平层办公场地租赁合同

平层办公场地租赁合同甲方（出租方）：[甲方名称]，统一社会信用代码：[甲方信用代码]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]，统一社会信用代码：[乙方信用代码]，住所地：[乙方地址]一、租赁标的1.甲方将位于[XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX单元]的平层办公场地（以下简称“场地”）出租给乙方使用，该场地建筑面积为[XX]平方米，具体范围以附件《场地平面图》为准。2.乙方确认场地现状符合办公用途，无结构性损坏及影响正常使用的缺陷。二、租赁期限1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]年。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，甲方同意续租的，双方另行签订续租合同；乙方未提出申请或甲方不同意续租的，租赁期满后乙方应立即腾退场地。三、租金及支付方式1.场地月租金为人民币[XX]元（大写：[XX]元整），按[月/季度/半年]支付。2.乙方应于每月/每季度/每半年的第5日前，将当期租金通过银行转账支付至甲方指定账户：开户行[XX银行XX支行]，账号[XXXXXX]。3.乙方应于本合同签订之日起3日内，向甲方支付相当于2个月租金的押金，即人民币[XX]元（大写：[XX]元整）。租赁期满，乙方无违约行为且结清全部费用后，甲方应在10日内无息退还押金。四、相关费用承担1.乙方承担租赁期间的水电费、物业费、空调使用费、网络费、垃圾处理费等实际发生的运营费用，费用标准按物业管理方或相关部门规定执行，乙方应按时向第三方支付。2.甲方承担场地主体结构（如墙体、梁、柱、屋顶）的维修费用；乙方承担因自身使用不当或故意造成的场地设施（如门窗、地板、灯具、空调等）损坏的维修费用，以及日常办公设备的维护费用。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按合同约定收取租金及押金，对场地使用情况进行定期检查（检查前需提前24小时通知乙方）。2.保证场地权属合法，无抵押、查封等权利瑕疵，能正常交付乙方使用。3.场地主体结构出现损坏时，应在乙方通知后48小时内安排维修；因维修影响乙方使用的，相应减免维修期间的租金。（二）乙方权利义务1.有权在租赁期限内合法使用场地，不得擅自改变场地用途（如改为生产、仓储等）或转租、分租给第三方（如需转租，需经甲方书面同意）。2.不得擅自拆改场地结构或损坏设施，如需装修需提前15日向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工；装修不得破坏主体结构，租赁期满后应恢复原状（或经甲方同意保留装修）。3.按时支付租金及各项费用，保持场地整洁，遵守物业管理规定，不得从事违法经营活动。六、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5‰支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。2.乙方擅自改变场地用途、转租或拆改结构的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿由此造成的损失。3.甲方逾期交付场地的，每逾期一日按日租金的100%减收租金；逾期超过10日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍退还押金。4.甲方未及时维修场地主体结构造成乙方损失的，应承担赔偿责任。七、合同解除与终止1.因不可抗力（如地震、政府征收等）导致场地无法使用的，双方可解除合同，租金按实际使用天数结算，甲方无息退还押金。2.一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应责任，守约方有权要求赔偿损失。3.租赁期满，乙方应在3日内腾退场地，结清所有费用；逾期腾退的，每逾期一日按日租金的200%支付占用费。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同附件《场地平面图》《设施清单》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[甲方名称]法定代表人/授权代表（签字）：[签字]日期：[XXXX年XX月XX日]乙