房屋买卖合同范本合同

房屋买卖合同范本合同本合同由以下双方于______年____月____日在______签订：出卖人（以下简称“甲方”）：______身份证号码/统一社会信用代码：______住所地/注册地：______联系电话：______买受人（以下简称“乙方”）：______身份证号码/统一社会信用代码：______住所地/注册地：______联系电话：______根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息甲方自愿将位于______（省/自治区/直辖市）______（市/县）______（区/县）______（街道/乡镇）______（小区/村）______栋______单元______号房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：______，建筑面积：______平方米，使用面积：______平方米，房屋类型：______，结构：______，土地使用权性质：______）出售给乙方。该房屋内部设施包括但不限于：______。第二条房屋买卖价格乙方向甲方购买上述房屋的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。该价格已包含（或不含）______（根据实际情况填写，如装修、设备等）。乙方应支付上述款项的付款方式及时间如下：1.首付款：于本合同签订之日（或______年____月____日）前支付人民币______元整（大写：______元整），支付方式：______。2.余款：______（如贷款支付，应约定贷款到账条件及时间；如分期支付，应约定每期金额、时间及方式）。甲方指定收款账户信息如下：开户行：______户名：______账号：______第三条税费承担甲乙双方同意，与本次房屋买卖相关的税费（以下简称“交易税费”）按以下方式承担：1.契税由______方承担。2.维修基金由______方承担。3.个人所得税由______方承担。4.印花税由______方承担。5.交易手续费（如有）由______方承担。（注：其他未列明的税费由______方承担。）第四条履行期限、地点与方式1.甲方应于______年____月____日前将上述房屋及其附属设施、设备按______（如交付钥匙、空房、带装修等）状态交付给乙方使用。2.房屋交付地点：______。3.甲方应于______年____月____日前，协助乙方办理房屋不动产权证书的转移登记手续。办理过程中产生的相关税费（不含契税）由______方承担。自不动产权证书办理完毕并登记至乙方名下时，该房屋所有权及相关风险转移至乙方。第五条双方权利与义务（一）甲方保证：1.对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋不存在任何权利限制（如抵押、查封、共有权纠纷等），或已取得其他权利人同意出售的证明文件。2.按时、按约定条件交付房屋。3.配合乙方办理房屋权证转移登记手续，并提供所需文件。4.保证交付的房屋符合国家及地方关于安全、消防、环保等规定。（二）乙方保证：1.按时足额支付购房款。2.按照约定接收房屋，并妥善使用和保管。3.积极配合甲方或相关机构办理房屋权证转移登记手续。4.按规定缴纳应由乙方承担的税费。第六条违约责任（一）甲方未按本合同第四条第1款约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付总房价______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应支付总房价______%的违约金。（二）甲方未按本合同第四条第3款约定协助办理权证转移登记，或因甲方原因导致权证无法办理的，每逾期一日，应向乙方支付总房价______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项（不含首付款，如有贷款，应扣除已获贷部分）外，还应支付总房价______%的违约金。（三）乙方未按本合同第二条约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付购房款______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还，并应支付总房价______%的违约金。（四）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已付款项（不含利息）应予以返还。（五）任何一方违反本合同第五条约定的义务，应承担相应的违约责任。第七条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。发生不可抗力时，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（如房管部门、贷款银行等）执______份，具有同等法律效力。第十条其他约定本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充