联合办公承包经营合同

联合办公承包经营合同发包方（以下简称“甲方”）与承包方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承包经营甲方所有的联合办公空间事宜，经友好协商，达成如下协议：一、承包标的1.标的位置：甲方将位于[具体地址]的联合办公空间（以下简称“标的空间”）承包给乙方经营，标的空间总面积为[X]平方米，具体范围包括：开放工位区[X]个、独立办公室[X]间、公共会议室[X]间、休闲区及配套设施（如打印设备、茶水间、网络设备等）。2.标的现状：甲方保证标的空间产权清晰，无任何权属纠纷，且现有设施设备（详见附件《设施设备清单》）完好可正常使用。二、承包期限1.期限：本合同承包期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]个月。2.续约：合同期满前30日，乙方可向甲方提出书面续约申请，甲方在同等条件下应优先与乙方续约。续约需另行签订书面合同。三、承包费用及支付方式1.承包费：每月承包费为人民币[X]元（大写：[X]），包含标的空间的使用权、基础水电费用、公共区域维护费。2.支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账方式向甲方支付当月承包费，甲方收款账户信息为：[账户名称]，账号：[账号]，开户行：[开户行]。3.押金：乙方应在合同签订后3日内支付人民币[X]元（大写：[X]）作为履约押金。合同终止且乙方无违约行为、设施设备无损坏时，甲方应在15日内无息退还押金。4.其他费用：乙方经营期间产生的额外费用（如超额水电费、客户增值服务费等），由乙方自行承担，具体计算方式按甲方公示的标准执行。四、双方权责（一）甲方权责1.保证标的空间的合法性，提供标的空间的产权证明文件复印件供乙方备案。2.负责标的空间主体结构及公共设施（如电梯、消防系统）的维护，确保其正常运行。3.协助乙方办理与经营相关的工商、税务等手续（如需），但相关费用由乙方承担。4.不得干涉乙方在本合同约定范围内的合法经营活动，但有权对乙方的经营行为进行监督，发现违法违规行为有权要求乙方整改。（二）乙方权责1.严格遵守国家法律法规及甲方制定的《联合办公空间管理规定》（详见附件），合法经营，不得从事违法、违规或损害甲方利益的活动。2.负责标的空间内自有设施设备的维护及日常运营管理（如客户接待、卫生清洁、工位分配等），确保空间环境整洁、安全。3.不得擅自改变标的空间的用途或结构，不得转租、分租标的空间给第三方，如需调整空间布局需提前15日书面征得甲方同意。4.承担经营期间的安全责任，包括但不限于防火、防盗、用电安全，如因乙方原因导致人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。5.按时支付承包费及其他相关费用，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同并没收押金。五、运营要求1.服务标准：乙方应保证标的空间的服务质量，包括但不限于：公共区域每日清洁不少于2次，网络稳定运行，会议室预约系统正常使用，客户投诉24小时内响应。2.品牌使用：乙方可使用甲方提供的“[品牌名称]”联合办公品牌，但不得擅自修改品牌标识或用于其他商业活动；如乙方需使用自有品牌，需提前书面告知甲方并获得同意。3.客户信息：乙方应妥善保管客户信息，不得泄露或用于非经营目的，如因乙方泄露客户信息导致损失，乙方需承担赔偿责任。六、风险承担1.因甲方原因（如产权纠纷、未及时维护设施）导致乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的当月承包费，并按合同总金额的10%支付违约金；如造成乙方损失的，甲方需额外赔偿。2.因乙方原因导致标的空间设施设备损坏的，乙方应在3日内修复或按市场价赔偿；如因乙方经营不当导致甲方品牌受损，乙方需承担相应的名誉损失赔偿。3.不可抗力（如地震、火灾、政府政策调整）导致合同无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任；但乙方应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。七、合同终止与解除1.到期终止：合同期满，双方未续约的，合同自动终止。乙方应在终止后5日内清理标的空间内的自有物品，归还甲方设施设备（按附件清单），如有损坏需按约定赔偿。2.协商解除：双方协商一致可解除合同，解除前需书面通知对方，清理及费用结算按约定执行。3.违约解除：一方严重违约（如甲方无故收回标的空间、乙方逾期付款超过15日），另一方有权书面通知解除合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向标的空间所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同附件（《设施设备清单》《联合办公空间管理规定》）为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字）：_____