邻里创业孵化点场地合同

邻里创业孵化点场地合同甲方：[XX社区邻里创业孵化点运营管理中心]，住所地：[XX市XX区XX街道XX社区XX号楼XX层]乙方：[XX创业团队/个体工商户名称]，住所地：[XX市XX区XX路XX号]一、场地基本情况甲方将位于[XX社区XX号楼XX层XX房间]的场地（建筑面积[XX平方米]）出租给乙方作为邻里创业孵化点使用。场地内配备办公桌椅[X套]、空调[X台]、网络接口[X个]、公共会议区使用权等基础设施（具体设施清单见附件一），甲方确保交付时设施完好可用。二、用途限制乙方承诺该场地仅用于开展符合国家法律法规的创业项目（具体项目为[乙方创业项目名称]），不得从事违法经营、违规存储危险物品或与孵化无关的活动。如需变更项目，需提前15日向甲方提交书面申请，经甲方审核同意后方可实施。三、合同期限本合同有效期自[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]，共[X]个月。其中前3个月为孵化试用期：试用期内甲方每月对乙方项目运营、合规性等进行评估（评估标准见附件二），若乙方连续2次评估不达标，甲方有权解除合同。四、费用及支付1.租金：试用期内免收租金；正式期（试用期结束后）租金为每月[XX元]，按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将当季租金支付至甲方指定账户（账户信息见附件三）。2.其他费用：乙方承担场地使用期间的水电费（按实际用量结算）、网络费（每月[XX元]）、公共区域清洁费（每月[XX元]），上述费用按月支付，于每月5日前结清。3.逾期责任：乙方逾期支付任何费用，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权暂停提供孵化服务；逾期超过30日，甲方可解除合同并要求乙方支付拖欠费用及违约金。五、甲方权利义务1.交付场地：合同生效3日内交付场地及设施，确保水电、网络等正常供应。2.孵化服务：提供以下服务（详见附件四）：-每月组织2次创业培训（含法律、财税、营销等内容）；-协助乙方申请政府创业补贴、税收优惠；-对接投融资机构、行业资源，每年至少组织3次资源对接会；-提供工商注册、知识产权咨询等1对1服务，每月不少于1次。3.监督管理：有权检查乙方场地使用情况，发现违规行为（如转租、改变用途）要求限期整改，整改无效可解除合同。4.设施维护：负责公共区域设施维修，乙方场地内设施因自然损耗损坏的，甲方在24小时内响应维修；因乙方原因损坏的，乙方承担维修费用。六、乙方权利义务1.合法经营：遵守国家法律法规及孵化点规章制度（附件五），按时提交项目运营报告（每月1次）。2.爱护设施：不得损坏场地及设施，如需装修需提前15日提交书面方案，经甲方同意后方可实施，装修费用自理，合同终止时不得拆除固定装修。3.安全责任：承担场地内消防安全、财产安全责任，配备必要消防器材，严禁私拉电线、使用大功率电器；如发生安全事故，乙方承担全部责任及损失。4.配合管理：接受甲方评估、检查，不得擅自转租、转借场地，不得将场地用于抵押或担保。七、违约责任1.甲方未按约定提供场地或服务，逾期15日以上的，乙方有权解除合同，甲方需支付违约金[XX元]并赔偿乙方直接损失。2.乙方违反用途约定或擅自转租，甲方有权立即解除合同，乙方需支付违约金[XX元]，并承担由此造成的甲方损失。3.乙方在试用期评估不达标被解除合同的，需在3日内腾空场地，甲方不承担任何补偿。八、合同解除1.双方协商一致可解除合同。2.乙方连续3个月无实际经营活动，甲方有权解除合同。3.因政府征收、自然灾害等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，乙方需在接到通知后7日内腾空场地。九、争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。十、其他本合同附件为本合同组成部分，与正文具有同等效力。合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。未尽事宜，可签订补充协议。附件一：场地设施清单附件二：试用期评估标准附件三：甲方账户信息附件四：孵化服务内容清单附件五：孵化点规章