全息广告位租赁合同

全息广告位租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：XX科技发展有限公司承租方（以下简称“乙方”）：XX品牌营销有限公司一、租赁标的1.1甲方将位于XX市XX区XX商业综合体中庭（具体位置见附件一《全息广告位位置示意图》）的全息投影广告位出租给乙方使用。该广告位投影面积为12平方米，投影高度为3.5米，配套设备包括全息投影主机、高清投影镜头、音响系统、控制系统及供电设备（设备清单见附件二《全息设备配置表》）。1.2甲方保证该广告位及配套设备具备合法使用资质，不存在任何权属纠纷或权利限制。二、租赁期限2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计12个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请。甲方同意续租的，双方另行签订续租合同；甲方不同意续租的，乙方应在期满后3日内撤离广告内容并配合甲方验收设备。三、租金及支付方式3.1本合同项下月租金为人民币28000元（大写：贰万捌仟元整），总租金为人民币336000元（大写：叁拾叁万陆仟元整）。3.2乙方应按季度支付租金，每季度首月5日前将当季租金（84000元）支付至甲方指定银行账户（账户信息见附件三《甲方收款账户说明》）。3.3乙方应在本合同签订后3日内支付押金人民币28000元（大写：贰万捌仟元整）。租赁期满，乙方无违约行为且设备完好的，甲方于10日内无息退还押金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，并没收押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、双方权利与义务4.1甲方权利义务（1）负责全息设备的日常维护、检修（每月不少于1次），确保设备正常运行；设备出现故障时，甲方应在24小时内响应，48小时内修复（不可抗力除外）。（2）提供设备操作指导及技术支持，协助乙方完成广告内容的上传与调试。（3）有权对乙方投放的广告内容进行审核，审核期限不超过3个工作日；对不符合法律法规或本合同约定的内容，有权要求乙方修改或停止投放。（4）保证广告位的电力供应稳定，因甲方原因导致断电超过4小时的，应减免当日租金；超过24小时的，按日租金的2倍赔偿乙方损失。4.2乙方权利义务（1）按合同约定使用广告位及设备，不得擅自改动设备结构或挪作他用。（2）广告内容须符合《中华人民共和国广告法》及相关法律法规，不得包含色情、暴力、虚假宣传、侵犯他人知识产权等内容；广告素材格式需符合甲方设备要求（分辨率≥1920×1080，格式为MP4/AVI，具体参数见附件四《广告素材规范》）。（3）提前5日将广告内容提交甲方审核，经甲方确认后方可投放；未经审核擅自投放的，甲方有权立即停止播放，并要求乙方支付违约金28000元。（4）爱护设备，因乙方操作不当或人为损坏设备的，应承担维修费用（以甲方提供的维修报价单为准）；造成设备无法修复的，按设备原值赔偿（原值见附件二）。五、广告投放规范5.1广告播放时间为每日9:00-22:00，乙方可自主设置播放频次，但单次播放时长不得超过3分钟，每日累计播放时长不得超过120分钟。5.2乙方如需调整播放时间或频次，应提前3日书面通知甲方，经甲方同意后方可执行。六、违约责任6.1甲方未按约定提供广告位或设备无法正常运行超过72小时的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并支付总租金10%的违约金。6.2乙方未按约定提交广告内容审核或投放违规广告的，甲方有权暂停播放，直至乙方整改完成；情节严重的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付总租金15%的违约金。6.3任何一方擅自解除合同的，应向对方支付总租金20%的违约金。七、不可抗力因地震、火灾、战争、政府政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应协商解决。受不可抗力影响的一方应在24小时内通知对方，并提供相关证明。不可抗力期间，租金按实际使用天数计算，多退少补。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向广告位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）附件一：《全息广告位位置示意图》附件二：《全息设备配置表》附件三：《甲方收款账户说明》附件四：《