老旧地基注浆补强施工方案

老旧地基注浆补强施工方案我从事地基补强施工快十五年了，经手过不下几十个老旧建筑地基处理的项目，最近接到市区一个老家属院三号楼的地基补强需求，这栋楼建成快三十年，因为原始地基回填压实度不够，加上这些年地下水位变化，已经出现了明显的不均匀沉降，不少住户家里墙面开裂，门窗都没法正常开关，大家都捏着一把汗。考虑到整栋楼主体结构问题不大，要是拆除重建成本太高，住户也没地方临时安置，我们最终确定用注浆法做地基补强，结合项目实际情况编制了这个施工方案，全程尽量减少对住户的影响，保证补强效果，接下来我详细说明方案内容。1工程概况与方案编制依据1.1项目基本情况这栋楼是六层砖混结构的家属楼，一共住了六十户人家，我们进场之后先做了全面现场勘测，用钎探摸清楚了地基的实际情况：原地基挖完之后用杂填土回填，原始施工的时候压实度普遍只有80%左右，远达不到现在的规范要求。整栋楼最大沉降差出现在西南角，已经接近8厘米，远超规范允许的限值，不少墙体出现了1到5毫米宽的裂缝，部分阳台因为沉降错位，开关门都费劲，住户反映了好长时间，这次改造就是要彻底解决这个问题。我们勘测的时候挨家挨户上门看了裂缝，记了位置，不少老人拉着我们说就怕楼出安全问题，我们心里也清楚，这个活不仅是技术活，更是良心活，一定要做实做牢。1.2方案编制依据这个方案完全按照现行的《建筑地基处理技术规范》《既有建筑地基基础加固技术规范》相关要求编制，同时结合我们现场钎探得到的实际地质资料、原建筑的设计施工图，以及住户提出的“尽量少扰民、不折腾”的诉求调整了参数，所有数据都经过现场验算，没有生搬硬套标准方案，完全贴合这个项目的实际情况。明确了项目基本情况和编制规则，接下来我就说说本次注浆补强要达到的目标和具体施工范围。2补强目标与施工范围2.1整体补强目标我们定的目标分三个层次，第一是立刻止住目前的不均匀沉降，让地基彻底稳定下来，消除住户的安全顾虑；第二是提高地基土的承载力，把原地基承载力从现在的80kPa提升到160kPa，满足原建筑长期使用的要求，就算以后小区做整体改造加保温层、装电梯，承载力也完全够用；第三是控制施工对住户正常生活的影响，尽量缩短工期，减少噪音扬尘，不破坏小区现有环境，不用住户整体搬迁，只有打孔的时候临时配合挪一下家具就行，大部分时间住户该怎么住还怎么住。说真的，这个小区大多是退休老职工，搬一次家太折腾，我们从一开始就把减少扰民放到和保证质量同等重要的位置。2.2具体施工范围本次补强范围覆盖三号楼整个建筑的墙基地基，重点处理三个区域：第一个是西南角沉降超标的区域，这里原来挨着老排水沟，回填土最厚，土质最松散，是整个楼沉降的重灾区；第二个是阳台部位的地基，当年建设的时候阳台地基做得就比主体弱，现在沉降量也比主体大很多；第三个是所有墙体裂缝对应下方的地基区域，这些地方受力变化大，需要重点补强。整体布孔我们都会避开原基础的承重部位，绝对不会对原结构造成任何额外破坏。目标范围都明确了，接下来就是本次施工最核心的部分，也就是注浆施工的具体工艺和步骤，这都是我们这么多年踩过坑总结出来的经验，每一步都卡得很细。3注浆施工工艺与流程3.1施工准备3.1.1现场准备正式开工之前我们先做三件事：第一是和物业、社区对接，划定施工区域，用彩钢围栏围起来，避免小孩老人不小心误入，同时提前联系水电气热各个管线单位，把小区地下管线的走向图拿过来，我们在每个钻孔位置先挖一个半米深的探坑，确认没有管线再开钻。上次我们在别的老小区施工就是因为管线图标注不准，差点钻破燃气管，从那之后这个探坑步骤就成了我们的硬性要求，必须做，绝对不碰运气；第二是提前三天挨家挨户通知，室内有孔位的住户我们提前上门帮忙移动家具，做好防尘遮挡，避免钻孔弄脏墙面地面；第三是提前把施工用的临时水电接好，绝对不接住户的家用水电，避免给大家添麻烦。3.1.2材料与设备准备我们选用标号42.5的普通硅酸盐水泥，性价比高，强度也够，为了改善浆液的和易性，降低成本，我们会加入不超过水泥用量20%的一级粉煤灰，不影响强度还能减少浆液收缩，效果很好。浆液水灰比根据不同土层调整，松软填土用0.8到1.0的稀浆，缝隙多的区域用0.5到0.6的稠浆，必要的时候加少量水玻璃做速凝剂，防止漏浆。设备方面我们用小型地质钻孔机，体积小，能直接进单元楼，噪音也比大钻机小很多，注浆用带压力记录装置的高压注浆泵，能随时看压力变化，所有设备开工前都试机，老化损坏的零件提前更换，避免中途误工耽误事。3.1.3技术准备开工前我会给所有施工工人做详细技术交底，每个孔的位置、深度、压力要求都讲得明明白白，现场按我们放的线做好标记，反复核对每个孔位和原基础钢筋的位置，绝对不允许钻到原基础的承重钢筋上，破坏原结构的事我们绝对不做。3.2钻孔施工3.2.1孔位布置常规区域的孔位间距是1.5米，沿着墙基两侧错排布置，保证浆液能均匀覆盖整个软弱土层，重点处理的沉降区域间距缩小到1米，加密注浆。孔深要求打到原持力层以下不小于0.5米，这个项目里回填土平均厚度是3米，所以大部分孔深是3.5米，遇到个别回填土更厚的地方加深到4米，保证浆液能填到整个软弱土层范围。3.2.2钻孔施工要求开钻的时候要慢钻，遇到阻力突然变大马上停钻，检查是不是碰到管线或者原基础，确认没问题再继续。钻到设计深度之后，用清水把孔里的钻渣冲干净，然后下注浆管，注浆管底部用铁丝堵死，每隔十厘米在管壁开一个小孔，外面包两层纱布，防止泥土堵了注浆孔，这步也是我们之前吃了堵管的亏才定的规矩，做好了能省好多事，也能保证注浆效果。3.3注浆作业3.3.1注浆顺序我们要求从建筑外围往内侧注，先注沉降小的区域，再注沉降大的区域，这么做是为了让外围先形成一圈止浆帷幕，防止浆液都跑到地基外面去，白浪费材料还达不到效果，要是反过来先注中间，浆液顺着软土都跑外围去了，中间根本注不满，这个顺序错了整个施工效果都要打折扣。3.3.2注浆压力控制老旧地基本身就比较松，压力绝对不能太大，我们控制在0.2到0.5MPa之间，慢慢升压，从低压开始，慢慢升到设计压力，不能一下子冲上去，不然容易把原地基顶起来，反而造成新的沉降变形。我们现场有专人盯着压力和周围的情况，要是发现压力突然下降，说明漏浆了，就停注15到30分钟，等浆液初步凝固之后再注，严重的漏浆就加一点水玻璃速凝。我们提前也把外墙的裂缝、室外地面的裂缝都用水泥浆封了，就是防止漏浆跑到外面去。3.3.3注浆结束标准每个孔满足两个条件之一就可以结束注浆：第一个是注浆压力升到0.5MPa，稳定三分钟之后压力不下降，而且相邻的孔已经冒浆了，说明缝隙已经填满了；第二个是单孔吃浆量达到设计量之后，不再吃浆了，也可以结束。绝对不能过量注浆，注多了会把地基抬起来，反而出问题，过犹不及这个道理我们一直记着。3.4封孔注浆结束之后，慢慢把注浆管拔出来，然后用干水泥拌少量水把孔填满捣实，室内的孔我们会把表面抹平，和原来的地面齐平，不会留下凸凹影响走路，室外的孔完工之后我们会恢复原来的路面或者绿化，不会留下坑坑洼洼破坏小区环境。工艺步骤定得再细，没有严格的质量管控也出不了好活，接下来我说说我们的质量管控和验收要求。4质量管控与检测验收4.1过程质量管控我们实行谁施工谁负责、谁管控谁签字的制度，每个孔的孔位、孔深、注浆压力、注浆量都要现场记录，每天收工我都会核对一遍所有记录，发现哪个孔深度不够或者注浆量不对，马上返工，绝不将就应付。每天开工前我们都开五分钟的碰头会，说一下前一天发现的问题，比如昨天西南角有个孔吃浆量比设计多了三倍，说明下面有大空隙，我们就把旁边几个孔的注浆量都预留多一点，保证全部填满。对于浆液配比，我们每天都抽查，工人不能随便加水，水灰比差一点强度都差很多，所以必须卡严。4.2完工后检测注浆完成之后我们要养护半个月，让浆液完全凝固，然后再做检测。首先是做静力触探试验，检测补强之后的地基承载力是不是符合要求；然后我们原来在楼四周和墙体上布了沉降观测点，完工之后连续观测半个月，看沉降是不是稳定；最后我们还会挨家挨户上门，查看原来的裂缝有没有变化，有没有新的裂缝出现，给每家都留了现场负责人的联系方式，有问题随时找我们。4.3验收标准我们的验收严格按规范来，只要补强之后地基承载力达到150kPa以上，连续半个月沉降量不超过0.1毫米每天，没有新的裂缝产生，就算合格，达不到要求我们就补注浆，直到满足要求为止，绝对不会糊弄交工。在老小区施工，安全和扰民问题是住户最关心的，我们也做了详细的安排，绝对不让大家闹心。5安全文明施工与扰民防控5.1安全管理首先我们所有工人都买了意外险，进场都戴安全帽，施工区域全天都有专人看管，围栏上都挂了警示标识，晚上开警示灯，防止无关人员进去。所有用电设备都接接地保护，每天收工都拉闸断电，材料都堆在小区闲置的空地上，不挡消防通道，不堵单元门，遇到管线我们不清楚的，绝对不乱钻，联系产权单位来人确认之后再施工。5.2文明施工与扰民防控住户平时要休息，我们绝对不违规施工，开工时间严格定在早上八点到中午十二点，下午两点到晚上六点，午休时间和早上八点前、晚上六点后都不开工，节假日也停工，绝对不吵大家休息。钻孔的时候我们都带防尘装置，室外钻孔喷水降尘，室内钻孔用吸尘器吸渣，不会弄得满家灰，产生的泥浆和渣土我们都装袋拉走，绝对不随便倒在小区里。现场我们留了一个专人负责接待住户的问题，只要住户提出来，我们当天就解决，之前有个阿姨说我们钻孔那天她家里有病人要休息，我们当天就把那个单元的施工改到了第二天，阿姨特别满意，其实就是多替住户想想，大家都能互相理解。5.3应急预案我们也提前做了预案，万一施工中不小心碰坏了水管电线，我们马上关总闸，联系专业维修人员过来抢修，一般小问题当天就能修好，不会让住户停太久水电；要是发现地基抬升超过1厘米，我们马上停注，组织技术人员分析原因，调整施工参数，绝对不会硬干，出了问题我们全权负责。最后说说工期安排和我们的后续保障，让大家彻底放心。6工期安排与后续保障整个项目总工期大概二十天，其中前期准备三天，钻孔注浆十天，养护检测七天，我们会合理安排工序，交叉作业尽量压缩工期，尽量提前完工，不拖时间。完工验收合格之后，我们提供一年的免费质保，一年之内只要是我们补强的地基出了问题，比如沉降