2026年龙山县土地登记相关法律知识考试题库及参考答案【综合卷】

2026年龙山县土地登记相关法律知识考试题库及参考答案【综合卷】一、单项选择题（每题1分，共30分）1.根据我国法律规定，国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围不包括以下哪一项？A.土地使用权B.房屋等建筑物、构筑物所有权C.海域使用权D.股权答案D2.《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。下列哪项属于法律另有规定的情形？A.房屋买卖B.土地承包经营权互换C.地役权设立D.因人民法院、仲裁机构的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭答案D3.不动产登记，由不动产所在地的（）办理。A.县级以上人民政府B.县级以上人民政府自然资源主管部门C.不动产登记机构D.住房和城乡建设主管部门答案C4.当事人申请不动产登记，应当按照不动产登记机构的要求，提供相关材料。下列关于登记申请材料的表述，错误的是？A.应当对申请材料的真实性负责B.可以通过书面形式提交C.必须提供原件，复印件无效D.不动产登记机构应当查验申请材料答案C5.土地登记申请书应当载明的主要事项不包括？A.申请人名称B.土地坐落C.土地价格D.土地用途答案C6.农民集体所有的土地，由（）登记造册，核发证书，确认所有权。A.县级人民政府B.设区的市人民政府C.省级人民政府自然资源主管部门D.县级农业农村主管部门答案A7.土地使用权抵押时，其地上建筑物、构筑物（）。A.不随之抵押B.必须随之抵押C.是否随之抵押由当事人约定D.需另行评估后确定答案B8.依法利用国有建设用地建造房屋的，应当申请（）。A.建设用地使用权首次登记B.建设用地使用权变更登记C.房屋所有权首次登记D.房屋所有权转移登记答案C9.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。A.5B.10C.15D.30答案D10.登记事项自记载于（）时起生效。A.不动产登记簿B.不动产权属证书C.登记证明D.登记申请书答案A11.下列哪项情形下，不动产登记机构不予登记？A.申请人未按照不动产登记机构要求进一步补充材料的B.申请登记的不动产存在权属争议的C.申请登记的不动产超过规定期限的D.申请人不能提供权属来源证明文件的答案B12.龙山县某村村民李某因房屋翻建导致房屋面积发生变化，李某应当申请（）。A.房屋所有权首次登记B.房屋所有权变更登记C.房屋所有权转移登记D.房屋所有权注销登记答案B13.土地登记资料可以公开查询。查询人查询土地登记资料，应当向查询机构提供（）。A.查询申请书B.身份证明C.查询目的说明D.以上都是答案D14.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构在登记前发现存在权属争议且无法解决的，应当（）。A.暂缓登记B.不予登记并书面通知申请人C.直接按现状登记D.报请上级人民政府裁决答案B15.国有土地使用权的取得方式中，不包括（）。A.划拨B.出让C.赠与D.租赁答案C16.宅基地使用权不得（）。A.转让B.抵押C.继承D.退出答案B17.异议登记申请人应当在异议登记之日起（）日内提起诉讼，否则异议登记失效。A.7B.10C.15D.30答案C18.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。A.1B.3C.6D.12答案B19.不动产登记费按（）收取。A.件B.不动产面积C.不动产价值比例D.登记类型答案A20.下列关于不动产登记簿的说法，正确的是（）。A.采用电子介质，暂不具备条件的可以采用纸质介质B.必须采用纸质介质C.必须永久保存电子介质备份D.纸质介质应当定期销毁答案A21.因继承取得物权的，自（）发生效力。A.继承开始时B.遗嘱生效时C.办理登记时D.公告期满时答案A22.龙山县自然资源局在办理土地登记时，发现申请登记的土地界址不清，应当（）。A.予以登记，并在备注中说明B.要求申请人进行权籍调查C.直接退回申请D.按照申请人申报的面积登记答案B23.土地登记代理人违反法律、法规，造成当事人损失的，应当承担（）。A.刑事责任B.行政责任C.民事赔偿责任D.道义责任答案C24.下列哪项不属于《不动产登记暂行条例》规定的登记类型？A.首次登记B.变更登记C.更正登记D.预留登记答案D25.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.撤销登记答案B26.已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理（）。A.变更登记或者注销登记B.转移登记C.更正登记D.预告登记答案A27.共有不动产的登记，应当由（）申请。A.共有人一人B.全体共有人共同C.共有份额最大的人D.任意两名共有人答案B28.不动产登记机构应当将登记事项及时记载于不动产登记簿，并向申请人（）。A.核发不动产权属证书B.核发不动产登记证明C.核发不动产权属证书或不动产登记证明D.口头通知登记结果答案C29.临时使用土地期限一般不超过（）年。A.1B.2C.3D.5答案B30.下列土地中，属于国家所有的是（）。A.城市市区的土地B.农村集体经济组织未承包的荒山C.宅基地D.自留地答案A二、多项选择题（每题2分，共30分）1.下列哪些情形需要进行不动产登记？（）A.集体土地所有权登记B.国有建设用地使用权登记C.地役权登记D.预告登记答案ABCD2.申请不动产登记时，申请人应当提交的材料包括？（）A.登记申请书B.申请人身份证明C.不动产权属来源证明材料D.不动产界址、面积等材料答案ABCD3.下列哪些情形，不动产登记机构应当不予登记？（）A.违反法律、行政法规规定的B.存在尚未解决的权属争议的C.申请登记的不动产权利超过规定期限的D.法律、行政法规规定不予登记的其他情形答案ABCD4.根据《民法典》，下列哪些财产不得抵押？（）A.土地所有权B.宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权C.学校、幼儿园的教育设施D.依法被查封的财产答案ABCD5.不动产登记簿应当记载的事项包括？（）A.不动产自然状况B.权利状况C.其他相关事项D.申请人个人隐私信息答案ABC6.办理土地登记时，需要进行公告的情形有？（）A.土地权利的设立、变更、转让和消灭B.政府组织的土地总登记C.更正登记涉及权利归属变化的D.因继承取得房屋所有权的答案BC7.下列关于不动产登记资料查询的说法，正确的有？（）A.权利人可以查询、复制其不动产登记资料B.利害关系人可以查询、复制其不动产登记资料C.有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料D.任何单位和个人都可以随意查询他人不动产信息答案ABC8.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（）。A.属于抵押财产B.不属于抵押财产C.需要另行办理抵押登记D.在拍卖该抵押房地产时，可以一并拍卖，但对新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿答案BD9.土地登记包括哪几种主要类型？（）A.土地总登记B.初始登记C.变更登记D.注销登记答案ABCD10.下列哪些文书可以作为物权归属和内容的依据？（）A.人民法院生效的法律文书B.仲裁委员会生效的裁决书C.人民政府的征收决定D.继承公证文书答案ABC11.申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，需要提交的材料包括？（）A.不动产登记申请书B.申请人身份证明C.不动产权属来源证明D.宗地图、房产分户图等答案ABCD12.出现下列哪些情况时，登记机构可依职权办理注销登记？（）A.不动产灭失的B.权利人放弃不动产权利的C.不动产被依法征收的D.人民法院依职权执行注销的答案AC13.下列关于宅基地使用权的表述，正确的有？（）A.宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利B.宅基地使用权有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施C.宅基地使用权可以自由转让给本集体经济组织以外的成员D.宅基地使用权实行“一户一宅”原则答案ABD14.土地登记代理人执业时，享有的权利包括？（）A.向委托人询问与委托事项相关的情况B.查阅委托人相关的土地登记资料C.拒绝委托人违法违规的要求D.收取合理的代理费用答案ABCD15.不动产登记机构的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，可能承担的责任有？（）A.行政处分B.民事赔偿责任C.刑事责任D.纪律处分答案ABC三、判断题（每题1分，共20分）1.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。答案正确2.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。答案正确3.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不提起诉讼，异议登记失效。答案正确4.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。答案正确5.建设用地使用权自登记时设立。答案正确6.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。答案正确7.地役权自地役权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。答案正确8.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。答案正确9.不动产登记费按照不动产的面积分段累进收取。答案错误解析不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。10.权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，查询机构应当提供。答案正确11.申请人提交虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。答案正确12.不动产登记机构工作人员因登记错误给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。答案正确13.已经登记的宅基地使用权转让后，受让人可以再次申请宅基地使用权。答案错误解析农村村民一户只能拥有一处宅基地，转让后不得再申请宅基地。14.土地登记代理人可以在两个或两个以上土地登记代理机构执业。答案错误15.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。答案正确16.不动产登记机构必须实地查看每一宗申请登记的不动产。答案错误解析只有在房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记，或者在建建筑物抵押权登记等情形下，不动产登记机构才需要进行实地查看。17.异议登记期间，不动产登记簿上记载的权利人可以处分该不动产，但需告知受让人异议登记情况。答案错误解析异议登记期间，不动产登记簿上记载的权利人处分该不动产申请登记的，不动产登记机构应当暂缓办理。18.龙山县内的所有土地登记，都必须由龙山县人民政府自然资源主管部门亲自办理，不得委托。答案错误19.共有不动产的登记，应当全体共有人共同申请，也可以由部分共有人代为申请。答案错误20.土地证书是土地权利人享有土地权利的唯一合法凭证。答案错误解析不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。四、简答题（每题10分，共20分）1.简述不动产登记的程序。答案不动产登记一般包括以下程序：(1)申请。当事人向不动产登记机构提交登记