建设工程建筑工程物业木地板保养合同

建设工程建筑工程物业木地板保养合同合同编号：[填写合同编号]甲方（委托方）：[填写甲方全称]法定代表人/负责人：[填写姓名及职务]地址：[填写地址]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]乙方（服务方）：[填写乙方全称]法定代表人/负责人：[填写姓名及职务]地址：[填写地址]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]资质证书编号：[填写资质证书编号]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对位于[填写具体建筑地址]的物业内木地板进行保养服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容与范围1.1乙方负责对甲方指定的位于[再次明确具体建筑地址及楼层/区域]的木地板进行专业保养服务。1.2保养的木地板范围包括：[详细列出具体楼层、房间、区域名称，可附图纸说明]，地板类型主要为[如实木地板、复合地板等]，品牌为[如有特定品牌要求，请列出]。1.3具体的保养服务项目包括：（1）使用专业设备对保养区域内的木地板进行彻底清洁，去除表面灰尘、污渍及附着物；（2）根据地板材质和状况，进行打蜡或上油处理，提升地板光泽度，增强保护功能；（3）对地板表面进行梳理，使其恢复平整顺滑；（4）对保养过程中发现的轻微划痕进行修复处理；（5）施工结束后，对地板进行维护保养的基本指导。1.4乙方应按照国家及行业相关标准（如《木地板养护规范》等）以及甲方的具体要求，确保保养服务的质量。第二条合同期限2.1本合同服务期限自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]日止，共计[填写合同期限，如一年]。2.2合同期满前[填写一个月或两个月]，如甲方需要继续使用乙方提供的保养服务，应提前书面通知乙方，双方另行协商续签事宜。第三条服务时间与地点3.1乙方应在本合同约定的服务期限内，根据甲方的安排，在[填写具体建筑地址]进行保养服务作业。3.2具体的上门服务时间应尽量安排在甲方物业的非营业或人员较少时段进行，具体时间以甲方通知或双方协商确定为准，一般不早于[填写时间，如早上7点]且不晚于[填写时间，如晚上10点]。3.3乙方服务人员进入甲方物业场所应遵守甲方的管理规定，服从甲方现场管理人员的指挥。第四条服务费用与支付4.1本合同项下的保养服务费用采用[选择：固定总价/按次计费]方式结算。4.2服务费用总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整）。4.3费用明细/单价（如按次计费）：[详细列出各项服务内容的单价或分项费用，如清洁费、打蜡费等，若为固定总价则此条可省略或写明包含主要项目]。4.4付款方式：甲方应于本合同签订后[填写天数]日内，向乙方支付合同总服务费用的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（作为预付款）；乙方完成全部保养服务并通过甲方验收合格后[填写天数]日内，甲方应向乙方支付剩余[填写百分比]%的服务费用，即人民币[填写金额]元（作为尾款）。4.5乙方应在收到甲方付款后，向甲方开具等额合法的增值税[选择：专用发票/普通发票]。4.6所有费用均已包含乙方提供服务所需的人员工资、材料费、设备费、交通费、保险费、税费及其他因履行本合同而产生的所有费用。第五条验收标准与程序5.1乙方应按照本合同第一条约定的服务内容和标准完成保养服务。5.2乙方完成服务后，应进行自检，确认合格后通知甲方进行验收。5.3甲方应在收到乙方验收通知后[填写天数，如3]日内组织人员进行现场验收。甲方无正当理由逾期不验收的，视为验收合格。5.4验收标准：保养后的木地板表面应光洁、无明显污渍和灰尘，蜡层/油层均匀附着，无新增损坏，整体效果符合约定标准。5.5验收程序：甲方应在现场检查，并签署《服务验收单》或以书面形式确认验收结果。如甲方对验收结果有异议，应在验收单上注明，并应在[填写天数]日内提出具体的整改要求。乙方应在收到整改要求后[填写天数]日内完成整改，并请甲方再次验收。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权监督乙方履行合同的情况，包括服务人员、材料使用、施工过程等。（2）甲方应提前[填写天数]日向乙方提供或确认保养区域的具体情况及特殊要求。（3）甲方应确保乙方服务人员及设备能够顺利进入保养区域，并配合乙方办理可能需要的出入手续。（4）甲方应为乙方提供必要的施工条件，如指定的水源、电源接入点等，相关费用由[选择：甲方/乙方]承担。（5）甲方应按照合同约定按时足额支付服务费用。（6）甲方应指派专门联系人负责与乙方的沟通协调事宜。（7）甲方应教育在场人员配合乙方工作，维护现场秩序。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用。（2）乙方应确保派遣到甲方现场的服务人员具备相应的专业技能，并遵守甲方的现场管理规定和安全管理要求。（3）乙方应使用安全、环保、质量合格的专业保养材料和设备，如需使用特殊材料，应事先征得甲方书面同意。（4）乙方应在服务过程中注意保护甲方物业内的其他设施、设备以及家具物品，如有损坏应负责修复或赔偿。（5）乙方应妥善处理服务过程中产生的废弃物和垃圾，保持现场清洁。（6）乙方应将施工过程中可能给甲方带来的不便降至最低，并应采取有效措施减少噪音和粉尘。（7）乙方应接受甲方的监督，并按要求提供相关的服务记录或报告。第七条保密条款7.1甲乙双方应对在履行本合同过程中了解的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密。7.2本保密义务不因本合同的终止而失效。第八条违约责任8.1若甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写比例，如万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。8.2若乙方未按合同约定的时间、标准完成服务，或服务结果不符合验收标准，甲方有权要求乙方在[填写天数]内免费整改。若乙方在整改期限内仍未达到要求，或因乙方原因造成地板损坏，甲方有权扣除相应服务费用，并要求乙方承担赔偿责任。8.3任何一方违反本合同项下的保密义务，应向对方支付违约金人民币[填写金额]元，若违约行为给对方造成实际损失的，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方的全部损失。8.4因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除与终止10.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2除本合同另有约定外，发生下列情形之一时，本合同可解除：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力致使合同目的无法实现；（3）一方严重违反本合同，致使合同目的无法实现，守约方有权解除；（4）甲方有权在合同履行期间任何时候书面通知乙方终止本合同，已发生的服务费用按实际服务量结算；乙方有权在收到甲方终止通知后完成当次服务及后续清理工作，并要求甲方支付已完成服务的费用。10.3合同解除或终止后，双方应结清所有费用，乙方应将属于甲方的物品、资料等归还甲方，并做好现场清理工作。第十一条通知11.1双方在本合同中载明的地址、联系电话、电子邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[填写天数]日书面通知对方。11.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件方式送达上述地址或指定联系方式。第十二条其他12.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式[填写份数，如四]份，