民宿配套管网土建施工方案

民宿配套管网土建施工方案我是这个精品民宿改造项目的现场施工负责人，干土建施工快十年了，经手过不少大大小小的项目，但这次做山村民宿的配套管网土建，我比哪次都上心。说句实在话，民宿看着是露在外面的景观和客房讨人喜欢，实际上地下管网就是整个民宿的“血管”，土建施工做不好，后面装管、用个三五年就出问题，挖开修不仅破坏好不容易做好的景观，还砸民宿的口碑。我们这个方案是我带着测量、施工班组蹲在现场摸了三天地形，结合项目的实际情况改了两版才定下来的，完全贴合项目需求，具体内容如下。1工程概况1.1项目基本情况我们这个项目是在城郊山脚下的老村落改造，总共盘活了二十多栋闲置老院落，改完之后是集住宿、休闲、餐饮一体的精品民宿，整体接待容量在一百二十人左右。场地本身是缓坡山地，原有地下管线早就废弃老化，还有不少原来老房拆除留下的旧基础、碎砖石，局部区域土层松软，给管网土建施工带来了不少特殊要求。我们施工全程都要保留场地内原有十一棵几十年的大树和三处老石墙景观，管网走向必须避让这些不能动的设施，不能为了施工破坏民宿本身的自然氛围感。1.2本次施工范围本次施工只针对民宿所有配套管网的土建作业部分，完全紧扣主题开展，具体包含：生活给水管网的管沟开挖、基础处理、土方回填；生活污水管网的管沟开挖、检查井土建施工、化粪池基坑开挖与结构浇筑；雨水排放管网的边沟土建、集水井基坑与结构施工；民宿监控、网络、供电配套弱电管网的管沟开挖、穿线井土建施工与回填，所有管网安装完成后的预埋预留、收尾土建作业也都包含在内，不涉及管网本身的安装作业，只做配套土建部分。说完了工程的基本情况和施工范围，我们在开工前做了充足的准备工作，避免半路掉链子，具体准备内容如下。2施工准备工作2.1技术准备我带着测量组先把业主给的设计图纸拿到现场逐一核对，每一段管网的走向、标高都和实际地形对一遍，原本设计图上有一段给水管要从一棵大香樟的树根中间穿过去，我们发现之后立马和设计、业主沟通，把这段管绕了两米，既不影响整体管网布局，也保住了大树，毕竟这棵树本身就是民宿的一处核心景观。核对无误之后才放的线，给所有施工班组做了技术交底，我亲自给工人讲清楚哪里要避让、哪里标高不能错，每个人都明确自己活的要求，绝不瞎干蛮干。2.2现场准备我们提前在项目闲置的西北角找了一块堆土场，提前整平整，约定好挖出来的好土和杂土碎砖石分开堆，好土留着后面回填用，杂土统一拉去指定消纳场，不随便堆在施工通道上影响其他装修、景观队伍干活。因为场地窄，大部分区域只能过小车，大型挖掘机进不来，我们特意调了两台小型挖掘机过来，转场灵活，也不会压坏原有要保留的石板路面，施工用的临时水电也都接到位，所有机械提前检修了一遍，确保开工就能正常用，不会因为机械掉链子耽误进度。2.3人员准备我们专门分了五个作业班组，分别是测量开挖班、基础处理班、结构施工班、回填收尾班，每个班都有一个干了五六年以上的带班负责人，都是跟着我干了好几年的老人，责任心不用怕。我每天早上开十分钟碰头会说当天的活，晚上下班开十五分钟总结会，遇到问题当天就解决，绝不拖到第二天，有什么难题大家一起商量，绝不攒着出大问题。所有准备工作到位之后，就是核心的施工工序和技术要求了，我们针对不同管网的土建要求，定了明确的操作标准，具体如下。3主要施工工序及技术要求3.1测量放线我们采取先放控制桩、再放管沟边线的顺序，每间隔十米就打一个控制桩，把标高、坡度都清楚标在桩上，遇到管网转弯、检查井、变坡的位置额外加桩，避免出错。所有线放完之后我都会自己沿着整个管网走向走一遍，看看有没有碰到需要保留的设施、有没有和其他已经做好的基础冲突，确认没问题才允许开挖，这点我一点都不偷懒，毕竟放错线挖错了，再改既费时间又费钱，还破坏现场，犯不上。3.2管沟及基坑开挖针对不同的管网，我们的开挖要求也不一样，具体分为三类：3.2.1给水管和弱电管网管沟给水管网和弱电管网本身管径小，埋深不需要太深，我们这里冬天不会冻得很深，所以控制埋深在0.8米到1米之间，管沟宽度比管道外径宽出60公分，两边各留30公分，方便后面安装管道作业。开挖的时候严格控制深度，遇到大石块我们不用机械猛挖，更不用爆破，都是人工用风镐慢慢凿，防止震动震坏旁边保留的老房子地基，老房本来就是民宿的卖点，震坏了得不偿失。3.2.2污水管网和化粪池基坑污水管网和化粪池基坑深度比较大，最深的化粪池基坑挖到2.6米，我们严格按要求放了1:0.75的边坡，防止塌方，坑边提前挖了排水沟，堆了挡水埂，下雨的时候雨水不会流进坑里，也避免坑边泡水变软塌方。3.2.3检查井与集水井基坑所有检查井、集水井的基坑挖到离设计标高还差10公分的时候，我们就停机械，改成人工清底，避免机械扰动原土，破坏原土的密实度，影响基础的稳定性，这个是行业里最基本的要求，我们绝对不会省这一步人工。3.3基础处理基础是所有结构和管网的根本，绝对不能糊弄，我们分两种情况处理：3.3.1普通管沟基础一般地段的管沟，我们把原土压实到要求的压实度就可以，遇到土层松软或者原来就是垃圾坑的位置，我们全部把软土烂泥挖掉，换填10公分厚的碎石分层压实。我之前在别的项目见过图省事不换填，结果不到两年沉降，管子断了，污水漏得满地下都是，最后挖开修把好好的景观全毁了，所以这里我们一点都不打折扣。3.3.2结构类基础化粪池、检查井这些承重结构的基础，我们都会做10公分厚的C15混凝土垫层，垫层比基础每边宽出10公分，保证结构的稳定性，不会歪不会沉，哪怕用上几十年也不会出问题。3.4土建结构施工不同的结构我们按民宿的需求调整做法，兼顾功能和美观：3.4.1检查井与穿线井检查井和穿线井我们用MU10红砖砌筑，内壁抹灰全部抹得平整光滑，井底按照要求做好排水流槽，保证污水能顺畅流走，不会积在井底堵管。井盖的标高我们严格控制，和后面要做的庭院地面、路面齐平，不会高出来绊到客人，也不会低下去积灰积水，这个细节我们特别注意，毕竟民宿是人住的，安全舒服最重要。3.4.2化粪池结构化粪池我们整体用钢筋混凝土现浇，模板支完我都会亲自查钢筋的间距和保护层厚度，浇筑的时候用振捣棒逐段振捣，绝对不漏震，防止出现蜂窝麻面导致漏水，污染山里的地下水，这点我们的责任很重，绝对不能出事。3.4.3雨水边沟雨水边沟我们结合民宿的景观要求做，主干道旁边的边沟用混凝土现浇，保证强度，庭院里面的边沟用当地的毛石砌筑，既满足排水要求，又和周边的老村落风格协调，不会显得突兀，好看又好用，不破坏民宿的整体氛围感。3.5土方回填回填是很多施工队容易糊弄的环节，我们反而特别重视，具体要求是：3.5.1分层回填压实回填必须等管道安装验收完成，土建结构强度达到要求之后才开始，我们分层回填，每填30公分就用小型打夯机压实一遍，靠近管道的位置我们都人工填细土，不带大石块，防止砸坏管道，也不会让管道受力不均变形。3.5.2沉降补填回填完成之后我们会观察一周，因为新填的土肯定会有一定沉降，我们会补填一次，把沉降的地方填平，避免以后地面凹下去，影响走路和景观，不用业主后期再花钱修补。工序要求定好了，质量管控就是我们的核心底线，我们针对这个项目的特点，定了明确的质量管控规则，具体如下。4质量管控措施4.1逐工序自检每一道工序做完，班组先自检，自检合格报我查，我查合格再报监理验收，不合格立马整改，绝不上一道工序不合格就干下一道，比如开挖完标高不对，绝对不做基础，基础不合格绝对不做结构，这个规矩我们死卡着，谁都不能破。4.2原材料严格把控所有进场的水泥、砂石、红砖、钢筋，我们都要查合格证明，还按要求抽样送检，不合格的原材料直接拉出场，绝对不留在工地上。说句实在话，民宿的管网埋在地下，坏了再修成本太高了，我们宁愿一开始多花点钱用好料，也不愿意后面给业主留烂摊子，砸自己的招牌。4.3关键参数反复校核排水管网最关键的就是坡度，坡度不够水排不出去，就容易堵，我们每20米就测一次坡度，不符合设计要求的立马返工调整，一点都不凑活。我见过不少项目就是坡度错了，业主每年都要掏不少钱疏通，太闹心了，我们这里绝对不犯这种低级错误。除了质量，安全文明和环保也是我们这个项目不能放松的，毕竟在山里的村落施工，要顾及周边居民也顾及自身安全，具体要求如下。5安全文明施工与环保要求5.1施工安全管控每天开工前，带班的都要检查开挖边坡有没有裂缝、松动，特别是雨后，必须全查一遍，确认没问题才开工，基坑周边1米以内不准堆土堆材料，堆土高度不能超过1.5米，防止滑下去伤到坑里的人。施工期间工地的所有开挖坑槽周边，晚上都挂上警示灯，插上警示旗，因为工地还有装修、景观的其他队伍干活，防止有人晚上不小心掉进去，安全无小事，我们时刻记着。5.2现场文明施工我们每天下班都把现场整理一遍，散落在路边的土都扫干净，堆土都整整齐齐，进出工地的车辆都要把车轮上的泥洗干净，不把泥带到外面的村路上，给村民添麻烦，大家互相方便，相处也融洽。5.3生态环境保护我们在山里施工，绝对不随便乱倒废土废渣，所有没用的杂土碎砖石都拉到指定的消纳场，不倒在山沟里污染环境。施工的时候遇到干燥大风天，我们就洒洒水，防止扬尘影响周边，中午和晚上休息时间我们都停工，不施工扰民，毕竟民宿本身就是要安静的地方，我们施工也不能坏了这里的氛围。为了保证项目能按约定的时间完工，我们也定了工期保障措施和应急预案，防止意外情况耽误进度，具体如下。6工期保障与应急预案6.1工期保障措施我们整个配套管网土建施工总工期约定四十天，我们分两段施工，先干主管网的土建，再干支管和庭院的管网土建，合理交叉作业，和其他装修、景观队伍配合好，不冲突不误工。晴天我们抢着干开挖、回填这些户外活，下雨我们就干砌井、支模这些可以遮雨的活，充分利用每一天的时间，只要不是极端天气，我们都能按进度走。6.2突发情况应急预案我们最怕的就是连续下雨引发塌方，所以提前准备了编织袋、水泵、应急灯这些物资，要是基坑积水，我们立马抽水，要是出现小面积塌方，我们立马清理，重新修整边坡。要是开挖的时候挖到原来村里埋的老管线、老设施，我们立马停工，找业主和村里的负责人过来确认，弄清楚情况之后再继续施工，绝对不私自乱挖弄断管线，惹麻烦。现场我们也准备了急救箱，要是有人不小心受伤，我们能先做简单处理，离镇上的医院也不远，半个小时就能到，完全能应