房屋买卖居间服务合同

房屋买卖居间服务合同甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所：_________，联系电话：_________乙方（居间人）：_________，法定代表人/负责人：_________，住所：_________，联系电话：_________，营业执照号/机构代码：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房屋买卖居间服务事宜，达成如下协议：第一条服务事项甲方委托乙方为甲方寻找_________（填写房屋类型，如：住宅、商铺等）用于购买/出售，具体服务内容包括：1.1乙方根据甲方要求，搜寻、提供符合甲方购买/出售条件的房源/客源信息；1.2应甲方要求，安排房屋实地看房；1.3向甲方传递相关交易信息，协助甲方与潜在交易相对人进行沟通；1.4在甲方授权范围内，协助甲方与交易相对人进行价格、付款方式等条款的谈判；1.5协助甲方准备房屋买卖相关文件；1.6协助甲方办理贷款申请或审批相关手续（仅提供咨询和协助，不保证贷款获批）；1.7协助甲方办理房屋所有权转移登记相关手续（仅提供咨询和协助，不保证过户成功）；1.8协助甲乙双方进行交易相关费用的结算（如有约定）。第二条服务期限2.1本合同有效期为______个月，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2乙方提供本合同第一条约定的服务的具体期限为：自本合同生效之日起至甲方购买/出售房屋交易完成并甲方支付全部佣金之日止，或自本合同生效之日起______年/月/日止，以先到期者为准。第三条居间报酬（佣金）3.1若甲方通过乙方购买房屋，则甲方同意向乙方支付佣金。佣金计算方式及金额为：按成交总价的______%计算，成交总价以甲方与最终购房人签订的《房屋买卖合同》上注明的总价款为准（□含税价格□不含税价格）。3.2若甲方通过乙方出售房屋，则甲方同意向乙方支付佣金。佣金计算方式及金额为：按成交总价的______%计算，成交总价以甲方与最终购房人签订的《房屋买卖合同》上注明的总价款为准（□含税价格□不含税价格）。3.3佣金支付：3.3.1甲方应在甲乙双方共同确认《房屋买卖合同》已签署之日起______日内，向乙方支付佣金的______%，即人民币______元（大写：______）。3.3.2甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕，并甲方实际收到房屋价款之日起______日内，向乙方支付佣金的______%，即人民币______元（大写：______）。3.4佣金支付方式：甲方应将佣金支付至乙方指定银行账户。户名：_________开户行：_________账号：_________3.5因支付佣金产生的税费由______方承担（□甲方□乙方□甲乙双方按国家规定比例承担）。第四条甲方的权利与义务4.1有权要求乙方按照本合同约定提供服务。4.2应向乙方如实提供与房屋买卖相关的背景信息、要求及条件，并对所提供信息的真实性负责。4.3应积极配合乙方开展居间活动，包括但不限于安排看房、提供必要文件、与交易相对人沟通等。4.4应按照本合同第三条的约定按时足额支付佣金。4.5应对乙方在履行本合同过程中了解的自身商业秘密或个人信息承担保密义务。4.6甲方不得同时委托其他第三方提供同类的居间服务，或自行与交易相对人达成交易，否则视为违约。第五条乙方的权利与义务5.1有权按照本合同约定收取佣金。5.2应按照本合同约定，勤勉、尽责地为甲方提供居间服务。5.3应对甲方在履行本合同过程中了解的商业秘密或个人信息承担保密义务，非经甲方书面同意或法律规定，不得泄露。5.4应忠实于甲方利益，不得同时为与甲方有利益冲突的第三方提供居间服务。5.5在提供居间服务时，应以甲方授权为限。如需变更甲方指示，应以书面形式征得甲方同意。5.6乙方仅为甲方提供信息传递、居间撮合、协助办理相关手续等服务，不保证交易成功、贷款获批或过户顺利完成。5.7如因乙方重大过失或故意行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1若乙方未能按本合同约定提供服务，或服务质量严重影响甲方利益，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取但未提供相应服务的部分佣金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。6.2若甲方未能按本合同第三条约定支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部佣金及赔偿损失。6.3若甲方违反本合同第四条4.5款或4.6款约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。6.4若乙方违反本合同第五条5.3款、5.4款或5.5款约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的直接损失。第七条保密条款甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、个人隐私等非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同在满足本合同第二条约定的服务期限条件或双方协商一致的情况下终止。9.3合同终止后，乙方仍有权根据本合同第三条的约定收取已完成的居间服务的佣金。第十条其他10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同任何条款的修改，须经双方书面同意。10.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具