交通枢纽共享办公协议

交通枢纽共享办公协议甲方（运营方）：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]乙方（使用方）：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]鉴于甲方合法拥有位于[交通枢纽名称]第X层X区域共享办公空间的运营权，乙方需租赁该空间用于日常办公，双方经平等协商，达成如下协议：一、办公空间及配套设施1.1甲方提供的共享办公空间位于[交通枢纽名称]第X层X区，具体范围以附件一《办公空间平面图》为准，包含[数量]个标准工位及配套设施：办公桌椅、高速Wi-Fi、公共区域水电供应、共享打印复印设备、每日2次公共区域清洁服务、每月[X]小时会议室使用权（需提前24小时预约）。1.2甲方保证该空间及设施符合国家消防安全、建筑规范等要求，且能满足乙方正常办公需求；设施出现非乙方人为损坏时，甲方应在24小时内安排维修（特殊设备维修时限不超过48小时）。二、使用期限2.1协议有效期自____年__月__日起至____年__月__日止，共__个月。2.2乙方如需续约，应在协议到期前30日以书面形式向甲方提出，双方另行签订续约协议；未提出续约的，协议到期自动终止，乙方需在到期后3日内完成搬离。三、费用及支付3.1费用构成：-工位租金：人民币[X]元/工位/月，共[数量]个工位，月租金总额[X]元；-押金：相当于1个月租金的金额（人民币[X]元），用于担保乙方履行协议义务；-其他费用：乙方使用超额会议室时长（超出每月[X]小时部分）按[X]元/小时收取，打印复印按[X]元/页（黑白）、[X]元/页（彩色）收取。3.2支付方式：乙方需在每月5日前通过银行转账支付当月租金，押金在协议签订后3日内支付；超额费用按月结算，与次月租金一并支付。3.3逾期责任：乙方逾期支付任何费用的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权暂停乙方对办公空间的使用权，直至费用结清；逾期超过30日的，甲方有权解除协议，扣除押金，并追讨拖欠费用及违约金。四、甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的空间使用情况进行监督，制止乙方违反交通枢纽或甲方管理规定的行为。4.2甲方应配合乙方办理交通枢纽专用门禁卡（工本费[X]元/张，乙方承担），并告知乙方交通枢纽的进出时间、安全管制要求等。4.3因交通枢纽临时封闭、重大维修等不可抗力因素导致乙方无法使用空间的，甲方应提前24小时书面通知乙方，并按实际影响天数减免相应租金；无法提前通知的，减免天数从影响发生之日起计算。4.4甲方不得擅自变更办公空间的位置或减少配套设施，如需调整需提前15日与乙方协商，经乙方同意后方可执行。五、乙方权利与义务5.1乙方有权在协议期内正常使用办公空间及配套设施，对甲方未履行维修义务的情况可提出书面投诉。5.2乙方需遵守以下规定：-进出办公区域需出示门禁卡，不得携带易燃易爆、有毒有害等违禁物品进入；-保持工位及公共区域整洁，不得在空间内吸烟、大声喧哗或从事与办公无关的活动；-不得将工位转租、转借他人，不得改变空间用途或存放违规物品；-遵守交通枢纽的安全管理规定，配合甲方及枢纽管理方的安全检查；-爱护设施设备，因乙方人为损坏的，需照价赔偿（赔偿标准见附件二《设施赔偿清单》）。5.3乙方如需增加工位或使用额外服务（如会议室超时、设备租赁等），需提前向甲方申请并支付相应费用。六、违约责任6.1甲方未按约定提供空间或设施维修超时，影响乙方正常办公的，每逾期1日减免当日租金；逾期超过7日的，乙方有权解除协议，甲方需退还押金及剩余租金，并支付相当于1个月租金的违约金。6.2乙方违反本协议5.2条款的，甲方有权要求乙方限期整改（整改期不超过3日）；整改无效的，甲方有权解除协议，扣除押金，并要求乙方赔偿由此造成的损失。6.3乙方擅自提前终止协议的，押金不予退还，且需支付剩余租期租金的20%作为违约金。七、争议解决本协议履行中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议附件（《办公空间平面图》《设施赔偿清单》《交通枢纽管理须知》）为本协议不可分割的部分，与协议具有同等法律效力。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________