励B.批评教育C.行政处罚D.吊销执照答案AB解析行政处罚和吊销执照属于行政主管机关的职权，自律组织不能直接行使。12.经纪服务的收费方式可以包括（）。A.固定费用B.按成交金额比例C.按时收费D.收取回扣答案ABC13.经纪人处理与委托人之间的纠纷时，可以采用的方式有（）。A.协商B.调解C.仲裁D.诉讼答案ABCD14.下列哪些情形，经纪人可以单方终止合同？（）A.委托人破产B.委托人要求虚假宣传C.委托人身故（自然人）D.委托人要求降低佣金答案AB解析委托人破产（法人清算）或要求违法活动，经纪人可单方终止；委托人身故应视委托是否具有人身属性，一般可协议解除，但不一定是单方终止权；单纯要求降低佣金不能构成单方终止理由。15.经纪人在发布广告时，应遵循的原则有（）。A.真实B.合法C.清晰D.夸张答案ABC16.经纪活动中，委托人的权利包括（）。A.要求经纪人提供完整服务B.要求经纪人返还资料C.要求经纪人承担错误责任D.要求经纪人退还全部费用答案ABC解析如果经纪人按约提供了合法服务，委托人不能要求退还全部费用，故D不选。17.关于经纪人的法律责任，下列说法正确的有（）。A.违约责任适用合同法B.侵权行为可能承担侵权责任C.违反行业规范可能受纪律处分D.违法行为可能承担刑事责任答案ABCD18.经纪人在从事经纪活动时，与其他经纪人的竞争应遵循（）。A.平等原则B.自愿原则C.公平原则D.诚信原则答案ABCD19.经纪人不符合作业要求的行为包括（）。A.擅自转让经纪业务B.允许他人以自己的名义执业C.同时在两个以上经纪机构执业D.收取额外报酬答案ABC解析额外报酬如果是指佣金以外的私收好处费则属于禁止行为，但题目表述较模糊；通常禁止擅自转让业务、挂靠、兼职在同一城市多家机构执业，故选ABC。20.房地产经纪机构应当向客户明示的内容包括（）。A.机构备案证明B.经纪人员资格证C.服务项目及收费标准D.交易资金监管方式答案ABCD三、判断题（每题1分，共20分。正确的写“正确”，错误的写“错误”）1.经纪人可以在任何情况下收取委托人预付款作为保证金。答案错误解析预付款收取必须基于合法约定，且不得以保证金名义变相收取不合理费用。2.经纪合同应当采用书面形式。答案正确3.经纪人提供的信息必须真实、准确。答案正确4.经纪人是交易合同的当事人。答案错误解析经纪人一般为中介方，不是交易合同的主体（除非是行纪合同）。5.经纪人可以以低买高卖的方式赚取差价。答案错误解析经纪人作为中介，应如实报告交易条件，禁止赚取差价，否则可能构成欺诈或违规。6.经纪人有权要求委托人支付必要的活动费用。答案正确解析居间合同中，即使交易未达成，经纪人也可以要求委托人支付从事居间活动的必要费用。7.国家实行房地产经纪人员职业资格制度。答案正确8.经纪机构破产时，经纪人的执业资格自行终止。答案错误解析执业资格属于个人，不因所在机构破产而失效，经纪人可变更执业机构。9.经纪人在经纪活动中应当独立执业，不受任何干涉。答案错误解析经纪人执业需遵守法律法规、行业规范以及合同约定，並非完全不受干涉。10.佣金