流动办公场地租赁合同

流动办公场地租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，注册地址[甲方地址]，法定代表人[甲方代表人姓名]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]，注册地址[乙方地址]，法定代表人[乙方代表人姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方提供的流动办公场地事宜，订立本合同，以资共同遵守。一、租赁标的1.1甲方将其合法拥有或有权出租的、位于[城市区域]内可灵活调配的办公场地（以下简称“场地”）出租给乙方使用。场地包括但不限于固定工位、临时共享工位、公共办公区域及配套设施（如会议桌、座椅、电源接口、网络端口等）。1.2乙方租赁的场地用途仅限于合法办公活动，不得用于生产、仓储、餐饮或其他与办公无关的经营活动，不得从事任何违法违规行为。1.3甲方有权根据整体运营需求，在提前7个工作日书面通知乙方的前提下，调整乙方的办公位置或面积，调整后场地的租金标准按实际使用面积或工位数量相应调整，乙方应予以配合；若乙方对调整方案有异议，需在收到通知后3个工作日内提出，双方协商解决。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起租日期]起至[到期日期]止，共计[X]个月。租赁期限届满前15个工作日，乙方可向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议；若乙方未提出续租申请，本合同自动终止，乙方需在到期日起3个工作日内搬离场地。2.2本合同为流动租赁，乙方可提前10个工作日书面申请提前终止合同，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金（无违约情况下）；若乙方未提前通知擅自终止合同，甲方有权没收押金。三、租金及支付方式3.1租金标准：固定工位[X]元/月/个，临时共享工位[X]元/日/个，公共区域使用费用[X]元/月（含基础网络、水电、清洁服务）。乙方实际使用的工位数量或面积以双方确认的《场地使用确认单》为准。3.2支付方式：乙方需在每月5日前支付当月租金，支付方式为银行转账至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.3押金：乙方应在合同签订后3个工作日内支付相当于1个月租金的押金（共计[X]元）。租赁期满或合同终止后，若乙方无违约行为且未损坏场地设施，甲方应在10个工作日内无息退还押金。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权暂停提供场地及配套服务，直至乙方付清欠款；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。四、甲方权利与义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金及押金，对乙方的场地使用情况进行监督检查。4.2甲方应保证场地及配套设施的正常使用，负责场地公共区域的清洁、安保及设施维护（如网络、水电故障维修应在24小时内响应）。4.3甲方不得擅自收回场地或调整乙方位置（除本合同1.3条约定的情形外），若因甲方原因导致乙方无法正常使用场地超过3日，甲方应减免相应天数的租金；若超过10日，乙方有权解除合同，甲方需双倍返还押金并赔偿乙方因此遭受的直接损失。4.4甲方应确保场地具备合法的出租资格（如持有产权证明或转租许可），若因场地权属问题导致乙方无法使用，甲方需承担乙方的全部损失。五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用场地及配套设施，要求甲方提供约定的服务。5.2乙方应遵守甲方制定的场地管理规则（如公共区域使用时间、噪音控制、禁止吸烟等），保持场地整洁，不得损坏或擅自改造场地及设施；若因乙方原因造成设施损坏，需照价赔偿。5.3乙方不得将场地转租、转借或用于抵押，不得在场地内存放危险物品或从事违法活动；若违反，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方承担相应法律责任。5.4乙方应配合甲方的场地调整及检查工作，若需使用额外配套服务（如会议室、打印设备等），应提前向甲方申请并按约定支付费用。六、违约责任6.1甲方未按约定提供服务或场地的，应承担乙方的直接损失；乙方未按约定支付租金或违反场地使用规定的，应承担相应的违约金及赔偿责任。6.2任何一方违反本合同约定导致合同解除的，违约方应向守约方支付相当于1个月租金的违约金；若违约金不足以弥补损失，违约方还需赔偿差额部分。七、合同解除与终止7.1双方协商一致可解除本合同。7.2因不可抗力（如自然灾害、政府拆迁等）导致场地无法使用的，本合同自动终止，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金，双方互不承担违约责任。7.3合同终止后，乙方应在3个工作日内搬离场地，若逾期未搬离，甲方有权处置乙方遗留物品，且乙方需按日支付场地占用费（按原租金的1.5倍计算）。八、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一