墙体喷绘广告租赁协议

墙体喷绘广告租赁协议甲方（出租方）：[出租方全称]乙方（承租方）：[承租方全称]一、租赁标的甲方将其合法拥有所有权的位于[具体地址，如XX市XX区XX路XX号]的墙体（以下简称“租赁墙体”）出租给乙方用于喷绘广告发布。该墙体具体信息如下：面积[X]平方米，朝向[东/南/西/北]，结构为[砖混/框架/其他]，现状为[完好/轻微破损（需注明具体情况）]，可承载喷绘广告的最大重量为[X]公斤/平方米。甲方需向乙方提供该墙体的产权证明文件复印件（加盖甲方公章）作为本协议附件。二、租赁期限租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，甲方在收到申请后10日内予以答复；经甲方同意续租的，双方重新签订租赁协议，租金标准可根据市场情况协商调整。三、费用及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[XX]元整），租赁期内总租金为人民币[X]元（大写：[XX]元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订后3日内，向甲方支付首期租金[X]元（大写：[XX]元整）；剩余租金按[季度/半年/年度]支付，每期租金需在当期开始前10日内支付至甲方指定银行账户（开户行：[XX银行XX支行]，账号：[XXXXXX]）。3.押金：乙方需向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[XX]元整），作为乙方履行本协议的担保。租赁期满，乙方无违约行为且已将墙体恢复原状的，甲方应在15日内无息退还押金；若乙方存在违约或未恢复原状的，甲方有权从押金中扣除相应费用后退还剩余部分（不足部分乙方需补足）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证租赁墙体的所有权合法有效，无任何权属纠纷或抵押、查封等限制使用的情形。2.负责租赁墙体的基础结构维护（包括但不限于墙体裂缝修补、防水处理、结构加固等），若因墙体结构问题导致乙方广告受损或无法正常发布，甲方应在接到乙方通知后7日内完成维修，并承担由此给乙方造成的直接损失。3.有权审核乙方拟发布的广告内容，审核期限为3个工作日，审核通过后方可发布；但不得无故拒绝或拖延审核，若审核不通过需书面说明理由。4.不得干涉乙方在租赁期内合法的广告发布活动，不得擅自拆除或损坏乙方的广告画面及附属设施。（二）乙方权利与义务1.按本协议约定按时支付租金及押金。2.广告内容需符合《中华人民共和国广告法》《中华人民共和国著作权法》等相关法律法规，不得含有虚假、误导性信息，不得侵犯他人知识产权或违反公序良俗。广告内容需提前提交甲方审核，审核通过后方可制作安装。3.负责喷绘广告的制作、安装、拆除及相关费用（包括但不限于材料、人工、运输等）。安装前需对墙体表面进行清洁处理，安装过程中不得损坏墙体结构（如需打孔、固定支架等，需提前书面征得甲方同意，且费用由乙方承担）。4.租赁期内负责广告画面的日常维护（包括但不限于清洁、修补破损、更换褪色画面等），确保广告画面完整、清晰。若广告画面出现破损、褪色等影响美观或传播效果的情况，乙方需在3日内修复或更换。5.租赁期满或协议解除后，乙方需在10日内拆除所有广告画面及附属设施（包括支架、螺丝等），并将墙体恢复至租赁前的原状（正常使用损耗除外）。若乙方未按时拆除或恢复原状，甲方有权自行处理，产生的费用由乙方承担。五、广告内容要求1.乙方提交的广告内容需包含广告主名称、合法联系方式、广告内容说明及相关证明文件（如产品合格证明、商标注册证等）。2.广告画面尺寸需与租赁墙体尺寸匹配，不得超出墙体范围；广告画面材质需符合环保要求，不得对周边环境造成污染。六、违约责任1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日需按应付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本协议，没收押金，并要求乙方赔偿由此造成的损失（包括但不限于租金损失、墙体空置损失等）。2.乙方未经甲方审核擅自发布广告或广告内容违反法律法规的，甲方有权要求乙方立即拆除广告画面，乙方需向甲方支付违约金[X]元（大写：[XX]元整）；若由此给甲方造成损失（如行政处罚、第三方索赔等），乙方需承担全部赔偿责任。3.甲方未按约定提供租赁墙体或墙体结构存在问题导致乙方无法正常发布广告的，甲方需退还乙方已支付的租金，并向乙方支付违约金[X]元（大写：[XX]元整）；若由此给乙方造成损失（如广告制作费、误工费等），甲方需承担全部赔偿责任。4.甲方擅自干涉乙方广告发布或损坏乙方广告设施的，需赔偿乙方由此造成的直接损失。七、不可抗力因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府征收、政策调整等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，受影响一方需在24小时内通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决后续事宜，互不承担违约责任；若不可抗力持续超过30日，双方可协商解除本协议，甲方应退还乙方已支付但未实际使用期间的租金及押金。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁墙体所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份