连锁诊所共建场地合同

连锁诊所共建场地合同甲方（场地提供方）：[甲方全称]，统一社会信用代码：[甲方信用代码]，住所地：[甲方注册地址]乙方（连锁诊所运营方）：[乙方全称]，统一社会信用代码：[乙方信用代码]，住所地：[乙方注册地址]鉴于甲方合法拥有位于[场地详细地址]的场地使用权，乙方具备连锁诊所运营资质及医疗资源整合能力，双方经平等协商，就共建连锁诊所场地事宜达成如下协议：一、场地基本情况1.1甲方提供的场地位于[详细地址]，建筑面积[具体平方米数]（以不动产权属证书或实际测量为准），场地规划用途为医疗服务（符合当地城乡规划及卫生健康部门要求）。1.2场地现状：[描述现状，如“毛坯状态，已完成主体结构验收及消防初验”]，甲方保证场地无产权纠纷、无抵押、无第三方租赁关系，且符合《医疗机构设置标准》《建筑设计防火规范》等相关法规要求。二、共建内容及合作模式2.1甲方责任：（1）提供上述场地的独家使用权，期限自本合同生效之日起至[终止日期]；（2）协助乙方办理诊所设立所需的场地证明、消防验收备案、环保评估等手续，费用由乙方承担；（3）负责场地主体结构（墙体、屋顶、承重柱等）的日常维护，因主体结构问题导致的维修费用由甲方承担。2.2乙方责任：（1）负责诊所的装修设计与施工，装修方案需经甲方审核并符合医疗行业规范，费用由乙方承担；（2）采购符合国家医疗标准的设备、器械、药品，负责安装、调试及日常维护更新，费用由乙方承担；（3）负责诊所人员招聘、培训及日常运营管理，确保医护人员具备相应执业资质，遵守《医疗机构管理条例》《执业医师法》等法规；（4）承担诊所运营期间的水电费、物业费、垃圾处理费、医疗废物处置费等全部日常运营费用。2.3利润分配：诊所运营产生的净利润（扣除成本及税费后），双方按甲方[X]%、乙方[Y]%的比例每季度结算一次（结算日为每季度末月20日，乙方需在结算后5日内将甲方分成转入指定账户）。三、合作期限3.1本合同合作期限为[X]年，自[生效日期]起至[终止日期]止。3.2合同期满前60日，乙方可向甲方提出续约申请，甲方应在15日内答复，同等条件下乙方享有优先续约权。四、权利与义务4.1甲方权利：（1）按约定收取利润分成；（2）监督乙方对场地的合法使用，若乙方擅自改变场地用途或破坏主体结构，甲方有权要求限期整改，逾期未改可解除合同并要求赔偿。4.2甲方义务：（1）确保合作期内场地使用权无瑕疵，若因甲方原因导致乙方无法正常运营，需赔偿乙方已投入的装修、设备费用及3个月预期利润；（2）不得干涉乙方正常医疗运营，除非乙方存在违法违规行为；（3）配合乙方应对卫生健康、消防等部门的检查。4.3乙方权利：（1）独立运营诊所，自主制定医疗服务内容（需符合法规）；（2）使用场地开展合法医疗活动，包括但不限于诊疗、健康咨询等。4.4乙方义务：（1）严格遵守医疗法规，确保医疗服务安全，承担运营期间所有医疗责任（如医疗事故赔偿）；（2）按时支付利润分成，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的0.3%支付滞纳金，逾期超过30日，甲方有权解除合同；（3）维护场地及设备完好，因乙方原因造成场地损坏的，需在15日内修复或按市场价赔偿；（4）不得将场地转租、转借或用于非医疗用途。五、违约责任5.1甲方未按时交付场地或场地不符合约定标准，需按每日[X]元向乙方支付违约金，逾期超过15日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；5.2乙方违法经营导致甲方受到行政处罚或经济损失的，需全额赔偿甲方损失，并承担相应法律责任；5.3任何一方擅自解除合同，需向对方支付合同剩余期限内预期利润的[X]%作为违约金。六、合同终止与场地返还6.1合同终止后，乙方应在30日内撤离场地，属于乙方的可移动设备、器械可自行带走，固定装修（如墙面瓷砖、吊顶、医疗专用管道等）归甲方所有；6.2乙方需确保场地恢复至初始状态（正常使用损耗除外），否则甲方有权扣除乙方留存的保证金（保证金金额为[X]元，合同生效时乙方支付）用于修复。七、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.2本合同一式