区域总部办公场地合同

区域总部办公场地合同甲方（出租方）：XX商业管理有限公司，住所地：XX市XX区XX路XX号；乙方（承租方）：XX集团区域总部，住所地：XX市XX区XX路XX号。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用原则，就乙方租赁甲方场地作为区域总部办公使用事宜，经协商一致，订立本合同。第一条租赁场地1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX单元的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地建筑面积为XXX平方米，具体位置及范围以附件一《场地平面图》为准。1.2该场地的用途为区域总部办公，乙方不得擅自改变用途，如需变更，须经甲方书面同意，否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共X年。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方同意续租的，双方另行签订续租合同；甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满后5日内腾空场地并返还甲方。第三条租金及支付方式3.1该场地的租金标准为每月人民币XX元/平方米，月租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。租赁期内，第X年起租金每年按上一年度租金的X%上浮。3.2租金支付周期为每季度支付一次，乙方应于每季度首月5日前将当季度租金足额支付至甲方指定银行账户（账户名称：XX商业管理有限公司；开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXXXXXXXXX）。3.3乙方应于本合同签订之日起3日内支付相当于3个月租金的押金，即人民币XX元（大写：XX元整）。租赁期满或合同依法解除后，乙方无违约行为且已结清所有费用的，甲方应在15日内将押金无息退还乙方。3.4该场地的水电费、物业管理费、供暖费、空调使用费、网络费等由乙方承担，乙方应按照相关服务商的要求按时支付。甲方代收代缴的费用，乙方应在收到甲方通知后5日内支付。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。4.1.2甲方应保证对该场地拥有合法出租权，不存在产权纠纷或权利限制，且场地及附属设施（水、电、暖、空调等）符合办公使用标准。4.1.3甲方应在接到乙方设施故障通知后24小时内安排维修（不可抗力除外），维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的故障，维修费用由乙方承担。4.1.4甲方检查场地使用情况需提前24小时书面通知乙方，不得干扰乙方正常办公。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按约定使用场地开展区域总部办公活动。4.2.2乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。4.2.3乙方装修或改造场地需提前15日提交方案，经甲方书面同意后方可实施，不得破坏主体结构；租赁期满后，乙方应恢复原状（甲方同意保留的装修除外），否则甲方有权扣除押金用于恢复费用。4.2.4乙方不得转租、转借场地或与他人共用，如需转租须经甲方书面同意，并由甲方与新承租方签订转租合同。4.2.5乙方应遵守大厦管理规定，不得从事违法活动，不得影响其他租户正常办公。第五条违约责任5.1乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付金额的0.05%支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠租金及滞纳金。5.2甲方逾期交付场地，每逾期一日按月租金的0.05%支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除合同，要求甲方双倍返还押金并赔偿损失。5.3乙方擅自改变用途或转租，甲方有权解除合同，没收押金，并要求赔偿损失。5.4甲方未按时维修设施影响乙方办公的，应减免相应期间租金；造成损失的，承担赔偿责任。第六条合同解除与终止6.1租赁期满未续签的，合同自动终止，乙方应腾空场地返还甲方。6.2因不可抗力（地震、火灾、政府征收等）导致合同无法履行的，双方可解除合同，互不承担违约责任，甲方退还剩余租金及押金。6.3一方严重违约，另一方有权解除合同并追究违约责任。第七条争议解决因本合同引起的争议，双方友好协商解决；协商不成的，向该场地所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1附件一《场地平面图》、附件二《场地交接清单》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。8.3未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：XX商业管理有限公司法