新热水供水系统运营维护服务投标方案

1 1 一、学校热水供应需求 二、最佳设备选择 2三、空气能热水器的基本特点 2 3 4第二节学校热水供应现状 5一、污染大，人力成本高 5二、能源消耗大、成本高 5三、安全隐患大 5 5一、项目概况 6二、服务内容及要求 6三、服务标准 6 9 92二、热水系统的比较与选择 一、管理组织机构 一、有效的管理原则 二、管理步骤 三、建立和实施完善的管理服务体系 24五、加强项目设备的管理 六、实行时效工作制 七、全天候服务 九、加强员工培训 25 第一节项目组织机构 一、公司概况 二、组织机构图 三、项目管理结构 29 333 38 44 三、人才管理措施 62一、热水系统设备清单 二、给排水系统设施设备清单 二、范围 64第五章项目管理规章制度 67 4 一、热水供应系统 三、空气能热泵系统原理 96 二、水箱安装 三、水泵安装 97 六、电气安装 一、设备安装 二、热水管道安装 三、水泵的安装 五、安装完工后的调试 二、安装工艺 5一、安装准备 二、管道及配件安装 三、质量标准 五、成品保护 六、安全环境保护措施 第一节空气源热泵常见问题维修 二、空气源热泵机组压缩机故障分析 一、维保项目概况 二、维保目标 三、总体维保方案部署 六、维保质量保证措施 七、安全保证措施 八、维保注意事项 第三节给排水系统维保方案 6二、维保项目及内容 五、水管防冻 一、操作流程 三、清洗、消毒程序 第六节热水系统维保方案 二、日常维护保养 一、饮水机维保 二、洗澡热水设施设备维保 三、维保内容 一、化学除垢 二、高压水喷射除垢 7三、机型除垢 一、质量方针 二、质量目标 三、质量承诺 二、交货承诺 三、技术服务承诺 七、项目执行保证措施 第三节质量保障体系及措施 一、质量保证体系 二、技术支持 8一、售后服务宗旨 二、售后服务原则 三、服务内容 一、服务要求 二、故障应急处理方案 一、售后服务承诺 二、服务人员配置 六、配件供应 第五节售后服务管理制度 一、售后服务管理目的 二、售后服务的标准及要求 9三、售后服务保障措施 第六节售后服务人员管理 第七节售后服务体系 一、免费电话技术咨询 二、现场服务 三、合约定期 六、售后服务条款 七、电子邮件热线服务 十、响应时间 第八节售后服务保障措施 一、质保期内售后服务措施 二、质保期后售后保障措施 一、编制目的 二、工作原则 五、应急处置 六、维修机械设备的调用和材料的准备 七、应急抢修 八、应急响应 十、应急演练 第二节饮水及洗澡热水设施设备故障应急预案 一、工作目标 二、工作原则 三、组织机构 六、处置流程 七、应急结束 一、给水系统 二、排水系统 第四节水管爆裂、水箱满溢和水浸应急预案 二、应急程序 1(一)全天24小时供应热水(二)供水压力要求稳定(三)全自动智能化控制(四)即开即出热水(五)机组控制(六)节约用水(七)恒温供水2二、最佳设备选择空气源热泵热水器是通过利用少量电能驱动压缩机工(一)高效节能1吨水从15度加热至55度，它的平均用电量仅为11度左右，比电热水器节省75%电量，比燃油锅炉节省60%以上(二)绿色环保3(三)安全可靠空气能热水器所用的电仅为用来驱动冷媒循环工作的(四)方便舒适(五)适应性强(六)智能控制(七)时尚耐用4控水。通水时水控终端根据设置的水价可扣减账户卡中余调整价格需要通过设置卡设置每只水表；每使用1升，将按第2阶价格扣值，当用水量达到每日最大用水限量时，录最近200次消费记录，可挂失(需具备挂失功能)5气、废渣严重污染学校的环境，同时对于燃煤(气)锅炉的这存在非常严重的安全隐患：一是让宿舍的供电线路超负显的竞争能力，在未来大学生的生源呈现大幅回落的阶段6一、项目概况二、服务内容及要求(1)主机栅栏内干净：无垃圾、无浮土、无烟头、无三、服务标准(一)人员配备7(二)服务时间四、考核标准工作内容扣分标准每项分值总分(100分)工作纪律(1)服从学校主管部门工作安排违反每次或每项扣X分(2)学校主管部门不定期抽停供时间(不超过15分钟)违反每次或每项扣X分(3)严格执行学校作息时间违反每次或每项扣X分(4)值班维保人员时刻保持违反每次或每项扣X分(5)严格按照排班进行休息特殊情况需提前一天申请调休，并报学校主管理部门违反每次或每项扣X分8日常工作(1)每天定时巡查热水供应违反每次或每项扣X分(2)认真填写巡查数据，做好工作记录违反每次或每项扣X分(3)接到报修，及时到达报修地点，排除故障违反每次或每项扣X分(4)不违章操作，无安全责任事故违反每次或每项扣X分(5)定期检查，维护机电设理并上报学校违反每次或每项扣X分(6)当月无一例较大过失及严重违纪作业违反每次或每项扣X分(7)服务质量好，无一次学校主管领导认为的学生有效投诉，投诉率小于1%违反每次或每项扣X分(8)安装现场有围挡有醒目扫违反每次或每项扣X分(9)工作中无墙面或成品破坏，确要破坏墙体需上报学违反每次或每项扣X分违反每次或9工具、警示标志等。每项扣X分违反每次或每项扣X分工作态度(1)遵守规章，不违规操作违反每次或每项扣X分(2)严格检查设备，不敷衍违反每次或每项扣X分(3)工作主动，态度端正，团结协作违反每次或每项扣X分(4)发现故障，立即检修，不拖延(15分钟内)违反每次或每项扣X分(5)爱护维修工具，遵守进出库规定，不私自外借工具违反每次或每项扣X分(6)服务意识强，态度好。违反每次或每项扣X分(7)不与学校主管人或学生违反每次或每项扣X分第二章项目总体实施方案第一节学校热水工程解决方案(一)热水系统的介绍器为一个单独的主体，这样不利于统一的控制和节能的管(1)天然气热水系统热水器可节省日常用于加热水电费、气费90%,减少地球有(3)电热水系统供热水。目前市场上销售的电热水器多数还带有防触电装防触电漏电工作需严格到位，否则将会出现极大的安全隐(4)空气能热水系统(二)热水系统的比较电热水器电柴油天然气阳光+电空气能+电安装不限制受安装限制受安装限制受安装限制受安装限制安装有一定限制安装限制(千卡)日消耗燃料496.12立方米1162.79立方米1566.71度日运行费用1736.43元1488.37元用1358140元114687元10年15年维护费用定投资多占地多多投资多占地多险环境有污染高用电辅助加热低系统出水温度55℃,不容易产生水垢。而电热水器高温第二节学校热水供应管理方案为进一步加强学校热水供应卫生管理，保障学校的饮一、管理组织机构每天对供水设施进行巡查和水质余氯测定，有记录备积极、主动配合卫生监督部门对本单位供水管理的监(一)水质送检与自检2.水质监测发现严重的水质和健康危害问题，应当及时(二)水污染事故报告脓性或渗出性皮肤病以及其他有碍生活饮用水卫生的疾病炎症等有碍生活热水卫生病症的，应主动立即脱离工作岗(五)供水设施环境卫生管理2.水质消毒设备要保证正常运转。在采购水质消毒剂时(七)健康教育(一)把握整体(二)专注要点(三)利用优点(四)相互信任(五)正面思维(一)制定目标(二)组织实施第二,怎么设计,才能够让员工能够更好的完成任务。第三,怎么设计,组织结构能够让高层完成任务。要在第三件事情是想办法把要做的事情和这些岗位配合起(三)做出决策第一点,一定要弄清楚问题所在。往往是因为没有找到正确的问题,所以做出的决策是无效的。第三点,应该知道除了知道的选择之外,一定还有其他第四点,决策本身是重要的,但是实施比决策还重要。最后一点,决策的过程中,很重要的是要知道不同的意见。(四)监督和控制(五)培育人才行业的发展过程证明了要达到高质量的服务水平必须一是“引进关”,引进的人才要具有较高的专业技能、五、加强项目设备的管理 (一)思想教育方面(二)职业道德教育方面提出了“爱岗位、爱信誉、爱公司”的“三爱”职业道(三)业务培训方面一、公司概况人事部人事部售后客服中心维保部运营部安装部为确保本项目保质保量决定以从事项目管理经验丰富队是由一些具有共同信念的人为达到共同目的而组织起来(一)团队组织及管理控制是建立在这些功能和指标可实现基础上，予以设计质(二)信息反馈系统(三)激励系统1.激励是我们人性化管理的方式导功能、约束功能把员工的目标和公司的目标紧密结合起一、人员配备原则(一)经济效益原则(二)任人唯贤原则(三)因事择人原则因事择人就是员工的选聘应以职位的空缺和实际工作(四)量才使用原则量才使用就是根据每个人的能力大小而安排合适的岗(五)程序化、规范化原则定组织员工的选拔标准和聘任程序是组织聘任优秀人才的(六)因材起用原则(七)用人所长原则(八)动态平衡原则(一)项目人员配置职务姓名职称上岗资格证明已承担项目情况证书名称级别证号专业位项目数名称(二)人员工作经历姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间从事项目经理年限项目经理资格证书编号在服务期和已完项目情况合作单位项目名称务期项目质量姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间从事负责人年限在建服务期和已完项目情况合作单项目名开始、完成是否在项目质位称规模日期服务期量(一)维保部4.运营管理制度的拟定、实施和改善。(三)安装部理工作，做好员工劳动保护(防尘罩、耳塞、手套等)的更(四)人事部(五)售后服务客服中心10.负责对公司所有服务部门的服务意识负责对公司所(一)项目经理岗位职责1.负责对整个项目服务的总体协调与沟通；4.负责对整个项目服务财务具体管理工作；10.负责对整个项目服务的管理监督。(二)项目副经理岗位职责(三)维保部部长职责(四)维保人员职责1.服从领导，顾全大局，严格执行各项规章、决定；(五)客服岗位职责公司每周例会上探讨，待会议一致通过后在下达各部门执(六)人事岗位职责企业文化培训),职员人事档案的建立、保存、更新，人才所有合同),公司管理部门例会及日常会议的组织及会议纪训(基础入职培训);一、人员管理规范(一)纪律要求从分配，自觉遵守和履行所签合同中所应承但的责任和义4.遵守作息制度，自觉调整好体能，确保精力充沛地投入每天的工作。(二)工作精神1.团结合作：强调团队精神，协同合作。要求项目部人(三)工作管理3.严格遵守项目部的各项规章制度和工作人员职责划9.不得泄露采购人和公司内部信息。(一)充分了解企业的员工(二)聆听员工的心声(三)德才兼备，量才使用统计资料里默默工作。因此不仅要注重人事考核表上的评(四)淡化权利，强化权威司的服从。这种领导服从关系可以来自权利或权威两个方(五)多表彰员工(六)适宜的工作环境(七)提高员工士气此公司必须结合企业的实际情况，采取相应的措施进行变(1)深入了解员工的需求(2)创造良好的工作氛围因此创造一个良好的工作氛围就是我们中基层主管日(3)认可与赞美(1)薪酬式。就目前而言，能否提供优厚的薪水(即货币报酬)仍然(2)制度(3)激励她们制定详细的实施步骤，在随后的工作中引导与帮助她③尊重激励：所谓尊重激励，就就是要求企业的管理者④参与激励：现代人力资源管理的实践经验与研究表(八)建立优秀的企业文化企业在发展过程中，应有意识地通过建立共同的价值(三)制定措施绩效考核热水系统设备清单设备名称规格型号单位数量板式换热器补水箱管道离心泵镀锌管手柄对夹蝶阀软连接止回阀过滤器法兰片法兰垫片弯头压力表温度表焊直接浮球阀螺栓角铁槽钢烟囱电控柜电缆/线管管道保温二、给排水系统设施设备清单序号设备名称规格型号数量1生活泵2不锈钢生活水箱3紫外消毒仪器4商用热水机组5热水循环泵6热水循环泵7循环冷却水泵8小型潜水排污泵9污水泵(一)设备设施选购安全可靠程度、价格、售后服务等);经过论证提出初步意(四)设备设施维护保养制度(1)自觉爱护设备，严格遵守操作规程，不得违规操(3)建立设备保养卡片，做好设备的运行、维护、养(五)设备设施检查制度(2)设备已过正常使用年限或经正常磨损后达不到要(3)设备发生操作意外事故，造成无法修复或修复不(4)设备使用时间不长，但因更合理更经济先进的设(5)从安全、精度、效率等方面，已落后于本行业平2.设备报废手续(1)由设备使用部门提出报废申请，经技术部确认并(2)由使用部门负责人填写报废申请单上交技术部审3.设备改造的基本要求(1)经过技术论证后，采取新技术、新材料、新的零(2)设备改造要持谨慎负责的态度，切勿轻易蛮干，第五章项目管理规章制度设施的完好正常使用。定时对供水设施进行卫生清理和消(每周必须彻底清洗一次),并做好消毒记录。所用的净水未配备机械消毒设施的应按每100千克水加一片泡腾消毒六、对于理化指标超过限值的热水，必须配备专用的净第二节热水供水设备运行管理制度二、供水设施每天使用前，应打开每个水龙头放水60用棉签蘸取酒精伸进出水龙头嘴中进行消毒或者用棉签蘸取酒精点燃用火焰在龙头嘴处灼烧10秒，消毒完之后打开水龙头冲洗10秒钟即可。(三)施工主体单位负责供水管网维修的前期准备工作(各种手续)和后期的善后工作。(六)对于DN300一下管道维修，影响面较大时，应事五、供水管网支线改造管径是DN200以上(含DN200)的，管长必须大于12m,方(一)人为因素破坏供水管网(及其附属设施)在与对贯彻预防为主的方针。坚持日常维护保养与计划检修相结4.定期组织本单位设备维护、保养的检查评比工作，发3.贯彻执行设备操作规程，对违反规程的人员有权提出4.设备运行、检查、维修和交接班记录完整、准确。(四)对进口设备、关键设备、重点设备，实行重点管(五)根据各类设备特点开展日常点检和定期检查工序标准验收，填写验收报告和大修理后的设备性能评估报规定标准；高低压配电设备的功能达到原设计和规定的标2.电气系统装置齐全，性能灵敏，运行可靠。4.公司设备年度计划修理项目及计划保养工作执行情5.设备日常维护工作执行情况。二、本制度适用于热水供水系统的总支管线及附属设(一)实行巡检“五定”的原则。按“五定”(定人、定时、定点、定质、定量)工作要求，每月制定巡检计划，(二)发现问题要及时、高效处置。巡检工作必须做到“勤巡视、早发现、防事故、消隐患”,对巡检中发现的问(四)附属设施：管道标志桩有否移位、缺失等现象；(六)违章现象：管线保护区内有无建造建(构)筑物；(三)巡检认真仔细，规范执行“四步巡检法”,即一第六章热水供应系统安装方案热水供应系统是保证用户能按时得到符合设计要求的1.集中热水供应系统的热源，可按下列顺序选择：(1)当条件许可时，宜首先利用工业余热、废热、地阳能作热源时，宜附设一套电热或其他热源的辅助加热装(2)选择能保证全年供热的热力管网为热源。为保证采暖期供热的热力管网时，应考虑其他措施(如设锅炉)以(3)选择区域锅炉房或附近能充分供热的锅炉房的蒸(4)当无(1)、(2)、(3)所述热源可利用时，可采用3.利用废热(废气、烟气、高温无毒废液等)作为热媒(3)应采用消声混合器，加热时产生的噪声应符合现(二)组成1.热媒系统(第一循环系统)蒸汽经过热交换变成凝结水，靠余压经疏水器流至凝结水安全阀、膨胀罐(箱)、管道自动补偿器、闸阀、水嘴、自(三)分类(1)局部热水供应系统(2)集中热水供应系统(3)区域热水供应系统(1)全循环热水供应系统(2)半循环热水供应系统(3)不循环热水供应系统(1)全日循环热水供应系统全天任何时刻，管网中都维持有不低于循环流量的流(2)定时循环热水供应系统利用热水管网中配水管和回水管内的温度差所形成的(2)机械循环方式利用水泵强制水在热水管网内循环流动补偿管网热损(1)闭式热水供应系统(2)开式热水供应系统此外，按热水管网布置方式分类(与给水管网相似),(四)供水方式式。该方式中必须设置高位冷水箱和膨胀管或开式加热水2.根据热水加热方式的不同有直接加热和间接加热之热水不直接接触。该方式的优点是回收的冷凝水可重复利水供水方式是指热水干管和热水立管内均保持有热水的循泵的机械强制循环方式和不设循环水泵靠热动力差循环的中制取热水(最高达60℃),通过热水供应管路输送给用户(一)系统组成空气能热水机中央热水系统一般由空气能热泵热水机(二)工作原理即消耗1份电能，得到4.6份的热量。(二)空气能(源)热泵机组特点热水机组可以分为一次加热式(即直热式)和循环加热式(即循环式)两大类：(3)系统在高温进水段压力高，压缩机超负荷运转，2.空气能(源)热泵直热式(一次性加热式)热水机组(1)机组运转非常稳定、总体效率高；(2)辅助设备如水泵、热水增压泵等根据设定参数自(4)及时补水能力好：用户使用热水时，水箱中的水(5)水箱中水温下降后的升温效果好：在冬季气温较(6)冬季化霜时不会造成水温下降：冬季化霜时，主机内有专门设计用于化霜的冷媒系统流路(独家专利),所(8)降低了系统高压压力，使压缩机运转更轻松、更(三)空气能(源)热泵卓越的性能3.高能效、超节能4.5,最高可达到5.7;同等能耗下单位时间内的产水量大大高于其他热水装置4.机组运行稳定，压缩机使用寿命长空气源热泵热水机组通过吸收环境中的热量来制取热(3)能源消耗极低，属于绿色环保型产品，符合目前运行费用只是燃油热水锅炉的19%,燃气热水锅炉的30%,电热热水锅炉的25%,投资回收期短。另外，机组安(出厂设定值)热水，严寒的冬天机组可以自动化霜，模块主机选用名优压缩机(进口谷轮)、板式换热器(丹佛斯);机组钣金采用五重防锈技术(除锈、去油、磷化、喷(四)领先的技术(1)先进的压缩机技术：(2)高效的板式热交换器整机材料采用316L(超低炭不锈钢)和钎料纯铜 (99.99%)焊接，设计压力最高可到4.0Mpa,设计温度范(3)首创恒温恒压控制技术与环境介质进行良好的热量交换。而当室外环境温度低于进口位置及出口位置分别设有节流装置：当环境温度低于下面一路U形铜管后温度降低约5℃,再经过节流毛细管节(5)先进的压缩机压缩比控制技术由于外在条件变化导致系统低压压力降低而高压压力不变(6)先进的除霜控制技术(7)先进的压缩机并联技术将独有的多联机系统中压缩机并联技术应用在空气源(8)强大的控制功能(9)高度的可靠性能1)多台机组并联使用时，其中某台的故障不会导致整2)完善的安全保护系统安装有多种高精度传感器进行4)系统运行温度宽广(-7℃-43℃),在恶劣的条件下5)完整的自诊断功能迅速准确地发现系统内在问题；(一)安装位置(二)减震基础及柔性连接(三)维修机保养1.安装位置应便于调试和维修，预留检修间隙。二、水箱安装三、水泵安装错误的安装正确的安装没有防雨措施防雨蓬没有减减振措施错误的安装正确的安装错误的安装支管DN25第一台热泵机组第二台热泵机组第一台热泵机组第二台热泵机组错误的安装正确的安装附件：水温传感器盲管安装错误的安装正确的安装使用安装2.钢管宜使用丝接，当管径较大不便于丝接时可采用焊错误的安装错误的安装水管外保护层腐烂水管外保护层易腐烂错误的安装正确的安装中间太多接线错误的安装正确的安装开关穿电气安装：零线接错导致跳闸热泵从机热泵主机电气安装：电气安装：水泵控制信号PN冷水增压泵及循环水泵控制(主机的控制信号不能作水泵的电源):七、自来水要求下图水管结垢非常严重下图水管结垢非常严重垢严重(一)组合式热泵的安装定错开，间距不应小于2倍支管直径，且不小于200mm;5.自控阀门安装的位置应符合设计要求。电磁阀、调节3.冷凝水排水管坡度，宜大于或等于8‰;4.冷热水管道与支、吊架之间，应有绝热衬垫(1)阀门的安装位置、高度、进出口方向必须符合设2.钢管宜使用丝接，当管径较大不便于丝接时可采用焊超过70℃;滚动轴承不得超过80℃;接部位无松动，其电机运行功率值符合设备技术文件的规70℃,滚动轴承不得超过75℃;应大于10%;2.风冷热泵等设备运行时，产生的噪声不宜超过产品性得大于10%。第四节室内热水管道及配件安装工艺标准一、工艺准备6.其它材料：型钢、圆钢、管卡子、螺栓、螺母、油、(二)机具、设备(三)作业条件1.热水管道穿墙处预留的管洞或套管，其洞口尺寸和套管规格符合要求，坐标、标高正确。2.暗装管道应在吊顶未封闭前进行安装。5.支管安装应在墙体砌筑完毕，墙面未装修前进行(包(四)技术准备2.按照图纸核对管材、主要配件的型号、规格、性能是(一)工艺流程(二)操作方法(1)根据图纸和现场实际测量的管段尺寸，画出草图，(3)加工完毕或配管作业临时中止时，必须用堵头将4)有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏5)固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的(1)铜管连接可采用专用接头或焊接，当管径小于1)卡套式连接：通过拧紧螺母，使配件内套入铜管的2)冷压式连接：将有橡胶密封圈的承口管件，用专用3)法兰式连接：铜管通过钎焊黄铜法兰，或加工成翻4)钎焊连接：利用熔点比铜管低的钎料和铜管一起加(2)铜管管配件应具有清洁光亮的外观，其外表允许负偏差的划痕，纵向划痕深度不应大于壁厚的10%,且不超(3)铜管应使用专用刀具切断，要求铜管的切割面必2)应使用活络扳手或专用扳手，严禁使用管子钳旋紧3)连接部位宜采用二次装配，当一次完成时，螺母拧4)压接时，卡钳端面应与管件轴线垂直，达到规定卡压力后再延时1~2秒。(6)铜管法兰式连接的垫片可采用耐温夹布橡胶板或1)钎焊强度小，一般焊口采用搭接形式。搭接长度为2)焊接前应对焊接处铜管外壁和管件内壁用细砂纸、3)外径不大于55mm的铜管钎焊时，选用氧～丙烷火4)均匀加热被焊管件，尽可能快速将母材加热，焊接5)当钎料全部熔化即停止加热，焊料渗满焊缝后保持6)铜管与铜管件装配间隙的大小直接影响钎焊质量和7)铜管与铜合金管件或铜合金管件与铜合金管件间焊8)管道安装时尽量避免倒立焊，必要时，建议采用低阻流(或采用其他阻流溶剂)。9)钎焊结束后，用湿布拭擦连接部分，这样既可稳定(8)镀锌钢管安装要求见《室内给水管道及配件安装(9)复合管安装要求见《低温热水辐射地板采暖安装1)管道的穿墙处均按设计要求加好套管及固定支架。2)冷热水立管安装要求热水管在左，冷水管在右。用3)暗装的热水管道在隐蔽工程检查验收合格后，再进行土建专业施工。4)热水立管和装有3个或3个以上配水点的支管始端，5)热水支管安装前核定各用水器具热水预留口高度、b.左右平行安装时，热水管在冷水管的左侧安装。d.冷热水管上下、左右间距设计未要求时，宜为100~6)热水管道应根据施工图中所注标高进行施工，当未(1)阀门安装1)热水管道的阀门种类、规格、型号必须符合规范及2)阀门进行强度和严密性试验，按批次抽查10%,且(2)安全阀安装：1)弹簧式安全阀要有提升手把和防止随便拧动调整螺4)安全阀的最终调整宜在系统上进行，开启压力和回6)安全阀最终调整合格后，做标志，重作铅封，并填(1)管道的单项水压试验宜分段进行，压力表应安装压泵，升压时间不应小于10分钟，亦不应大于15分钟。当1)管网注水点应设在管段的最低处，由低向高将各个2)充满水后进行加压，升压采用电动打压泵，升压时热水供应系统水压试验压力应为系统顶点的工作压力加管线较长的试验管段，可在管段最高处进行2～3次充水排4)水压试验合格后把水泄净，管道做好防腐保温处理，(2)开启热水系统的加压设备向各个配水点送水，高(3)开启系统各个配水点，检查通水情况，记录热水(三)成品保护(四)注意的问题质量问题产生原因防止措施垂直或水平管道的固定管卡设置不当(1)没有认真贯彻执行国家施工质量验收规范及操作规卡的标高或水平管道管卡的间距及在角阀等处的管卡随意或者盲目设置。(1)严格按照规范、标准的要求正确确定垂直管道固定管卡的标高，同舍内各种垂直管道的标高应统一，当热水立管层高不大于5m时，每层应安装一个管卡。(2)室内热水支管(φ15~φ20)管卡的安装位置应符合以下要求：热水管道短管长度不大于200mm以及在转角、水表、水龙头或角阀、管道末端的100mm处应设管卡固定。管卡安装不牢固，松动、脱落或者变(1)管卡打孔洞太小太浅，埋设深度(1)管卡安装孔洞不应打得太小，埋形不符合要求。(2)操作人员违章将管卡的开脚部分割去或者将开脚部位敲平。(3)补洞用混合砂浆或者用木榫塞入孔洞中，或者管卡根部未用水泥砂浆嵌密实。设进墙的部分长严禁将管卡的开脚部分割去或者将开脚部位敲平。(3)补洞应用水泥砂浆，不得用混合砂浆，管卡根部的水泥砂浆应嵌密实。严禁使用木榫塞入热水管道丝扣连接处渗漏(1)螺纹加工不符合要求，套丝锥度过大或有断丝现象。(2)螺纹连接处的填料操作不符合要求。(3)管道未做压力试验就投入使用。(1)螺纹加工的锥度应适宜，螺纹应清洁、规整，断丝或缺丝不大于螺纹全扣数的10%,管螺纹根部应露出2～3扣。螺纹连接处应紧密牢固。(2)螺纹连接的填料(一般有厚白漆麻丝、聚四氟乙烯薄填料顺丝扣方向拧紧后不得倒回。(3)管道安装完毕应及时按设计或规范要求进行压力试验，以不渗不漏为合格。热水立管甩口高度不准确，距墙距离不一致或半明半(1)墙地面测量不准。(2)立管位置安排不当，或隔断墙位移偏差太大造(1)加强定位线的测量准确性(2)合理安排热水立管的位置，加强与土建专业工序的配合施工。(一)技术准备1.熟悉和掌握技术规程。(1)各种管道穿内、外墙及楼板孔洞的标高、几何尺(3)精装修工程的吊顶标高、楼地面、墙面做法及其(二)材料要求(三)主要机具(四)安装作业条件4.暗装管道应在地沟未盖沟盖或吊顶未封闭前进行安9.室内明敷的管道，宜在内墙面粉刷层(或贴面层)完(五)安装组织及人员准备(一)操作工艺1.预埋预留(1)制作模具和埋件1)根据设计图纸，参照预留孔洞尺寸及位置图选定形(2)放线、标记1)在钢筋绑扎前，按图纸要求的规格、位置、标高预(3)安装模具、下预埋件1)在混凝土墙或梁、板上安装模具必须按照标注的十2)在基础墙上预埋套管时，按标高、位置在砌砖或砌3)在混凝土或砖石基础中预埋防水套管时，两端应露4)混凝土捣制构件预埋管道支架时，应按图纸要求找5)在楼板上预埋吊环，事先预制好预埋件。按图纸要(4)各种管材预留预埋要求②管道在楼(地)坪面层内直埋时，预留的管槽深度不2)铝塑复合管的底和壁应平整无凸出的尖锐物。槽宽比管道公称外径大40~50mm,槽深比管道公称外径大20~25mm。②支管在砖墙上安装时，在砖墙上开管槽，管子直接嵌入并用管卡将管子固定在管槽内。槽宽比管道公称外径大卡的局部地方视管件尺寸适当加大。管槽应随管道折角转进行第二层填塞，填塞管槽与地(墙)面抹平，砂浆必须密3)超薄壁不锈钢塑料复合管(1)室内热水管道穿过楼板、梁、墙体、基础等处必(2)穿过地下室或地下构筑物外墙处应采用刚性防水(3)凡受振动或有沉降伸缩处的进出水管的过墙(壁)(5)过墙套管长度=墙厚+墙两面抹灰厚度过楼板套管 (两端各伸30mm)(7)套管安装：应随同干管、立管、支管的安装，将(8)各种管材对预埋套管要求①管道穿越楼板时，应设置钢套管，套管高出地面2)铝塑复合管a.贴近屋面或楼板的底部，应设置管道固定支承件。土建预埋带有止水翼环的金属套管，套管长度不应小于200mm,套管内径宜比管道公称外径大30-40mm。管道安3)超薄壁不锈钢塑料复合管套管应座入地坪找平层内，套管应高出地坪120mm以上，分两次嵌实填平：第一次为板厚23,达到50%强度后再进行水胶泥嵌实，其宽度不小于池(箱)壁厚度的50%,其余部1)同种材质的给水聚丙烯管材和管件之间，应采用热具。直埋在墙体或地坪面层内的管道，只能采用热(电)熔2)给水聚丙烯管材与金属管件相连接时、应采用带金属嵌件的聚丙烯管件作为过渡，该管件与聚丙烯管采用热 ③将电熔焊接机的输出接头与管件上的电阻丝接头夹(2)铝塑复合管a.按设计要求的管径和现场复核后的管道长度截断管-30℃,深度为1.0-1.5mm,且应用清洁的纸或布将坡口残(3)铝塑PP—R复合管铝塑PP—R复合管应采用热熔连接，按下列步骤进行：1)使用专用割管器垂直切割管材，切口应平滑，支毛2)使用整圆器对管子切口进行整圆并清洁管材与管件3)将带有密封圈的密封衬套嵌入管材并压紧，必要时4)用与熔接管材尺寸相配套的加热头装配好热熔器，6)待工作温度指示灯亮后，同时无旋转地将管材与管7)达到规定加热时间后，立即将管材与管件从加热套2)铜管的下料与切断：铜管的切断最宜采用铜管切割4)铜管连接：常用的铜管配件有焊接式紫铜管件、焊铜管翻边连接应保持两管同轴，其偏差为：公称直径≤50mm,≠1mm;公称直径>50mm,≠2m。铜法兰之间的径),但承口的扩张长度不应小于管径，并应迎介质流向安6—8倍。管子的公称直径小于25mm时搭接长度为1.2一弧长度保持在3-5mm,8-14mm。壁厚小于3mm,预热温度为150-300℃,壁厚大于3mm,预热温度为350-500℃,时400-500℃,壁厚大于15mm时为550℃。对于黄铜氧一力处理为00-450℃,软化退火处理为550—600℃。管道焊(5)钢塑复合管钢塑复合管可采用螺纹连接、法兰连1)螺纹连接角坡度宜为10度—15度。涂塑管应采用专用削刀削成轻内⑤管端、管螺纹清理加工后应进行防腐、密封处理，宜⑨当采用内衬塑的内外螺纹专用过渡接头与其他材质2)法兰连接得大于800r/min。当采用手工锯截管时其锯面应垂直于管轴③钢塑复合管法兰连接可采取一次安装法或二次安装业工厂进行管段、配件涂(衬)加工后，再运抵现场安装。3)沟槽连接①沟槽连接方式适用于公称直径不小于65mm的涂(衬)塑钢管的连接。宜用于现场测量、工厂预涂塑加工、c.将带变形块的螺栓插入螺栓孔，并将螺母旋紧。③用于输送热水的沟槽式管接头应采用耐温型橡胶密断料，每个连接口之间应有3-4mm间隙并用钢印编号。f.与橡胶密封圈接触的管外端应平整光滑，不得有划伤j.埋地管用沟槽式卡箍接头时，其他防腐措施应与管道(6)超薄壁不锈钢塑料复合管1)管道应根据承口深度正确断料。管材端口应平整、2)当管材、管件采用端口径向密封时，管材端面嵌入3)当管材与不锈钢和给水硬聚氯乙烯(PVC—U)管件①胶粘剂应通过卫生性能测试合格，粘结的剪切强度、配合比和固化比时间等应符合本规程附录C的规定。③胶粘剂应涂刷均匀，插入承口底部后旋转90度并保④粘接管段应在安装24h后进行试压。4)管材与管件采用低温钎焊连接时，现场施工应符合⑤在火焰加热焊接现场，必须遵守明火操作的有关规1)螺纹连接①管子螺纹连接采用管螺纹，管螺纹有圆锥形和圆柱形②管子螺纹连接一般均采用圆锥外螺纹与圆柱内螺纹2)法兰连接活扳手加力时必须对称十字交叉进行，且分2-3次逐渐拧3)焊接由于工件厚度及质量要求不同，其接头及坡口①接坡口的加工铲削：用风铲铲坡口。放大0.5-2.0mm。为了保证根部第一层单面焊双面成型良a.焊缝金属与母材等强，化学成分接近，低碳钢一般用钛钙型结422,结502。b.塑性、韧性、抗裂性能较高重要结构选低氢型结427、结507焊条。焊条(结422也可)。一般采用250-350C(℃),烘1—2h,不可将焊条往高温箱④电焊工艺⑤气焊工艺水平固定管的气焊：水平固定管的焊接位置包括全方1)在管道上不允许有任何位移的地方，应设置固定支2)允许管道沿轴线方向自由移动时设置活动支架。有3)托钩与管卡：托钩一般用于室内横支管、支管等的(2)确定支架数量有坡度的管道可根据水平管道两端点间的距离及设计坡度计算出两点间的(高差),在墙上按埋铁件也应拉线放坡检查其标高、位置及数量是否符合要(3)计算料长：根据选定的形式和规格计算每个支架1)型钢架下料，划线后切断，若用气割时，应及时凿可套一头丝，螺纹的长度应套上固定螺栓后留出2-3扣为3)吊架卡环制作：用圆钢或扁钢制作卡环时，穿螺栓4)吊架中吊杆的长度按实际决定。上螺杆加工成右螺1)型钢吊架安装②用22号钢丝或小线在型钢下表面吊孔中心位置拉直2)型钢托架安装3)双立管卡安装层高3m及以下者为1.4m,层高3m以上者为1.8m,层高②按印记剔直径60mm左右，深度不小于80mm的洞，剔直径60mm左右，深度100-120mm的洞，卡子距地高度(6)各管材支吊托架设置要求⑤三通、弯头、接配水点的端头、阀门、穿墙(楼板)2)铝塑复合管①无伸缩补偿装置的直线管段，固定支撑件的最大间③采用管道折角进行伸缩补偿时，悬臂长度不应大于⑤滑动支撑件的管卡应卡住管道，可允许管道轴向滑度为16mm,公称外径为dn75和dn90时，最小管卡宽度为4)超薄壁不锈钢塑料复合管热水管道应采用金属管卡(1)定位：依据土建给定的轴线及标高线，结合立管(2)管道安装1)对选用的管材、管件做相应的质量检查，合格后清2)根据各管段长度及排列顺序，预制地下热水管道。3)引入管直接和埋地管连接时应保证必要的埋深。塑4)引入管穿越基础孔洞时，应按规定预留好基础沉降5)地下热水管道宜有0.002—0.005的坡度，坡向引入筑物沉降量决定，一般管顶以上的净高不宜小于10mm。公称外径De不小于40mm的管道，应采用水平折弯后进户。③管道在室内穿出地坪处，应在管外套长度不小于100mm的金属套管，套管的根部应插嵌入地坪层内30一④埋地管道的管沟底部的地基承载力不应小于内的填土不得含有粒径大于10mm的尖硬石块。外，非行车地面不宜小于300mm,行车地面不宜小于3)超薄壁不锈钢塑料复合管管周围的回填中应无大颗粒坚硬石块，当回填到距管顶100mm以上后进行常规回填和施工。(4)试压隐蔽1)地下给水管道全部安装完，进行水压试验后方可隐2)稳压1h后补压至试验压力值，钢管或复合管道系统3)经质量检查员会同有关人员对地下管道的材质、管(1)修整、凿打楼板穿管孔洞：根据地下铺设的给水管道各立管甩头位置，在顶层楼地板上找出立管中心线位上，且孔洞直径应大于要穿越的立管外径20-30mm,如遇(2)量尺、下料：确定各层立管上所带的各横支管位(4)装立管卡具、封堵楼板眼：按管道支架制作安装(5)各管材安装要求如下②直埋式敷设在楼(地)坪面层及墙体管槽内的管道，2)铝塑复合管敷设在吊顶、管井内的管道，管道表面 3)超薄壁不锈钢塑料复合管②嵌墙和埋设管道应在墙面粉刷和地坪找平层施工前(1)修整、凿打楼板穿管孔洞1)根据图纸设计的横支管位置与标高，结合各类用水2)按穿墙孔洞位置标记开扩修整预留孔洞，使孔洞中心线与穿墙管道中心线吻合。且孔洞直径应大于管外径20(2)尺量、下料1)由每个立管各甩头处管件起，至各横支管所带卫生2)按设计要求选择适宜管材及管件，并清除管腔内污(3)预制安装1)根据横支管设计排列情况及规范规定，确定管道支2)按设计要求或规范规定的坡度、坡向及管中心与墙面距离，由立管甩头处管件口底皮挂横支管的管底皮位置4)待预制管段预制完及所栽支、吊托架的砂浆达到强5)用水泥砂浆封堵穿墙管道周围的孔洞，注意不要突1)安装各类用水设备的短支管时，应从热水横支管甩2)根据量尺记录选管下料，接至各类用水设备进水口热水供应系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试(1)向管道系统注水：以水为介质，由下而上向系统(2)向管道系统加压：管道系统注满水后，启动加压后在工作压力1.15倍状态下稳压2h,压力降不得超过9.防腐施工(2)调配涂料工程中用漆种类繁多，底、面漆不相配1)根据设计要求按不同管道、不同介质、不同用途及3)将选好的油漆桶开盖，根据原装油漆稀稠程度加入1-2。用棍棒搅拌均匀，可以刷，不流淌，不出刷纹为准，(3)油漆涂刷1)手工涂刷：用油刷、小桶进行。每次油刷沾油要适2)浸涂：用于形状复杂的物件防腐。把调和好的漆倒3)喷涂法：常用的有压缩空气喷涂、静电喷涂、高压2)油漆涂层的成膜养护：溶剂挥发型涂料靠溶剂挥发干燥成膜，温度为15-250℃。氧化一聚合型涂料成膜分为1)配制与涂抹：先将选好的保温材料按比例秤量并混抹。第一层用较稀的胶泥散敷，厚度一般为2-5mm;待第3)缠镀锌铁丝网：保温层的厚度在100mm以内时，可用一层镀锌铁丝网缠于保温管道外面。若厚度大于100mm4)加温干燥：施工时环境温度不得低于0℃,为加快干燥可在管内通入高温介质(热水或蒸汽),温度应控制在805)法兰、阀门保温时两侧必须留出足够的间隙(一般为螺栓长度加30-50mm),以便拆卸螺栓。法兰、阀门安装6)管道转弯处，在接近弯曲管道的直管部分应留出207)高温管道的直管部分每隔2-3m、普通供热管道每1)棉毡缠包保温2)矿纤预制品绑扎保温用镀锌铁丝或丝裂膜绑扎带时，绑扎的间距不应超过间的接头搭接长度应为30-50mm,最后外层包玻璃丝布等3)非纤维材料的预制瓦、板保温层石棉粉、石棉硅藻土胶泥。一般厚度为3-5mm,然后在②粘贴法：将保温瓦块用粘接剂直接贴在保温件的面4)管件绑扎保温管道上的阀门、法兰、弯头、三通、5)膨胀缝：管道转弯处，用保温瓦做管道保温层时，留膨胀缝，缝宽均为20-30mm,并用弹性良好的保温材料(3)橡塑保温材料保温先把保温管用小刀划开，在划11.冲洗与消毒(1)吹洗条件室内热水管路系统水压试验已做完。各(2)冲洗工艺先冲洗热水管道系统底部干管，后冲洗洗后再依次吹洗各分支环路。直至全系统管路冲洗完毕为2)出水口处的管道截面不得小于被冲洗管径截面的3/5。3)出水口处的排水流速不小于1.5m/s。12.配件安装(1)阀门安装1)安装前，应仔细检查核对型号与规格，是否符合设量中抽查10%,且不少于1个。对于安装在主干管上起切断3)阀门的强度和严密性试验应用洁净水进行。强度试4)公称压力小于1MPa,且公称直径大于或等于600mm5)对焊阀门的严密性试验单独进行，强度试验一般可材质。合金钢及高压阀门每批取10%,且不少于一个，解体⑤阀杆无弯曲、锈蚀，阀杆与填料压盖配合适度，螺纹①拆卸阀门(阀芯不从阀杆上卸下);8)试验合格的阀门，应及时排尽内部积水，密封面应涂防锈油(需脱脂的阀门除外),关闭阀门，封闭出入口。9)水平管道上的阀门，阀杆宜垂直或向左右偏45℃,10)各阀门安装要点：(2)补偿器、减压阀、疏水器安装(一)一般规定镀锌钢管和管件的镀锌层无破损，螺纹露出部分防腐蚀良致，管子对口的错口偏差应不超过管壁厚的20%,其不超过(二)主控项目后在工作压力1.15倍状态下稳压2h,压力降不得超过(三)一般项目(一)材料质量要求(1)所有水泵的外表面喷漆应均匀完整，并具有接地(1)水泵的电动机、泵体、密封、叶轮、轴承均应满(2)水泵的流量、扬程、效率、功率均应满足设计和(二)工艺流程(三)操作工艺2)清理现场，画线定位。(3)热水器设备组装1)管板式集热器是目前广泛使用的集热器，与储热水2)集热器安装方位：在北半球，集热器的最佳方位是3)集热器安装倾角：最佳倾角应根据使用季节和当地口低50至100mm,为保证水箱内的水能全部使用，应从水器，出水口宜高出水箱底50mm以上。小于0.005的坡度。5)配水管路安装d.为防止气阻和滞流，循环管路(包括上下集管)安装7)热水器系统安装完毕，在交工前按设计要求安装温9)太阳能热水器系统交工前进行调试运行，系统上满(4)热水器安装要点1)太阳能热水器都是安装在室外，因此热水器与屋顶2)热水器放置在正南偏西10度左右，排列整齐，不能3)储水箱与支架必须平衡；大多数水箱设计为不承压6)在北方的冬季，热水器管道必须进行保温处理和防8)管卡安装均匀，不能把用户瓷砖弄坏，应征得用户10)真空管空晒温度可达200℃以上，第一次上水或无11)真空管热水器水温可达70-90℃,平板热水器最高温度可达60-70℃,洗浴时要进行冷热水调节，先放冷水后(1)工艺流程(2)验核水箱基础水箱安装前，检查和核对水箱基础(3)水箱安装水箱基础验收合格后，方可将膨胀水箱2)各配管的安装位置：膨胀管：在重力循环系统中接至供水总立管的顶端。在机械循环系统中接至系统的恒压(5)水箱保温膨胀水箱安装在非采暖房间时应在满水(1)立式泵：有刚性连接安装和柔性连接安装两种方1)刚性连接安装：2)柔性连接安装：(2)卧式泵：可以直接安装在水泥基础上，也可以采(3)角式泵：安装方式同立式泵。水泵就位前应对基1)调试前检查电动机的转向是否与水泵转向一致，各2)泵运转时，检查转子及各运动部件运转是否正常，3)检查附属系统运转是否正常，管道连接是否牢固无5)水泵试运转结束后将水泵出入口的阀门关闭，排净(1)设备胶泥结构保温涂抹与外包：刷防锈漆后将已网一层，用镀锌铁丝绑在保温钩钉上。如果保温层厚度在(2)设备绑扎结构保温2)平壁设备保温平壁设备主要包括给水箱、回水箱及3)立式圆形设备保温包括立式热交换器、给水箱、软4)卧式圆形设备保温这类设备有卧式热交换器及其他(四)质量标准(1)在安装太阳能集热水器玻璃前，应对集热排管和(3)水泵就位前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺(4)水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规(5)敞口水箱的满水试验和密闭水箱(罐)的水压试(1)安装固定式太阳能热水器，朝向应正南，如受条(2)由集热器上、下集管接往热水箱的循环管，应有(3)自然循环的热水箱底部与集热器上集管之间的距(4)制作吸热钢板凹槽时，其圆度应准确，间距应一进入设备内，吹除口引到建(构)筑物以外，避免建(构)(七)试压冲洗后应将管道低处的积水泄放干净，防止一、了解排查故障2.通过查询故障代码初步判断故障原因；二、空气源热泵机组压缩机故障分析文就空气源热泵机组在实际运行中出现的一些压缩机故障(一)故障分析1.压缩机吸排气阀片破裂2.压缩机堵转(此类故障较多)(二)原因分析1.压缩机吸排气阀破裂行保护动作，水侧热交换器(特别是满液式热交换器)部水(1)在制冷循环中的制冷剂，通常积存在温度最低的为制冷剂液体(制冷剂多，制冷剂和润滑油的混合液少),上部为润滑油(润滑油多，润滑油和制冷剂的混合液少)这(2)机组在制热运行时，特别是在湿度较大的环境下3.电机烧毁(2)制冷系统部不清洁，含有杂质，杂质腐蚀和磨损(三)改进措施生冻结),同时，水系统上应设有排水装置，当机组长时间(一)故障现象：通讯故障1.检查温度传感器线有无断开或损坏现象；3.主板上对应传感器电阻已坏，须更换主板看故障是否(三)故障现象：水流故障(四)故障现象：高压保护原因分析1)检查机组运行时是否真正的高压保护(高于最大设定压力),若压力低于若不符合都会出现高压保护(注明：家用机);若含泵机器(五)故障现象：低压保护2.检查低压表运行时候是否真正低压保护(小于0.5Kg,所有机器都一样);用机1-2小时，然后按标准厂家的要求的参数进行加氟(须(六)故障现象：三相保护(相序错误、缺相、电流过大)2.相序错误时候在机组三相电中任意两条对调换；通(拔掉这两端子的线量端子)在通电状态下相序正确且不值)(1)水流量过小或没水流(可观察压力表压力是否正(3)机组运行时电压过低导致运行电流过大；1.主板和面板连接的4条小通讯线其中有两条正负接(九)故障现象：电源开关跳闸(十)故障现象：水温不上升1.确定机组压缩机和风机是不是一直在工作水温升不温度控制回水的工程在冬天气温低时回水这块要损耗很大(十一)故障现象：化霜问题3.检查化霜探头是否有失效(温度不变或偏高)如：开(1)化霜进入环境温度为：12℃(2)化霜进入温度为0或-1(3)化霜退出温度为：8~15之间(4)化霜周期为45E:化霜时间8~105)观察除霜1个设置为最短30,待30分钟后看是否会进入化霜，当进入化3.机组控制电源熔断器熔断，查明原因并修复，更换新大(十四)故障现象：机组制热能力偏低(十五)故障现象：压缩机不运转1.液体制剂进入压缩机，检查膨胀阀是否失效(十七)故障现象：风扇不运转1.风扇紧定螺钉松动，紧固紧定螺钉；(二十)故障现象：排气压力过高(二十二)故障现象：压缩机失油(一)编制依据(二)项目概况(一)质量目标(二)安全目标2.一般事故月频率控制在1%0以内，特种作业人员持证上岗率100%,安全管理人员持证上岗率100%。(三)维保进度目标(一)维保组织机构设置施工员质检员后勤员材料员内业(一)维保施工组织机构设置(5)组织编制项目执行机构的劳资分配制度和其他管(9)具体负责项目质量、工期，安全目标的管理监督(2)主持施工组织设计和重大技术方案和测量方案的(3)组织进度计划的编制并监督落实，负责沟槽开挖(4)参与项目质量策划并督促技术方案和施工组织设(5)负责组织对工人和劳务队伍的岗前培训工作并审(1)贯彻执行公司技术管理，检验和试验管理制度，(2)坚持质量标准，做好设计和物资供部门的质量信(4)严格检查和管理，不使用不合格原材料，认真执(5)认真填写施工日志，支持质检员，质管员和安装(6)严格按施工组织设计，组织均衡生产，做好文明(7)经常向工人进行“质量第一”和普及全面质量管(1)协助技术负责人工作和监理一道，负责项目安全(2)参与编制项目质量保证计划，负责编制安全文明(3)负责安全生产和文明施工的日常检查、监督、消(4)负责管理人员和进场工人安全教育工作；负责安全技术审核把关和安全交底；负责每周的全员安全生产例(1)所有材料人员必须经过公司或上级主管部门培训(2)采购材料按计划填写采购单，抓好各环节核算，(3)严格执行现场材料的收、发、管、用规定，不准(4)严格限额领料制度，做好材料核算工作。分部分(5)进库物资要严格按规范进行检验，资料齐备，防(二)人员、材料、设备的组织(1)合理设置施工班组根据本工程项目的规模、结构(2)施工力量的集结、进场和培训在建立工地组织领分批分阶段地组织劳动力进场并及时组织进行上岗前的教(3)向施工班组和操作工人进行开工前的交底在开工2.设备配置(三)日常维保内容具体工作内容基本要求雨、污水管道1.清除管道淤泥、清除杂物2.破损管道无淤塞，无损坏、排水畅通管道损坏拆除、恢复雨、污水检查井1.清除井内淤泥、清除杂物2.破损井筒、井壁、盖板拆除、恢复3.沉降井周边挖除，回填砂石夯实4.破损井盖、井座拆除、井内无淤塞，无损坏，井周回填材料符合要求，夯填密实，井盖、井座完好，无沉降，检查井正常使用雨水口及进水井1.清除井内淤泥、清除杂物2.破损井壁、井座拆除、恢复3.破损雨水篦子拆除、更换新雨水篦子排水通畅日常巡视、定期检查(一)项目特点该养护项目主要是针对学校热水供水排水设施出现的(二)重难点及对策2.注重考核，确保措施兑现。另一方面，要将安全责任制度落实到各部门的管理人(三)项目主要材料集中供应(四)采用先进有效的管理手段(一)维保前施工准备施工人员进行专门组织技术培训、安全培训及施工技术交(二)维保机械设备及材料序号名称单位数量备注12.5t载货汽车2装载机31t翻斗车42轮小推车51吨三轮自卸车6高压管道疏通车750kw发电机8机9轴流通风机中风压机高压空气压缩机有害气体探测仪柴油风镐4寸泥浆泵送水带(4穿线器围挡(2×警示桩警示牌三芯电缆二芯电缆铁梯(2m)竹梯(7m)彩旗竹片铁丝(Φ14)尼龙绳皮裤、头灯手电筒防毒面具氧气袋镐、铁锹、油箱(50L)(二)维保工艺维保准备维保准备降水、排水稀释淤泥高压清洗车疏通井室、管道、污水池清淤(1)降水、排水(2)稀释淤泥(3)吸污施工准备→通风降水、排水高压清洗车疏通—→收设置堵口将自上而下的第一个工作段处用封堵把井室(5)高压清洗车疏通(6)通风(7)清淤3.管网疏通步骤1)进入施工现场后，避开路口先在两头设置警示牌，(2)选择好位置将设备排放整齐有序，打开各检查井(3)检查井安鼓风机通风，让空气循环，然后安水泵(4)下井清淤：红绳1头系好快速卡扣，用来作应急2号、3号、4号、5号：不良反应有1号及时拨打电话：120;110;119等求助。(5)不间断通风，清理好检查井，用高压疏通车对管4.泵站设备、设施、池子清洗步骤(1)关闭污水池进水阀，切断进水水源，解决施工期(2)污水池为密闭空间，从安全考虑，清理污水池预(5)注入清水进行冲洗并及时抽出，至清洁为止；(6)在污泥稀释前，用吸污车反复冲，待污泥被稀释(1)施工工序流程通风清淤(2)施工步骤清掏作业工人下井清掏作业前穿戴好安全防护用品及检查。每3名工人一组清掏1个井段，俩个人下井，一个人每个井段清掏冲洗完毕后由项目部专职质检工程师会完毕后由工班长对本日工作进行讲评，材料员负责清点物(三)日常巡查要求养护工程施工企业按巡查要求负责合同段管理范2.日常巡查、检查频率要求序号巡查频率要求1排水主管网每日巡查X次2排水管网支线每周巡查X次3检查井、收水口每周巡查X次3.巡查记录(四)日常维护集中疏掏和治理，每年X次(春夏、秋冬交际各一次),平(1)对雨、污水管网排水情况保持经常性的查看，确(2)对发现有堵塞现象的排水管网及时进行疏通，并(3)对破损井座、井盖、进水篦及时进行更换，特别(4)对进水篦、沉淀池做到经常检查和疏掏，避免淤(五)安全管理施工企业须严格执行国家有关安全生产的法律法规和(1)养护作业人员上岗前必须进行安全教育和技术培(2)施工现场必须维护作业，设安全警示标志，夜间(6)养护作业现场应设置明显安全标志和采取有效的(一)质量控制组织机构工班组各设一名专(兼)职质量检查员，对各质量体系及工办公室办公室淤泥运输施工队工程科材料科管道清淤施工队质检科试验室(二)组织措施设专职质检工程师对整个工程进行全方位施工质量检(三)管理措施、开展全面质量管理外购材料必须三证(出厂证、合格证、检验证)齐全，并严格控制其质量符合施工要求，进场后需按规定进行复(一)维保过程安全管理措施(二)防护安全管理措施3.工地不准随便乱搭不符合防火要求的工棚或临时设(三)文明维保措施6.保持施工现场材料、堆放整齐，成方，成堆，成(一)安全事故处理监理工程师报告或以事故报告的形成向有关政府部门或管(二)停电事故处理(三)突发火灾的处理第三节给排水系统维保方案(一)给水泵电动机维修保养1.用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MQ(二)给水泵维修保养4.如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴；检查1.闸阀维修保养(1)检查密封胶垫处是否漏水，如漏水则应更换密封(2)检查压黄油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新加(4)对锈蚀严重的闸阀(明装)应在彻底铲除底漆后(2)检查止回阀弹簧弹力是否足够，如太软则应更换(3)检查止回阀油漆是否脱落，如脱落严重则应处理3.浮球阀维修保养(3)检查浮球阀连杆插销是否磨损严重，如磨损严重(1)检查密封圈、密封胶垫是否损坏，如损坏则应更(3)紧固所有螺母。水压力和流量达不到用户的要求，同时增加经常性运行费4.当室内排水管道被堵塞时，会引起地漏和卫生器具下管件的上部或旁边用尖錾凿洞疏通。疏通后用木塞塞住洞(三)排水管道的管理排水管道的管理包括定期对管道系统进行检查和清扫面板无显示电源指示灯不亮无市电送电开关跳闸查明原因电源指示灯坏更换指示灯相序继电器不通(单项无此项)相序反调换电源任意两相缺相用万用表找出缺相原因相序坏更换相序继电器变压器无输出变压器坏更换变压器电路板与手操器故障电路板坏更换电路板通讯线坏更换通讯线手操器坏更换手操器面板有显示机器不启动无“制热”显示有设定时关机或被人关机键启动机器强弱电穿在同一条线管内强弱电分开布管水温已烧好水温已达到设定温度检查水温C2和H4.C2温度是否电路板与手操器故障电路板坏更换电路板通讯线坏更换通讯线手操器坏更换手操器水泵、风机启动，压缩机不启动电路板不输出电路板坏更换电路板交流接触器不通线圈坏更换交流接触器触点烧坏压缩机故障压缩机线圈烧坏更换压缩机压缩机内置保护断开待压缩机冷却后看能否启动，启不动就更换压缩机热过载继电器坏热过载继电器常闭触点坏更换热过载继电器热过载继电器主触点触点坏压缩机电容坏(单项机)更换电容压缩机启动风机不启动电路板不输出电路板坏更换传感器显示温度比实际温度高更换传感器环境温度高导致回气温度高正常现象不用处理时，停风机风机电容坏更换电容风机故障风机线圈烧坏更换风机或重绕线圈风机轴承缺油或卡死加润滑油或更换轴承水箱缺水无自来水或压力不够送自来水到补水阀或加加压泵冷水电磁阀坏线圈烧坏更换线圈线圈已通电，阀芯打不开更换膜片、压力弹簧电路板故障电路板冷水补充输出点无输出更换电路板水位开关或连接线短路更换水位开关与水位线或将短路点分开水箱溢水冷水旁通阀被打开关闭冷水旁通冷水电磁阀故障膜片上平衡孔堵塞清洗掉堵塞物膜片破损更换膜片压力弹簧压力不够更换压力弹簧膜片老化更换膜片水位开关故障水位开关或水位线断路查找断点连接或更换水位开关中间继电器故障中间继电器常开触点更换中间继电器烧死供水管返回冷水供水止回阀坏，或关闭不严更换止回阀供水未装止回阀安装止回阀电路板故障电路板坏或输出继电器烧死更换电路板水箱水不热机器未启动按第1项处理水箱温度传感器坏C3显示温度高于水箱实际温度更换传感器加热时间不够继续加热用水量大于产水量加大设备或管制用水量氟利昂有泄漏按氟利昂泄露处理方法处理水箱水供不下供水电磁阀故障线圈烧坏更换线圈线圈已通电，阀芯打不开更换膜片、压力弹簧时控开关故障设定时间不对检查设定时间，并调整被调到手动“关”位置动”位置时控开关坏更换时控开关供水软管吸扁更换材质好的软管显示故障代码Er2为系统低压故障氟利昂泄露给系统加入不低于2.4Mpa压力的并抽空加氟利昂膨胀阀关闭调整膨胀阀或更换环境温度低，系统结冰导致调整化霜参数电路板坏更换电路板低压压力开关坏更换低压压力开关低压开关与电路板插接线松动重新插好Er3为排气温度过高氟利昂泄露按氟利昂泄露处理方法处理膨胀阀开度小调整膨胀阀或更换冷凝器结垢清洗冷凝器压缩机缺油或传动轴磨损给压缩机加冷冻油或更换压缩机排气温度传感器感应比实际温度高更换传感器对应C1-C5温度传感器短路更换温度传感器对应C1-C5温度传感器断路把断点接好或更换温度传感器电路板温度通道坏更换电路板一、操作流程工作程序工作内容工作步骤工作要求依据文件准备工作停水通知提前3天发放后向用户公示)清洗消毒管理技术规(池)放空关闭需清洗水箱(池)的进打开其他水箱保证用户用无油污、锈蚀；打开清洗水箱(池)排水阀或启动潜水泵排空剩水；关闭排水阀或潜水泵。检查周围环境；水箱(池)内、浮球阀(遥控浮球阀);放气孔、溢水管防虫网罩；管道、阀门防冻包扎；内、外扶梯。周围无污染物；水箱(池)内、外壁无裂缝、损坏及漏水；内壁瓷砖无起壳、脱落等现象；球阀)启闭灵活、状态良好；人孔及人孔盖安装坚固、密闭严实；启闭灵活；锁具齐全；防虫装置齐全、畅通、无损坏；防冻保温层表面无起鼓、松动及开裂现象；维修上述各项内容有损坏时，需维修或调换。清洗箱(池)内壁；洗刷完毕，开排水阀或启动潜水泵排净清用清水再次洗刷后排净清洗关闭排水阀或潜水泵。 (池)顶，再四壁，最后箱(池)底，自上而下、由里向外依次进消毒用消毒液均匀喷洒水箱(池)内壁表面至人孔口处；消毒后用清水清洗水箱(池)内壁，并排空关闭排水阀或潜水泵；按上述操作重复消毒一次。喷洒程序：自上而下、由里向外依次进行；消毒时间：30分注水 水箱(池)内达到调定的水位后加盖