小产权房屋买卖协议书5篇

小产权房屋买卖协议书5篇篇1甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下的小产权房屋给乙方达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：_________市_________区（县）_________街道（乡镇）_________路（街）_________号。2.房屋类型：_________，结构：_________。3.房屋建筑面积：_________平方米，使用面积：_________平方米。4.房屋附属设施：_________。二、房屋买卖条款1.甲方自愿将其名下的小产权房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。2.双方协商确定房屋的总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。乙方已向甲方支付定金人民币_________元（大写：_________元整）。3.乙方同意在签订本协议之日起_________个工作日内，将剩余的房款人民币_________元（大写：_________元整）以银行转账的方式支付到甲方的指定账户。4.甲方在收到乙方支付的剩余房款后，应立即向乙方交付房屋，并协助乙方办理相关入住手续。5.甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，能够按照协议约定协助乙方办理入住手续。6.乙方在购买房屋后，应遵守相关的物业规定和社区制度，按时缴纳物业费和社区费用。7.如因甲方原因导致房屋无法按时交付或无法办理入住手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。8.如因乙方原因导致房屋无法按时交付或无法办理入住手续，乙方应自行承担相应的责任。9.双方同意在签订本协议之日起_________个工作日内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。10.双方同意在办理房屋过户手续后，共同到公证部门办理房屋公证手续。公证费用由乙方承担。11.甲方在办理房屋过户手续后，应协助乙方办理其他相关手续，确保乙方能够顺利入住和使用房屋。12.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守，如有违约，应承担相应的法律责任。三、违约责任条款1.甲方如违反本协议约定，未能按时交付房屋或无法协助乙方办理入住手续，应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。违约金按房屋总价的日万分之五计算。2.乙方如违反本协议约定，未能按时支付房款或无法按时办理入住手续，应自行承担相应的责任。违约金按房屋总价的日万分之五计算。3.双方如因违约产生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.双方同意在签订本协议之日起_________个工作日内，共同到公证部门办理房屋公证手续。公证费用由乙方承担。如因甲方原因导致无法办理公证手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。违约金按房屋总价的日万分之五计算。5.双方同意在办理房屋公证手续后，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。违约金按房屋总价的日万分之五计算。6.双方同意在签订本协议之日起_________个工作日内，共同到公证部门办理房屋公证手续。公证费用由乙方承担。如因乙方原因导致无法办理公证手续，乙方应自行承担相应的责任。违约金按房屋总价的日万分之五计算。同时，甲方有权选择解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。7.双方同意在办理房屋过户手续后，共同到公证部门办理房屋公证手续。过户费用由乙方承担。如因乙方原因导致无法办理过户手续，乙方应自行承担相应的责任。违约金按房屋总价的日万分之五计算。同时，甲方有权选择解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。8.如因不可抗力因素导致本协议无法按时履行或无法履行完毕的，双方应友好协商解决。协商不成的任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼要求对方承担相应的法律责任。但不可抗力因素包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害以及战争、恐怖活动、罢工等社会异常事件。9.本协议中的违约金条款为双方协商确定的基本违约金条款。但根据具体情况如需调整违约金数额或支付方式的需双方书面协商确定后方可生效否则仍按原条款执行。篇2甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________鉴于甲、乙双方就小产权房屋买卖事项经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将位于____________的小产权房屋出售给乙方。房屋具体情况如下：1.房屋位置：_______________________2.房屋面积：_______________________3.房屋结构：_______________________4.附属设施：_______________________二、交易价格及支付方式1.双方同意，房屋交易价格为人民币______元整（大写：_____________________）。2.乙方应在合同签订之日起___日内将全款支付至甲方指定账户。三、房屋权属及风险转移1.甲方保证对所售房屋拥有合法的所有权，无债权纠纷。2.房屋买卖完成后，房屋的风险转移至乙方承担。四、税费及费用承担1.双方应按照国家和地方相关法规承担各自的税费。2.交易过程中产生的其他费用，由双方协商解决。五、违约责任1.若甲方未能按照约定交付房屋，需向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照约定支付房款，甲方有权解除协议。3.若因甲方原因导致协议无法履行，甲方应退还乙方已支付的房款并支付违约金。4.双方应共同遵守本协议，如一方违约，应承担相应的法律责任。六、争议解决若甲、乙双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。七、协议生效及变更本协议经甲、乙双方签字（盖章）后生效。协议生效后，双方应共同遵守，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。八、其他约定1.本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本协议自签订之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：___________________（签字）乙方（买方）：___________________（签字）日期：___________________________篇3甲方（出卖人）：__________身份证号码：____________________乙方（买受人）：__________身份证号码：____________________鉴于甲方是房屋的所有权人，现同意将其所有的小产权房屋出售给乙方。为了明确双方的权利和义务，保障买卖双方的合法权益，经友好协商，特订立本协议。一、房屋基本情况1.房屋位于：____________市____________区（县）____________街道（乡镇）____________号。2.房屋结构：__________平方米，使用面积为__________平方米。3.产权情况：小产权房，购房合同编号为____________。二、买卖条件1.房屋总价款为人民币____________元整（大写：____________元整）。2.乙方应在签订本协议时支付定金人民币____________元整给甲方。3.剩余房款人民币____________元整（大写：____________元整），乙方在签订购房合同后通过银行转账或其他方式一次性支付给甲方。4.甲乙双方约定于本协议签订后______日内签订正式的购房合同。三、房屋交付1.甲方应于本协议签订后______日内将房屋交付给乙方。2.甲方交付房屋前，应确保房屋内的水电、煤气、有线电视、通讯等设施能够正常使用。3.甲方交付房屋时，应提供购房合同、房屋所有权证等相关证明材料。四、权利和义务1.甲方应保证所售房屋权属清晰，无争议。2.乙方应按照约定支付房款。3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保本次交易合法合规。4.甲乙双方应承担各自的交易税费。5.乙方入住后，如需办理相关手续，甲方应提供必要的协助。五、违约责任1.若乙方未按照约定时间支付房款，则视为违约，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。2.若甲方未能按照约定时间交付房屋，则视为违约，乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金。3.若因甲方原因导致房屋权属存在争议，则甲方应承担全部责任，并赔偿乙方的损失。六、解决争议的方式本协议的履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。篇4甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方出售其名下的小产权房屋给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方名下的小产权房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。甲方保证该房屋系其合法所有，并已取得了该房屋的合法使用权。二、房屋买卖1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方亦自愿购买该房屋。2.双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方已于本协议签订之日向甲方支付了人民币XX元（大写：XX元整）作为购房款。甲方已将房屋钥匙交给乙方，乙方已正式进入房屋。3.双方同意，在乙方支付剩余购房款人民币XX元（大写：XX元整）后，甲方将立即协助乙方办理该房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。4.甲方保证，在乙方支付剩余购房款并办理过户手续后，将不再对该房屋享有任何权利，亦不会以任何理由主张权利或索赔。三、违约责任1.甲方若违反本协议约定，拒绝协助乙方办理过户手续或主张其他权利，应承担违约责任，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方若违反本协议约定，未按时支付剩余购房款或要求退房，应承担违约责任，并赔偿甲方的全部损失。四、争议解决1.本协议的履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分，但争议事项除外。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守，如有违约，应承担相应的法律责任。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等的法律效力。3.在履行本协议的过程中，双方如需了解相关政策和法律信息，可向专业的法律咨询机构或律师咨询。但咨询费用由咨询方自行承担。4.本协议中的未尽事宜和争议解决条款均应符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。如违反相关法律法规的规定，应承担相应的法律责任。5.双方同意，在本协议生效之日起五个工作日内，共同到房地产管理部门办理该房屋的过户手续。过户完成后，甲方应立即将房屋交付给乙方使用。若因甲方原因导致过户手续无法按时办理完成，甲方应承担相应的违约责任和赔偿责任。6.双方同意，在办理过户手续过程中，应积极配合相关部门的要求和规定。如因乙方原因导致过户手续无法按时办理完成，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。7.双方同意，在本协议生效之日起五个工作日内共同到公证处办理公证手续。公证费用由乙方承担。公证完成后，甲方应立即将房屋的公证文书交付给乙方保管和使用。若因甲方原因导致公证手续无法按时办理完成或公证文书无法按时交付给乙方保管和使用，甲方应承担相应的违约责任和赔偿责任。篇5甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________鉴于甲方是位于__________（地点）的小产权房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于__________（详细位置）的小产权房屋。2.房屋面积：建筑面积__________平方米。3.房屋权属：甲方是该房屋的合法所有者，对该房屋享有完全的处分权。二、买卖条件1.房屋价格：双方商定，房屋的总价为人民币__________元（大写：__________元整）。2.付款方式：乙方在签订本协议之日起__________日内支付定金人民币__________元（大写：__________元整），剩余款项在办理房屋过户手续时一次性支付。