房屋外墙空调支架膨胀螺丝加固施工合同协议

房屋外墙空调支架膨胀螺丝加固施工合同协议甲方（发包方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。乙方（承包方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋，该房屋外墙的部分空调支架因使用年限久远、安装不规范或结构原因，存在固定不牢、有倾斜或锈蚀风险等问题，影响使用安全及房屋结构安全。为解决此问题，确保安全，经双方友好协商，甲方委托乙方进行该房屋外墙空调支架的膨胀螺丝加固施工。基于此，双方依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，特订立本合同协议。第一条工程范围与内容本合同项下工程范围包括甲方指定的位于[房屋详细地址]外墙的[具体数量]个空调支架的膨胀螺丝加固施工。加固内容具体包括：对支架基础墙体进行评估；确定并使用符合国家标准的膨胀螺丝、螺母、垫片等材料的型号、规格、数量及钻孔位置；按照施工方案进行墙体钻孔、清理、安装膨胀螺丝及配套螺母、垫片；安装或固定新的支架底座或直接加固原有支架结构，确保加固后的支架稳固、水平，满足安全使用要求；施工过程中产生的所有废弃物清理干净并运至指定地点。第二条合同文件构成除本合同协议正文外，构成合同的组成部分包括但不限于：双方确认的工程量清单及预算报价单；甲方提供的房屋相关资料（如结构图、现有支架照片等）；乙方提交的详细施工方案、安全专项方案（如适用）。第三条合同工期本合同工程总工期为自开工之日起[天数]个工作日内完成。开工日期为[日期]或双方书面确认开工之日起；竣工日期为[具体竣工日期]。因甲方原因、不可抗力、政府要求等原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。第四条报价与付款方式本合同项下全部工作完成并验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款。金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。计价方式为[例如：按实际完成的工程量乘以合同约定单价计算/按总价包干/按阶段付款等]。付款节点与比例为：合同签订后，甲方应支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；[施工到一定程度或完成某个部分，如：完成一半加固工作]后，甲方应支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；全部工程完成，通过竣工验收合格后[具体天数，如：5个工作日]内，甲方应支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。[如有尾款]尾款[百分比]%，即人民币[金额]元，于[具体条件，如：工程交付使用后/质保期满后]支付。付款方式为银行转账。乙方应在收到款项后向甲方提供等额有效的发票。第五条工程质量与验收本工程的质量标准为达到国家现行相关施工规范、技术标准和本合同约定的施工方案要求，确保工程质量达到[例如：合格/合同约定的具体标准]标准。乙方应保证所使用的膨胀螺丝、螺母、垫片等材料符合国家产品质量标准，并提供产品合格证。材料品牌、规格应事先征得甲方同意或按甲方指定品牌/规格购买。对于涉及墙体内部结构的钻孔、膨胀螺丝安装等隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方或甲方代表进行验收，并形成书面记录。未经验收合格，不得进行下道工序施工。工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交完整的竣工资料并申请竣工验收。甲方应在收到申请后[天数，如：7]天内组织验收。验收合格，双方签署竣工验收报告；验收不合格，乙方应按要求整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。第六条安全责任乙方是施工安全责任主体，应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，制定并执行安全施工方案，配备必要的安全防护设施和劳动防护用品，确保施工安全。乙方应对其施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。在施工过程中，乙方应采取有效措施，防止对房屋主体结构、其他设施及周围环境造成损害。因乙方原因造成的损害，由乙方承担赔偿责任。甲方应提供必要的施工场地和条件，并对乙方施工人员进行必要的现场安全交底。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任。第七条质量保修本工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[通常为1年或双方约定时间]。在保修期内，如因乙方施工质量原因出现质量问题或损坏，乙方应在接到甲方通知后[天数，如：24小时]内响应，并负责免费维修或更换，直至达到合同要求。保修期外的维修服务，乙方应提供有偿维修服务，收费标准按双方另行约定或市场标准执行。第八条违约责任甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[比例，如：万分之五]的违约金。逾期超过[天数，如：30]天，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。甲方未按时提供必要的施工条件或资料导致工期延误，应承担由此造成的工期延误责任和乙方损失。乙方未按合同约定的工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[比例，如：万分之五]的违约金。逾期超过[天数，如：30]天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。工程质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方返工、修理，由此造成的费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求赔偿。在施工过程中违反安全规定，发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条不可抗力任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[天数，如：7]天内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：合同签订地/工程所在地]人民法院提起诉讼。第十一条其他约定乙方应遵守施工现场的环保、市容等相关规定，文明施工。施工期间产生的垃圾应由乙方负责清理并运至甲方指定地点或符合规定的地点处置。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工验收合格