母婴集合店主力店协议

母婴集合店主力店协议甲方（以下简称“商场”）与乙方（以下简称“母婴店”）本着平等自愿、互利共赢的原则，就乙方作为商场母婴品类主力店入驻事宜达成如下协议：一、合作内容乙方在商场指定区域开设母婴集合店，经营品类涵盖母婴用品（含喂养、洗护、出行）、婴幼儿食品（含奶粉、辅食）、童装童鞋、玩具、早教教具及产后护理服务等，且为商场内唯一母婴品类主力店（不含超市内小型母婴专柜）。二、合作期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计5年。合作期满前6个月，乙方可书面申请续租，在同等条件下享有优先续租权，续租租金涨幅不超过上一期租金的10%。三、铺位及装修1.商场提供1层A区101铺位，实用面积约500㎡（以实际测量为准），位置为商场主入口右侧核心区域。2.乙方享有3个月装修免租期（自协议签订之日起计算），免租期内仅需支付物业费（按3元/㎡/月计算）。3.乙方装修需符合商场统一风格（温馨、环保），使用E0级环保材料，装修方案需经商场审核通过后方可施工；装修完成后需通过消防验收及商场验收，方可开业。四、租金及支付方式1.第1-2年：免固定租金，按每月营业额的4%计提（营业额以商场POS系统数据为准）；2.第3-5年：固定租金与营业额计提取高，固定租金为80元/㎡/月（即40000元/月），营业额计提比例为5%；3.每月15日前，乙方需向商场支付上月租金（营业额计提部分需提供商场POS系统结算单）；物业费按3元/㎡/月按月支付，与租金同步结算。五、甲方权利义务1.保证商场整体开业率不低于80%（自乙方开业之日起计算），每年举办不少于4次母婴主题促销活动（如母婴嘉年华、亲子体验日等），乙方可优先参与并享受活动资源倾斜；2.提供商场主入口LED屏每月10天（每次不少于15秒/循环）的乙方广告展示位，以及商场内电梯间、导视牌的乙方品牌露出；3.保障乙方铺位的水电、空调、消防设施正常运行，定期（每季度）检查消防设备，承担公共区域的安保及清洁服务；4.不得引进与乙方同类型的母婴集合店（面积≥300㎡），若需引进小型母婴专柜，需提前30日书面通知乙方并取得乙方同意。六、乙方权利义务1.保证所售商品为正品，提供品牌授权书及每季度商品质检报告；若出现假货，需向消费者赔偿并承担商场因此产生的损失；2.营业时间与商场保持一致（每日9:30-22:00），不得擅自闭店（特殊情况需提前3日书面申请）；3.配合商场的会员体系，实现会员积分互通（乙方会员在商场消费可累计积分，商场会员在乙方消费同样累计积分）；4.每月向商场提交销售数据及库存报表，配合商场进行市场调研及运营调整；5.提供7天无理由退换货服务（食品、贴身衣物等特殊商品除外），设立专门售后服务台，及时处理消费者投诉。七、违约责任1.若甲方未按约定提供广告位或主题活动支持，需减免当月租金的10%；若甲方擅自引进同类主力店，乙方有权解除协议并要求甲方支付相当于3个月固定租金的违约金；2.若乙方擅自闭店超过3日，需按每日5000元支付违约金；若乙方连续3个月营业额低于约定计提标准的50%，甲方有权调整铺位或解除协议；3.任何一方违反本协议其他条款，需向对方支付相当于1个月固定租金的违约金，若造成损失的，还需赔偿实际损失。八、保密条款双方不得向第三方泄露本协议内容及合作过程中的商业信息（如销售数据、租金条款等），保密期限至协议终止后2年。九、不可抗力因地震、洪水、疫情等不可抗力导致无法履行协议的，双方应协商解决，根据影响程度减免租金或延长合作期限。十、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他本协议一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。未尽