蓬溪县城市规划管理技术导则

蓬溪县都市规划管理技术规定（试行）

第一章总则

第一条为保证都市规划的有效实行，根据《中华人民共

和国城镇规划法》、《蓬溪县都市规划管理措施》等法律、法规、

规章及有关技术规范，结合我县实际，制定本规定。

第二条本规定合用于县城规划区范围内的都市规划、设

计和管理活动。都市规划管理区划分为：旧城区和新区（含上

游工业园、金桥二业港、火车站工业集聚区），乡镇规划区参

照本规定执行。

第三条都市规划管理应符合同意的详细规划。尚未编制

详细规划日勺区域，重大项目应经规委会专家组征询后报县规委

会和县政府同意执行，一般项目可参照本规定执行。

第四条编制详细规划、规委会专家组征询重大项目时，

本规定可作为参照条件。

第五条木规定未包括的内容，按现行R勺有关法律、法规、

规章及有关技术规范执行。

第二章建设用地规划管理

第六条都市用地规划管理中，对用地性质确实定应根据

已同意的控制性详细规划。未制定控制性详细规划日勺，按已同意

日勺上一级规划执行。

第七条建设用地的划分、使用可遵照土地兼容性原则，

详细规划已明确兼容性内容日勺，按同意的详细规划执行；未制

定详细规划或详细规划未明确兼容性内容附，按本规定表2-1

《都市建设用地兼容表》日勺规定执行。

都市建设用地兼容表

表2-1

公建F支施用

兼容性质居住用地工业用地仓储用地市政公其他交

a11

用设施通设施绿地

序商贸教科

第一类第二Mi类二、三类一般危险品

办公文卫用地用地

号

C3.C4MiM-M3W)WUG

用地性质RiR2.R3ClC22

1居住用地R△XXXXX△

商业、金融业

2C2X△XXVXX

用地

3行政办公C1XV△XXXXXJ

教科文卫

4C3XX△XXXX■JX

用地

5工业用地MXXXXJX△

6仓储用地WXXXXV△JVV△

市政公用设

7UXXXXXXXXX

施用地

注：M兼容、x不兼容、△由都市规划主管部门根据规划管理规定详细确定；绿地、

广场可兼容少许的商业服务及配套设施；工业用地、科教文卫用地、商业、金

融业用地、仓储用地等，可根据实际状况设置适量农村居民点。

第八条为防止零星房地产项目开发，旧城区不适宜零星

建设时应编制小地块统一开发规划；新区开发建设的用地面积

应不低于5000平方米。

建设用地未到达下列最小面积日勺，不得单独建设：

（一）、低层建筑为500平方米；

（二）多层居住建筑、多层公共建筑为1000平方米；

（三）高层居住建筑为2023平方米；

（四）高层非居住建筑为3000平方米。

建筑基地未到达前款规定日勺最小面积，但有下列状况之

一，且确实不阻碍都市规划实行日勺，都市规划管理部门可予核

准建设：

（一）邻接土地已经完毕建设或为既成道路、河道或有

其他类似状况，确实无法调整、合并的；

（-）因都市规划街区划分、市政公用设施等日勺限制，

确实无法调整、合并日勺；

（三）农村地区的村镇建设，因特殊状况，确实难以到

达前款规定面积的。

第九条在满足规划和有关规定规定的前提下，尚能为社

会公众提供面积不低于100平方米日勺公共使用空间（含广场、

绿地、通道、市政设施用地等），可在原控制指标日勺基础上酌

情增长建筑面积，并按下表日勺规定换算。

提供公共开放空间建筑面积赔偿换算表

表2・2

每提供1平方米有效空间面积

建设项目容积率容许增长日勺建筑面积（以）

<1.21.5

1.8

2.2

2.6

4.5以上3.0

第十条居住建筑容量按表2-3控制，非居住建筑容量按表

2-4控制。

居住建筑容量控制指标表

表2-3

分高度平地（5°如下）坡地(5°-15°)坡地(15°-25°)

区（米）容积率建筑密度容积率|建筑密度容积率建雎渡

商业中心以详细规戈U或规委同意的方案寸y根据

80-150

（中央商务区）<6.0^18%

旧60-80W4.0W20%

城50-60W3.3W20%

区

40-50W2.8W22%

30-40W2.5W24%

24-30W2.2W28%

24米如下W2.0W30%

60-80W3.5W18%W3.2W17%W2.7W16%

50-60W3.0W20%W2.7W18%W2.2《16%

40-50W2.5<22%W2.2W20%W2.0《18%

新30-40W2.2W22%WL8W20%WL8<20%

区24-30<2.2W24%W1.6W22%W1.6W20%

24米如下W1.8W30%W1.6W24%W1.3W20%

16米如下<1.5W30%W1.2<24%W0.6《20%

11米如下<0.5这1()%<0.3W6%

注：

1、居住建筑兼容商业用房增长商业建筑密度：多层5%、高层7%,居住建筑

密度不变；兼容一层商业用房日勺容积率增长0.1,兼容二层商业用房日勺容积率增长

0.2,兼容三层商业用房H勺容积率增长0.3,兼容四层商业用房的容积率增长0.4,兼

容口勺商业用房层数不得超过四层。

2、本表指标为上限值，表中H勺高度上限值对应表中容量上限值，高度下限值

对应表中容量下限值，中间高度对应的容量值采用内插法确定。指标实行双控制原

则，任一指标均不能超过控制值。

3、容积率、建筑密度按净用地面积计算。

非居住建筑建设容量控制指标表

表2-4

用地性质建筑形式建筑密度容积率

公共设施纯商业建筑（含农贸市场）W50%21.5

用地综合楼、办公建筑、宾馆、酒店W40%—

医疗卫生

医院、疗养院按规范执行

用地

科研设计

科研用房、办公用房及附属设施W40%21.5

用地

丁业用地生产产房、配套办公用房、服务用房240%重T业）0.5

轻工业20.9

直接满足物流功能的建筑、配套办公

物流用地230%20.7

用房、服务用房

第十一条在规划日勺公共绿地上配建公共服务设施用房

时，建筑高度不不小于8。米且满足如下控制规定：

（一）公共绿地用地面积不不小于400平方米时，不能配

建任何设施。

（二）公共绿地用地面积不不小于600平方米时，只能配

建不不小于50平方米日勺公厕。

（三）公共绿地用地面积不小于、等于600平方米且不不

小于1200平方米时，只能配建公厕及管理用房，且建筑密度不

不小于5%o

（四）公共绿地用地面积不小于、等于1200平方米时，

可配建公厕、管理用房及服务设施用房，旦建筑密度不不小于

10%o

（五）都市公园的公共绿地内设配建设施按国家设计规范

确定建设密度指标。

第十二条对未列入表中日勺中小学校、幼稚园、托儿所、

体育场馆、影剧院、车站、博物馆等设施的建筑容量控制指标,

应按有关专业规范执行。

第三章建设工程规划管理

第十三条居住建筑时间距应符合下列规定：

（一）居住建筑平行相对布置时啊间距应按表3-1控制。

表3-1

多、低层建筑高层建筑

重要朝向次要朝向

建筑V长边（正面）短边（山墙）

（正面）（侧面）

高层位于东、西、

旧城区：0.8H

多北侧：次要朝向（侧

新区：1.1H低层相对：26米

低长边1.1H（多）,且218米面）宽度，且

且低层相对:圣米多层相对：210米

层（正面）1.311（低），且213米213米

多层对多层、低多层对低层：28米

建高层位于南侧：

层：＞12米

筑0.5H（高）,且227米

短边24.0米（不开窗）0.25H（高），

29米

（山墙）—26.0米（开窗）且，13米

重要次要朝向（侧

I；:j朝向—面）宽度，且2

0.5H（高），且227米

层（正面）18米

建次要次要朝向（侧

筑朝向———面）宽度，且2

（侧面）13米

注：

1、H为建筑的计算高度（当两栋建筑的高度不一样样时，H为两栋建筑日勺平

均高度）。H（高）：高层建筑计算高度。H（多）：多层建筑计算高度。H（低）：低

层建筑计算高度。

2、错位建筑间的建筑间距应满足消防间距规定。

3、建筑高度超过80米，按80米高度计算建筑间距。

（二）当居住建筑与南北方向呈一定角度a布置时，建筑

间距按表3-2进行折减。

表3-2

建筑间夹角a<15°150<a《3030°<a<45°45°<a<60°a>60°

按表3-1正面

折减系数1.0L0.9L0.8L0.9L对俱IJ面（短边）

规定控制

注：1.表中方位为正南向（0°）偏东、偏西口勺方位角。

2.I，为正南向两栋建筑间口勺间距。

第十四条非居住建筑平行相对布置时时间距按表3-3控制

间\朝

多、低层建筑高层建筑

重要朝向次要朝向

朝摩、\长边（正面）短边（山墙）

（正面）（侧面）

多旧城区：0.7H低层相对：26米

长边1.0H（多）

低新区：1.0H多层对低层：米,213米

（正面）且213米

层且：26.0米多层相对:210米,

建短边24.0米（不开窗）

—29.0米29.0米

筑（山墙）26.0米（开窗）

高重要朝向——0.3H（高）次要朝向（侧面）

层（正面）且221米宽度，且213米

建次要朝向

——213米

筑（侧面）

表3-3

注：

1、H为建筑的计算高度（当两栋建筑的高度不一样样时，H为两栋建筑的平

均高度）。H（多）：多层建筑计算高度。H（高）：高层建筑计算高度。

2、科研机构、大专院校、中小学校、幼稚园、托儿所、医疗卫生机构、体育

场馆、工业建筑等专业建设项目的间距控制指标，还应符合有关专业规范。

3、错位建筑间日勺建筑间距应满足消防间距规定。

4.建筑高度超过8（）米，按80米高度计算建筑间距。

第十五条居住建筑与非居住建筑日勺间距控制

（一）非居住建筑位于居住建筑南侧、东西侧的，按居住

建筑间距表3-1规定控制。

（二）非居住建筑位于居住建筑北侧的，按非居住建筑的

间距表3-3规定控制。

笫十六条当两幢建筑不平行布置时，平均间距应符合表

3-1.表3-3规定，且最窄处间距应满足消防安全规定。

第十七条建筑后退用地红线、河道蓝线、绿线距离按表

3-4、3-5及第十七条和第十八条规定控制；当退用地红线距

离不不小于安全、消防间距时，按安全、消防间距控制。

表3-4

建筑退让地界距退让河道蓝线、公共绿地绿线

建筑朝向最小距离（米）

类型离新区日城

旧城0.4H

多、低层长边4.0（低层）

20.25H

（正面）新城0.55115.0（多层）

N5米

居住建且不不不小于5米

多、低层山墙

筑—3.0

（fl面）

高层重要朝向

0.25H13.520.2H28米

（正面）

且不不不小于10米，裙

高层次要朝向

0.2H9.0房按多层建筑控制

（ffiffl）

多、低层长边4.0（低层）

0.5H

（正面）5.0（多层）20.25H

25米

多、低层山墙且不不不小于5米

—4.0

非居住（fflj面）

建筑高层重要朝向

0.2H13.0》0.2H

（正面）

且不不不小于10米，裙210米

高层次要朝向

0.15H9.0房按多层建筑控制

（fflj面）

低层辅

长边、山墙0.5H2.05米25米

助用房

注：

1、H为建筑的计算高度。

2、建筑高度超过80米，按8（）米高度计算。

3、地下建筑退地界距离，不不不小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建

筑物底板的底部距离）口勺0.7倍，且其最小值为3米。

4、建筑高度不小于24.0米日勺单层公共建筑后退用地红线H勺距离根据其性质核

定,最小后退距离为15.0米。

5、高层建筑裙房按多层建筑控制。

规划区内河道控制蓝线

表3—5

芝溪河（米）一般堰渠（米）

退让距离

旧城65

新区126

注：蓝线的边界以河堤迎水面堤顶计算。

第十八条建筑后退规划道路红线不得不不小于表3-6日勺

规定，建筑后退高压线不不不小于表3—7的规定。

新建影剧院、游乐场、体育馆、展览馆、大型商场等有大

量人流、车流集散的多、低层建筑，后退道路（含规划道路）

红线的距离，除经同意的详细规划划定外，后退道路红线距离

不得不不小于10米，并应留出临时停车或回车时场地。

建筑后退规划道路红线

表3-6

道路（含绿化带）道路（米）交叉口（米）

红线宽度D（米）

多层建筑高层建筑多层建筑高层建筑

旧城区51010(20)15(30)

D340

新区81515(30)20(40)

旧城区388(16)12(25)

D<40

新区51010(25)15(35)

注：

1、除满足上表规定外，建筑至道路中心线的距离不不不小于该建筑应退用地

红线的距离。

2、高层建筑裙房后退道路红线按多层建筑后退道路红线执行。

3、地下建（构）筑物外墙后退规划道路红线不得突出主体建筑。

4、雨蓬、檐口、活动遮阳、凸窗、空调机位（板）等可在建筑后退道路红线

距离内出挑，出挑宽度不不小于（）.8m;出挑部位距地面净高应不小于4.5米，且与

相邻建筑出挑协调统一。

5、围墙后退道路红线应与建筑后退道路红线一致。

6、当两条道路宽度不一致时，按重要道路宽度计算。

7、建筑后退高速公路用地线口勺距离不不不小于50米，后退过境国道公路（规

划建设区除外）不不不小于30米，后退铁路（指边轨线）的距离不不不小于80米。

8、建筑后退都市桥梁（立交桥）红线按括号尺寸控制。

建筑后退高压线

表3-7

各电压10kv〜llOkv

WIOkvllOkv-220kv

类别（不含10KV）

建筑物退让旧城4.0m8.Oin12.0m

距离新区5.0m10.Oro15.0m

注：表中数据为高压线边导线距建构筑物的水平距离。

第十九条建筑后退各类市政管线的距离按有关法律、法

规及有关技术规范执行。

第四章都市景观规划管理

第二十条建设用地规划绿地率按表4-1控制。

表4-1

建设项目绿地率

居住建筑旧城区,25%,新区230%

综合商业建筑210%

公共设施建筑^15%

工业建筑W10%

科教文卫类建筑235%

物流、交通、仓储类建筑210%

注:

1、绿地率达不到指标日勺可用绿化覆盖率进行折算到达指标或补交异地绿化费;

都市道路红线以外、占用建设单位用地日勺都市绿带，其绿地可计入该项目口勺绿地指标。

2、居住区内绿地，应包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地。

3、建设工程或居住小区内日勺绿化规划设计应明确树种、胸径、间距、草坪草种和

所占面积或折算面积。

第二十一条居住区、小区、组团应设置公共绿地，公共

绿地指标按表4-2控制。

表4-2

项目

建筑规淡、、

绿地面积（平方米）全民健身设施

（平方米）

按人均0.5平方米且不得低应配建全民健身设施，可设置于建筑物

2万如下

于2001平方米）架空底层和绿化用地内

应配建全民健身设施。健身活动场面积

600（平方米方

2〜4万

旧城区不得不不小于200平方米（可设

1100（平方米）置于建筑物架空底层和绿化用地内），其

4~10万

他区不得不不小于300平方米。健身活

2023（平方米）

10-20万动场所用地面积按建筑面积1万平方米

为单位递增，每增长1万平方米建筑面

4000（平方米）

20万以上积，活动场所面积增长100平方米

注：

1、居住建设项目（除医疗卫生、教育科研项目外）应将集中绿地日勺35%临都

市道路、河堤设置，运用集中绿地地下空间进行建设的，其建筑物顶板高度应低于

附近室外地坪0.7米。

2、单栋建筑可不设置公共绿地。宅间绿地不计入公共绿地。

第二十二条苴坪砖停车场（位）按用地面积的15%计入

绿地，室外树荫式停车场（位）按用地面积的30%计入绿地

面积。

第二十三条绿化覆盖面积折算成绿地面积可按表4-3

执行。

表4-3

树径

5-1010〜2020〜3030〜4040〜5050以上

（厘米）

折算面积

1.52.5471116

（平方米/株）

注：

1、位于小区内的集中绿地和临街、临河的集中绿地建设，绿化应乔、灌、草

结合，以乔木为主。集中绿她面积的计算范围不超过道路红线。

2、5米如下屋顶绿化折算绿地面积校0.5折算，5米至12米屋顶绿化折算绿地

面积按0.3折算，12米至19米屋顶绿化折算绿地面积按（）.15折算。19米以上屋顶

绿化不折算。垂直绿化按垂直绿化面积的0.2折算成绿地面积。

第二十四条建筑高度应符合蓬溪县都市总体规划。

都市新区沿芝溪河距蓝线50米以内不得布置高层建筑，

旧城区在周围间距达不到规范的状况下不得布置高层建筑。

在有净空高度限制口勺气象台、电台和其他无线电通讯设施

周围新建、改建建筑物，其高度控制应符合有关对应净空高度

限制的规定。

沿都市道路两侧新建建筑、改建建筑物的高度应符合下列

规定：

(一)沿路一般建筑的高度(H)不得超过规划道路红线

宽度(W)加建筑后退距离(S)之和的1.5倍，即HW1.5(W+S)；

(二)沿路高层组合建筑日勺高度，按下式控制：

AWL(W+S)

式中：A一沿路高层组合建筑以1：1.5(即56.3度)的高

度角在地面上投影日勺总面积；

L一建筑基地沿道路规划红线长度；

W一道路规划红线宽度；

S一沿路建筑日勺后退距离。

建筑物临接两条以上道路日勺，可按较宽的道路规划红线计

算其控制高度。

建筑物直接临接或其面前道路临接广场、河道、电力线路

保护区的，在计算高度时，可将广场、河道、电力线保护区日勺

二分之一宽度计为道路规划红线宽度。

第二十五条临山建筑不超过山体高度日勺70%,桃花山、

黑塔山、书案山、继勋公园等山上建筑高度控制在11米如下。

第二十六条坡地不能随意变化地形，严禁大挖大填；未

经规划管理部门承认日勺地形调整，仍按原地形执行。

第二十七条建筑景观

（一）低层、多层建筑长度不适宜超过80米，高层建筑高

宽比不适宜不不小二2,一般不适宜做板式高层建筑。

（二）不得在临街面设置锅炉房、厨房间、生活阳台、烟

囱、烧火道、垃圾道、污水池、防护栏、化粪池等有碍都市景

观、市容卫生日勺附属设施。独立设置的配、变电室，外部形象

应与周围景观环境相协调，进出线路应埋入地下。

（三）临街建筑外墙面设置空调室外机、给排水管、燃气

管时，应对其进行隐蔽或美化。

（四）建筑外部装饰应加强细部处理，建筑基座（底层或

勒脚）装饰材料宜选用石材；雨棚宜选用金属钢架、玻璃、钢

等装饰；屋顶宜选用铝型材、玻璃、钢等材料装饰；阳台、露

台栏杆（板）宜选用玻璃或烤漆材料等装饰。外墙色彩搭配

应符合县城建筑风貌规划，宜丰富多样、生动活泼，体现蓬

溪“书法之乡”深厚日勺文化内涵，方案应报县规划局审批后

实行。

（五）住宅建筑景观规定：

1、低层、多层住宅建筑原则上作坡屋顶处理。

2、高层住宅建筑形式宜体现现代建筑特色，应重视建筑

顶部造型设计，到达美观日勺效果。

（六）公共建筑景观规定：

造型宜现代，富有个性，应对建筑屋顶、墙身、阳台、外

廊、入口、雨蓬、台基等细部进行处理。

第二十八条建筑亮化工程：

临都市重要道路、河流和位于商业中心区、新区、工业园

区的建筑物、构筑物，应设置亮化夜景工程。亮化夜景工程可

与都市广告、建筑名称等结合设置。

都市道路、广场、人流汇集点（滞留点），应作专业夜景

灯光设计；临都市重要道路的建筑物（构筑物）夜景灯光效果

应纳入建筑方案整体设计，并同步报市规划委员会审定。

都市道路路灯作为城区夜景灯光骨架，同一道路日勺灯杆、

灯具、灯型、色彩、亮度宜有统一的景观风格；不一样路段形

式可有所变化，到达一街一景。

住宅小区内严禁设置强光灯箱、霓虹灯

第五章配套工程规划管理

第二十九条居住类建设项目应配置小学、幼稚园、小区、

医疗中心、文体活动中心、商业、金融业服务中心、派出所、

市政配套设施、配电设施、垃圾收放点、公共厕所、物业管理

等设施。并符合表5-1的规定。

公共服务设施控制指标

表5-1

教育（小

建筑面积学、中幼稚园小区服务医疗卫生公共厕所

（规划区域学）化粪池

构成）面积

规模面积（nV）面积（m1）面积（而）规模面积（nf）

（肝）

3万-5万平按常住人口

——1个200100————

方米——0.95立方米/人

5万70万平计算，且不能

1个400150601个230

方米在小区内集中

10万-20万一处布置。

8001个6003001301个240

平方米

20万平方米

20232个9005002502个260

以上

30万平方米

35002280

以上

40万平方米

50003个202310007003个2100

以上

注：

1、建筑面积5万平方米如下的应设置不低于100平方米日勺物业管理房（含门卫

室），且不得设置于地下室内；建筑面积5万平方米以上按2%。设置物管用房（共中

地面建筑不得不不小于100平方米）；

2、小区服务含居委会用房、街道办事处、派出所等；

3、教育规模由教育主管部门确定，医疗卫生点布置由卫生主管部门确定;

4、表中面积控制指标按规划区域构成日勺建设面积规模确定，其他配套设施按

照《居住区规划设计规范》执行。建设时应从配建设施开始建设。

第三十条其他类建设项目配套设施：应根据国家有关规

范，按建设规模、用地性质和人口规模等配置规定设置，与建

设项目统一规划，同步实行。配套设施包括：绿化、机动车停

车场（库）、非机动车停车场（库）、门卫（收发）室、市政设

施等。

第三十一条除安全、保密等有特殊规定日勺项目外，项目

建设用地与规划道路、河道日勺分隔应采用透空栏杆（围墙）、

绿篱、绿化、水景等形式，严禁采用实体围墙分隔。

第三十二条城区和建设项目基地内应按规定配建机动

车、非机动车停车场（库

城区停车设施必须综合考虑路面构造、绿化、照明、排

水及必要的附属设施日勺设计，出入口不得设在交叉口、人行横

道、公共交通停靠站及桥隧引道处，一般宜设置在次干道上，

如需要在主干道设置出入口，则应远离干道交叉口并用专用通

道与主干道相连；主干道路旁不应设置路边停车带，次干道、

支路旁设置路边停车带时，应布置为港湾式（16-20平方米/

停车位）。

（一）居住建筑配套设置机动车、非机动车停车指标应不

得低于表5-2o

表5-2

机动车（辆/100户）

类型非机动车（辆/100户）

旧城区其他区

高原则住宅区250260—

A2140平方米240>50210

90平方米WAG40平方米230240220

A<90平方米如下及村改居

房、安顿房、经济合用房220230240

注：

1、高原则住宅区指三层及三层如下住宅；别墅配建机动车每户1.5辆。

2、A表达住宅套型建筑面积。住宅套型面积未定期宜按：一种机动停车泊位

/250平方米居住面积规定设置。

3、停车位在30个以上的，室外停车位不得超过总停车位日勺1/2。

（二）非居住建筑配套设置机动车、非机动车停车指标

表5-3

类别机动车非机动车

（车位/1000平方米）（车位/1000平方米）

综合商业建筑54

公共设施建筑2010

办公建筑54

工业建筑3—

科教文卫类建筑610

物流、交通、仓储类建筑5—

注:

1、本表机动车停车位以小汽车为原则当量原则，按建筑面积计算。

2、本规定指标为规划控制下限值。中、小学校可不设置机动车位。

第三十三条机动车出入口布置，除符合详细规划和都市

交通管理部门有关规定外，应同步符合下列规定：

（一）地下车库坡道起点退道路红线距离不不不小于7.5

米。

（二）都市主干道（道路红线宽度不小于等于40米）两

侧严格控制开设机动车进出口，如特殊状况确需开设，则开口

只能接辅道或非机动车道。

（三）开设机动车出入口，单车道开口宽度为4米，双车

道开口宽度为7米，最大开口宽度不不小于12米。

第三十四条建筑面积不小于3000nf公共建筑（含底商、

办公类建筑）必须设置公共卫生间；既有公共卫生间的拆迁改

造应符合环卫和规划日勺有关规定。

笫三十五条在地形起伏较大的坡地布置建筑应进行地

块竖向设计，提出边坡稳定方案。临街建筑室内外高差不超过

0.45米。

第三十六条消防道路规定

（一）当建筑沿街部分长度超过150米或总长度超过220

米时，应设穿过建筑日勺消防车道；

（二）沿街建筑应设连接街道和内院的通道，其间距不不

小于80米（可结合楼梯间设置）；

（三）建筑物内开设的消防车道，净高与净宽均应不小于

4米；

（四）尽端式消防车道日勺回车场尺度应215X15米；

（五）高层建筑宜设环形车道，或沿两长边设消防车道；

（六）超过3000座日勺体育馆、超过2023座日勺会堂、占地

面积超过3000平方米的展览馆、博物馆、商场，宜设环形车

道。

第三十七条都市公共交通

（一）公共汽车站距离：城区线：500-800米；郊区线:

800-1000米;

（二）公共交通站点服务面积：以半径300m计算，不

不不小于都市用地面积日勺50%,以半径500nl计算，不不不小

于90%；

（三）路段上公交停靠站应从交叉口对应后退一定日勺距

离，同向换乘距离左50m,异向换乘距离》100m；对置设站应

在车辆前方向迎面错开30m；

（四）在道路平面交叉口设置日勺公交停靠站，换乘距离

不适宜不小于150m,并不得不小于200米；

（五）迅速路、主干路及郊区双车道公路上日勺公交停靠

站不应占用行车道，应采用港湾式布置，进深宽度1.5〜3.5米,

总长度（含渐变段）40.0〜60.0米。

第三十八条市政管线必须通过管线综合设计确定多种

管线的平面和空间位置，并宜地下敷设。管线的布置应遵照如

下原则：

（一）市政管线应尽量安排在人行道下，当人行道宽度

不够时，可将排水管敷设在机动车道，电信电缆、给水输水、

燃气输气等管线敷设在非机动车道下。

（二）给水管、电力线路、热力管宜在道路西侧或北侧

敷设，通讯线路（含广播电视线路）、燃气管宜在道路东侧或

南侧敷设。扩建新区、新开发区或旧城改造区的排水系统应采

用分流制，新、扩、改建道路应实行雨、污分流。

（三）市政管线应平行于道路口心线敷设，尽量防止横

穿道路，必须横穿道路时应尽量与道路中心线垂直。

（四）多种市政管线之间及市政管线与建（构）筑物等

之间日勺最小水平净距应符合《都市工程管线综合规范》

（GB50289-98）表规定。

（五）编制工程管线综合规划设计之时，应减少管线在

道路交叉口处交叉。当工程管线位置发生矛盾时，宜按下列规

定处理：压力管线让重力自流管线；可弯曲管线让不易弯曲管

线；分支管线让主干管线；小管径管线让大管径管线；临时管

线让永久管线。

(六)市政管线日勺埋设深度应根据外部荷载、管材强度

及与其他管道交叉等原因确定。管线最小覆土深度应符合《都

市工程管线综合规范》(GB50289-98)表规定，特殊地点必须

加厚覆土。

第三十九条本规定由县规划和建设局负责解释。

第四十条本规定自公布之日起实行。

二。。九年八月日

附录

一、名词解释

1、容积率：指一定地块内，所有建筑物的建筑面积（不

含地下室）和与建设用地面积日勺比值。

2、建筑密度：指一定地块内，所有建筑物的基底总面积

占建设用地面积日勺比率（用比例表达）。

3、绿地率：一定地块内，各类绿地面积的总和与建设用

地面积的比率（用比例表达）。

4、低层建筑：指建筑高度不不小于11米且地面以上层数

不不小于3层的建筑。

5、多层建筑：6层及6层如下日勺住宅建筑和高度不不小于

24米日勺工业、民用建筑；包括高度不小于24米的单层公共建

筑。

6、高层建筑：高度不小于24米日勺居住建筑及工业、民用

建筑。

7、裙房：指与高层建筑紧密相连，构成一种整体日勺多、低

层建筑。裙房时高度不超过24米,超过24米的按高层建筑处理。

8、居住建筑：住宅、别墅、底商住宅等。底商住宅是住宅

楼的一种形式，是由底部商业营业厅与住宅构成日勺多层、高层建

筑。

9、配套生活用房：指生产、教育、科研、医疗、服务等

用地内配套的生活设施用房。此类建筑按宿舍建筑设计的有关

规范进行规划管理，建筑不能分割产权，土地用途同所属的用

地性质