(2026年)房屋买卖居间合同(正式)

(2026年)房屋买卖居间合同(正式)甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________丙方（居间方）：公司名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________鉴于：1.甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售该房屋。2.乙方有购买该房屋的意愿。3.丙方是依法设立并具有房地产居间资质的中介服务机构，愿意为甲、乙双方提供房屋买卖居间服务。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就丙方为甲、乙双方提供房屋买卖居间服务事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况1.该房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[证号]。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属状况1.甲方保证该房屋权属清晰，不存在抵押、查封、共有等权利瑕疵，且甲方有权出售该房屋。2.如因该房屋权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第三条居间服务内容1.丙方应向甲、乙双方如实报告订立房屋买卖合同的机会和提供订立合同的媒介服务。2.丙方应协助甲、乙双方办理房屋产权过户、贷款等相关手续。3.丙方应对甲、乙双方提供的资料进行保密。第四条居间服务费用及支付方式1.甲、乙双方应按照本合同约定向丙方支付居间服务费用。2.居间服务费用为房屋成交价格的[X]%，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付方式：•乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向丙方支付居间服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。•剩余的居间服务费用，在甲、乙双方完成房屋产权过户手续后[X]日内，由乙方一次性支付给丙方。第五条房屋成交价格及付款方式1.甲、乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：•乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。•乙方应在[具体日期]前，将购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至双方约定的监管账户。•剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续后[X]日内支付给甲方。第六条房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，并将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。3.甲方应结清该房屋交付前的水、电、气、物业等费用。第七条产权过户1.甲、乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同到房地产管理部门办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲、乙双方各自承担。第八条违约责任1.若甲方违反本合同约定，拒绝出售该房屋或擅自提高房屋价格的，甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，拒绝购买该房屋或未按照约定支付购房款的，乙方无权要求返还定金。3.若丙方违反本合同约定，未能提供居间服务或提供的居间服务不符合约定的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并承担甲、乙双方因此遭受的损失。4.若甲、乙、丙三方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日丙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：______年____月____日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单名称规格数量备注[物品名称1][规格1][数量1][备注1][物品名称2][规格2][数量2][备注2]……附件二：甲、乙双方提供的相关资料清单1.甲方提供的资料：•房屋所有权证原件及复印件；•甲方身份证原件及复印件；•其他相关资料。2.乙方提供的资料：•乙方身份证原件及复印件；•购房资金证明；•其他相关资料。关于合同履行过程中的注意事项甲方注意事项1.在合同签订前，应确保房屋的权属清晰，不存在任何纠纷。如有共有情况，需取得其他共有人的书面同意。2.按照合同约定的时间和方式交付房屋，交付前应清理房屋内的杂物，保持房屋整洁。3.协助乙方办理产权过户手续，提供必要的资料和配合。4.如因特殊情况无法按时履行合同，应及时通知乙方和丙方，并协商解决方案。乙方注意事项1.按照合同约定的时间和方式支付购房款，如有困难应提前与甲方和丙方沟通。2.在签订合同前，应仔细查看房屋的实际情况，包括房屋质量、附属设施等。3.积极配合丙方办理产权过户和贷款等手续，提供真实有效的资料。4.接收房屋时，应认真检查房屋及其附属设施设备是否完好，如有问题应及时提出。丙方注意事项1.如实向甲、乙双方报告房屋的相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。2.协助甲、乙双方办理各项手续，确保手续的顺利进行。3.对甲、乙双方提供的资料进行严格保密，不得泄露给第三方。4.在居间服务过程中，应遵循公平、公正、诚实信用的原则，维护甲、乙双方的合法权益。可能出现的风险及应对措施房屋产权风险1.风险：房屋可能存在抵押、查封等权利限制，导致无法办理产权过户。2.应对措施：丙方在居间服务过程中，应通过相关部门查询房屋的产权状况，确保房屋产权清晰。甲方应如实告知房屋的产权情况，如有抵押等情况，应在合同签订前解决。资金安全风险1.风险：购房款可能存在被挪用或诈骗的风险。2.应对措施：采用资金监管的方式，将购房款存入双方约定的监管账户，待产权过户手续完成后再支付给甲方。同时，甲、乙双方应选择正规的金融机构进行资金监管。合同履行风险1.风险：甲、乙双方可能因各种原因无法按时履行合同，导致合同违约。2.应对措施：在合同中明确约定违约责任，如一方违约，应承担相应的赔偿责任。同时，在合同履行过程中，双方应保持沟通，及时解决出现的问题。合同变更与解除1.经甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除本合同。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.一方违反本合同约定，经对方书面催告后仍不履行的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。对合同条款的解释本合同条款的解释应遵循公平、合理、诚实信用的原则。如对合同条款的理解发生争议，三方应协商解决；协商不成的