建设工程施工转包协议书

建设工程施工转包协议书工程施工转包协议书转包方（以下简称甲方）：____________________________________统一社会信用代码：________________________________________法定代表人：______________________________________________地址：____________________________________________________联系电话：________________________________________________接收方（以下简称乙方）：__________________________________统一社会信用代码：________________________________________法定代表人：______________________________________________资质等级及证书编号：______________________________________地址：____________________________________________________联系电话：________________________________________________鉴于：1.甲方于________年____月____日与________________________（以下简称建设单位）签订了编号为________________的《________________________工程施工合同》（以下简称"原合同"），由甲方承建位于________________________________的________________________工程（以下简称"本工程"）。2.甲方因自身施工力量、技术能力或项目管理需要，拟将其承包的本工程全部施工任务转包给乙方实施；乙方具备相应的施工资质和技术能力，愿意接受该转包并按本协议约定履行全部施工义务。3.甲乙双方经友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，就本工程施工转包事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条转包工程概况1.1工程名称：________________________________________________。1.2工程地点：________________________________________________。1.3工程内容及范围：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。具体以原合同约定的施工图纸、工程量清单及技术规范为准。1.4工程规模：________________________________________________________________。1.5转包方式：甲方将其从建设单位承包的本工程全部施工任务整体转包给乙方，由乙方以包工、包料、包机械、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收交付、包保修的方式独立组织实施。1.6原合同状态：本协议签订时，原合同尚在履行中，原合同约定的甲方全部权利义务由乙方实际享有和承担；甲方负责配合乙方与建设单位的对接协调工作。第二条转包价款及支付方式2.1转包价款总额：本工程转包总价款为人民币（大写）________________________元（￥：__________元）。该价款为固定总价包干方式，除本协议另有约定外，不因人工、材料、机械价格波动或工程量增减而调整。2.2价款构成：上述转包价款已包含乙方完成本工程全部施工内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、措施费、规费、税金、保险费、保修费及其他一切相关费用。2.3付款节点：（1）预付款：本协议生效且乙方进场施工后____个工作日内，甲方支付转包总价款的____%作为工程预付款，计人民币__________元；（2）进度款：按月度已确认工程量的____%支付工程进度款，但累计支付的进度款总额不超过转包总价款的80%；（3）结算款：工程竣工验收合格且双方完成竣工结算并书面确认后，支付至结算总价的95%；（4）质保金：剩余结算总价的5%作为质量保证金，待质量保修期届满且无质量问题后____个工作日内无息付清。2.4付款前提：乙方应在每期付款前向甲方提交已完工程量报告、相应金额的合法有效增值税专用发票及其他甲方要求的付款资料；甲方在资料齐全且满足付款前提后30个工作日内支付相应款项。甲方有权对未验收、存在争议、未整改或可能受损的款项暂缓支付、抵扣或扣减。2.5建设单位付款：甲方从建设单位收取工程款后，按本协议约定比例及时转付乙方。若建设单位未按期向甲方支付工程款，甲方应及时向建设单位催收，乙方应配合；双方确认，甲方对建设单位的付款义务不承担连带担保责任，但甲方不得无故拖延或截留应支付给乙方的款项。第三条工期要求3.1总工期：本工程总日历工期为____天，自________年____月____日开工至________年____月____日竣工。具体开工日期以甲方书面通知为准。3.2节点工期：乙方应按下列节点完成相应施工任务：________________________________________________________________________________________________________________________________。3.3工期顺延：因下列原因造成工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延：（1）建设单位提出的设计变更或工程量增加；（2）不可抗力；（3）甲方未按约定提供施工条件或图纸；（4）其他非乙方原因造成的停工。乙方应在上述情况发生后3个工作日内就延误内容和天数向甲方提出书面报告，逾期未提出的，视为不影响工期。3.4逾期竣工：乙方未能在约定工期内竣工的，每逾期一日，应按逾期部分对应价款的0.05%每日向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）负责与建设单位、设计单位、监理单位的总体对接协调，及时向乙方传递原合同、施工图纸、技术规范及建设单位的各项指令；（2）对乙方的施工质量、安全、进度、文明施工进行监督检查，有权对乙方违反原合同或本协议约定的行为提出整改要求；（3）按本协议约定及时向乙方支付工程款项；（4）协助乙方办理施工所需的各项手续，提供甲方持有的相关资质文件和证明材料；（5）有权要求乙方更换不称职的项目管理人员或不合格的施工人员；（6）原合同约定应由甲方承担的其他义务，在本协议转包范围内由乙方实际履行，甲方承担名义上的责任并有权向乙方追偿。4.2乙方权利与义务：（1）具备并保持履行本协议所需的全部施工资质、安全生产许可证及相关许可，确保其资质范围与本工程规模相匹配；（2）严格按照施工图纸、技术规范、原合同约定及国家现行施工质量验收标准组织施工，确保工程质量达到合格以上标准；（3）按本协议约定的工期完成全部施工任务，按期交付竣工验收；（4）独立组建项目经理部，配备与本工程规模相适应的项目经理、技术负责人、安全员、质量员等管理人员，项目经理及主要管理人员名单报甲方备案；（5）自行组织、管理施工队伍，按时足额支付农民工工资，依法与施工人员签订劳动合同并缴纳社会保险；（6）负责施工现场的安全生产、文明施工、环境保护、消防保卫等工作，承担因乙方原因造成的一切安全事故责任和费用；（7）负责施工过程中形成的全部技术资料、质量保证资料的收集、整理和归档，竣工验收时向甲方移交完整的竣工资料一式____份；（8）不得将本工程再次转包或违法分包给第三方；（9）履行原合同中属于承包方的其他全部义务。第五条工程质量与验收5.1质量标准：本工程质量应达到国家现行施工质量验收规范规定的合格标准，并满足原合同约定的质量要求。5.2材料检验：乙方采购的材料、设备必须符合设计要求和国家质量标准，并附有产品合格证、检验报告等质量证明文件；进场前应报甲方及监理单位查验，不合格的材料不得使用，乙方应在接到通知后48小时内将不合格材料清退出场。5.3隐蔽工程验收：隐蔽工程隐蔽前，乙方应提前24小时书面通知甲方及监理单位组织验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工；未经验收擅自隐蔽的，甲方有权要求剥露检查，无论检查结果是否合格，费用均由乙方承担。5.4竣工验收：工程全部完工后，乙方应向甲方提交完整的竣工验收报告和全套竣工资料，甲方应在收到完整验收资料后10个工作日内组织验收。验收合格的，以甲方书面验收合格为准；验收不合格的，乙方应按甲方要求限期整改完毕并重新申请验收，整改费用由乙方承担。5.5质量保修期：本工程质量保修期为12个月，自工程竣工验收合格之日起计算；法律法规对建设工程质量保修期有最低期限规定的，从其规定。保修期内出现质量问题的，乙方应在接到甲方通知后____小时内派员到场免费维修；乙方逾期不维修的，甲方可委托第三方维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分乙方仍应赔偿。第六条安全施工与文明施工6.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工、劳动保护、环境保护的法律法规和标准规范，建立健全安全生产责任制，配备专职安全管理人员，确保施工安全。6.2乙方应对施工人员进行安全教育培训和安全技术交底，特种作业人员必须持证上岗；乙方应为施工现场人员办理意外伤害保险或工伤保险，保险费用由乙方承担。6.3施工期间发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任和费用；如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应负责赔偿，甲方因此被追责或垫付费用的，有权向乙方全额追偿。6.4乙方应做到文明施工，保持施工现场整洁有序，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水和废弃物排放，因违反文明施工规定被行政处罚或被投诉的，由乙方承担全部责任和费用。第七条工程变更与签证7.1施工过程中，建设单位或设计单位提出设计变更的，乙方应按甲方书面通知执行；乙方不得擅自变更设计或施工方案。7.2因设计变更引起工程量增减或工期变化的，双方应按下列方式处理：（1）增减工程量按原合同约定的计价方式计算；（2）原合同没有适用单价的，由双方协商确定；（3）由此引起的工期变化按本协议第3.3条约定处理。7.3所有工程变更、现场签证均须以书面形式经甲方授权代表签字确认后生效；口头指令不产生变更效力，但甲方事后以书面形式追认的除外。第八条违约责任8.1甲方未按本协议约定支付工程款的，每逾期一日，应按逾期付款金额的0.05%向乙方支付违约金；逾期超过60日的，乙方有权暂停施工，工期相应顺延。8.2乙方工程质量不符合约定的，应无偿返修、重做或采取补救措施，直至达到约定标准，并承担由此造成的工期延误责任；经两次返修仍不合格的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3乙方擅自将本工程再次转包或违法分包的，甲方有权立即解除本协议，乙方应按转包总价款的20%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.4乙方未履行安全施工义务或发生安全事故的，除按本协议第六条承担责任外，还应向甲方支付违约金人民币__________元；情节严重的，甲方有权解除本协议。8.5除本协议另有约定外，违约方应赔偿守约方因违约遭受的全部直接损失；违约方就普通直接损失的累计赔偿责任不超过合同含税总价。但因乙方原因造成人身伤害、第三方索赔、结构安全、防水、消防或既有设施损坏的赔偿责任，以及乙方故意或重大过失造成的损失，不受前述责任上限限制。第九条不可抗力9.1因不可抗力（指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或延迟履行的，遭受不可抗力一方应在事件发生后48小时内书面通知对方，并在7日内提供有效证明文件。9.2因不可抗力造成的损失，双方按法律规定和公平原则协商分担；工期根据不可抗力影响程度相应顺延。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。第十一条其他约定11.1本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，至双方全部合同义务（含质量保修义务）履行完毕后终止。11.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议；补充协议与本协议具有同等