2025年二手房买卖居间合同协议

2025年二手房买卖居间合同协议甲方（居间人）：__________________（房地产经纪机构名称或个人姓名）法定代表人/授权代表：____________注册地址/住址：__________________联系电话：______________________统一社会信用代码/身份证号：______乙方（委托人）：__________________（个人或公司名称）法定代表人/授权代表：____________注册地址/住址：__________________联系电话：______________________统一社会信用代码/身份证号：______根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方委托甲方提供二手房买卖居间服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项乙方现委托甲方就位于______________________________________（详细地址）、房产证号/不动产权证号__________________（以下简称“标的物业”）的买卖事宜提供居间服务。具体服务内容包括但不限于：发布房源信息、寻找潜在交易相对人、安排带看、提供交易信息匹配与撮合、协助谈判以及双方约定或法律规定的其他相关服务。第二条甲方的权利与义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取居间服务费。2.甲方应持有有效的《房地产经纪机构备案证明》或相关执业资格，并遵守国家和地方有关房地产经纪的法律法规及行业规范。3.甲方应尽职尽责为乙方提供本合同约定的居间服务，维护乙方的合法权益。4.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的标的物业信息以及为促成交易所需的相关资料。5.甲方应保护乙方的商业秘密和隐私信息，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。6.甲方应如实向乙方报告服务进展情况及与促成交易相关的重大信息。7.甲方不得利用乙方委托事项谋取不正当利益，不得与其他交易相对人恶意串通损害乙方利益。8.甲方促成乙方与交易相对人达成交易的，有权按照本合同约定收取居间服务费。第三条乙方的权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供服务，并监督服务的进程和质量。2.乙方应向甲方如实提供标的物业的权属状况、使用状况、是否存在瑕疵或其他重要信息，并对所提供信息及材料的真实性、合法性、完整性负责。因乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致甲方或交易相对人损失的，由乙方承担全部责任。3.乙方应积极配合甲方开展带看、谈判等居间活动，如实回答甲方及潜在交易相对人的询问。4.乙方应在甲方促成交易并完成相关交易文件签署、款项支付、房产过户等主要手续后，按照本合同约定及时足额向甲方支付居间服务费。5.乙方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，确保交易行为的合法性。第四条居间服务费及支付方式1.若甲方成功促成乙方与交易相对人就标的物业达成买卖交易，乙方同意向甲方支付居间服务费。该费用为标的物业成交总额的______%（大写：__________________%），买卖双方各承担______%。2.标的物业成交总额以买卖双方最终签署的《房屋买卖合同》中载明的总金额为准。3.居间服务费的支付时间为买卖双方完成标的物业所有权转移登记手续之日起______日内。4.居间服务费由__________（买方/卖方）承担，该方应将约定金额的居间服务费支付给甲方。甲方应在收到全部居间服务费后______日内，将乙方应承担部分（如有）支付给__________（卖方/买方）。5.甲方收取的居间服务费已包含其提供本合同约定的居间服务所产生的全部费用，除本合同另有约定外，乙方无需再支付其他任何费用给甲方。本合同项下居间服务费的税费由甲方承担。第五条违约责任1.若甲方未能按照本合同约定提供服务，或因甲方重大过失（如提供虚假房源信息、泄露乙方商业秘密等）导致乙方无法达成交易或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付（如有）的居间服务费，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未能按照本合同约定向甲方支付居间服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部居间服务费及违约金。若因乙方未支付居间服务费导致甲方无法获得报酬的，甲方有权要求乙方赔偿其因此遭受的直接损失。3.若乙方在甲方已履行主要居间服务义务（如成功撮合交易、协助完成交易关键环节）后，无正当理由单方面撤销交易或“跳单”的，应向甲方支付本合同约定的全部居间服务费。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第六条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效、解除与终止1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.除本合同另有约定外，发生以下情况之一，本合同终止：*甲方完成了本合同约定的居间服务，且乙方已按照本合同约定支付了居间服务费；*双方协商一致解除本合同；*因不可抗力导致本合同无法继续履行；*法律规定的其他终止情形。3.合同终止后，双方应相互返还属于对方的财产、资料，并结清所有款项。甲方应将带看记录、交易文件副本等资料整理后交还乙方或按约定处理。第九条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下所有通知、文件等均应送达至本合同首页载明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方，否则按原地址或联系方式送达即视为有效送达。3.本合同所有条款均为强制性条款，任何一方不得以任何理由擅自变更或解除。4.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：_____