重庆市抵押债权实现合同模板合同

重庆市抵押债权实现合同模板合同甲方（抵押权人/债权实现人）：_________________________法定代表人/授权代表：_________________________住所地：_________________________统一社会信用代码/身份证号：_________________________乙方（抵押人/债务人）：_________________________法定代表人/授权代表：_________________________住所地：_________________________统一社会信用代码/身份证号：_________________________丙方（受让人/指定受让人，如适用）：_________________________法定代表人/授权代表：_________________________住所地：_________________________统一社会信用代码/身份证号：_________________________（根据实际情况选择并填写以下主体）甲方/丙方作为抵押权人，依据甲方与乙方于______年______月______日签订的《抵押合同》（合同编号：_________________________），以及甲方与乙方于______年______月______日签订的《主合同》（合同编号：_________________________），现因乙方发生违反主合同约定（具体违约情形：_________________________）或出现《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定的其他抵押权实现情形（如乙方被宣告破产、解散等），甲方/丙方依据前述抵押合同约定，行使抵押权，决定通过拍卖/变卖方式实现抵押债权。乙方自愿配合甲方/丙方进行抵押物的处分及相关后续事宜。丙方（如适用）经甲方同意，成为本合同项下的抵押权人，享有实现抵押权的相关权利并承担相应义务。第一条抵押物信息乙方于______年______月______日提供的位于重庆市______区/县______街道/镇______路/街______号______小区/大厦______栋______单元______室（以下简称“抵押物”）被设定为担保主合同项下债务的抵押物。抵押物权利证号：房屋所有权证号_________________________，土地使用权证号_________________________。抵押物的评估价值为人民币_________________________元（大写：_________________________）。抵押物现状：_________________________。第二条债权信息甲方/丙方基于主合同及抵押合同，对乙方享有的债权总额为人民币_________________________元（大写：_________________________），包括但不限于以下内容：（一）主合同项下应付款项本金人民币_________________________元；（二）利息（自______年______月______日起至实际清偿之日止，按______利率计算）人民币_________________________元；（三）违约金人民币_________________________元；（四）损害赔偿金人民币_________________________元；（五）实现抵押权的费用（包括但不限于评估费、拍卖费/变卖费、律师费、诉讼费、保全费、过户税费等）人民币_________________________元。上述债权总额最终以实际结算金额为准。第三条抵押权实现方式甲方/丙方选择通过拍卖方式实现抵押权（或：通过变卖方式实现抵押权）。（如选择拍卖）拍卖机构：_________________________（或由甲方/丙方指定的其他拍卖机构），拍卖公告期自______年______月______日起至______年______月______日止，拍卖会举行时间为______年______月______日______时______分，地点在_________________________。拍卖标的的保留价人民币_________________________元（大写：_________________________）。（如选择变卖）变卖方式由甲方/丙方指定，变卖底价人民币_________________________元（大写：_________________________），变卖地点在_________________________。第四条费用承担为实现抵押权及相关债权清偿所产生的全部费用，包括但不限于本合同第二条约定的评估费、拍卖/变卖佣金、律师费、诉讼费、保全费、过户税费、工商登记费等，均由乙方承担。甲方/丙方为实现债权及维护自身权利所发生的合理费用（如律师费、差旅费等），由甲方/丙方承担（或：由乙方承担）。第五条价款结算与分配（一）抵押物通过拍卖/变卖所得价款，扣除相关税费及本合同第四条约定的由乙方承担的费用后，剩余价款（以下简称“可用价款”）将优先用于清偿本合同第二条约定的债权。（二）可用价款的清偿顺序如下：1.优先支付实现抵押权的费用（如评估费、拍卖/变卖佣金等）；2.依次清偿本合同第二条约定的各项债权，清偿顺序为：利息→违约金/损害赔偿金→本金（或按主合同约定的不同债权优先级清偿）；3.如可用价款不足以支付同一顺序的全部债权，则按债权比例分配；如仍不足清偿所有债权，则剩余债务仍由乙方承担。（三）拍卖/变卖价款结算周期为______日，甲方/丙方将在结算周期结束后______日内，将扣除应由乙方承担的费用及甲方/丙方应得费用后的净额支付给乙方（或：将可用于清偿的价款按约定比例支付给各债权人，具体支付方式另行约定）。第六条过户与交付（一）在甲方/丙方（或指定受让人）付清所有应得款项（或：付清可用价款用于清偿全部债权后）后______日内，乙方应配合甲方/丙方（或指定受让人）办理抵押物所有权的转移登记手续，所需费用由乙方承担。（二）抵押物的实际占有和交付由乙方负责，直至甲方/丙方（或指定受让人）完成所有权转移登记并取得抵押物钥匙。乙方应保证其对该抵押物拥有合法、完整的占有和处置权，并应甲方/丙方（或指定受让人）的要求提供必要的协助。第七条违约责任（一）乙方未按本合同约定配合办理抵押物处分相关手续（如提供虚假资料、无理阻挠拍卖/变卖、拒绝配合过户等），给甲方/丙方（或指定受让人）造成损失的，应承担赔偿责任。（二）甲方/丙方（或指定受让人）无正当理由未按本合同约定支付应付款项，或恶意拖延办理过户手续，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定（一）本合同所称“日”指自然日。（二）本合同未尽事宜，由各方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（三）本合同自各方签字或盖章之日起生效。（四）本合同一式______份，甲方/丙方执______份，乙方执______份，（如需登记）登记机关执______份，具有同等法律效力。甲方（抵押权人/指