房屋带看流程补充约定协议

房屋带看流程补充约定协议鉴于甲乙双方就位于[房屋地址]的房屋（下称“该房屋”，主合同编号：[主合同编号]）达成的买卖/租赁交易（下称“该交易”），为进一步明确房屋带看流程中的权利义务，规范双方行为，保障交易安全，提高带看效率，经双方友好协商，达成如下补充约定协议：甲方（房主/其授权代表）：[甲方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系方式：[甲方联系方式]。乙方（潜在买受人/承租人/其授权代表）：[乙方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系方式：[乙方联系方式]。根据上述主合同，双方确认：第一条甲方授权甲方授权[授权代表姓名/身份，如：甲方配偶[姓名]、房屋经纪公司[名称]经纪人[姓名]]（下称“甲方代表”）代表其进行该房屋的带看活动。若甲方本人进行带看，则视为甲方已充分履行本协议约定的所有义务。甲方代表的行为视为甲方本人行为，对甲方具有约束力。第二条乙方身份核实甲方或其代表在带看过程中，有权要求乙方出示有效身份证件进行身份核实。乙方应予以配合。第三条带看预约与安排1.双方同意通过[预约方式，如：电话、微信、书面形式]进行带看预约。2.预约应包含具体看房时间（日期及时间段）、预计看房时长、以及约定的看房路线或方式。3.任何一方如需变更或取消预约，应至少提前[小时数/天数]以[通知方式，如：电话、短信、微信]通知对方，并说明理由。无故或提前不足约定时限取消/迟到，导致对方直接损失（如时间成本）的，违约方应承担相应的赔偿责任。第四条陪同人员与行为规范1.带看时，除甲方/乙方主要代表外，陪同人员不得超过[人数]人。如需携带他人，应提前告知对方并征得同意。2.双方及其陪同人员应共同遵守以下行为规范：a.保持文明礼貌，尊重房屋及屋内物品，不得随意触碰、损坏家具、家电等。b.禁止在房屋内吸烟、喧哗、丢弃垃圾、进行其他可能损坏房屋或影响环境卫生的行为。c.禁止进行任何形式的欺诈、骚扰、威胁或其他违反法律法规、社会公德的行为。d.如有经纪机构人员陪同，应遵守该经纪机构的相关管理规定。第五条房屋信息展示与陈述1.甲方有义务向乙方（或其代表）如实、全面地陈述该房屋的状况，包括但不限于：a.房屋的物理状况（结构、面积、装修、主要设备设施等）；b.房屋的权属状况（提供权属证明文件供乙方查阅，并保证所提供信息的真实性，如房屋所有权证号、有无抵押、查封等限制性权利）；c.已知的房屋潜在瑕疵、缺陷或需要维修的地方；d.邻里关系、周边环境、交通、学区（如适用）等情况。2.甲方对其所作陈述的真实性、准确性负责，不得故意隐瞒或提供虚假信息。若因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方在后续交易中遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。第六条安全与保险1.各方应对自身在带看过程中的人身和财产安全负责。2.甲方应确保带看期间房屋本身处于安全状态。3.双方可自行决定是否购买涉及带看过程的意外伤害责任保险。第七条保密条款1.双方确认，在签署本协议前及履行本协议过程中，均可能获悉对方的商业秘密、个人隐私信息或与该交易相关的敏感信息（下称“保密信息”）。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。3.保密义务不因本协议的终止而解除。本协议终止后，双方仍应继续履行保密义务。4.违反本保密约定的，应承担相应的法律责任。第八条违约责任1.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。2.若甲方违反第三条第3款约定，应向乙方支付[金额]元作为违约金。若损失超过违约金，乙方有权要求补足差额。3.若甲方违反第五条第1款、第2款约定，导致乙方在签订主合同后无法完成交易或遭受损失的，甲方应承担[金额或比例]的赔偿责任，且乙方有权解除主合同，甲方不得要求乙方继续履行主合同或要求乙方支付主合同约定的款项。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条协议生效与效力1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。2.本协议是主合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。本协议的条款若与主合同相关条款有冲突的，以本协议为准。本协议未尽事宜，遵照主合同约定执行。3.若本协议某部分条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。第十一条其他1.双方进行正式通知应采用书面形式，并通过本协议首部载明的联系方式送达。2.本协议任何修改、补充，均须经双方书面同意。3