2026年【城市更新施工员】考试题库及答案

2026年【城市更新施工员】考试题库及答案一、单项选择题（共20题，每题1分，每题只有1个正确答案）1.根据住房和城乡建设部《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，城市更新单元内拆除建筑面积占单元内现状总建筑面积的比例原则上不应超过（）A.10%B.20%C.25%D.30%答案：B解析：该通知明确规定，严格控制大规模拆除，除违法建筑和经鉴定为危房且无修缮保留价值的建筑外，不得大规模拆除既有建筑，城市更新单元（片区）内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%，改造区域新建建筑面积不应大于拆除面积的2倍，因此本题选B。2.根据《城镇老旧小区改造技术导则》，下列改造内容中属于基础类改造的是（）A.住宅加装电梯B.小区智慧安防系统建设C.供水管网老化改造D.小区养老服务设施建设答案：C解析：城镇老旧小区改造分为基础类、完善类、提升类三类，基础类改造为满足居民安全需求和基本生活需求的兜底改造内容，主要包括水、电、气、暖、路、通信等市政配套设施改造提升；加装电梯、智慧安防属于完善类改造，养老服务设施属于提升类改造，因此本题选C。3.根据《既有建筑地基基础加固技术标准》JGJ123-2012，城市更新中既有建筑加层改造地基承载力验算，当既有建筑沉降已稳定2年以上，下列说法正确的是（）A.仅进行宽度修正，不进行深度修正B.仅进行深度修正，不进行宽度修正C.可结合工程经验适当提高深度修正系数D.修正方式与新建建筑完全一致答案：C解析：既有建筑建成多年后，地基土经长期压密，承载力会有一定幅度提高，规范明确规定，沉降稳定2年以上的既有建筑加层改造，地基承载力验算可结合工程经验提高深度修正系数，因此本题选C。4.城市更新中历史建筑保护性修缮，结构加固优先选择的方式是（）A.外包混凝土加固B.原构件材质修复加固C.粘钢加固D.碳纤维加固答案：B解析：历史建筑修缮遵循“最小干预、最大保留”原则，优先采用原构件材质修复加固，最大限度保留原有结构和历史风貌，减少对建筑本体的改动，因此本题选B。5.城中村改造雨污分流工程中，管道埋深4.2m，地下水位高于管底1.2m，地质为粉质黏土，最适配的基坑支护方式是（）A.放坡开挖+土钉墙支护B.地下连续墙C.排桩+内支撑D.咬合桩答案：A解析：城市更新改造遵循因地制宜、经济高效原则，埋深≤5m的浅基坑，粉质黏土地质条件下，放坡开挖结合土钉墙+井点降水的方案，施工速度快、成本低，对周边居民出行影响小，适配雨污分流改造的工程需求，因此本题选A。6.根据《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019，既有建筑外墙节能改造后，饰面砖粘结强度抽样检测的要求是（）A.每500㎡取1组，每组3个试样B.每1000㎡取1组，每组3个试样C.每500㎡取1组，每组5个试样D.每1000㎡取1组，每组5个试样答案：B解析：规范明确规定，外墙饰面砖工程施工完成后，应进行粘结强度现场抽样检测，每1000㎡划分为一个检验批，不足1000㎡按一个检验批计，每检验批抽取1组试样，每组3个试样，因此本题选B。7.城市更新既有建筑改造中，受现状条件限制无法完全满足现行消防规范要求时，正确的处理方式是（）A.必须拆除重建，完全符合现行规范要求后方可使用B.无需整改，直接投入使用C.采取针对性消防安全增强措施，在保障消防安全的前提下通过验收D.由街道办事处自主决定是否验收答案：C解析：根据《既有建筑改造消防设计审查技术指南》，既有建筑城市更新改造受现状条件限制，无法完全满足现行消防规范要求的，可通过采取优化防火分隔、增强疏散能力、加强消防设施配置等针对性技术措施，满足消防安全要求后即可验收，因此本题选C。8.城市更新施工前，对既有建筑结构安全性鉴定，B级建筑的定义是（）A.结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点B.结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态C.部分结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情D.整体结构承载力不能满足正常使用要求，整体处于险情答案：B解析：根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016，既有建筑结构安全性分为四个等级：A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点；B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态；C级：部分结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情；D级：整体结构承载力不能满足正常使用要求，整体处于险情，因此本题选B。9.城市更新老旧小区海绵化改造中，小区透水铺装基层透水骨料的孔隙率要求不应低于（）A.20%B.30%C.40%D.50%答案：B解析：根据《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ1-2008，透水铺装基层透水骨料孔隙率不应低于30%，保障雨水下渗性能，满足海绵城市设计要求，因此本题选B。10.城市更新施工中，地下管线探测时，对不明管线的平面位置探测误差应控制在（）以内A.0.1mB.0.5mC.1.0mD.1.5m答案：B解析：城市更新项目地下原有管线资料不全，施工前必须进行地下管线探测，规范要求不明管线平面位置探测误差不大于0.5m，埋深探测误差不大于0.15m，因此本题选B。11.既有住宅加装电梯施工中，电梯基坑底低于既有建筑基础底标高时，正确的处理方式是（）A.直接开挖，不需要对既有基础做处理B.采取分段跳槽开挖，对既有建筑基础做托换加固处理C.加大放坡，不需要加固D.增加基坑降水，不需要托换答案：B解析：当电梯基坑底低于既有建筑基础底时，开挖会导致既有建筑基础侧应力释放，引发不均匀沉降，必须采取分段跳槽开挖，逐段对既有基础做托换加固，因此本题选B。12.根据《城市更新行动实施方案》，城市更新的核心目标不包括（）A.完善城市功能B.提升人居环境C.大拆大建开发D.延续历史文化答案：C解析：我国城市更新行动的核心目标是完善城市功能、提升人居环境、保护历史文化、推动城市高质量发展，严禁大拆大建式房地产开发，因此本题选C。13.城市更新施工中，扬尘管控要求，施工现场土方开挖后，裸土覆盖的覆盖率要求是（）A.80%以上B.85%以上C.90%以上D.100%答案：D解析：城市更新项目多位于人口密集的城区，扬尘管控要求严格，施工现场所有裸土必须100%覆盖，因此本题选D。14.历史文化街区更新改造施工，沿街原有街巷铺装改造应当遵循的原则是（）A.全部更换为现代化花岗岩铺装B.保留原有材质和铺装格局，破损处按原有样式修复C.拓宽街巷，新建沥青铺装D.按开发商需求改造铺装样式答案：B解析：历史文化街区更新遵循保留原有格局和风貌的要求，沿街原有街巷铺装应当保留原有材质和格局，仅对破损部位按原样式修复，不得大规模更换，因此本题选B。15.城市更新中，既有建筑外墙外保温改造，粘结砂浆的粘结强度检测频率是（）A.每1000㎡1组，每组3试样B.每2000㎡1组，每组3试样C.每1000㎡1组，每组5试样D.每2000㎡1组，每组5试样答案：B解析：根据《建筑节能工程施工质量验收标准》，既有外墙外保温改造，粘结砂浆粘结强度每2000㎡检测1组，每组3个试样，不足2000㎡按1组计，因此本题选B。16.城市更新地下管网改造施工，燃气管道改造完成后，必须进行的试验是（）A.水压试验B.气压试验C.严密性试验D.强度试验+严密性试验答案：D解析：根据《城镇燃气输配工程施工及验收规范》CJJ33-2005，燃气管道改造完成后，必须依次进行强度试验和严密性试验，合格后方可投入使用，因此本题选D。17.城市更新施工中，噪声管控要求，昼间施工噪声限值是（）A.55dB(A)B.60dB(A)C.70dB(A)D.75dB(A)答案：C解析：根据《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523-2011，建筑施工场界昼间噪声限值为70dB(A)，夜间限值为55dB(A)，因此本题选C。18.老旧小区改造中，无障碍设施改造，坡道坡度最大不应超过（）A.1:12B.1:10C.1:8D.1:20答案：A解析：根据《无障碍设计规范》GB50763-2012，既有居住区无障碍改造坡道坡度最大不应超过1:12，因此本题选A。19.城市更新项目，屋面防水改造工程的最低保修期限是（）A.2年B.5年C.10年D.设计使用年限答案：B解析：根据《建设工程质量管理条例》，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年，因此本题选B。20.城市更新施工安全管理，既有建筑改造拆除作业，下列说法正确的是（）A.可以采用立体交叉拆除作业B.拆除作业应当从上到下，逐层分段进行C.可以先拆除承重结构，再拆除非承重结构D.大风雨雪天气可以继续拆除作业答案：B解析：根据《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-2016，拆除作业应当从上到下逐层分段进行，严禁立体交叉作业，先拆非承重结构，后拆承重结构，风速超过10.8m/s（六级风）及以上大风、雨雪天气应当停止作业，因此本题选B。二、多项选择题（共10题，每题2分，错选不得分，少选每选对1个得0.5分）1.城市更新施工应当遵守的大拆大建管控要求包括（）A.保留利用既有建筑，不随意拆除老建筑B.保持老城原有格局和尺度，不随意拓宽道路C.延续城市特色风貌，保护历史建筑和古树名木D.大规模拆迁，加快房地产开发进度E.所有老旧建筑一律拆除重建答案：ABC解析：住建部明确要求城市更新禁止大规模大拆大建，不得大规模拆迁开发，不得随意拆除老旧建筑，DE表述错误，本题选ABC。2.历史建筑保护性修缮施工的基本要求包括（）A.不得改变建筑原有外观风貌B.不得改变建筑原有结构布局C.对损坏部位按原样修复，保留历史痕迹D.所有构件全部更换为新构件，保证结构安全E.增设的设施应当隐蔽，不破坏建筑原有风貌答案：ABCE解析：历史建筑修缮遵循最小干预原则，仅对损坏构件进行修复，可加固的不更换，不需要全部更换新构件，D错误，本题选ABCE。3.既有住宅加装电梯施工，常见的地基基础加固方式包括（）A.桩基础托换B.扩大基础法加固C.锚杆静压桩加固D.注浆加固E.直接开挖不做加固答案：ABCD解析：加装电梯基础必须承受电梯荷载，必须根据地质条件做加固，直接开挖不做加固会引发不均匀沉降，E错误，本题选ABCD。4.城市更新施工前，施工单位应当完成的前期准备工作包括（）A.排查既有建筑结构安全性，获取检测鉴定报告B.探测地下现有管线，明确管线位置和类型C.编制专项施工方案，对危险性较大的分部分项工程组织专家论证D.对施工人员进行安全和技术交底E.直接进场施工，不需要准备答案：ABCD解析：城市更新项目涉及既有建筑和原有管线，必须完成前期检测、探测、方案编制、交底等准备工作才能进场，E错误，本题选ABCD。5.城市更新老旧小区改造，消防改造的常见措施包括（）A.疏通消防车道，保障消防车通行宽度B.增设室外消火栓和灭火器C.增设火灾报警装置和疏散指示标志D.拓宽原有疏散楼梯，保障疏散宽度E.所有小区必须新增室外消防水池答案：ABCD解析：消防改造因地制宜，周边市政消防供水满足要求的不需要新增室外消防水池，E错误，本题选ABCD。6.城市更新施工中，紧邻文物保护单位施工应当采取的保护措施包括（）A.施工前编制专项文物保护方案，经文物行政部门审批B.采用低振动施工工艺，减少对文物本体的扰动C.对文物本体进行临时防护覆盖，防止施工污染和损坏D.施工过程中邀请文物部门派员现场监督E.可以根据施工需要临时挪动文物构件答案：ABCD解析：未经文物部门批准不得擅自挪动文物构件，E错误，本题选ABCD。7.城市更新雨污分流改造施工，应当注意的要点包括（）A.施工前核实原有管线位置，防止破坏原有管线B.严格控制管道坡度，保证排水通畅C.管道接口做好密封，防止渗漏D.施工完成后做闭水试验，检验管道渗漏情况E.雨污水管道可以混接，节省成本答案：ABCD解析：雨污分流改造要求雨污管道完全分离，严禁混接，E错误，本题选ABCD。8.城市更新既有建筑外墙改造，施工安全要点包括（）A.脚手架搭设必须经验收合格后方可使用B.高空作业人员必须佩戴安全带C.拆除原有外墙饰面时，严禁从上向下抛扔建筑垃圾D.六级以上大风停止高空作业E.可以利用原有阳台做操作平台，不需要搭设脚手架答案：ABCD解析：原有阳台承载力不足，严禁作为外墙改造操作平台，必须搭设合格脚手架，E错误，本题选ABCD。9.城市更新海绵城市改造，常见的设施包括（）A.透水铺装B.下沉式绿地C.雨水花园D.调蓄池E.混凝土硬化广场答案：ABCD解析：混凝土硬化广场不利于雨水下渗，不属于海绵城市设施，E错误，本题选ABCD。10.城市更新施工，文明施工管理要求包括（）A.施工现场设置封闭围挡，减少对周边居民的影响B.建筑垃圾及时清运，分类堆放C.出入口设置洗车设施，防止车辆带泥上路D.合理安排施工时间，减少夜间施工对居民休息的干扰E.施工废水直接排入市政管网，不需要处理答案：ABCD解析：施工废水必须经沉淀处理达标后方可排入市政管网，严禁直接排放，E错误，本题选ABCD。三、判断题（共10题，每题1分，正确打√，错误打×）1.城市更新项目中，凡是建成超过20年的建筑都应当拆除重建。（）答案：×解析：城市更新优先保留利用符合安全要求的既有建筑，仅拆除违法建筑和经鉴定无修缮价值的危房，不以建成年限作为拆除标准。2.历史建筑修缮施工，新增的消防管线应当尽量隐蔽，不破坏建筑原有外观。（）答案：√解析：符合历史建筑保护最小干预原则，兼顾消防安全和风貌保护。3.既有建筑地基基础加固施工，应当分级分段施工，监测既有建筑沉降和位移。（）答案：√解析：加固施工过程中会对既有建筑产生扰动，必须全程监测沉降位移，控制变形量。4.城市更新施工中，发现不明地下管线，应当继续施工，不需要上报。（）答案：×解析：发现不明管线应当立即停止施工，上报建设单位和管线产权单位，核实后才可继续施工。5.老旧小区加装电梯，电梯井道必须与原有建筑结构做可靠连接，保证结构稳定性。（）答案：√解析：加装电梯结构与原有结构可靠连接，避免不均匀沉降引发结构损坏。6.经鉴定为D级的危房，应当及时拆除，不得继续使用。（）答案：√解析：D级危房整体结构承载力不满足要求，存在重大安全隐患，应当及时拆除。7.城市更新扬尘管控，土方施工过程中，应当采取洒水降尘措施。（）答案：√解析：符合城区施工扬尘管控要求，减少扬尘污染。8.雨污分流改造中，新建雨水管道可以接入污水管网。（）答案：×解析：雨污分流要求雨水排入雨水管网，污水排入污水管网，严禁混接。9.既有建筑外墙节能改造，保温板材与基层的粘结强度应当做现场拉拔试验。（）答案：√解析：规范要求粘结强度必须做现场拉拔试验，检验粘结质量，防止保温层脱落。10.城市更新施工，夜间施工不需要办理审批，可以直接施工。（）答案：×解析：因工艺要求需要夜间施工的，必须办理夜间施工审批，公示周边居民，符合噪声管控要求才可施工。四、案例分析题（共2题，每题20分）案例一：某地级市核心老城区更新改造项目，改造单元总现状建筑面积为15万㎡，包含1栋1932年建成的省级文物保护单位历史建筑、12栋1995年建成的6层砖混结构老旧住宅，改造内容为：历史建筑保护性修缮、老旧住宅外墙节能改造、老旧供水管网改造、4台既有住宅加装电梯、小区海绵化改造、公共活动场地提升。项目紧邻城市主干道，场地狭小，周边居民密集，地下原有管线资料不全。问题1：该改造单元允许拆除的最大建筑面积是多少？施工单位应当落实哪些大拆大建管控要求？（6分）问题2：历史建筑保护性修缮施工，应当落实哪些专项技术和管理要求？（8分）问题3：加装电梯施工前，施工单位应当完成哪些前置工作？（6分）参考答案：问题1：（1）根据管控要求，拆除建筑面积最大允许值为15万㎡×20%=3万㎡。（2分）（2）大拆大建管控要求：①保留所有符合安全要求的既有建筑和历史建筑，仅拆除违法建筑和无修缮价值的危房；②保持原有小区街巷格局，不大规模拓宽道路，不破坏原有老城空间尺度；③保护历史建筑风貌和周边古树名木，延续地域文化特色；④严格控制新建建筑规模，新建建筑面积不超过拆除面积的2倍。（每点1分，共4分）问题2：专项要求：①施工前编制专项文物保护修缮方案，经省级文物行政部门审批通过后方可施工；②遵循最小干预、最大保留原则，优先修复原有构件，不随意更换原有结构和构件；③施工采用低振动工艺，减少对建筑本体的扰动，施工过程中对文物本体做好临时防护；④新增的消防、水电等设施尽量隐蔽设置，不破坏建筑原有外观和风貌；⑤建立全过程施工记录，保留原有建筑历史信息，所有修复部位做好标识，符合可识别性要求；⑥施工过程邀请文物行政部门派员全程现场监督，发现文物遗迹及时停工上报。（每点1分，共8分）问题3：前置工作：①委托有资质的单位对既有建筑结构进行安全性鉴定，获取合格的鉴定报告；②探测施工区域地下管线和原有基础情况，编制施工影响评估报告；③编制加装电梯专项施工方案，对深基坑、基