单位物业管理与服务合同(合同范本)9篇

单位物业管理与服务合同(合同范本)9篇篇1甲方（委托方）：XXXX单位法定代表人：XXXX乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司法定代表人：XXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX单位进行物业管理与服务事宜，达成如下协议：一、合同双方的权利和义务1.甲方权利和义务甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业管理与服务。甲方应当按照合同约定支付物业管理费用。甲方应当协助乙方做好物业管理与服务工作，提供必要的支持和配合。甲方有权对乙方的物业管理与服务进行监督，并提出合理意见和建议。2.乙方的权利和义务乙方应当按照合同约定提供物业管理与服务，并确保服务质量。乙方有权要求甲方支付合同约定的物业管理费用。乙方应当积极响应甲方的合理需求，及时解决甲方提出的问题。乙方应当遵守法律法规及行业规范，确保物业管理与服务的安全性和稳定性。二、物业管理与服务内容及标准1.物业管理服务内容房屋维修、维护服务：乙方应当对甲方所有的房屋及其设施进行定期维修和维护，确保房屋结构安全和设施完好。绿化养护服务：乙方应当对甲方委托管理的区域进行绿化养护，保持环境整洁、美观。保安服务：乙方应当为甲方提供专业的保安服务，确保甲方单位的安全和秩序。清洁服务：乙方应当对甲方委托管理的区域进行定期清洁，保持环境卫生。其他服务：包括但不限于物业档案资料管理、物业维修资金管理、物业费用代收代缴等。2.服务标准乙方提供的各项服务应当符合国家相关质量标准，并确保服务质量稳定可靠。具体服务标准如下：房屋维修、维护服务：维修、维护及时率达到98%以上，维修质量合格率达到100%。绿化养护服务：绿化覆盖率达到30%以上，植物生长健康，无病虫害。保安服务：保安人员24小时值班，确保甲方单位安全无事故。清洁服务：每日清洁一次，保持环境整洁卫生。其他服务：物业档案资料管理规范，物业维修资金使用合理，物业费用代收代缴及时准确。三、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用具体物业管理服务费用根据双方协商确定，包括以下部分：基本物业管理费用：包括房屋维修、维护费用、绿化养护费用、保安服务费用、清洁服务费用等。额外服务费用：如需提供其他额外服务，双方另行协商确定费用。2.支付方式甲方应当按照合同约定的时间和方式支付物业管理服务费用。具体支付方式如下：基本物业管理费用：甲方每月向乙方支付一次，支付时间为每月的第一个工作日，支付方式为银行转账。额外服务费用：双方另行协商确定支付时间和方式。四、合同期限及终止条件1.合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。合同期满前，双方可以协商续签合同。2.终止条件双方协商一致，可以解除本合同。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的。甲方严重违反合同约定，影响乙方正常提供物业管理服务的。篇2合同范本甲方（物业管理方）：_________乙方（服务方）：_________根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方进行物业管理与服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1.甲方委托乙方提供物业管理与服务，包括以下几个方面：物业管理区域的综合管理服务。物业管理区域的房屋共用部位和共用设施设备的维护管理。物业管理区域的公共秩序维护。物业管理区域的垃圾清运。其他与物业管理相关的服务。2.乙方提供的物业管理服务应达到以下标准：物业管理区域整洁干净，房屋共用部位和共用设施设备维护良好。物业管理区域安全有序，公共秩序维护得当。垃圾清运及时，物业管理区域环境整洁。其他与物业管理相关的服务符合甲方要求。二、物业管理服务期限本物业管理服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。服务期满，双方协商续签。三、物业管理服务费及支付方式1.甲方应按照每月每平方米_____元的标准向乙方支付物业管理服务费。具体计费面积以甲方实际使用的面积为准。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提供物业管理服务费的发票，甲方在收到发票后的五个工作日内完成支付。3.如甲方逾期支付物业管理服务费，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金，违约金标准为应付金额的万分之五。4.如因甲方原因导致乙方无法提供正常的物业管理服务，甲方应按月向乙方支付违约金，违约金标准为当月物业管理服务费的10%。四、双方权利义务1.甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务，并享有物业管理的知情权和监督权。甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作。2.乙方有权要求甲方按时足额支付物业管理服务费，并享有在物业管理区域的经营管理自主权。乙方应严格遵守物业管理的相关规定，为甲方提供优质的服务。3.双方应对物业管理区域内的商业秘密进行保密，未经对方同意，不得擅自泄露或利用对方的商业秘密。4.双方应积极配合公安机关等有关部门做好物业管理区域内的安全稳定工作，及时调解处理物业管理区域内的纠纷和突发事件。五、违约责任1.如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约方违约的严重程度和给守约方造成的实际损失来确定。2.如因一方违约导致本合同无法继续履行，另一方有权要求违约方承担违约责任并赔偿因此造成的损失。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________日期：_____年_____月_____日乙方（签字/盖章）：_________日期：_____年_____月_____日篇3合同编号：XXXX甲方（物业管理单位）：XXXX，统一社会信用代码：XXXX，位置：XXXX，联系方式：XXXX。乙方（业主单位）：XXXX，统一社会信用代码：XXXX，位置：XXXX，联系方式：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供物业管理与服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.甲方应对房屋及其配套设施、设备进行维护、修缮和保养，确保房屋及其配套设施、设备处于良好运行状态。2.甲方应定期对房屋及其配套设施、设备进行安全检查，及时发现并处理潜在安全隐患。3.甲方应提供24小时保安服务，确保乙方的人身和财产安全。4.甲方应建立严格的财务管理制度，确保物业管理服务收费规范、透明。5.甲方应在接到乙方报修后，及时安排维修并验收，确保维修质量符合要求。6.甲方应协助乙方办理入住手续，指导乙方正确使用房屋及其配套设施、设备。7.甲方应建立与乙方的沟通渠道，及时收集并反馈乙方的意见和建议。8.甲方应定期组织人员开展消防培训，提高消防安全意识。9.甲方应定期对小区内的绿化植物进行养护和更新，确保小区环境美观。10.甲方应提供一定数量的停车位供乙方使用。二、物业管理服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。在合同期满前XX个月，双方应协商是否续签合同。三、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用按年计算，每年由甲方收取一次。具体费用根据房屋面积、服务内容等因素确定。2.乙方应在每年XX月XX日前向甲方支付下一年的物业管理服务费。如逾期未支付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。3.甲方在收取物业管理服务费后，应向乙方开具合法有效的发票。四、违约责任及赔偿标准1.甲方如未能按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任。具体违约责任根据违约程度确定，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.乙方如未能按照合同约定支付物业管理服务费，应承担违约责任。具体违约责任根据违约程度确定，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。3.如因不可抗力导致甲方无法提供物业管理服务或乙方无法支付物业管理服务费，双方应友好协商解决。五、争议解决方式及管辖法院1.在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的管辖法院为甲方所在地人民法院。如乙方提起诉讼，应在原告所在地人民法院进行。3.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未发生争议的部分。六、其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.双方应对本合同内容及履约过程保密，未经对方同意不得向第三方泄露。但为履行合同所必需的信息除外。4.双方应积极配合相关部门进行物业管理服务工作，确保小区和谐稳定。5.在合同履行过程中，如遇到政府政策调整或法律法规变更等情况，双方应协商调整合同条款以适应新情况。如有需要可另行签订补充协议以明确双方权利义务关系。篇4合同范本甲方（物业管理方）：_________乙方（服务方）：_________根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方对_________（物业名称）进行物业管理与服务达成如下协议：一、物业基本情况物业类型：_________。坐落位置：_________。占地面积：_________。建筑面积：_________。二、委托管理事项1.房屋使用管理。2.公共设施管理。3.环境卫生管理。4.治安管理。5.车辆停放管理。6.装修管理。7.物业服务收费。三、委托管理期限委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。四、双方权利和义务（一）甲方权利与义务1.甲方权利：制定业主委员会章程，选举产生业主委员会成员，监督乙方物业管理服务的行为。审查乙方提供的物业管理服务年度计划并监督实施。审议乙方关于物业管理服务费用的收费项目和收费标准。监督公共维修基金的使用情况。2.甲方义务：为乙方提供物业管理用房和必要的办公条件，保障乙方正常开展物业管理活动。协助乙方办理物业管理服务所需的证件及证明文件。遵守物业管理法规，尊重乙方根据法规享有的管理权。（二）乙方权利与义务1.乙方权利：依照法律法规和《物业管理条例》的规定，制定物业管理服务年度计划并付诸实施。收取物业管理服务费。制止违反物业管理规定的行为。2.乙方义务：履行物业管理服务合同，提供符合标准的物业管理服务。接受业主委员会和业主的监督与检查。重大管理措施提交业主委员会审议。五、物业管理服务质量标准1.房屋使用管理：监督房屋合理使用，协助甲方制止违章使用房屋的行为。2.公共设施管理：保证公共设施的完好和正常使用。发现损坏的，及时维修。3.环境卫生管理：保持环境整洁，清扫及时。垃圾及时清运，无垃圾死角。4.治安管理：维护小区秩序，协助公安机关打击非法活动。实行封闭式管理，保证住户安全。5.车辆停放管理：车辆停放有序，保证道路畅通。发现违章停车及时制止并纠正。6.装修管理：严格控制装修噪音，监督装修垃圾的合理处理。保证装修活动不影响他人正常使用物业。篇5合同编号：XXXX甲方（物业管理方）：XXXX乙方（服务方）：XXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供物业管理与服务给乙方事宜，签订本合同。一、物业管理服务内容1.甲方负责对乙方所在单位的物业管理，包括但不限于对该单位的建筑物、设施、设备等进行维护、保养、检修等工作。2.甲方需保证乙方的办公环境的清洁、卫生、安全、舒适，为乙方提供优质的办公环境。3.甲方应提供24小时的安保服务，确保乙方的办公场所安全无虞。4.甲方需定期对乙方的办公设备进行保养和维护，确保设备的正常运行。5.甲方应提供必要的绿化服务，美化乙方的办公环境。6.甲方负责收取乙方的物业管理费用，并开具相应的发票。7.甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自变更物业管理服务内容或降低服务质量。二、物业管理服务期限1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。2.在合同期限内，甲方和乙方应共同遵守本合同的各项条款，不得擅自变更或解除本合同。3.合同期限届满后，如需续签，应由双方协商并签订新的合同。三、物业管理服务费用及支付方式1.乙方应按月向甲方支付物业管理费用，具体费用根据乙方的办公场所面积和使用的设施、设备等情况确定。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理费用，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。3.甲方在收到乙方的物业管理费用后，应开具相应的发票给乙方。4.如因市场价格波动等因素导致物业管理费用需要调整，应由双方协商并签订补充协议。四、违约责任及赔偿标准1.甲方和乙方应本着诚信原则履行本合同，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方和乙方在履行合同过程中，如发生纠纷或争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.因不可抗力导致甲方无法按时履行本合同的情况，甲方不承担违约责任。但甲方应在合理期限内及时通知乙方，并采取相应措施减轻乙方的损失。4.乙方逾期支付物业管理费用的，应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金标准为应付金额的万分之五。如逾期超过三十日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。5.如因甲方原因造成乙方财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准应根据乙方的实际损失情况确定。6.在本合同期限内，如乙方提前解除本合同，乙方应提前一个月书面通知甲方并承担相应的违约责任。具体违约责任应根据甲方的实际损失情况确定。7.在本合同期限内，如甲方提前解除本合同，甲方应提前一个月书面通知乙方并承担相应的违约责任。具体违约责任应根据乙方的实际损失情况确定。篇6合同编号：XXXXXX甲方（物业管理方）：XXXXXX物业管理有限公司乙方（服务方）：XXXXXX服务有限责任公司根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供物业管理与服务事宜达成如下协议：一、物业管理服务内容甲方提供的物业管理服务内容包括但不限于以下内容：1.物业管理区域的保洁服务，包括公共区域和办公区域的日常清洁、垃圾清理等。2.物业管理区域的绿化服务，包括公共区域和办公区域的绿化养护、花卉种植等。3.物业管理区域的安保服务，包括物业管理区域的安全监控、出入管理、车辆管理、消防管理等。4.物业管理区域的设施设备维护服务，包括物业管理区域内各类设施设备的日常维护和保养。5.其他物业管理服务，如物业维修、物业咨询等。二、物业管理服务质量甲方提供的物业管理服务质量应达到以下标准：1.保洁服务应做到公共区域和办公区域日常清洁、垃圾清理及时，环境整洁。2.绿化服务应做到公共区域和办公区域绿化养护得当、花卉种植美观，绿化效果好。3.安保服务应做到物业管理区域安全监控有效、出入管理严格、车辆管理有序、消防管理到位，安全无隐患。4.设施设备维护服务应做到物业管理区域内各类设施设备日常维护到位、保养及时，运行正常。5.其他物业管理服务应做到物业维修及时、物业咨询解答准确。三、物业管理服务期限本合同的服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。服务期限届满后，双方可协商续签。四、物业管理服务费及支付方式1.甲方应支付的物业管理服务费总额为XX元（大写：XX元整）。该费用已包含甲方所需的所有物业管理服务项目。2.甲方应在服务合同签订后XX个工作日内，通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。乙方在收到款项后应出具正式发票。3.如甲方需增加其他物业管理服务项目或需对已有项目进行变更，双方应另行协商确定相关费用及支付方式。五、双方权利义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的物业管理服务。同时，甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同维护物业管理区域的秩序和环境。2.乙方应按照合同约定为甲方提供物业管理服务，并努力提升服务质量。在提供服务过程中，乙方应遵守相关法律法规和职业道德规范，确保物业管理区域的安全、整洁和有序。3.双方应对物业管理区域内的相关情况和资料保密，未经对方同意，不得擅自泄露或向第三方提供。同时，双方应积极配合相关部门进行安全检查、卫生清理等工作，共同维护物业管理区域的公共利益。六、违约责任及赔偿损失1.如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约方违约的性质、程度及给对方造成的实际损失来确定。2.在履行本合同过程中，如因一方原因导致另一方遭受损失，违约方应赔偿受损方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.如因不可抗力导致一方无法按时履行本合同义务，该方应及时通知对方，并尽力采取补救措施减轻损失。在不可抗力影响消除后，该方应尽快恢复履行本合同义务。七、争议解决及法律适用1.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未涉争议的其他部分。如因争议导致部分管理服务无法按时提供或完成质量下降等问题，应由责任方承担相应的违约责任和赔偿责任。篇7合同范本甲方（物业管理方）：_________乙方（服务方）：_________根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方提供物业管理与服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1.甲方提供物业管理与服务，包括日常维护、保养和维修服务。2.甲方提供绿化、环保、卫生和秩序维护等服务。3.甲方应确保物业设施的正常运行和使用，保障乙方的合法权益。4.甲方应提供必要的物业服务人员和技术支持，确保物业服务的顺利进行。二、物业管理服务期限本物业管理服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、物业管理服务费及支付方式1.物业管理服务费按照_________元/平方米的标准收取，具体金额根据物业面积和类型进行调整。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理服务费，支付方式为银行转账或现金缴纳。3.甲方应提供合法的税务发票作为收款凭证。四、物业管理服务标准1.甲方应制定完善的物业服务标准，确保物业服务符合相关法规和标准。2.甲方应定期对物业设施进行维护、保养和维修，确保物业设施的正常使用。3.甲方应提供必要的绿化、环保、卫生和秩序维护等服务，确保物业环境的整洁、安全和有序。4.甲方应提供有效的技术支持和客户服务，及时解决乙方提出的问题和需求。五、物业管理服务违约责任1.甲方未能按照本合同约定提供物业管理与服务，或者提供的服务不符合相关法规和标准，应承担相应的违约责任。2.乙方未能按照本合同约定支付物业管理服务费，或者违反物业服务规定，应承担相应的违约责任。六、物业管理服务其他约定1.甲方有权对物业服务进行监督和管理，确保物业服务符合本合同约定和相关法规。2.乙方有权对物业服务提出意见和建议，甲方应及时听取和处理。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。七、物业管理服务争议解决方式因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决争议。八、物业管理服务合同生效条款本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业管理方）：_________（签字/盖章）乙方（服务方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇8合同编号：XXXX甲方（物业管理单位）：XXXX乙方（业主单位）：XXXX根据《中华人民共和国物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方提供物业管理与服务相关事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.甲方负责对乙方所有的物业进行综合性管理，服务范围包括但不限于以下几个方面：房屋管理：甲方负责房屋的日常维护、保养和修缮工作，确保房屋结构安全、使用功能完好。设备管理：甲方负责物业内公共设备的维护、保养和修缮工作，确保设备正常运行、使用功能完好。安全管理：甲方负责物业内的安全管理工作，制定和执行安全管理制度，确保物业安全。环境管理：甲方负责物业内的环境卫生管理工作，制定和执行环境卫生管理制度，确保物业环境整洁。绿化管理：甲方负责物业内的绿化养护工作，制定和执行绿化养护管理制度，确保绿化植物茁壮成长。二、物业管理服务质量1.甲方应严格按照《中华人民共和国物业管理条例》和相关法律法规的要求，提供高质量的物业管理服务。2.甲方应制定并执行严格的物业管理服务标准，确保服务质量符合相关要求。3.甲方应定期对物业管理服务人员进行培训和教育，提高服务质量和服务水平。三、物业管理服务费及支付方式1.乙方应按照《中华人民共和国物业管理条例》和相关法律法规的规定，向甲方支付物业管理服务费。2.乙方支付的物业管理服务费应按照国家规定的标准执行。具体费用由双方协商确定。3.乙方应按照约定的支付方式向甲方支付物业管理服务费。支付方式可以包括银行转账、支票、现金等。具体支付方式由双方协商确定。四、物业管理服务期限1.本合同的物业管理服务期限自合同签订之日起生效。具体服务期限由双方协商确定。2.在服务期限内，甲方应提供持续、稳定的物业管理服务。如因不可抗力等因素导致无法继续提供服务的，甲方应提前通知乙方，并协商解决相关事宜。五、违约责任及赔偿标准1.甲乙双方在履行合同过程中，如因一方违约导致对方产生损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.具体赔偿标准应根据受损方的实际损失进行确定。如因违约方的主观过错导致对方产生严重后果的，违约方应承担更重的赔偿责任。3.在发生争议时，双方应首先通过友好协商解决相关事宜。如协商不成的，受损方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定事项1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.在履行合同过程中，如因不可抗力等因素导致无法继续履行合同的，双方应协商解除合同。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼解除合同。4.在履行合同过程中，如因政策调整等原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解除合同并妥善处理相关事宜。协商不成的可依法向人民法院提起诉讼解除合同并妥善处理相关事宜。篇9甲方（委托方）：XXXX单位法定代表人：XXXX乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司法定代表人：XXXX根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XX单位实行物业管理与服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：XXXX单位2.物业类型：XXXX3.物业位置：XXXX4.物业管理区域四至范围：东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。5.物业管理区域总占地面积：XXXX平方米。总建筑面积：XXXX平方米。二、委托管理服务事项1.房屋共用部位的维护和管理。2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。3.物业管理区域内共用设施、设备的维修、养护与更新。4.物业管理区域内的环境卫生与美化管理。5.物业区域内公共秩序维护与消防安全管理。6.物业装饰装修管理服务。7.物业档案资料的管理。8.专项委托管理服务事项：XXXX。三、委托管理期限本合同委托管理期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。四、双方权利和义务1.甲方权利和义务甲方拥有对乙方的物业管理服务监督权，有权对乙方管理服务过程中的不当之处提出改进意见。甲方