人工智能孵化场地租赁协议

人工智能孵化场地租赁协议甲方（出租方）：[人工智能孵化器运营主体全称]统一社会信用代码：[]地址：[]乙方（承租方）：[人工智能领域创业团队/企业全称]统一社会信用代码：[]地址：[]鉴于甲方合法拥有人工智能孵化场地的出租权，乙方为从事人工智能研发、转化的主体，双方经平等协商，就场地租赁及孵化服务事宜达成如下协议：第一条定义1.1孵化场地：指甲方提供的位于[具体地址]的[房间编号/区域]，面积[]平方米，具体范围见附件一《场地示意图》。1.2孵化服务：甲方为乙方提供的政策对接、技术支持、投融资匹配、工商财税咨询等服务，具体内容见附件二《孵化服务清单》。1.3核心成果：乙方在租赁期间研发的人工智能模型、算法、代码、专利、软件著作权等智力成果。第二条租赁标的与用途2.1甲方将上述场地出租给乙方，仅限用于人工智能技术研发、办公及成果转化，不得用于违法违规或与约定用途不符的活动。2.2乙方不得擅自改变场地结构或转租、分租，如需装修需提前15日提交书面方案，经甲方同意后方可实施，费用由乙方承担且不得破坏主体结构。第三条租赁期限3.1租期自[]年[]月[]日至[]年[]月[]日，共[]个月。3.2续租需提前30日书面申请，甲方同意后另行签订协议；未申请或甲方不同意的，乙方需在租期届满3日内搬离并结清费用。第四条费用与支付4.1租金：每月[]元（大写：[]），按季度支付，每季度首月5日前付至甲方指定账户（账户信息：[]）。4.2押金：签订协议3日内支付2个月租金作为押金（[]元），租期届满无违约且设施完好的，10日内无息退还。4.3其他费用：乙方承担水电费、网络费、物业费（按实际发生额支付，甲方每月提供清单，5日内结清）。4.4逾期责任：逾期支付费用的，每逾期1日按0.5%支付滞纳金；逾期超15日，甲方有权解除协议并没收押金，乙方需结清欠款。第五条甲方权利义务5.1交付场地：协议签订后3日内交付符合标准的场地（含基础办公设施），提供场地合法使用证明。5.2提供服务：按附件二履行孵化服务，确保服务及时有效（如政策解读需在政策发布后3日内更新）。5.3维护设施：定期检查维修场地设施（乙方损坏除外），保障水电、网络正常运行。5.4监督管理：有权监督乙方使用情况，发现违规（如改变用途、存放危险品）需限期整改，逾期未改可暂停服务或解除协议。5.5保密义务：对乙方核心成果、商业秘密保密，未经同意不得向第三方披露或使用。第六条乙方权利义务6.1使用权益：按约定使用场地及享受孵化服务。6.2费用支付：按时支付所有费用，遵守甲方《孵化场地管理规定》（附件三）。6.3设施爱护：不得损坏场地设施，损坏需修复或赔偿；离开时需恢复场地原状（合理损耗除外）。6.4合法经营：遵守法律法规，不得从事违法活动，否则承担全部法律责任，甲方有权解除协议。6.5配合管理：按时提交项目进展报告，参加甲方组织的必要活动（如路演、培训）。6.6知识产权：核心成果归乙方所有，甲方可在孵化器宣传中提及乙方项目名称（需提前征得乙方同意）。第七条知识产权约定7.1乙方核心成果归乙方所有，甲方不主张任何权利。7.2若乙方使用甲方提供的技术平台或数据，需遵守甲方使用规则，不得侵犯第三方知识产权。7.3乙方需确保成果不侵权，如因侵权导致甲方损失，乙方承担全部赔偿责任。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供场地或服务，减免相应租金；造成损失的，赔偿实际损失。8.2乙方违反用途、转租或违法经营，甲方有权解除协议、没收押金，并要求赔偿损失。8.3任何一方违约，支付1个月租金作为违约金；造成损失的，追加赔偿实际损失。第九条不可抗力9.1因自然灾害、政府行为等不可抗力导致协议无法履行，双方协商解决，互不担责；受不可抗力方需及时通知并提供证明。9.2场地因不可抗力无法使用的，乙方暂停支付租金；持续超30日，双方可协商解除协议。第十条争议解决履行中发生争议，友好协商；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1附件为本协议组成部分，与协议具有同等效力。11.2协议一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。附件一：场地示意图附件二：孵化服务清单（含政策咨询、投融资对接、技术指导等具体