模块化移动办公场地协议

模块化移动办公场地协议甲方（场地提供方）：________________________地址：________________________统一社会信用代码：________________________乙方（场地使用方）：________________________地址：________________________统一社会信用代码：________________________第一条定义本协议中“模块化移动办公场地”（以下简称“场地”）指甲方合法拥有或有权处置的、由标准化模块化单元组成的可移动办公空间，包含但不限于办公桌椅、照明系统、空调设备、电源接口、网络端口等基础办公设施，具体配置见附件一《模块化场地配置清单》。第二条场地位置与配置1.甲方将位于________________________（具体位置：如XX园区XX区域，坐标：XXX）的_____个模块化办公单元（型号：_____，单个单元面积：_____㎡）提供给乙方使用。2.场地配置以附件一为准，甲方保证所有设施在交付时处于正常可使用状态，且符合国家消防、建筑安全及环保标准。第三条租赁期限1.本协议租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____个月。2.乙方如需续租，应在租赁期满前30日以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后双方另行签订续租协议。续租租金标准由双方协商确定，原则上不超过原租金的10%。第四条租金及支付方式1.租金标准：单个模块化单元每月租金为人民币_____元（含税），总租金为人民币_____元/月。2.支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账向甲方支付当月租金，甲方收款账户信息如下：账户名称：________________________开户行：________________________账号：________________________3.押金：乙方应在本协议签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币_____元），用于抵扣乙方可能产生的损坏赔偿或拖欠费用。租赁期满且乙方无违约行为的，甲方应在30日内无息退还押金。4.其他费用：乙方使用场地期间产生的水电费、网络费、物业管理费（如有）由乙方自行承担，按甲方或第三方服务商提供的账单按月支付。第五条双方权利与义务甲方权利与义务1.权利：（1）按协议约定收取租金及押金；（2）定期检查场地使用情况，有权制止乙方的违规使用行为；（3）因园区规划调整或其他合法事由需收回场地的，应提前60日书面通知乙方，双方协商解除协议。2.义务：（1）保证场地的土地使用权合法，模块单元具备合法生产及使用资质（提供相关检验报告复印件）；（2）负责场地主体结构、水电网络主干线的维护与维修，接到乙方维修通知后24小时内响应，48小时内完成修复（不可抗力除外）；（3）提供场地使用所需的基本配套服务（如公共区域清洁、安保）。乙方权利与义务1.权利：（1）在租赁期限内合法使用场地及配套设施；（2）要求甲方及时修复故障设施，因甲方未及时修复导致乙方无法正常办公的，有权要求减免相应租金；2.义务：（1）按时支付租金及各项费用，不得拖欠；（2）合理使用场地，不得擅自改变模块结构、用途或转租他人；（3）爱护场地设施，因乙方原因造成设施损坏的，应按市场价赔偿；（4）遵守甲方园区管理规定（如噪音控制、消防安全、卫生标准），不得在场地内使用明火、存放危险物品；（5）租赁期满或协议解除后，应将场地恢复原状（正常损耗除外）并返还甲方。第六条场地交付与返还1.交付：甲方应于_____年_____月_____日前将场地交付乙方，双方共同进行验收，签署《场地验收单》（附件二），确认设施状态。2.返还：乙方应在租赁期满或协议解除后3日内返还场地，甲方验收合格后出具《场地返还确认单》。如乙方未按时返还，每逾期一日按日租金的2倍支付占用费。第七条违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。2.甲方未按时交付场地或未及时修复设施，导致乙方无法正常使用的，每逾期一日减免乙方当日租金；逾期超过7日的，乙方有权解除协议，甲方应退还押金及已支付的未使用期间租金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。3.乙方擅自改变场地用途或转租的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿损失。4.因甲方场地质量问题导致乙方人员或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任；因乙方违规使用导致的损失，由乙方自行承担。第八条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力导致场地无法使用的，双方互不承担违约责任。不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并协商解决后续事宜。如不可抗力持续超过30日，任何一方均可解除协议，租金按实际使用天数计算。第九条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他1.本协议附件（《模块化场地配置清单》《场地验收单》）为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：________________________日期：_____年_____月___