贞丰县双峰区域性敬老院提质改造项目监理单位公开比选公告

贞丰县双峰区域性敬老院提质改造项目监理单位公开比选公告一、比选条件与项目概况本公告依据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国政府采购法》《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）及比选人内部采购管理制度编制，项目已具备比选条件，现通过公开比选方式选定本项目监理单位，欢迎符合资格要求的单位参与响应。1.1项目基本情况项目内容项目名称贞丰县双峰区域性敬老院提质改造项目比选人贞丰县民政局（比选人联系方式见公告第八条）项目地点贵州省黔西南布依族苗族自治州贞丰县双峰街道项目内容敬老院既有建筑改造（含结构加固、消防改造、无障碍改造、适老化改造）、给排水及电气系统更新、室外工程及配套附属设施改造建设规模改造建筑面积约XXXX平方米、设置床位约XXX张（以批准的初步设计及概算文件为准）项目总投资约XXXX万元（资金来源：中央及省级养老服务体系建设补助资金、县级配套资金）计划工期自开工令下达之日起XXX日历天（估算约8~12个月，以比选文件载明为准）监理服务期施工准备阶段、施工阶段全过程监理，缺陷责任期（12个月）内提供回访服务监理服务费最高限价按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格〔2007〕670号）下浮XX%计取，最高限价XXXX万元，超过最高限价的响应文件作否决处理1.2项目监理工作特点本项目为既有建筑改造工程，不同于新建工程，比选人特别提示各响应单位关注以下三点，响应单位应针对以下内容在监理方案中作出专项回应：1.结构安全风险前置：敬老院在使用状态下进行改造，涉及承重结构拆改、加固施工，任何结构验算疏漏或野蛮拆改都可能造成局部坍塌，且院内为行动不便老年人密集场所，结构安全后果极为严重。监理单位必须配置具备结构专业背景的监理工程师。2.消防与适老化验收双重要求：改造后需通过消防救援机构验收或备案抽查，同时满足《建筑与市政工程无障碍通用规范》（GB55019-2021）等适老化强制标准，监理需对两条验收线同步把关。3.边运营边施工的组织协调：若改造期间部分区域继续入住老人，监理需监督施工区与生活区的隔离防护、噪声与扬尘管控，监理大纲中应包含分区施工与人员疏散联动方案。二、比选范围与服务内容2.1监理范围本项目批准设计文件范围内的全部建筑安装工程及附属工程，包括但不限于：1.既有建筑结构加固工程（含检测鉴定复核）；2.建筑装饰装修及适老化改造工程；3.消防水、火灾自动报警及防排烟系统改造工程；4.给排水、电气、弱电智能化改造工程；5.室外管网、道路、绿化及无障碍设施等附属工程。2.2监理服务内容1.施工准备阶段：核查施工图设计文件，组织参加图纸会审与设计交底；审查施工单位报审的施工组织设计（重点核查结构拆除与加固专项方案、临时用电方案、消防保卫方案）；核查施工单位项目部人员与中标承诺的一致性；核查开工条件并出具开工条件审查意见。2.施工阶段：◦质量控制：旁站（对结构加固植筋、锚栓、灌浆料浇筑、防水细部等关键部位实行全过程旁站）、平行检验（对进场的钢筋、加固材料、防水材料、电线电缆按不低于规范规定的批次独立取样送检）、巡视（每个工作日不少于1次全覆盖巡视，形成巡视记录）；◦进度控制：每周核查实际进度与计划进度偏差，偏差超过7天时要求施工单位提交赶工方案并在3日内审批回复；◦造价控制：工程计量与进度款审核在收到施工单位申报后7日内完成初审，签证与变更实行“先审批、后实施”，单项变更金额超过合同价1%的须报比选人书面确认后方可实施；◦安全监理：每日核查临时用电、脚手架、高处作业、有限空间作业等高危作业安全条件；发现安全隐患下发《监理通知单》，施工单位拒不整改的，24小时内报告比选人及属地住建主管部门。3.验收与缺陷责任期：组织分项、分部工程验收，协助比选人组织竣工验收、消防验收及养老机构设立许可相关验收；缺陷责任期内接到质量报修后48小时内到场核查，督促施工单位限期修复并复验闭合。三、响应单位资格要求3.1基本资格1.具有独立法人资格，持有效营业执照，经营范围含工程监理服务；2.具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质（若结构加固涉及特殊专业，鼓励具备相应资质）；3.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以比选截止日“信用中国”网站查询结果为准）；4.近3年（比选截止日前36个月）内无重大工程质量、安全事故记录，无监理责任处罚记录。3.2业绩要求近5年内完成或正在实施至少1项公共建筑改造工程监理业绩或同类养老、医疗、教育等公共设施工程监理业绩（以合同协议书或竣工验收证明为准）。3.3人员配置要求岗位人数资格要求常驻要求总监理工程师1具有房屋建筑工程专业全国注册监理工程师注册证书，近5年担任过1个同类项目总监常驻现场，离开现场超过24小时须经比选人书面同意结构专业监理工程师1具有注册监理工程师证书或一级注册结构工程师证书常驻现场专业监理工程师（安装）1电气或给排水专业，中级及以上职称常驻现场监理员及资料员2~3具备相应岗位能力常驻现场拟派人员须提供近6个月本单位社保证明。项目实施期间，未经比选人书面同意，总监理工程师不得更换；确需更换的，替换人员资格不得低于原人员，并承担合同约定的违约责任。四、比选文件获取1.获取时间：202X年X月X日至202X年X月X日（法定节假日除外），每日9:00—17:00。2.获取方式：登录XXXX（采购交易平台/比选人指定网站）下载电子版比选文件；或至XXX地址现场领取。3.文件售价：每套人民币XXX元，售后不退（如电子免费获取则载明“免费下载”）。4.获取比选文件时无须提供资质证明，资格要求在响应文件评审环节审查。五、响应文件递交与开启1.递交截止时间（开启时间）：202X年X月X日X时X分。2.递交地点：XXXX（详细地址），逾期送达或不符合密封要求的响应文件不予受理。3.响应文件包括：商务标（资格证明、报价）、技术标（监理大纲）、报价函，正本1份、副本3份，电子版U盘1份，均需密封并加盖单位公章。4.磋商/开启方式：公开开启，响应单位法定代表人或授权委托人须携带身份证明文件出席。六、评审办法采用综合评分法，由比选人依法组建的评审小组（不少于5人，其中经济、技术专家不少于成员总数的三分之二）按以下分值评审：评审因素分值评分要点监理大纲（技术标）50针对既有建筑改造的结构安全控制方案（10分）、消防与适老化验收把控措施（10分）、旁站与平行检验计划的具体性和可核查性（10分）、边运营边施工的组织协调方案（10分）、安全监理与应急响应方案（10分）人员配置25总监资历与同类业绩（10分）、专业配套与社保证明（10分）、驻场承诺（5分）企业业绩与信誉10同类业绩（6分）、信用记录（4分）监理报价15以通过符合性审查的有效报价算术平均值下浮5%为基准价，每高于基准价1%扣1分，低于基准价按满分计，报价低于成本的作否决处理评审小组按综合得分由高到低推荐1~2名候选人，经比选人确认后，在XXX网站公示3个工作日，公示无异议后发出成交通知书。七、纪律与监督1.响应单位不得相互串通报价，不得向评审人员、比选人工作人员行贿或提供其他利益；发现串通、围标行为的，取消响应资格，已成交的取消成交资格，并报主管部门依法处理。2.比选人及其工作人员不得泄露已获取响应文件的潜在响应单位名单、评审情况等应当保密的信息。3.质疑与投诉：响应单位对评审结果有异议的，可在公示期内以书面形式向比选人提出质疑，比选人在收到质疑后7个工作日内书面答复；对答复不满意的，可向XXXX（监督部门）投诉。4.本项目全过程接受XXXX（纪检监察/财政/住建部门）监督。八、联系方式事项联系信息比选人贞丰县民政局地址XXXX联系人张某某电话0859-XXXXXXX电子邮箱xxx@监督部门XXXX（电话：0859-XXXXXXX）附件一：响应文件密封封条样式密封

致：贞丰县民政局

响应文件：［商务标/技术标/报价函］（圈选）

响应单位（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人或授权代表（签字）：＿＿＿＿＿＿

202X年X月X日X时前不得启封附件二：资格证明文件核查表（评审用）序号核查项核查标准是/否备注1营业执照有效、经营范围含监理2监理资质证书房建乙级及以上且在有效期内3总监注册证书房建专业、注册单位与响应单位一致4人员社保证明近6个月、缴纳单位为响应单位5同类业绩证明合同协议书或竣工验收证明6信用查询截图“信用中国”网站、比选截止日前7日内7无重大事故声明函加盖公章、法定代表人签字8报价不超过最高限价、大写与小写一致附件三：响应单位承诺函（格式）承诺函

致：贞丰县民政局

我单位参加贞丰县双峰区域性敬老院提质改造项目监理比选，郑重承诺：

1.本响应文件所提供的全部资料真实有效，如有虚假，接受取消资格并

承担由此产生的一切法律责任；

2.中选后